2012年一级建造师考试重点.doc

2012年一级建造师建设工程经济常考点 1、现金流量考察整个期间各点CO流出、CI流入 2、现流量表流入/流出/净流量组成,财务流量表用于财务评价 3、财务现金流量表按评价角度分项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量 4、项目财务现金流量表从融资前的角度设置,项目所需总投资为计算基础,可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期,可考察项目盈利能力。现金流入销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金;现金流出建设投资不含建设期利息、流动资金、经营成本、销售税、增值税;净现金流量;累计净现金流量。 5、资本金表从项目法人投资者整体出发,资本金为计算基础,借款本金和利息为流出,计算资本金内部收益率,反映投资者权益投资的获利能力。流入销售收入、回收固资余值、回收流动资金;流出资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;净流量 6、投资各方表从各个投资者角度出发,以投资者的出资额为计算基础,计算投资各方收益率。流入股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入;流出股权投资、租赁资产支出、其他现金流出;净现金流量 7、项目增量表对既有法人项目,按有项目无项目对比的增量现金流量,计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期,考察项目盈利能力。有项目现金流入销售收入、回收固资余值、回收流动资金;有项目现金流出建设投资不含建设期利息、流动资金、销售税、增值税;有项目掐现金流量;无项目净流量;增量净流量;累计增量净流量 8、资本金增量表对既有法人项目,以资本金增量作为计算基础,用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。有项目流入销售收入、回固资余值、回收流金;有项目流出资本金、本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;有项目净流量;无项目净流量;增量净流量 9、销售收入投产后各年销售产品,产品销售量劳务量*单价;多种的应分别计算,不便分类的按折算标准的 10、投资达到预期收益价值的垫付行为。项目总投资是建设投资和流动资金之和。建设投资包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、建设期利息、其他费用、预备费。流动资金维持生产的全部周转资金,流动资产-流动负债。回收固资余值在期末收回,流动资金在寿命期结束时收回。 11、经营成本由于生产和销售实际发生的现金支出。 12、税金销售收入中扣增值、营业、消费、城维建、教育附加、资源;计入总成本费用中房产、土地使用、车船使用、印花;计入建设投资的投资方向调节税;利润中扣的 所得税。 增值税销售收入和成本估算均含。 如有减免税费优惠,应说明政策、减免方式依据、减免金额 13、流量图横轴为时间,箭线现金流量,上方流入/收益,下方流出/费用 14、箭线/横轴交点为流量发生时间末 15、流量三要素大小、方向、作用点 16、年名义利率2,1,且越高越好,当1时,表当年资金来源不足偿付当期债务,需短期借款偿付已到期债务。 26、财务净现值FNPV当≥0时,方案可行。考虑了资金时间价值,考虑了整个计算期,能直接以货币额表示盈利水平,须先确定基准收益率,但确定比较困难;互斥方案评价, 须慎重考虑寿命,须构造一个相同分析期;不能反映单位投资使用效率。 27、内部收益率FIRR≥ic时,方案可行。使各年净现金流量的现值累计为零时的折现率。折现率i定得越高,方案被接受的可能性小。考虑了资金时间价值及整个计算期内经济状况,不需先确定基准收益率,只知大致范围即可,但计算麻烦;非常规现金流量的项目,可能存在多个内部收益率。 28、净现值率FNPVR财务净现值与总投资现值之比,经济含义单位投资现值所能带来的财务净现值,考察单位投资盈利能力。≥0时,方案可行 29、基准收益率基准折现率动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。