鸿通地产-机电安装工程指引.pdf

四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 1 -页 共78页 - 1 - 四川鸿通盛世置业有限公司 机电安装操作指引 （试行版） 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日日期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 2 -页 共78页 - 2 - 受控文件 1.1. 总则总则 在项目实施阶段的工程质量管理和控制中，为了使项目的工程质量符合国 家、省、市和集团公司等有关规范、技术标准及达到合同要求，特制定工程质 量控制作业指导书。 2.2. 适用范围适用范围 本指引适用于鸿通集团各城市分公司、项目部。 3.3. 工程管理要点工程管理要点 3.13.1 注重施工图纸审核及图纸会审交底。。 施工图纸的审查是技术准备工作的 一项重要内容，能否保证安装工程的顺利实施，关键取决于在施工之前要彻底 解决好在图纸中存在的问题，主要要解决好如下问题 3.1.13.1.1 设计图纸是否符合国家及有关的技术规范、经济政策和有关规定。 3.1.23.1.2 否满足强制性标准的要求。 3.1.33.1.3 图纸说明是否齐全、清楚、明确。 3.1.43.1.4 图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点、连接点是否相符。 3.1.53.1.5 本水电专业之间有无矛盾。 3.1.63.1.6 与其它专业之间管线有无矛盾。 3.1.73.1.7 图纸本身的缺陷、节点遗漏及平面图、立面图、剖面图、系统图不符 等矛盾。 3.1.83.1.8 是否影响使用功能如空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，热水 器、气表与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度 问题等。 3.1.93.1.9 建筑、结构与重型设备的载荷有无矛盾，设备间尺寸及管井、竖井尺 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 3 -页 共78页 - 3 - 寸是否满足安装要求。 3.1.103.1.10 电气变配电室、强弱电竖井有无其它违反规定的给排水管道及其他 管道。 3.1.113.1.11 设备层管线进户做法，设备层及墙、板预留洞、套管是否缺少。 3.1.123.1.12 各种试压、测试、检验标准是否明确。 3.1.133.1.13 非加压给水（5F 及以下）一般由当地供水公司安装，设计图纸中水 表安装位置是否与当地供水公司的要求有矛盾，是否需要调整安装位置。 3.1.143.1.14 设计有无外露花池，花池是否设有排水，空调外机位置是否有地漏 排水。 3.1.153.1.15 安装在楼梯间或电梯前室公区的消火栓是明装还是暗装，位置是否 合理，是否影响通道的宽度，是否影响进户门的开启。 3.1.163.1.16 检查各排水立管是否有影响门和窗户的开启， 特别检查厨卫的窗户。 3.1.173.1.17 热水器、天然气表的安装位置是否冲突，是否有热水器插座、洗衣 机插座与热水器、燃气表安装位置冲突或太近。 3.1.183.1.18 洗衣机位置（一般在阳台或卫生间）是否有给水预留管口和排水地 漏及电源插座，空调机位与插座、套管是否协调一致。 3.1.193.1.19 配电箱和弱电箱位置是否有明显错误，综合考虑电缆总长度成本、 操作方便、安装位置的墙体厚度及结构的影响。 3.1.203.1.20 可视对讲与照明灯开关距离是否太近，不利对讲分机的安装。 3.1.213.1.21 各房间的照明灯开关是否有在内开门的背后导致不便操作的情况。 3.1.223.1.22 电井的尺寸大小与电表集中箱的集中度是否合理，如果电井太小而 集中的电表箱太多（太大），可能会导致电井没有足够空间安装电表箱。 