二级建造师：代理制度的讲解与练习.doc

二级建造师代理制度的讲解与练习 （一）代理的含义 PS代理是一种事实行为 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理的基本结构代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人（指被代理人）生效的民事法律行为。 （二）代理的种类 ①委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理； ②法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理；（不需指定过程） ③指定代理是根据人民法院或者所有权机关的指定而产生的代理；（需要指定过程）（②和③都属于法定代理） PS委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。 （三）代理人与被代理人的责任承担 1．当授权不明确时，代理人与被代理人的责任承担（又称有权代理） 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 ①没有代理权 1）经被代理人追认，被代理人承担民事责任； （2）被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意； （3）未经被代理人追认的，由行为人承担民事责任。 2．代理人不履行职责的责任承担 （1）对给被代理人造成损害的，代理人应当承担民事责任； （2）代理人和第三人串通，损害被代理人的利益，由代理人和第三人负连带责任。 3．代理事项违法的责任承担 代理人和被代理人负连带责任。 4．转托他人代理的责任承担 如果被代理人不同意转托的，代理人对所转托的人的行为负民事责任； 紧急情况除外。 2．法定代理或指定代理终止 ①被代理人取得或者恢复民事行为能力； ②被代理人或者代理人死亡； ③代理人丧失民事行为能力； ④取消指定； ⑤监护关系消灭；相关习题 1．下列各项中不属于委托代理关系终止的原因是（ B）。 A．被代理人取消委托（属于委托代理终止） B．被代理人死亡（属于法定代理或指定代理终止） C．代理人辞去代理（属于委托代理终止） D．代理人死亡（属于委托或指定代理终止） 2．以下不属于无权代理的是（ A．B、C）。 A．没有代理权进行活动 B．超越代理权进行活动 C．代理权终止后进行活动 D．滥用代理权进行活动；（部分有权代理，部分无权代理） E．代理权限约定不明确；（属于有权代理） 3．法定代理主要是为了维护限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的合法权益设计的，法定代理属于全权代理，法定代理人原则上应代理被代理的有关（ ）方面的一切民事法律行为和其他允许代理的行为。 A．生意 B．财产 C．合同 D．责权 【答案】D 4．以下构成代理关系的是（ ）。 A．建设单位与监理单位 B．招标人与评标委员会 C．总包与分包 D．联合体牵头人与联合体成员 【答案】A 注意本题是从题意上选择A，但是他们之间不一定构成代理关系。 5．由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照招标投标法有关规定，与乙招标代理公司签定了一份合同，由乙公司负责公开招标工作，请问甲、乙之间的这种法律关系属于（ ）。 A．法定代理 B．指定代理 C．委托代理 D．无权代理 【答案】C