应考虑因素资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 确定ic的基础资金成本和机会成本,投资风险及通货膨胀为必须考虑因素 30、不确定性产生原因所依据基本数据的不足或统计偏差;预测方法局限,预测假设不准备;未来经济变化,通货膨胀、市场供求结构变化;技术进步,生产工艺和技术发展;无法以定量来表示的定性因素的影响;其他外部变化,法律、政策、国际形势等。 31、不确定分析方法盈亏平衡分析财务、敏感性分析国民经济和财务。 32、敏感性分析分单因素、多因素 33、单因素分析指标确定回收快慢用回收期;价格波动对净收益用净现值;投资大小对资金回收能力用内部收益率。机会研究期可用静态指标投资收益率、回收期;可行性阶段用动态指标净现值、内部收益率、回收期 34、选择分析不确定因素原则对评价影响大、数据准确性不大。投资、寿命、成本、价格、产销量、汇率、ic 35、敏感度系数E越大,评价指标A对于不确定因素F越敏感。价格、投资额、经营成本,最敏感的是价格。 36、设备租赁分融资租赁贵重设备,车皮、重型设备、经营租赁临时设备,仪器、车辆。 37、租赁比购买优越性缺资金可获得急需设备,引进先进设备,技术进步;良好技术服务;资金流动,负债不恶化;避免通货膨胀、利率波动,减小投资风险;租金在所得税前扣除,享受税费上的利益。不足对设备无所有权,只有使用权,无权改造,不能处置、担保、抵押贷款。 38、影响租赁因素项目寿命;长期或短期需要;设备技术性能和生产效率;产品质量保证及安全性;成套性灵活性、维修、耐用、环保;经济寿命;技术过时风险;资金预算计划;提交进度;租赁期;租金;租金支付方式;租赁节税优惠;预付及保证金;租赁期满资 产处理方式;租赁机构信任度、经济实力、配合;合同质量。 39、购买因素项目寿命期;长期占有或短期需要;技术性能和生产效率;产品质量保证及安全性;成套性、灵活性、维修、耐用、环保;经济寿命;技术过时风险;资金预算计划;提交设备进度;购置价格、支付方式;年运转费和维修费;保险费。 40、租赁与购买分析步骤提出设备更新建议;拟定若干方案;定性分析筛选;定量分析优选。 41、价值工程价值是产品的功能与获得功能全部费用的比值;是对象的比较价值,不是使用、交换价值;特点目的,用最低寿命周期成本提高产品价值和有效利用资源,寿命周期成本由生产成本和使用维修成本组成;价值核心对产品进行功能分析;将价值、功能、成本作一整体考虑;强调改革创新;将功能定量化;集体智慧开展有计划、有组织的管理活动。 42、价值工程采用系统的工作方法,分析功能与成本、效益与费用之间关系;主要用规划和设计阶段。 43、提高价值途径提高功能F,降低价值C;C不变,提高F;F不变,降低C;F 大幅度提高,C较少提高;F略有下降,C大幅度下降。 44、价值工程对象选择从市场需要出发,结合本企业实力系统考虑。 原则设计产品结构复杂、性能技术指标差距大、体积大、重量大;生产量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高、废品率高;销售用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低、生命周期长、竞争激烈、新产品、新工艺;成本高于同类产品、成本比重大。 45、对象选择方法因素分析、ABC分析、强制确定、百分比分析、价值指数 46、功能按重要程度分基本、辅助;性质分使用、美学;需求必要使用、美学、基本、辅助、不必要多余、重复、过剩;量化标准过剩、不足;总体与局部。价值工程功能一般指必要功能。 47、总体和局部之间是目的和手段的关系,上下关系和并列关系,即目的和手段 48、工能整理主要任务建立功能系统图 49、功能打分法有强制打分0-1、0-4、多比例评分、逻辑评分、环比评分DARE 50、计算功能价值V方法功能成本法、功能指数法。 51、价值工程程序对象选择、功能定义、功能整理、功能分析及评价、方案创造、评价、研究、实施,成果评价求功能评价之的方法比较多,常用功能重要性系数法 52、功能成本法VF/C.V1,评价对象的价值最佳,一般无需改进;V1,功能比较重要,但分配成本较少,应具体分析,可能功能与成本分配理想,或有不必要功能,或应提高成本。 功能指数法VF/C.V1,功能与成本比重大致平衡,功能的现实成本合理;V1,成本小于功能比重,一是现实成本偏低,致使功能偏低,二是存在过剩功能,三是在技术经济方面客观上存在功能重要,成本较少的情况。 