3.1.233.1.23 强弱电、 消防控制设备箱体在电井内的安装楼层位置分布是否合理， 需要甲方统一协调各相关单位（如总包、供电局、电信、广电、弱电等单位）， 经过统一协商后再正式确定各个专业设备箱体在楼层的分布位置，否则可能会 出现电井内的空间不够无法安装，或者安装不符合规范的情况。 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 4 -页 共78页 - 4 - 3.1.243.1.24 特别检查地下室电力电缆最集中的部位的桥架规格尺寸是否合理， 做到电缆多、桥架宽，电缆少、桥架窄，既不浪费又能保证电缆敷设要求。 3.1.253.1.25 弱电、消防桥架能共用的是否设计为共用（需加分隔板），地下室 弱电桥架是否与实际的电缆布线系统（电信、广电、弱电汇总布线密度）匹配， 是否需要调整弱电桥架的规格大小。 3.1.263.1.26 提前与当地天然气公司联系，确认楼层立管及进户支管的安装位置 及方案，是否需要预留洞口或套管。 3.1.273.1.27 地下室的各专业管线、风管、桥架、给排水是否有集中交叉的情况， 最低处管线标高是否满足车行道的最低净高要求。 3.1.283.1.28 配电房的位置是否兼顾出线电缆最短、且尽量不占车位。 3.1.293.1.29 弱电和消防控制室是否设计为共用，以节约物业公司的人力成本， 控制室面积是否足够（需要先落实弱电和消防的方案）。 3.1.303.1.30 二次加压生活用水管是否设计为环网，提高用水压力稳定性。 3.23.2 注重施工专项方案 施工专项方案是指导施工安装的纲领性文件，施工前甲方工程师要严格审 查，在施工过程中施工单位要依照施工专项方案的要求去安排组织，并要达到 以下要求 3.2.13.2.1 编制依据必须是现行有效的施工承包合同、施工图纸、相关图集、 施工验收规范、检验评定标准、地方法规要求等。 3.2.23.2.2 施工准备主要包括技术准备、物资准备、施工现场准备。 3.2.33.2.3 技术准备包括图纸会审和编制施工组织设计、技术交底。图纸会审 应在图纸自审的基础上，由各专业和本专业的技术、管理人员会审，应提出明 确要求，技术交底应做到科学性、针对性和可操作性。 3.2.43.2.4 物资准备应明确材料、设备的采购范围和供应方式，计划进场时间。 3.2.53.2.5 施工现场准备必须提前准备好所需要材料堆放场地、并明确施工班 组的组成。 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 5 -页 共78页 - 5 - 3.2.63.2.6 施工专项方案要根据施工特点，按照相应施工验收规范的要求，说 明所用的材料及附件、设备、安装方法、工艺流程、质量标准、允许偏差、测 试测量、调试运行的要求及步骤等。特别强调工序搭接问题，以及要重点控制 的部分。 3.2.73.2.7 施工进度计划要参照、根据本专业施工所需用条件和工序搭接，以 及阶段性工期要求、总工期要求来安排。要安排好施工顺序及工序搭接。 3.2.83.2.8 编制计划时要做到工序搭接合理，作业班组相对稳定，保证工程质 量，提高生产效率，缩短工期。 3.2.93.2.9 施工技术措施主要有保证质量措施、成品保护措施、安全措施、降 低成本措施等。 3.33.3 加强安装与土建协调配合 施工开始后，总包技术负责人根据现场情况及时组织召开土建与其他专业 的协调会，协调土建与安装的施工配合问题，减少问题的发生，保证工程质量 和机电专业的功能的正常使用。 3.3.13.3.1 结构预埋阶段应对各部位、各专业的“预留预埋”仔细校核坐标、 规格尺寸、数量，管线密集处应和相关专业共同审核图纸，对专业之间的交叉 和矛盾应解决在未然之前，避免错留、漏留。 3.3.3.3.2 2 室内水电与土建工序要求（砌体阶段） 3.3.2.13.3.2.1 土建止水带关模后，自来水管道和电气管道实施完毕。 3.3.2.23.3.2.2 土建砌砖前电气做好配管，土建再砌砖包裹。 