采矿权评估案例3：收益法评估案例.doc

收益法评估案例 艾奥恩达矿业有限责任 公司铁锌矿采矿权评估报告书 摘 要 德曼矿评报字[2003]第111号 评估机构北京德曼矿业权评估事务所。 评估委托人艾奥恩达矿业有限责任公司。 评估对象艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权。 评估目的艾奥恩达矿业有限责任公司拟转让其所拥有的“艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”。本次评估即是为了实现上述目的，而为艾奥恩达矿业有限责任公司提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日2003年7月31日。 评估方法收益法。 评估结果经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经估算，确定“艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”评估计算期30年、动用可采储量502．2万吨、1249．83万元人民币，大写壹仟贰佰肆拾玖万捌仟叁佰元整。 评估有关事项声明 评估结论的有效期为一年，即从评估结果确认之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 以上内容摘自艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 合伙企业事务执行人签名 项目负责人签名 注册矿业权评估师签名 北京德曼矿业权评估事务所盖章 二OO三年八月二十六日 艾奥恩达矿业有限责任 公司铁锌矿采矿权评估报告书 德曼矿评报字 [2003] 第111号 北京德曼矿业权评估事务所接受艾奥恩达矿业有限责任公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对艾奥恩达矿业有限责任公司拟转让的“艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证，对艾奥恩达矿业有限责任公司委托评估的“艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”在2003年7月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1．评估机构 名称北京德曼矿业权评估事务所； 通讯地址北京西城区56号； 合伙企业事务执行人张志强； 合伙企业营业执照注册号324567894； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [2003] 08号。 2．评估委托人与采矿权人 本项目的评估委托人即为采矿权人。 名称艾奥恩达矿业有限责任公司； 艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿1993年7月3日开工建设。 经过几年矿山建设，该铁锌矿已建成三口竖井，深度分别为114米、130米、134米，年采矿量约20万吨，选厂年处理原矿量20万吨。选厂试生产过程完成了铁、锌分离，产品合格，环保通过验收，达到了选矿废水零排放。 企业现有职工220人，工程技术人员15人，其中高级职称的采矿、选矿、地质工程师各一人。 3．评估对象和范围 本项目评估对象为艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权。 采矿许可证号为23111111，面积0．2299平方千米，有效期限自2000年11月至2005年11月，开采方式为地下开采，开采矿种为铁锌矿，发证机关为北方省国土资源厅。矿区范围由5个拐点圈定，拐点坐标如下 拐点 X Y S1 3193455．00 34453625．00 S2 3193028．00 34454275．00 S3 3193875．00 34454320．00 S4 3194930．00 34454780．00 S5 3196100．00 34456710．00 开采深度920米～550米标高。 4．评估目的 艾奥恩达矿业有限责任公司拟转让其所拥有的“艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权”。本次评估即是为了实现上述目的，而为艾奥恩达矿业有限责任公司提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 5．评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为2003年7月31日，该日期在采矿许可证的有效期内，且距评估工作不远于2个月。