52、确定VE对象改进范围一F/C值低的区域,提高功能;二ΔCC-F值大的区域,该值越大,说明成本降低的幅度越大;三复杂的功能区域。 53、方案创造方法头脑风暴法、歌顿法模糊目标法、专家意见法德尔菲法、专家检查法。方案评价概略、详细评价包括技术、经济、社会、综合评价。 54、影响资金时间价值因素使用时间、数量大小、投入和回收的特点、周转速度 55、利息是资金的一种机会成本。 56、利率高低的因素社会平均利润率、借贷资本供求、风险、通货膨胀、期限 57、利息和利率作用以信用方式动员和筹集资金的动力;促进加强经济可计算,节约使用资金;宏观经济管理的重要杠杆;金融企业经营发展重要条件。 58、影响资金等值因素金额多少、资金发生时间、利率或折现率大小关键。 59、设备磨损分有形磨损物理,外力作用第一种,闲置中受自然力作用第二种;无形磨损精神、经济,技术进步等;综合磨损,同时存在有形和无形磨损。 60、设备磨损补偿形式有形局部修理,无形局部现代化改装,完全补偿是更新 60、设备磨损补偿形式有形局部修理,无形局部现代化改装,完全补偿是更新 61、设备更新原则不考虑沉没成本;不要简单地按照新、旧方案的直接现金流量进行比较;逐年滚动比较。 62、设备自然寿命物质寿命投入使用开始至因物质磨损不能使用。技术寿命有效寿命技术落后被淘汰。经济寿命经济上使用不合理。 63、设备寿命期限影响因素技术构成包括结构及工艺性,技术进步;设备成本;加工对象;生产类型;工作班次;操作水平;产品质量;维护质量;环境要求。 64、新技术、工艺、材料原则技术上先进、可靠、适用、合理;经济上合理综合考虑投资、成本、质量、工期、效益 65、建设工程项目周期投资意向到投资终结。包括一客观上工作内容、次序、类型;二性质不同各阶段划分;三各阶段、各项工作间联系。 66、项目决策主要解决项目选择问题。可分投资意向;市场研究与机会分析;建议书;初步可行性;可行性;决策立项。 67、初步可行性需求;所需资源供应及价格变动;工艺技术中间试验分析;厂址选择;企业规模;设备选型 68、项目设计确定拟定具体方案,实际上是选择和设计实现项目投资构想的优化实施方案过程。大型复杂可分初步设计、技术设计、施工图设计;一般的可分初步和施工图设计。 69、施工阶段施工组织;施工准备、施工过程;生产准备;竣工验收。是一种资源组合性工作,是操作性、业务性的实际执行工作,主要任务是在确定性约束条件下优化实施过程。 70、总结评价投产运营和投资回收;项目后评价。一种依托于生产经营过程的分析研究工作。 71、建设项目各阶段对投资的影响决策基本特征是智力化或称知识密集性,主要投入机会分析费、市场调查费、可行性研究费、决策费,工作成本影响小,要素成本无影响,产出是决策结果,以总投资影响6070,对使用功能影响7080,对项目投资有决定性影响;设计智力和技术双重性,主要投入设计人员报酬210、重要建设要素预订和购置1020,工作成本对投资影响较小,要素成本是重要控制因素,产出对总投资影响2030,对使用功能影响1020,对项目投资有重要影响;施工资金和劳动双重性,投入施工人员报酬1020,施工要素5060,成本为项目重要因素,产出是投资产品,对总投资1015,对使用功能510.终结事后控制和检验评价。 72、可行性研究内容兴建理由与目标;市场分析与预测;资源条件评价;规模与产品方案;厂址选择;技术、设备、工程方案;原材、燃料供应;总图运输、公用辅助工程;环境影响;劳动安全与消防;组织机构与人力资源配置;实施进度;估算;融资方案;财务评价;国民经济评价;社会评价;风险分析;研究结论与建议。 73、财务会计报告会计报表、会计报表附注、财务情况说明书。 74、会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。资产负债所有者权益。资产负债表是静态报表,按月报送,反映月末、季末、半年末、年末。 作用说明特定日期拥有各种资源总量及分布;所负担债务数额、需偿还债务期限长短及还债能力;拥有净资产数及所有者权益构成情况;资产及权益总额,反映财务状况,分析评价未来发展趋势。资产负债表附表包括资产减值准备明细表、股东权益增减变动表和应交增值税明细表。施工企业没有增值税利润表反映在一定会计期间经营成果。利润收 入-费用这一会计等式为依据动态作用收入各费用及获得利润或亏损的数,收入与产出的关系;提供不同时期比较数字,分析企业损益发展趋势,预测未来盈利能力;枎经营成果及利润计划执行情况,分析企业利润增减变化原因。