3.3.2.33.3.2.3 排水立管安装前管道部位的砌体应抹灰完成。 3.3.2.43.3.2.4 配电箱、线盒及用水点位定位需要在弹出 1 米或者 0.5 米高度线 和打好灰饼后实施。 3.3.2.53.3.2.5 防水实施完后方可实施卫生间和厨房排水支管。 3.3.2.63.3.2.6 在入户门安装完上锁后再进行室内穿线和开关插座面板安装。 3.3.33.3.3 设备机房的施工。在安装工程施工中，机房的安装是非常重要的一 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 6 -页 共78页 - 6 - 部分。在机房中分布着大大小小的设备、风管、水管、电管等，在施工过程中， 既要保证图纸的顺利实行，同时还要保证各种管道不会打架。而且机房的噪音、 积水等又对土建结构的严密性、防水性有较高要求。须制定交叉作业措施。 3.3.43.3.4 卫生间管线的施工。卫生间内管线繁多，空间狭小而牵扯多专业施 工，合理安排卫生间交叉施工工艺，特制定交叉作业措施如下卫生间隔墙放 线，止水带关模→水电配管→试压→浇筑混凝土→隔墙砌筑，弹出标高线和打 灰饼→ 交管道二次安装→土建抹灰→安装立管及点位定位→吊洞和做防水→ 排水支管安装→通水检查。 3.3.53.3.5 交叉节点施工 3.3.5.13.3.5.1 机电各专业在施工前，应集中组织综合管线平衡深化设计，合理 布置各专业管线，安排合理工序。机电专业进行风管、水管、桥架安装时，土 建专业应按照机电专业的具体要求，预留各种线管穿墙洞口，待机电专业完成 相应的检测工作后，再进行隔墙洞口修补。 3.3.5.23.3.5.2 管道需要在隔墙墙体上安装支架时，须提前与土建专业配合，在 隔墙施工时及时预埋槽钢、角钢支架。 3.3.5.33.3.5.3 土建专业在机电安装完成后应做好成品保护工作。 3.3.63.3.6 与精装修的配合 吊顶内的工作重点是各施工工序的及时介入和相互的协调配合，在精装修 施工之前机电各专业将根据各自的施工图纸来确定末端设备在天花、墙面、地 面上的定位尺寸，与精装修施工单位共同确定末端设备综合布置图，通过布置 图及工序来协调机电各专业与精装修施工单位之间的工序配合。 3.3.73.3.7 屋面施工的配合，工序中的重点配合内容 3.3.7.13.3.7.1 雨水斗底盘安装时，土建施工单位应及时配合进行预留孔洞与雨 水斗底盘之间空隙的封堵工作。土建施工单位进行屋面防水施工时，防水层必 须压住雨水斗底盘，但不能超过雨水斗底盘上规定的限度，以免堵住雨水洞口。 3.3.7.23.3.7.2 屋面的防雷、机电设备、管道的安装工序应及时与土建的屋面工 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 7 -页 共78页 - 7 - 程、防水工程等协调配合。 3.3.83.3.8 地下室施工的配合 3.3.8.13.3.8.1 主体阶段配合土建做好预埋预留工作。 3.3.8.23.3.8.2 安装地下室管线之前按照地下室管线综合叠图的要求施工，根据 土建进度及相关专业工程的进度的要求，安排好施工顺序，做好成品保护，做 到管线标高位置关系合理，满足功能，降低隐患，空间交叉不打架，不浪费材 料，保证最低净高满足要求。 3.43.4 设置工程样板，实现可视化管理和质量标准的建立 3.4.13.4.1 分阶段样板内容一览表 施工施工 准备准备 阶段阶段 水电 总分包队伍 进场交底会 ●工程概况。 ●甲方组织架构、管控要求等。 ●监理组织架构和管控要求。 水电总 平初步 合图 审核施工组 织总平方案 图 ●避免大型吊装、搅拌房、塔吊、施工临时用水水池及加压设备等机具设备布 置在总平管网实施线路上。 ●场地排水应符合总的排水规划，避免雨季施工场地积水影响施工。 ●临电设备和混凝土电杆位置要考虑是否影响后期地下管线、道路、 化粪池等 的开挖施工。 水电 审核预留预 埋施工方案 ●结合装修规划，针对各种预埋管线敷设和成品保护制定专项措施方案， 避免 装修钻孔时造成对暗敷管线的破坏。 ●重点关注 地下室集水坑进出排水管的预埋， 要求进入集水坑的管道直接埋 入结构层里。 ●地下室洞口预留预埋位置固化及标高与总平管网复核，形成预留固化图。 基础基础 阶段阶段 水电水电 空调机位的 水电、 土建梳 理结果 ●空调板净空间是否能放置空调外机。 ●空调板是否方便外机安装。 ●空调板上是否设计地漏。 ●功能房间的空调是否与空调板对应。 ●固化洞口、插座位置和高度。 水电水电 室内水电 点位合图 ●生活阳台排水立管，洗衣机和热水器给水点和插座点位， 气表位置合图并做 150 的大样图。 ●卫生间 排水立管与门窗洞口、 卫生洁具相对关系， 排气孔与立管位置关系， 100mm 墙体在 200mm 梁的什么位置，等电位与给水点位关系。卫生洁具布置是 否合理。 ●强弱电点位的整合，避免过于分散。对讲设备的位置是否合理。 ●厨房烟道位置（厨房内还是在生活阳台）。 ●插座位置与吊柜的关系，地漏位置与橱柜的关系。 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 8 -页 共78页 - 8 - ●空调洞口与插座位置是否一致。 水电水电 公区 （有吊顶） ●烟感、广播、灯具、喷头在吊顶上的合理布局。声光报警器、消火栓按钮、 手报按钮、开关在立面上的布置。消火栓箱（明装还是暗埋）及立管与立面点 位复核，与装修效果复核。 ●桥架、喷淋水平管、消火栓环管与吊顶的关系，确定是否在梁上预埋套管。 ●明装消火栓箱体是否影响消防通道尺寸。是否影响疏散门的开启。 ●消火栓箱颜色与墙面颜色的协调统一。 ●根据呼梯盒所在墙面的位置，合理排列呼梯盒，位置要统一。 水电水电 管道井大 样图 ●保证合理的操作和维修空间。管道排列整齐，间距合理。 ●避免管道交叉打架，减少支架敷设，合理降低成本。 ●先排大管后排小管，先排穿越楼层多的立管后排穿越楼层较少的立管， 先排 支管与附件较多的立管，后排支管与附件较少的立管。 主体主体 结构结构 施工施工 阶段阶段 总平合总平合 图图 总平水、电、 气与景观专 业的叠合图 ●解决各种管线之间的标高、位置矛盾的地方，确保排水顺畅，间距合理，检 修方便。 ●解决检查井与私家花园、踏步、景观构筑物、水体、大乔、花园分隔线等的 冲突。 ●弱电安防、监控是否满足景观围墙、道路、乃至施工围挡的安全防范。 ●解决管道与地面通风井道、扶壁桩等的冲突。 ●景观软景雨水排放与道路、屋面雨水排放应协调统一 。 ●合图里要体现交叉部位的断面图。井位和标高的调整图。 各种管线的标高断 面图。 地下室地下室 地下室管网 合图 ●解决各种管线之间的标高、位置矛盾的地方，确保安全间距、检修方便。 ●确保在满足最小净高的原则下，保证功能的前提下提高美观度。 装装 饰饰 阶阶 段段 砌砌 体体 阶阶 段段 水电 砌体实施前 安装二次配 管穿线交底 ●二次配管预埋方式和要求。 ●工序梳理和要求，工序移交。 ●安装和相关单位需要互相配合的前置条件约定。 ●成品保护要求和约定。 水电 交房样板 点评 ●观感及测量质量检查。 ●功能点位的合理性（水、电、空调、消防、室内安防）。 ●风险评估评估验收和交房风险。 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 9 -页 共78页 - 9 - 地地 下下 室室 实实 施施 水电 地下室管网 施工点评 ●地下室管网合图。 ●工序梳理和要求，工序移交。 ●安装和相关单位需要互相配合的前置条件约定。 ●成品保护要求和约定。 总总 平平 施施 工工 阶阶 段段 水电 总平施工专 项方案 ●图纸会审及深化水电景观合图。 ●明确外架、龙门吊、搅拌房（机）分批拆除时间。合理安排总平施工推进方 式。 ●明确场地临时和正式道路的无缝结合（原则上不能阻断车辆通行）。 ●分期接驳口的预留。 ●质量和技术交底。 ●工序移交。（总平管网施工单位---景观公司） ●成品保护。 