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 6．评估依据 1中华人民共和国矿产资源法； 2矿产资源开采登记管理办法； 3探矿权采矿权评估管理暂行办法； 4矿业权出让转让管理暂行规定； 5矿业权评估指南； 6采矿权评估合同； 7采矿许可证； 8河北省铁锌矿横3－横ll线详查地质报告及审批决议； 9艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采选工程可行性研究及批复； 10艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿横3－横11线矿产资源储量核实报告及其备案证明； 11艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿2002年8～12月、2003年1～7月财务报表； 12艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿2002年8月～2003年7月“三率”等指标统计表； 13评估人员现场核实收集和调查的其他资料。 7．评估原则 1独立性、客观性和科学性原则； 2采矿权与矿产资源相互依存原则； 3尊重地质规律和资源经济规律的原则； 4遵守铁、锌多金属矿资源勘查与开采规范原则。 8．评估过程 1委托人于2003年7月22日与本事务所接洽，介绍了艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权的评估目的，并表达了评估委托意向。 2本事务所于2003年7月23日组成本项目评估小组赴艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿，了解该采矿权的有关情况，确定评估目的、评估对象和评估基准日，在此基础上与委托人签订了采矿权评估合同。 32003年7月24日，评估人员在委托人的陪同下到矿区进行实地勘查，参观选矿车间，了解选矿工艺流程。 42003年7月25日至2003年8月20日，评估小组收集本项目的有关资料及进行分析、讨论，并根据矿山的实际情况及收集到的有关资料确定评估方案、选取评估参数，进行采矿权价值评估。经过事务所内部复核后，于23日整理出评估报告初稿并与委托人交换意见。 52003年8月24日至26日，评估人员对本报告进行必要的修改，并于8月26日向委托人提交正式评估报告。 9．采矿权概况 9．1地理位置和交通 艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿位于河北省东部。地理坐标东经11444′45″～11447′34″,北纬4012′48″～4015′30″.北以F8l、F10、F33、F95、F5断层为界；南与东二矿为相邻，以F48、F10、F4及其延长线和F7断层为界；西以F11、F74、F75断层为界；东以F89断层为界。 通过矿区专用铁路线与石家庄市车站相接，向西与省级公路相通；可通往全国各大城市，交通十分便利。 9．2自然地理与经济概况 矿区海拔800～1150米，相对高差为100～350米，属中低山或低山区。桑干河横贯于矿区中部，地形切割、侵蚀强烈，河岸两侧附近的地形陡立。形成悬崖峭壁。 桑干河源于山西境内，自西向东流经矿区，流域面积23944平方千米，广泛汇集降水和地下水，历史最大洪流量4240m3/S 1896年 ，水位抬高10米，即达标高783米左右，常流量3m3/S左右，最小流量0．03m3/S或暂时断流。 本区气候干旱，属大陆性季风气候，冬冷夏热。降雨多集中在6月～9月份，年蒸发量大于降雨量。 本区以农业为主，工业不发达，属经济发展缓慢地区。富余劳动力较多，矿山建设基本物资供应多需外地购进。目前矿区附已有变电所站一座，为矿山建设的主要电源。 9．3地质工作概况 本矿于1958年民采时发现，因规模小未投入地质工作。 1972年，进行了1／5万航磁测量，发现本区航磁异常。 1973年4～10月，河北省地质矿产局第三地质大队在该区展开物探工作。 1973年1976年，开展了普查评价工作，共施工钻孔16个，完成钻探进尺7236米。 1977年，提交了河北省铁锌矿区地质普查评价报告。 1983 1985年，施工钻孔13个，完成钻探进尺6812米。 1987～1988年，进行了矿区水文详查，施工水文孔5个，钻探进尺937米。 1989年，对矿区开展铁锌矿的详查工作，施工加密钻孔5个，钻探进尺2630米。于1989年底提交了河北省铁锌矿 横3－横11线 详查地质报告。 10．矿区概况 10．1地质概况 10．1．1地层 矿区内出露地层有太古界右所堡组混合岩化黑云斜长片麻岩，长城系大红峪组、高于庄组、蓟县系雾迷山组白云岩、第三系灰泉堡组砂砾、第四系覆盖层。其中高于庄组分布最广。