城市老年居住建筑形式的探讨.pdf

．缝 生筮呈翅煤芷遮让 3 窆 合肥煤炭设计研究院陈姿王波 探讨 摘要根据世界老龄化现象，对世界老年居住建筑形式作一个比较，提出我国城市老年 居住建筑的可行方案。 关键词老年居住建筑分类现有住宅调整 随着经济富裕而来的是生育率的下降和寿命 的延长，人口老龄化已是许多国家所面临的或将 要面临的一个重要的社会问题。在发达国家中， 由于较早地进入老龄化社会，社会福利体系完备， 有很丰富的经验，国家也有经济实力来解决老人 的居住福利问题，使老年人在收入、健康、居住和 服务等方面有所保障，值得我们参考。 英国是西方实施福利政策最早的国家，老年 人普遍认为父母与子女不应互相拖累，老人独立 居住者占大多数。为此，政府特别关注发展社区 服务，建立了老年家庭服务派遣网、老年饮食服务 部和老年俱乐部。6 9 年规定了老年居住建筑的 分类标准，8 6 年开始采用国际慈善机构制定的标 准，按照人类老化的过程中不同阶段所需要社会 服务的不同，把老年建筑类型作相应的划分，更符 合今后的发展趋势。 法国也是较早进入老年社会的国家之一，老 年人平均生活水平高于在职人员。据8 6 年统计， 将近4 0 ％的老年人拥有私人住房，其中大多数与 子女分居。法国的老年居住福利设施分为四类 收容所、老年公寓、护理院和中长期老年医院。收 容所收费较低，为生活能自理的老人而建，提供食 宿和一般的保健、文化和生活服务。老年公寓基 本同上，但自由度更大。护理院有较完善的医疗 服务设施，主要收住失去生活自理能力的老人。 中长期老年医院以治疗为主，收住有可能恢复自 理能力的老年患者，但大多数老年人的生活还要 靠社区提供的各种服务。社区家庭服务员的上门 服务为分散居住的老年人提供了从生活料理到医 疗保健的多种服务。 日本、韩国和新加坡等亚洲国家更重视传统 家庭观念，大力开发供几代人合住的住房。以改善 家庭养老环境。鼓励老年人同子女或亲属共同居 住，同时也重视各类社会养老设施的建设。日本 的“老人福利法”是具有东方传统文化色彩的居住 福利法案，它分为住宅养老和老人之家两种。在 住宅供应方面采取倾斜政策，提出从收入保障、福 利保健、社会生活和居住环境四个体系综合推进 的方针，其中居住环境体系中提出了“适应终生生 活设计”的基本原则。 国际慈善机构对老年居住建筑的分类 1 非专用或可供有生活能力的退休者和退 休前的老人居住的住宅。 2 可供生活基本自理，仅需要某中间户和少 许帮助的健康老人居住的住宅 包括经过专门改 造的原来居住的住宅 。 3 专为健康且有生活能力的老人建造的住 所，附带能帮助老人基本独立生活的设施，提供全 天监护以及最低限度的服务。 4 专为体力衰弱而智力健全的老人建造的 住所。入住者不需医疗护理，却可能偶尔需要个 人生活帮助和护理，应提供全天监护和需要时的 膳食供应。 5 专为体力尚健而智力衰退的老人建造的 住所。入住者可能需要某些个人生活监护，公共 设施同上，可按需另增护理人员。 6 养老院。专为体力和智力都衰退并需要 个人监理的老人所设。很多人住者生活不能自 理，因而住所是不能独立的，应为入住者提供进 餐、助浴、清洁和穿衣等服务。 7 护理院。除人住者同上外，还有患病、受 伤、临时或永久的病人。这类建筑应有注册医护 万方数据 垒Q 堪贮遮盐缝 生筮3 翅 机构，住房几乎全部为单床问。 我国是世界上人口最多的国家，也是老年人 最多的国家，见表l 和表2 。据9 0 年全国人口普 查表明，现有6 0 岁以上老人占全国人口8 ．6 2 ％， 占世界老年人口的1 ／5 。目前，我国的经济还不够 发达，社会保障制度尚未健全，需要根据国情，参 考国外先进经验，对老年住宅作合理的分类，分别 实施。 