验验 收收 阶阶 段段 收收 尾尾 整整 改改 水电 验收及移交 物业规划 ●验收计划（包括前置条件、必备条件、需要配合的内外单位和部门、启动和 完成时间）。 ●电梯验收后的使用前的保护、约定及其他相关要求。 ●移交物业标准、推进方式、时间等。 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 10 -页 共78页 - 10 - 3.4.23.4.2 样板分类及组织评价 样板名称样板名称点评重点点评重点点评主持人点评主持人点评参加单位点评参加单位 室内水电预留 预埋 （标准层、 非标层及外 墙） 1、材料选用。 2、点位位置复核。 3、洞口尺寸及标高。 4、施工质量和施工工艺。 5、成品保护。 项目专业工程师 施工、监理 项目部 室内水电交付 标准 1、配电箱位置。 2、管道固定。 3、空调和卫生间排气孔预留洞口位置、标高、坡度。 4、排水立管。 5、给水点位置及预留接头。 6、开关插座点位及观感。 7、对讲设备、燃气报警和紧急报警按钮 项目工程经理 施工、监理、项目部 销售、物业 水井内管道 安装 1、安装质量， 2、注意水表、减压阀等安装及维修是否合理。 项目专业工程师 施工、监理 项目部 强弱电井 布置 1、安装质量， 2、板洞防火封堵。 3、竖向电缆桥架安装， 4、箱体安装 项目专业工程师 施工、监理 项目部 设备（包括水 泵、风机、高 低压柜等）安 装 1、设备基础验收， 2、设备布置。 3、设备及相关附属设施安装质量。 4、成品保护。 项目专业工程师 施工、监理 项目部 前室和公共走 道墙面、吊顶 内水电管线安 装 1、管道走向按施工方案中“管道综合图”实施， 2、安装质量， 3、各专业管线交叉处的合理处理 项目专业工程师 施工、监理 项目部 地下车库 综合管网 实施样板 1、 安装完成后应达到车位净高≥2.0m， 车道净高≥2.2 米的 最低空间。 2、各专业管线布置美观、安装方式达到本专业安装规范要 求。 3、注意风管的断面对综合管网整体高度的影响。 4、现场选取有代表性的部位做样板进行点评，点评重点在 质量、各专业施工顺序和标高关系。 项目工程经理 施工、监理 项目部 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 11 -页 共78页 - 11 - 总平管网 1、实施前完成的综合管网合图。 2、水、电材料选用是否满足当地相关要求。 3、是否满足相关专业功能所需。 4、对景观效果的影响。 项目工程经理 施工、监理 项目部 3.53.5 长期不懈的坚持过程管理 3.5.13.5.1 做好每个工序的管理 工序管理通用流程图 “施工准备”阶段，甲方工程师主要检查施工方的施工组织设计和施工方 案是否可行，施工安全、技术交底情况。 “验收及交接”阶段，除本工序的隐蔽验收外，也可包括工序交接、成品 半成品保护的责任交接等内容。 3.5.23.5.2 长期不懈的做好“PDCA”的闭环管理 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 12 -页 共78页 - 12 - 4.4. 质量管理控制质量管理控制 4.14.1 电气安装工程质量管理，电气安装主要包括电气照明系统、电气动力 系统、防雷接地系统三部分。 4.1.14.1.1 在工程开始进行电气安装前，要严格挑选使用的设备和材料，相关 设备材料都必须具有生产许可证、合格证、检测报告、产品型号和系列等内容。 4.1.24.1.2 所有进盒的电线管,必须采用锁扣连接，做到一管一孔，并保证完好 无损。 4.1.34.1.3 盒、箱开孔要整齐，管孔不得开长孔，应采用手电钻或液压开孔器 进行开孔。 4.1.44.1.4 要严格控制电器装置标高和位置,室内箱盒标高误差应控制在 5mm 以内，确保各种开关、插座内的接地线、零线不得串联。 4.1.54.1.5 配电箱、柜安装应在土建地面施工完后进行，墙柱上明装箱也应在 土建施工完后进行，而暗装配电箱、接线箱应在土建抹灰装饰前，根据抹灰厚 度进行安装。 