第一至第三塌崖山岩体的外接触带是铁、锌矿体主要赋存岩段。本区岩石属白云岩或含钙白云岩类。 10．1．2构造 矿区构造以桑干河断裂带为主，横贯矿区北部，受其影响产生一系列次级褶皱、断裂构造。 矿区内断裂构造较发育，大致分四组。 1 NNW 组或近向断裂呈近 SN 向贯穿矿区中部，倾向西，倾角 80～85，张性正断层。 2 NW。 3 NE断层产状110～125∠50～80，断距大，压扭性逆断层。 4 NWW倾向S或SW，倾角50～70，垂直地层走向，均为张性正断层。 10．1．3岩浆岩 矿区内无大岩体出露，小岩体发育。基性－碱性－酸性均有分布。其中主要有流纹斑岩、花岗斑岩、花斑岩、正长斑岩、粗面斑岩、辉石闪长岩等。岩浆活动以浅成或超浅成侵人为特征，以酸性和碱性岩为主，形成具工业价值的铁锌工业矿床，其成矿类型属超浅成次火山成因的热液交代型铁锌矿床。 10．1．4围岩蚀变 在环塌崖山岩体与高于庄组地层外接触带，经受了接触交代变质作用。 蚀变矿物主要有蛇纹石、透闪石、透辉石、阳起石等，其次为方解石、石英、绿泥石等。与铁锌矿有关的是大理岩化、蛇纹石化及矽卡岩化，矿层的顶底板均具有强烈的大理岩化、蛇纹石化及矽卡岩化，矿层中也经常可见蛇纹石的残留体。可见铁锌矿体与大理岩化、蛇纹石化及矽卡岩化是一致的。 10．2矿产资源概况 10．2．1矿体 全区共探明工业矿体20个 铁锌混合矿体7个，单一磁铁矿体9个．单一闪锌矿体4个，表外闪锌矿体1个，全部为盲矿体，埋深300～750米之间。大致分上、下两个矿体群，上矿体群以铁锌混合矿位主，有部分单一闪锌矿；下矿体群以单一磁铁矿为主，次为铁锌混合及单一闪锌矿。 2号矿体位于上矿体群上部，为全区最大、埋藏最浅的矿体，标高550～700米。矿体似层状产出，产状为310～340∠l0～24，长400米。延深200米，平均厚度47．7米，以铁锌混合矿为主，有部分单一的闪锌矿。TFe品位变化系数为35．63％，Zn品位变化系数为127．79％。 10号矿体位于下矿体群中部，埋深400500米，规模仅次于2号矿体，矿体长300米，延深300米，平均厚度26．83米。磁铁矿为主，有部分铁锌混合矿。矿体似层状产出，产状为310～340∠0～25。TFe品位变化系数为38.78％，Zn品位变化系数为109．34％。该矿体铁矿石储量较大，具有较高的工业价值。 18号矿体位于下矿体群下部，埋藏较深，矿体长175米，延深300米，为磁铁矿，似层状产出，产状为310～340∠0～22。该矿体表内矿石品位一般，铁平均品位TFe33．36％，平均厚度11．07米。 10．2．2矿石类型 本区矿石从其矿物成分上分为磁铁矿型、磁铁矿与闪锌矿混合型和闪锌矿型三种。 10．2．3矿石结构、构造 该区铁锌矿石主要为他形、半自形、自形粒状结构，致密块状、条带状、浸染状构造。 10．2．4矿石矿物成分及有害组分 矿石中金属矿物主要有磁铁矿、闪锌矿、黄铁矿和少量方铅矿等。脉石矿物主要为蛇纹石、方解石及白云石等。 矿石中有害组分有S、P、Pb。S含量平均0．75％，属高硫矿石；P含量平均0．01％，基本不超过要求；Pb含量平均0．12％，基本不超过要求。 10．3矿床水文地质概况 矿区主要含水层有松散层孔隙潜水，分布于河床及河谷地带，由第四系全新统冲洪积含泥砂卵石、中细砂组成，透水性差，含水弱～中等；熔岩裂隙水为本区主要充水系统。岩溶以溶隙为主，只在局部段有溶洞分布；裂隙发育分布普遍，以断裂构造带和侵入接触带最发育，形成不规则的网络状岩溶裂隙发育带和地下水强迳流带。断层带部分为角砾，窄宽不等，向深部有变薄减弱之势。矿床埋藏于当地侵蚀基准面以下的强迳流带内，又临近地表水体，属于受地表水威胁的水文地质条件较复杂的岩溶裂隙充水矿床。 10．4矿床工程地质概况 矿床属火熔岩夹火成块状岩、蚀变岩类。大小断层岩床、岩枝侵入密布，岩石结构面发育，伴岩溶分布，岩石质量为中等一极好的硬岩类稳定岩层。岩层直接顶底板多为大理岩、大理岩化白云岩、流纹斑岩等，质量中等，属稳定岩层。在构造破碎带、侵入破碎带、部分蚀变带含部分矿体及其顶底板岩石质量劣一极劣。工程地质条件中等。 11．矿山开发利用现状 艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿于1993年开始筹建，经过几年的基建期，已建成三口竖井，担负人员、材料、设备、矿石、废石的提升，年开采能力近20万吨左右，建成一个年处理原矿量20万吨的选矿厂。 采矿方法矿体厚度大于8米时采用有底柱分段空场法，矿体厚度小于8米时采用普通浅孔房柱法。 分段空场法回采分矿房和矿柱两步，房柱法回采从拉底平巷开始，矿体厚度大时分层回采。 针对矿区范围内的矿石的特点，选矿方法采用浮－磁工艺流程，先浮后磁。 12．评估方法 根据探矿权采矿权评估管理暂行办法和矿业权评估指南，鉴于评估基准日在矿山的正常生产期内，矿山经过历次勘查和几年实际生产，已详细探明了矿山的地质条件和资源条件，储量具有很高的可靠性，且矿山尚剩余有丰富的储量。