利润表附表包括利润分配表和分部报表各分部不超过10个,收入额占企业全部营业收入总额90以上时,不需要编制本报表。现金流量表反映一定会计期间现金和现金等价流出和流入,反映经营、投资、筹资活动动态情况,预测未来现金流量。编制基础现金和现金等价物。现金通常指库存现金,不能随时支取的定期存款不作为现金。编制原则会计核算遵循发生制原则,流量表遵循收付实现制原则,即将权责发生制下的收入和费用转换成现金基础。基本内容经营活动产生的、投资活动产生的、筹资活动产生的。经营活动指承发包工程、销售、提供劳务、经营性租赁、购买材料、接受劳务、支付税费;流入包括承包工程、销售商品、提供劳务、收到税费返还、收到与经营有关其他现金;流出包括发包工程、购买、接受劳务、支付。投资活动指长期资产购建。长期资产固定资产、在建工程、无形、其他资产等期限在一年或一个营业周期以上的;流入包括收回、取得、处置、收到;流出包括购建、投资、支付。筹资活动指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的,资本包括实收资本股本、资本溢价;债务指对外举债,包括发行债券、向金融企业借入及偿还债务;流入包括吸收、取得、收到;流出包括偿还、分配、支付。 76、资产负债表结构由表头各基本内容组成,格式主要有账户式、报告式。一般为账户,左表资产各项目,右表负债及所有者权益各项目。 77、资产按流动性分流动、长期、固定、无形。 78、流动资产货币资金、短期投资、应收及预付、存货、待摊费用;长期资产长期投资、固定、无形、其他资产。 80、负债表编制方法总帐余额直接填列,总帐余额计算填列,明细账户余额计算填列,总帐和明细账户余额分析计算填列。 2012年一级建造师工程项目管理考试重点IZZ201000建设工程项目的组织与管理 系统的目标决定了系统的组织,而组织是目标能否实现的决定性因素,这是组织论的一个重要结论。 IZZ201010建设工程项目管理的目标和任务 项目的实施阶段包括设计前的准备阶段,设计阶段,施工阶段,动用前的准备阶段和保修期。招标投标工作分散在设计前的准备阶段,设计阶段和施工阶段中进行的。项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。 建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。 建设工程项目管理的内涵是自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以项目的费用目标,进度目标和质量目标得以实现。 “费用目标”对业主而言是投资目标,对施工方而言是成本目标。 由于项目管理的核心任务是项目的目标控制,因此按项目管理学的基本理论,没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。 人力资源,物质资源和知识的集成,业主方是建设工程项目生产过程的总组织者,因此对于一个建设工程项目而言,业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心 按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分,项目管理如下几种类型 1、业主方的项目管理如投资方和开发方的项目管理,或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务; 2、设计方的项目管理 3、施工方的项目管理施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理; 4、建设物资供货方的项目管理材料和设备供应方的项目管理; 5、建设项目总承包建设项目工程总承包方的项目管理,如设计和施工任务综合的承包,或设计、采购和施工任务综合的承包简称EPC承包的项目管理等。 pager IZ201011建设工程管理的任务 一、建设工程管理的内涵 建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段DM,实施阶段PM和使用阶段FM。 “建设工程管理”作为一个专业术语,其中内涵涉及工程项目全工程的管理包括 1、决策阶段的管理; 2、实施阶段的管理,即项目管理PM; 3、使用阶段或称运营阶段,或称运行阶段的管理,即设施管理FM。 