表l世界砷岁以上人口占总人口的比率增长情况 年份 1 9 5 01 9 6 01 9 r 7 01 9 8 01 9 9 02 0 0 02 0 1 0 全世界 8 ．18 ．18 ．4 8 ．6 9 ．2 9 ．81 0 ．7 发达地区1 1 ．61 2 ．61 4 ．51 5 ．51 7 ．61 9 ．22 1 ．2 发展中国家 6 ．46 ．16 ．16 ．36 ．97 ．68 ．5 中国 7 ．27 ．26 ．87 ．4 8 ．69 ．9 1 1 ．7 表2我国人口结构发展情况 年份 1 9 5 31 9 6 41 9 8 21 9 9 02 0 0 02 咖2 0 4 02 0 5 0 总人口 万人5 8 2 6 06 9 1 2 21 0 0 3 9 l1 1 3 0 5 l1 2 7 0 1 01 4 6 0 4 51 5 4 3 9 91 5 4 7 1 2 其中男性 3 0 1 7 93 5 4 7 95 1 3 2 85 8 1 8 2 女性2 8 0 8 l3 3 6 4 3 4 8 笳3 5 确9 总户数 万户 1 3 4 1 11 5 5 6 72 2 1 1 52 7 8 6 2 户均人数 4 ．3 4 6 ．3 84 ．5 23 ．5 9 人口年龄构成 ％ O ～1 4 岁3 6 ．2 84 0 ．7 03 3 ．5 92 7 ．6 22 6 ．1 02 0 ．印1 9 ．6 01 9 ．∞ 1 5 ～5 9 岁5 6 ．4 05 3 ．2 25 8 ．7 86 3 ．8 06 3 ．8 06 4 ．2 05 8 ．3 05 8 ．8 0 6 0 岁以上7 ．3 26 ．0 87 ．6 38 ．5 81 0 ．1 01 5 ．2 02 2 ．1 02 1 ．4 0 在对我国老年住宅分类之前，还需对住宅现 状作一个分析。 首先，随着时代的发展和观念的变化，年轻人 更愿意独立生活，我国城市家庭结构也由原来几 世同堂的大家庭模式，转变成现在的独立小家庭 模式，儿女和父母可能分住在城市的不同区域，或 不同的城市；城市住房的紧张与狭小也使几世同 堂成为过去；独生子女制度使得以后的亲情体系 变为4 2 1 状态，过去的那种主要由子女赡养 和照顾老人的情况将使年轻人不堪重负。 其次，现今我国的住宅体系有了很大的改革， 原本人们多居住在由单位提供的出租住房内，搬 家是经常会有的事；而今天的城市居民中大多数 已购买了原住房或商品房，人们在今后的生活中 搬离现有住房的情况会大大减少。对于老年人来 说，在自己家中，熟悉房间的格局和家具摆放，即 使视力有障碍，也不妨碍方便地生活其间。如非 特殊原因，要搬离居住多年的房屋，离开熟悉的环 境和多年建立起来的朋友体系，进入一个陌生的 环境，是很难适应的。 第三，一次性兴建终生生活住宅 在设计和建 设时，就把老年人的需要考虑进去 ，需要增加房 屋造价的1 0 ％’ 据日本估计 。由于目前我国正 处于经济发展的起步阶段，居民特别是老年人，购 买这种房屋还有一定的困难。也曾有一种建造 “无障碍老龄住宅”的做法，在老年人的视力、听 力、体力等功能下降情况调查的基础上，找出不方 便之处，设计时加以改进。一个小区建1 _ 2 栋， 楼内有专为老年人服务的系统。实际上，由于这 种住宅造价较高，老年人多数不能人住，并且这种 把老年人和主流社会分开的状态，使老年人常见 到的只是同样失去朝气和活力的老人，会更加不 利于心理和生活。 参照上述分类方法和我国国情，笔者认为较 为适当的做法是①在现有的住宅区内增加社区 家庭服务机构；②在普通住宅中增加一些特殊的 方便老人的设施，供大多数生活可自理的老人使 用；③在小区里建少数为高龄多病和需全部护理 万方数据 塑 生筮呈翅煤芷遮让4 1 W T o 对莪国勘察设计行业帕影响与对策 中煤工程武汉设计研究院王平 l 钙1 9 年1 1 月，中国与美国关于中国加入 W I o 的双边协议的签署，扫清了中国加入世贸组 织的最大障碍。