矿山目前生产经营正常，矿山的资源、技术、经营和销售等技术经济参数都可以充分获得。根据本项目的评估目的，确定本项目评估采用收益法。计算公式为 式中采矿权评估价值； 年净利润净利润销售收入－总成本费用－销售税金及附加 －企业所得税； 年净利润分成额； 折现率 年序号i1，2，3，； 计算年限。 13．评估指标与参数的选取与计算 评估参数选取根据艾奥恩达矿韭有限责任公司铁锌矿采选工程可行性研究以下简称“可研报告”附件十、艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿2002年8～12月、2003年l～7月财务报表以下简称“财务报表”附件十二、艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿2002年8月至2003年7月“三率”等指标统计表附件十三，以及评估人员掌握的其他资料确定。 13．1评估基准日保有储量与评估利用储量 根据艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿横3－横11线 矿产资源储量核实报告备案证明附件十一，艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿截至评估基准日 表内保有储量 总矿石量1278，18万吨，其中控制的经济基础储量122b矿石量339．98万吨，推断的内蕴经济资源量333矿石量938．20万吨。 铁矿石量控制的经济基础储量122b矿石量319．8万吨，推断的内蕴经济资源量333矿石量866．1万吨，合计1185．9万吨，平均品位36．72％。 伴生锌矿石量控制的经济基础储量122b矿石量258．03万吨，推断的内蕴经济资源量333矿石量594．83万吨，合计852．85万吨，平均品位3．76％。 依据矿业权评估指南，推断的内蕴经济资源量333其资源可信度系数按0．6取值。 则评估利用储量为 339．98938、200.6902．90万吨 13．2选矿工艺及产品方案 13．2．1选矿工艺 选矿流程分破碎、阶段磨矿、阶段选别、优先选锌、先浮后磁。 破碎流程采用三段一闭路。 磨矿流程一段磨矿采用直筒球磨机、单螺旋分级，二段磨矿采用圆锥球磨机、旋流器组分级。 选别流程浮选分两个系列承担锌精矿经过粗选、扫选四次精选；磁选选用大筒径磁选机和永磁筒式磁选机承担铁精矿粗、精选作业。 精矿脱水流程锌精矿脱水选用高效浓缩机，真空过滤，转筒干燥；铁精矿脱水选用永筒式过滤机。 尾矿回收流程选厂浓密池排出的尾矿浆经砂泵站后排人尾矿库中堆存。 13．2．2产品方案 原矿经选矿后产品有锌精矿品位45％、铁精矿品位65％。 13．3采矿回采率、矿石贫化率、选矿回收率 根据艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采选工程可行性研究，“三率”等指标为 矿山采矿损失率为16．3％，采矿回采率为83．7％，矿石贫化率16．3％； 选矿回收率锌78．41％，铁91．91％； 13．4可采储量 评估用可采储量基础储量－设计损失量－采矿损失量 根据艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采选工程可行性研究，大秦铁路压矿量64．07万吨，为永久保安矿柱，均为控制的经济基础储量122b。则设计损失为64．07万吨。 则评估用可采储量为 902．9－64．071－16．3％702．10万吨 13．5矿山生产能力和服务年限 采矿许可证上的生产规模为20．0万吨／年，根据矿山生产能力、矿山开采年限与矿山储量规模相匹配的原则，本次评估确定未来生产年限内矿山年生产能力为20．0万吨。 矿山合理服务年限根据下列公式计算 式中T矿山服务年限年； Q矿山可采储量万吨； A矿山生产能力万吨／年； 矿石贫化率％。 702．1020．01－16．3％ 41．94年 则矿山剩余服务年限为41年11个月。 根据矿业权评估指南，采矿权评估项目的服务年限大于30年的，按30年计算。本次评估确定艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿的评估计算年限为30年，自2003年8月至2033年7月31日。这30年内拟动用的可采储量为 3020．0116．3％502．2万吨 13．6固定资产投资 根据“艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿2003年1～7月财务报表”。截至评估基准日，艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿固定资产总净值5143．47万元，其中井巷工程1545．