4.1.64.1.6 通电前应测试线路的绝缘值，不合格的不得送电。 4.1.74.1.7 照明器具安装在土建装饰完成后进行，大型灯具有安全保证措施， 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 13 -页 共78页 - 13 - 在特殊位置的灯具增加减震措施。 4.1.84.1.8 防雷接地，结构主筋绑扎时焊接跨接线，均压环与主筋引下线也须 焊接跨接线。高层建筑物门窗接地，在焊接引下线时，预留接地端子，与门窗 相连接,在防雷接地施工完成后进行整体电阻测试，设计无要求时，电阻测试值 应小于或等于 4 欧姆。 4.24.2 电气安装工程质量控制主要包括电气管路预埋敷设、管内穿线、箱 柜安装、灯具、开关插座安装、防雷接地、工作接地、屋面避雷带、成品保护 等。 4.2.14.2.1 电气管路敷设 4.2.1.14.2.1.1 按图纸及有关规范要求对电气管路的箱盒进行定位，开关距门边 150mm200mm，同层误差不超过 5mm。 4.2.1.24.2.1.2 从楼板、梁进墙内的预埋线管要根据建筑砌体定位确定，确保线 管不偏离墙外。 4.2.1.34.2.1.3 钢管明装敷设时，须将所有的管线与接地系统连接。 4.2.1.44.2.1.4 埋管在混凝土中必须在层筋中间，弯头及接头 100mm 处和水平间 距 1m 处扎铁丝固定， 线盒、 灯头盒接头处左右 5cm 固定绑扎， 管进箱盒应顺直， φ50 及以下管径钢管用镀锌锁母固定，丝口露出箱盒二牙、φ65 及以上管径钢 管用电焊点焊固定，露出箱盒 30-50mm，管口加护圈保护。PVC 塑料管用专用锁 母接头固定。 4.2.1.54.2.1.5 在结构板中的线管预埋，相邻管间间距不小于 20mm。 4.2.1.64.2.1.6 埋管在砖墙中，先弹线，再用开槽机器刨槽（不准手工剔槽）， 管子埋深距离墙面大于 15mm，在转弯处间距 100mm 及直线段间距约 500mm 用卡 子固定，或者在砌墙时配合土建进行预埋。 4.2.1.74.2.1.7 敷设线管完成后要自检互检无误后，采取切实有效的防堵措施， 在浇筑混凝土时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。 4.2.1.84.2.1.8 箱盒敷设在混凝土中时应作二次施工，先预埋木盒或泡沫板，待 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 14 -页 共78页 - 14 - 土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，坐标误差不超过 20mm、 标高误差不超过 5mm。 4.2.24.2.2 管内穿线及柜箱接头 4.2.2.14.2.2.1 为维修方便安全及三相平衡，遵守各相线颜色对应的色标，三相 分配负荷应均等，线色标规定相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE 线为黄 绿双色。 多股线接头10mm2（含）以下，做羊眼圈搪锡，10mm2 以上用镀铜接头压 结搭头。 4.2.2.24.2.2.2 线进箱柜时宜按实际需要长度放一定余量，铁管要用护圈。 4.2.2.34.2.2.3 开关、插座进线头为一头一线，不准串接。 4.2.2.44.2.2.4 断路器出线端口一孔最多压二根线且增弹簧垫片一片。 4.2.2.54.2.2.5 线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、 紧实无松动。 4.2.2.64.2.2.6 管内导线总面积不应超过线管内径截面积的 40。 4.2.2.74.2.2.7 穿线完成后应测试电线各相的绝缘电阻值，照明线应不小于 0.5 兆欧，动力线不小于 1 兆欧。 