项目立项是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。 建设工程管理涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理,即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理。 IZ201012业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务 工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分,工程项目管理的工作仅限于在项目实施期的工作,建设工程管理则涉及项目全寿命期。建设工程管理工作是一种增值服务工作,其核心任务是为工程的建设和使用增值。 主方项目管理的目标和任务 业主方项目管理服务于业主的利益,其项目管理的目标包括项目管理的投资目标,进度目标和质量目标。其中投资目标指的是项目的总投资目标,进度目标指的是项目动用的时间目标,也既项目交付实用的时间目标。如工厂建可以投入生产,道路建成可以通车,办公楼可以启用,旅馆可以开业的时间目标等。 项目的投资目标,进度目标和质量目标直接按既有矛盾的一面,也有统一的一面。它们之间的关系是对立统一关系 安全管理是项目管理中的最重要的任务。 三控投资、进度、质量三管安全、合同、信息一协调组织和协调安全管理是项目管理中的最重要的任务 2012年二级建造师公路工程重点资料公路工程进度计划的主要形式 1.横道图 公路工程的进度横道图是以时间为横坐标.以各分部项工程或工作内容为纵坐标,按一定的先后施工顺序.用带时间比例的水平横线表示对应工作内容持续时间的进度计划图表,公路工程中常常在横道图的对应分项的横线下方表示当月计划应完成的累计工程量或工作量百分数,横线上方表示当月实际完成的累计工程量或工作量百分数。 2.工程管理曲线“S”曲线 “S”曲线是以时间为横轴,以累计完成的工程费用的百分数为纵轴的图表化曲线。一般在图上标注有一条计划曲线和实际支付曲线,实际支付线高于计划线则实际进度快于计划,否则慢;曲线本身的斜率也反映进度推进的快慢。有时,为反映实际进度另增加一条实际完成线支付滞后于完成。在公路工程中,常常将“S”曲线和横道图合并在同一张图表中,称之为“公路工程进度表”,既能反映各分部项工程的进度,又能反映工程总体的进度。 3.斜率图 斜率图是以时间月份为横轴,以累计完成的工程量的百分数为纵轴,将7个分项工程的施工进度相应地用不同斜率表示的图表化曲折线。事实上就是7个分项工程的“S”曲折线,主要是作为公路工程投标文件中施工组织设计的附表,以反映公路工程的施工进度。 4.网络图 网络计划是在网络图上加注工作的时间参数而编制成的进度计划。采用网络图表达施工计划,工序之间的逻辑关系明确,可以反映出关键工序和关键工作。同时网络图计划能用计算机计算和输出图表,更便于对计划进度进行调整优化。但网络图不便于计算各资源需求。 各种交通安全设施的功能与构成 1.交通标志 交通标志是用图形符号、颜色和文字向交通参与者传递特定信息,用于管理交通的设施,主要起到提示、诱导、指示等作用。它主要包括警告标志、禁令标志、指示标志、指路标志、旅游区标志、道路施工安全标志等主标志以及附设在主标志下的辅助标志。标志的支撑结构主要包括柱式单柱、双柱、悬臂式单悬臂、双悬臂、门架式和悬挂式几种。 2.交通标线 交通标线的主要作用是管制和引导交通。它是由标划于路面上的各种线条、箭头、文字、立面标记、突起路标等构成。用于施划路面标线的涂料分为溶剂型、热熔型、双组分、水性四种,如果路面标线有反光要求,则在施工时,还应在涂料中掺入或在施工时面撒玻璃珠。突起路标根据其是否具备逆反射性能分为A.B两类具备逆反射性能的为A类突起路标;不具备逆反射性能的为B类突起路标。 3.防撞设施 防撞设施主要包括护栏、防撞筒等。护栏的主要作用是防止失控车辆越过中央分隔带或在路侧比较危险的路段冲出路基,不致发生二次事故。同时,还具有吸收能量,减轻事故车辆及人员的损伤程度以及诱导视线的作用。护栏的形式按刚度的不同可分为柔性护栏、半刚性护栏和刚性护栏,按结构可分为缆索护栏、波形梁护栏、混凝土护栏、梁柱式钢护栏、组合式护栏等,其中,波形梁护栏板又分为双波和三波两种。防撞筒的主要作用是吸收能量,减轻事故车辆及人员的损伤程度,同时也有诱导视线的作用。 4.隔离栅 隔离栅的主要作用是将公路用地隔离出来,同时将可能影响交通安全的人和畜等与公路分离,保证公路的正常运营。