2 0 0 0 年中国与大部分W I 0 成员 国签署了中国加入世界贸易组织的双边协议。如 不出现大的意外，中国将在2 0 0 1 年新世纪初人 世。这对中国工程设计行业的影响是双重的，一 方面会给中国的设计行业的发展创造更加良好的 国内和国际环境，另一方面国外工程服务行业进 入中国市场，将给相对落后的工程服务行业一定 程度的冲击。 1W ，I D 对工程服务活动的有关协议 国际服务贸易长期以来没有受到国际多边体 制的重视，世界贸易组织 w m 的前身一关税及 贸易总协定 G A r I T I ’ 主持的前七轮多边贸易谈判 都是旨在扩大货物贸易的自由化。在多方面的呼 吁下，经过长达7 年的艰苦谈判和各方反复磋商， 终于在1 9 9 3 年的乌拉圭回合最终谈判中达成了 服务贸易总协定 G A 鹏 ，其基础宗旨是全球服 的老年人居住的养老公寓。 笔者认为，我国的老年人居住建筑可分为四类 1 身体和智力基本健全的老年人住宅。由 现有住宅改造即可，需要社区提供简单医疗和家 庭清洁及需要时的膳食供应与公共设施。 2 体力和智力衰退但无严重疾病和生活基 本可以自理的老年人住宅。将现有住宅改造，增 加与医疗机构的便捷联系，需要社区提供定时医 疗服务、个人生活帮助、护理、需要时的膳食供应 和公共设施。 3 养老院。基本同国际慈善机构的分类方 法中第6 类。 4 护理院。基本同国际慈善机构的分类方 法中第7 类，住房根据条件安排。 据以上的分类方法，前两类可在原有普通住 宅中作如下调整第一类，因为老年人比年轻人更 容易失去平衡，视觉功能也大幅下降，所以应在楼 梯和厕所及浴室等相应部位增设扶手。浴室淋浴 务贸易“自由化”。 在乌拉圭回合蒙特利尔中期评定报告中，建 筑、顾问和工程咨询服务、工业工程服务、工程设 计服务、内部设计服务和类似工程建筑服务及与 之有关的城市规划服务等都被列入服务贸易谈判 的内容之中。根据1 9 9 5 年砌统计和信息系统 局公布的服务贸易统计中，把专业服务贸易列为 商业服务贸易的一种，其中包括建筑服务、工程服 务、综合工程服务、城市规划与环境美化服务及其 他专业服务，因此，工程服务是国际服务贸易的重 要内容之一，国际工程、建筑服务贸易的逐步自由 化是大势所趋。中国人世在服务贸易谈判方面的 主要内容是市场准人和国民待遇。在市场准人方 面，允许外商在中国建设领域设立独资企业，根据 行业不同，设立不同的过渡期，勘察设计、工程造 价、咨询等行业取消限制的期限是2 0 0 5 年，城市 规划取消限制的期限是2 0 1 0 年。在国民待遇方 面，承诺外商独资企业在成立时享有中国企业的 同等待遇，但在经营范围上有适当限制。 处应增设座位 以减少老年人的体力消耗 ，室内 地面应防滑且平坦，厕所加装电话 或呼救盒 以 便意外时求救，厕所内设长明灯，房间照明度也应 提高。第二类，基本同上，应加设与附近医疗服务 机构有直接联系的紧急呼救设施，并有阴显标志。 作此分类后，后两类的人数已大大减少，可在社区 内与医疗护理机构合建、增设一些房间及护理人 员。国家已明确表示，不得克扣退休人员工资，在 职职工的养老保险和医疗保险也已逐步开展，使得 老年人的生活得到一定的保障，社区服务有着一定 的潜在利益。在社区中兴建一系列综合服务组织 和相应的社区建筑设施，用以提供保健、教育、社会 参与和文化娱乐等多方面的综合性服务是可行的。 在我国日益老龄化的今天，研究探讨老年人 居住形式，改善我国老年人的居住环境，是与每个 人都息息相关的问题。 责任编辑马光辉 万方数据