06万元、房屋建筑物1387．68万元、机器设备2210．73万元。详见附表2。 13．7成本费用 13．7．1关于成本估算的原则与方法的说明 矿山企业的成本构成包括制造成本其中包括原材料、燃料动力、工资及福利、折旧等费用、管理费用、销售费用、财务费用等。本评估项目的采、选成本费用数据取自艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿2002年8～12月、2003年l～7月财务报表、艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采选工程可行性研究，部分数据由评估人员根据采矿权评估要求确定。 13．7．2外购原材料及辅料费 根据“财务报表”附件十二，2002年8～12月、2003年1～7月外购原材料单位成本按产量加权平均值为3.75元，辅助材料单位成本按产量加权平均值为30.08元，则外购原材料及辅料费算术平均值合计为3.75＋30.08＝33.83元/吨，本项目评估即取吨矿石外购原材料及辅料费为33.83元。 13．7．3燃料、动力费 同“13．7．2外购原材料及辅料费”的参数选取说明，单位燃料、动力费实际数值为28．44元，本项目评估取吨矿石外购燃料及动力费为28．44元。 13．7．4工资及福利费 同“13．7．2外购原材料及辅料费”的参数选取说明，单位工资及福利费数值为26．69元，本项目评估取吨矿石工资及福利费为26．69元。 13．7．5折旧 根据固定资产类别和工矿企业固定资产折旧年限的有关规定。各类固定资产折旧年限为房屋建筑物2040年，设备8～15年。本项目评估中地面建筑按30年综合折旧期计算折旧，设备按12年综合折旧期计算折旧。根据矿业权评估指南，井巷工程折旧按评估计算年限提取，故井巷工程按30年综合折旧期计算折旧。井巷工程不留残值，其他固定资产残值率为5％。 房屋建筑物折旧额1387．6895％3043．94万元 机器设备折旧额2210．7395％12175．02万元； 井巷工程折旧额1545．063051．50万元； 吨矿石折旧费43．94175．0251．50／20．0 13．52元。 详见附表3。 13．7．6修理费 同“13．7．2外购原材料及辅料费”的参数选取说明，单位修理费实际数值为12．22元，本项目评估取吨矿石修理费为12．22元。 13．7．7其他制造费用 同“13．7．2外购原材料及辅料费”的参数选取说明，单位制造费用实际数值为14．67元，本项目评估取吨矿石其他制造费用为14．67元。 13．7．8管理费用 同“13．7．2外购原材料及辅料费”的参数选取说明，单位管理费用实际数值为21．56元，本项目评估取吨矿石管理费用为21．56元； 13．7．9财务费用 财务费用主要为流动资金贷款利息。根据矿业权评估指南，流动资金可以按扩大指标法估算，黑色金属矿山流动资金率为固定资产投资的15％～20％，本项目流动资金按固定资产的15％计。流动资金的70％需要贷款解决，利率按评估基准日的六个月至一年贷款利率5．31％计算。估算吨矿石财务费用为 5143．4715％70％5．31％20．01．43元 13．7．10销售费用 “财务报表”中没有给出销售费用，根据评估人员的现场了解，该矿山产品基本由买方自行运输，企业不存在销售费用。本项目评估销售费用为0。 13．7．11单位总成本费用 总成本费用是指生产制造成本与期间费用包括管理费用、销售费用、财务费用之和，单位总成本费用为152．37元。 详见附表5。 13．8销售收入 13．8．1销售收入计算公式 年销售收入铁精矿年销售收入锌精矿年销售收入 [原矿量铁矿石地质品位1－矿石贫化率铁选矿回收率铁精矿含铁品位铁精矿价格][原矿量锌矿石地质品位1－矿石贫化率锌选矿回收率锌精矿含锌价格] 13．8．2相关参数 根据艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采选工程可行性研究，“三率”等指标为 矿石地质品位铁36．72％，锌3．76％ 矿石贫化率16．3％ 选矿回收率锌78．41％，铁91．91％ 锌精矿锌品位45％，铁精矿铁品位65．0％。 销售价格 锌精矿含量锌市场价取自中国金属通报中锌精矿含量锌价格Zn品位45％。2002年8月至2003年7月锌精矿含量锌平均市场价为3400元/吨含税，不含税价为3008．85元/吨。 铁精矿售价同上述锌精矿的价格选取，为220元/吨不含税。 13．8．3计算示例 正常生产年销售收入 ＝[2036．72％1－16．3％ 91．91％65．0％220．0] [20 3．76％1－16．3％ 78．41％ 3008．85] ＝3397．15万元 详见附表6。 13．9销售税金及附加 销售税金一般包括增值税、城市维护建设税、教育费附加及资源税。 13．9．