它主要包括编织网、钢板网、焊接网、刺钢丝、隔离墙以及常青绿篱等形式。 5.视线诱导设施 视线诱导没施主要包括分合流标志、线形诱导标、轮廓标等,主要作用是在夜间通过对车灯光的反射。使司机能够了解前方道路的线形及走向,使其提前做好准备。分合流标志。 线形诱导标的结构与交通标志相同,轮廓标主要包括附着式、柱式等形式。用于轮廓标上的逆反射材料主要包括反射器和反光膜,其中,反射器有微棱镜型和玻璃珠型两种形式。 6.防眩没施 防眩设施的主要作用是避免对向车灯造成的眩光,保证夜间行车安全。防眩设施掘分为人造防眩设施和绿化防眩设施,人造防眩设施主要包括防眩板、防眩网等结构形式。 7.桥梁防抛网 桥梁防抛网主要设置于天桥或主线下穿的分离守交以及主线上跨铁路或等级较高的其他公路的分离立交上,用于防止杂物落在桥梁下力的道路行车道上,保证行车安全。它主要包括钢板网、焊接网等结构形式。 8.里程标碑、百米标桩和公路界碑 里程标碑、百米标桩和公路界碑主要作用是标识出道路里程和公路用地界限。 增强机械设备的管理工作 隧道施工用到的通风机械、空压机械、搅拌机、罐装车、挖掘机等等产生的费用是隧道施工过程,作为工程机械费用的主体部分,要对机械费用进行合理的控制,从而减少隧道施工的成本。空压机、通风设 备的管理是工区管理的重要内容,开工之后要对空压机、通风机械等实行严格的管理考核,可以根据隧道施工的要求,进行严格的控制空压机和通风设备的开关,落实专人负责制;加强对使用过程的管理和控制,特别是对风水管的安装,不能出现漏风、漏水的现象。为了实现对控制搅拌站的成本控制,工区可以对每周混凝土使用量等进行全面的准确统计,并在每周的陈本研讨会上进行分析和总结,对电的使用不正常的现象进行原因的分析,并给出切实有效的解决措施,以减少工区的后期施工不必要的浪费,有效的提高材料的利用率,降低施工的成本。隧道施工的装载运输设备,主要包括挖掘机、装载车、罐装车等,工区对挖掘机和装载机的使用要按照每小时的油耗量进行考核,对罐装车的考核也可以按照这一方式进行,与此同时,工区的各种设备机械等,严禁驾驶操作人员私自使用,对违反者进行严肃的处理。 工区在处理设备维修问题时候,可以根据下面的程序进行,首先是司机进行保修,在主管检查的基础上,通知修理人员进行修理,修理之后机械主管要及时的验收,最后司机查验维修状况,将设备报修单交至机械管理人员。验收合格之后,机械使用的司机,修理人员以及机械主管员要对维修使用的所有配件进行登记证明,以减少配件的浪费和维修的成本。 按时布置召开各种相关的成本控制会议 1、施工周例会的召开 工区要根据施工的进度、施工的状况等进行有组织的生产会议研究,会议有工区的施工技术主管主持,各部门主要负责人、班组长等管理人员参会讨论,针对前期和下一步的施工工作中的问题、难题等进行讨论,以更好的促进施工的进行。 2、施工过程中成本会议的召开 为了能够让工区的管理人员及时的了解施工成本的控制,工区可以安排较为固定的时间召开成本分析主题会议,成本分析会由工区的施工技术主管主持,各部门主要负责人、班组长等管理人员参会讨论,会议的内容主要是分析前期的超欠挖情况、水电使用情况、施工进度、机械设备的使用、油耗、混凝土使用量以及各种施工材料的消耗情况等等,通过对这些数据的讨论和发布,提高施工管理人员的节约意识,从而降低施工的成本。 公路隧道施工管理作为一项大的工程,施工的过程中对施工材料、机械设备、混凝土使用等成本的控制,是实现隧道施工的质量和社会效益的保障之一。施工过程中的成本控制工作贵在坚持。隧道施工的控制人员要在执行和落实的过程中,逐步的改进和完善各项控制制度,从而实现公路隧道施工成本的有效控制。 建筑幕墙常用玻璃简述 建筑幕墙常用玻璃包括钢化玻璃、半钢化玻璃、及其组合而成的夹层玻璃、中空玻璃等。 1、钢化玻璃Fully Tempered glass 钢化玻璃是将浮法玻璃在钢化炉中均匀加温至620℃,使之轻度软化膨胀,再在其表面吹冷空气使之迅速冷却,使其表面产生拉应力,强度设计值和耐冲击性能大幅提高,并且玻璃破碎后成小颗粒状。 2、半钢化玻璃Heat Strength glass 半钢化玻璃制作的热处理过程与钢化玻璃类似,只是冷却方法不同,吹风强度降低,冷却时间长。其机械性能也有较大提高,破碎时会有大的碎片和放射状的裂纹,与普通玻璃的破碎状态类似,但碎片一般没有锋利的尖角。 3、夹层玻璃Laminated glass 夹层玻璃是由一层玻璃与一层或多层玻璃、塑料材料夹中间层而成的玻璃制品。