1应纳增值税 年应纳增值税额当期销项税额－当期进项税额 销项税额销售收人销项税税率 进项税额原辅材料、燃料动力外购价进项税税率 销项税税率取13％，为简化计算，进项税额以外购原材料及辅料费和外购燃料及动力费之和为税基，税率取17％。 年销项税额年销售收入13％ 3767．5213％489．78万元 年进项税额年原辅材料年燃料动力17％ 676．6568．817％211．72万元 年应纳增值税销项税额－进项税额 489．78－211．72278．06万元 13．9．2城市维护税 城市维护建设税以应纳增值税额为税基计算。中华人民共和国城市维护建设税暂行条例规定的税率以纳税人所在地不同而实行三种不同税率。 本评估项目按规定其城市维护建设税税率为应纳增值税的1％。 年城市维护建设税＝年应纳增值税1％ ＝278．061％2．78万元 13．9．3教育费附加 按征收教育费附加的暂行规定规定教育费附加按应纳增值税额的3％计税。 年教育费附加年应纳增值税3％ 278．063％8．34万元 13．9．4资源税 根据中华人民共和国资源税暂行条例实施细则的附表一资源税税目税额明细表，入选地下矿重点矿山分三、四、五、六等，本次评估取中间值四等，资源税为吨矿石13．5元。 根据财政部、国家税务总局关于减征冶金独立矿山铁矿石和有色金属矿资源税的通知财税字 [1996] 082号，从1996年7月1日起，对冶金独立矿山铁矿石资源税减按规定税额标准的40％征收。 则正常生产年资源税2013．540％108万元 13．10企业所得税 按33％的税率计算缴纳企业所得税。计算基础为年销售收入总额减掉准予扣除项目后的应纳税所得额，准予扣除项目包括总成本费用、城市维护建设税、教育费附加及资源税。 详见附表7艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权评估税费估算表。 13．11净利润分成额 根据矿业权评估指南，净利润分成率为36．74％。 ＝4675．5236．74％／30 ＝57．26万元 13．12折现率 折现率的估算考虑到安全利率、风险报酬率等方面的影响。安全利率根据评估基准日仍执行的2002年2月20日中国人民银行公布的五年期金融机构存款利率2．79％估算；风险报酬率按矿业投资的风险情况估算，现阶段一般为3－5％，综合各方面因素后，本项目评估折现率取7％。 14．评估结果 本事务所在充分调查和了解评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定艾奥恩达矿业有限责任公司铁锌矿采矿权评估计算期30年、动用可采储量502．2万吨、评估价值为1249．83万元人民币，大写壹仟贰佰肆拾玖万捌仟叁佰元整。 15．评估有关问题的说明 15．1评估结果有效期 按现行法规规定，本评估项目的评估结果有效期为一年，即评估基准日后一年内有效。如超越评估结果有效期使用本评估报告，本事务所对使用后果不承担任何责任。 15．2评估基准日后的调整事项 在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，委托人可以委托本事务所按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本次评估所采用的采选技术标准或资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本事务所重新评估采矿权价值。 15．3评估结果有效的其他条件 本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下，根据未来矿山持续经营原则来确定采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。 1 5．4评估报告的使用范围 本评估项目采矿权的评估结论，仅供委托人拟向银行抵押贷款这一评估目的，未经委托人许可，本事务所不会随意向其他部门或个人提供或公开。 本评估报告书的所有权属于委托人。 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 15．5评估假设条件 15．5．1假定的未来矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营； 15．5．2国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化； 15．5．3以当前采选技术水平为基准； 15．5．4市场供需水平基本保持不变。 16．评估报告提交日期 评估报告提交日期2003年8月26日。 17．评估责任人 合伙企业事务执行人签名 项目负责人签名 注册矿业权评估师签名 18．评估人员 张志强注册矿业权评估师签名 吴天注册矿业权评估师签名 李明工程师签名 北京德曼矿业权评估事务所盖章 二OO三年八月二十六日 14