幕墙用的夹层玻璃的中间层通常采用PVB或EVA膜。 4、中空玻璃Insulating glass 中空玻璃是由两片或多片玻璃以有效支撑均匀隔开并周边粘结密封,使玻璃层间形成有干燥气体空间的制品。 高层建筑铝合金幕墙用玻璃比较 1、应力特性与破碎概率 幕墙用钢化与半钢化玻璃GB17841-1999规定钢化玻璃的表面应力值σ叟95Mpa、半钢化玻璃为应力值24σ燮69MPa.美国ASTM标准C1048Standard Specification for Heat-Treated Flat Glass规定钢化玻璃为69Mpa以上、半钢化玻璃为2452Mpa.玻璃钢化程度越高,表面应力值越大,材料强度值就越大,破碎后颗粒也越小。但钢化玻璃存在自爆的可能性,即在无直接机械外力作用下发生的自动性炸裂,可能在几个月内自爆,也可能在几年甚至十几年后自爆,产生自爆的主要原因是玻璃中硫化镍NiS相变引起的体积膨胀所导致,目前的生产技术还不能完全解决此问题。 2、破碎特性 钢化玻璃的自爆没有征兆,十分突然,并且破碎后成小颗粒状,在风荷载作用下容易洒落,残余强度较低,所以路人较难有时间躲闪。有些玻璃碎片散落在地面的距离达10m宽。钢化玻璃的表面应力为2.8 4.8MPa时,玻璃破碎后碎片相对较大,与普通浮法玻璃的破碎状态类似,碎片趋于相互锁在一起并保持在玻璃框上,尤其是玻璃四边是用结构胶粘结在框上的构造更是如此,残余强度较大,路人通常有时间避让,工程人员也有时间维修。 3、经济性 钢化玻璃若自爆后需要成本进行维修,更让人头疼的是玻璃自爆后洒落地面时可能带来的意外伤害,以及维修前室外风雨给房间内可能带来的损坏。为了降低钢化玻璃的自爆率,有的建筑师或业主要求对钢化玻璃进行热浸处理Heat Soak Test热浸处理是20世纪60年代皮尔金顿公司和圣戈班公司发明的方法,目前只有德国DIN18516有此明确的标准,将钢化玻璃再次加热到290oC左右并保温一定时间,使硫化镍在玻璃出厂前完成晶相转变,让以后可能自爆的玻璃在工厂内提前破碎。但由于一个工程需要的玻璃数量庞大,采用该方法需要消耗大量电能,同时生产率也会大为降低,从而导致玻璃成本将提高14倍,而且还不能彻底根除自爆。如果钢化玻璃数量多,工期又紧,也很难全部进行热浸处理。半钢化玻璃由于通常不自爆而一般不存在上述问题。 由于玻璃钢化和半钢化的价格基本一样,有人可能希望通过提高玻璃的强度值来降低玻璃的厚度,但实际上,在很多工程中,幕墙的分格尺寸都比较大,使得玻璃的厚度是由挠度而不是强度来控制,此时玻璃的高强度值并不会减少玻璃的厚度,节省材料。 4、美观性 虽然幕墙用钢化与半钢化玻璃GB17841-1999中规定钢化和半钢化玻璃的弯曲度相同,但由于两种玻璃热处理后的冷却方法不一样,实际得到的弯曲度也不一样。钢化玻璃的冷却方法是在其表面吹冷空气使之迅速冷却,而半钢化玻璃冷却时的吹风强度大为降低,冷却时间较长,因此弓形和波形都比钢化玻璃好,镀上金属膜形成热反射玻璃或低辐射玻璃后平整度更好,外观效果更理想。 导致建筑工程造价过高的因素 从实际工程实施情况看,造成建筑工程造价过高的因素是多方面的。如果能将工程造价控制在合理的范围内,实现投资方与建设方双盈,是造价控制最理想的效果。导致工程造价过高的因素有 1、筹资费用过高造成工程造价增加 投资方自有资金不足,大部分建设资金来源于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分,增加了工程造价,特别是近几年贷款利率的不断上调,更加重了投资方的建设成本。 2、地质勘察不充分造成工程造价增加 设计前地质勘察不充分,实际地基承载力与设计的结构物不符,或者公路、桥梁施工过程中发现地下溶洞或地下文物,造成公路改线或结构物基础类型改变,都将抬高工程造价。地质勘察不到位,还可能造成安全事故,给投资方带来损失。 3、设计原因造成工程造价增加 一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算;二是由于设计失误,当时并没发现,而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足,致使已建部分报废,质量事故造成工程造价的增加。 4、招投标阶段造成工程造价增加 当采用最底标中标的方法确定中标单位时,部分投标单位违规操作,多家投标单位联合进行围标,恶意抬高中标价。 5、施工过程中工程造价的增加 施工过程中工程造价增加的原因很多,如异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损;工程变更带来造价的增加;材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。 提高工程造价控制效率的策略 鉴于工程造价对于整个工程项目的重要性,投资方必须采取相应措施对造价严格控制。为确保工程造价得到有效控制,投资方必须做好以下工作 1、投资估算阶段 可行性研究阶段对建设方案认真优选,编好、定好投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全,计算合理,不重复计算,不提高或者降低估算标准,不漏项、不少算。在编制投资估算时,应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的因素进行敏感性分析,注意分析市场的变动因素,充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求,并尽量减少投资估算误差。 2、设计阶段 通过对建设全过程各阶段对投资影响分析可以看出,初步设计阶段对投资的影响约为20,技术设计阶段对投资的影响约为40,施工图设计阶段对投资的影响约为25.由此可见设计阶段控制工程造价的重要性。在设计阶段,应合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建设方针。积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料,优化设计方案,编好、定好概算,使设计概算控制在投资估算范围内,并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额,施工图预算不超初步设计概算。 3、招投标阶段 工程建设招标包括了对设计单位招标、监理咨询单位招标、施工单位招标及材料、设备供方商的招标,无论是哪一种招标都应将中标价控制在合理的范围内。承建单位的中标合同价不得超过初步设计概算。 4、施工阶段 严格合同管理,做好工程索赔价款结算工作。对工程预算执行情况进行检查和分析。建设工程的各分部分项工程都应有详细的成本计划,以成本计划为依据检查工程造价的执行情况。对实际成本与计划目标出现偏差的工程项目,应按照一定标准筛选出成本差异,然后进行重要成本差异分析,找出造成此项差异的原因,采取必要的纠正措施。投资方除了从以上方面合理控制造价外,还应该强化项目法人责任制,落实项目法人对工程造价管理的主体地位,在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。项目法人应用好、管好建设资金,保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失。 建设单位成本控制中存在的问题 近年很多建设单位对项目考察不到位,盲目立项,立项后,在施工过程又缺乏有效控制,导致施工成本超出概算,投资失控。项目建成以后资产折旧额过大,投资回收期无限延长,甚至出现无法收回成本的现象。建设单位将设计阶段的工程造价管理工作片面地理解为设计单位的事而不闻不问。 在设计阶段对工程造价的控制重视程度不够,工程设计人员往往偏重于设计质量与功能,不注重设计对工程造价的影响,有些设计的安全系数大大超过设计规范要求,由此造成许多投资浪费。有的建设单位在施工图设计过程中审核不严格,对甲、乙方的图纸会审、设计单位的技术咨询的把关也不严。并且在工程建设项目过程中,对工程变更没有进行主动有效控制而导致投资失控。建设工程预结算是一项技术与经济相结合的核算工作,这项工作很繁琐,需要编审人员认真对待,这就要求编审人员不仅具有一定的专业技术知识,还要具有较高的业务素质。但是在实际工作中,编审人员总会出现不同程度的错误。还有,在结算时施工单位高估冒算现象比较普遍,一些施工单位为了获得较多的收入,采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价,而不采用改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等正当手段。 建设单位成本控制具体措施 1、设计阶段对工程成本的控制 为了抓好设计工作,应注意一下几个方面。积极开展设计招标。设计方案好、设计水平高的设计单位能设计出工艺流程合理,建筑结构简单,工程造价低廉的工