4.2.34.2.3 箱柜安装 4.2.3.14.2.3.1 箱柜安装应横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙， 在潮湿处槽钢下有 300mm 混凝土基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物 接触部分应刷防锈漆。 4.2.3.24.2.3.2 箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体应在明显位置， 接地线不得串接，箱柜内零排、接地排分开。 4.2.3.34.2.3.3 进箱柜管孔不准用气焊或电焊开孔，应采用开孔器机械开孔，直 径合适，切口整齐、无毛刺。 4.2.44.2.4 灯具、开关、插座安装 4.2.4.14.2.4.1 插座开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 15 -页 共78页 - 15 - 部须做防锈措施，照明开关应控制相线，开关向上为开，板面用两只同类螺丝 固定，板面横平竖直，与墙面平整、清洁。 4.2.4.24.2.4.2 有接地标志的灯具或安装高度低于 2.4m 的应可靠接地或预留接 地线。 4.2.4.34.2.4.3 单相三孔插座安装、接线应一致，确保左零右火的线序。 4.2.54.2.5 防雷接地、工作接地 4.2.5.14.2.5.1 TN-C 配电系统的单元照明配电箱和区域动力配电箱工作接地用 254mm 镀锌扁铁引出，与接地网钢筋焊接，搭接倍数为扁铁宽度的 2 倍，焊 四面，焊缝饱满，无碴无瘤，油漆防腐，接地扁铁安装于柜内明显位置。 4.2.5.24.2.5.2 建筑室外埋地接地极为镀锌角钢 50505mm，长度 2500mm，二 极间距 5m，角钢顶端离地 0.7m，角钢离墙 3m 以上，接地电阻满足设计要求， 无规定时必须小于 4 欧姆。 4.2.5.34.2.5.3 利用桩头主筋与柱内主筋引至屋面，主筋每组最少焊接二根，搭 接倍数为钢筋直径的 6 倍以上焊两侧，并用油漆作标志。 4.2.64.2.6 屋面避雷带 4.2.6.14.2.6.1 材料规格采用不小于Φ10mm 镀锌圆钢，镀锌层良好不剥落，光亮 平滑，搭接倍数合理，焊接饱满，严禁 T 字搭接。 4.2.6.24.2.6.2 避雷带明装时应在女儿墙上方，高度为 150-200mm，转弯处支撑 点距转角 200－300mm，直线段间距为 1m。 4.2.6.34.2.6.3 凡突出屋面的所有金属构件及设备，均应与避雷带可靠连接。 4.2.6.44.2.6.4 焊缝不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药 皮（焊渣）应敲净，非混凝土浇筑处应刷沥青做防腐处理或刷防锈漆。 4.2.74.2.7 临时施工用电的相关规定 4.2.7.14.2.7.1 应采用 TN-S 接零保护系统。采用三级配电系统（总配电箱、分配 电箱、 开关箱）。采用两级漏电保护系统（总配电箱和开关箱各设漏电保护器） 。 4.2.7.24.2.7.2 配电箱内必须分设 N 线端子板和 PE 线端子板，分别接 N 线和 PE 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 16 -页 共78页 - 16 - 线。 4.2.7.34.2.7.3 严禁同一个开关控制 2 台（含）以上设备。 4.2.7.44.2.7.4 施工场地内一切电源、电路的安装和拆除，应由专职电工负责， 三级配电箱需重复接地，电器外壳必须严格接地接零，开关必须设置漏电保护 器，现场电线、电缆绝缘层良好，不允许有导体裸露，不允许在潮湿或积水地 带拖放电缆，必须按规定架空，严禁乱拉、乱搭。 4.2.7.54.2.7.5 作好临时用电的安全防护，用电设备的绝缘良好，各种机具应有 保护接零，工作零线和保护零线分开，应采用标准配电箱，电源线（含手持机 具电源线）应采用橡胶电缆或塑料电缆，所有动力与照明线路不得与金属导体 连接缠绕，地下室和潮湿环境的照明应使用 36V 及以下安全电压。 4.2.7.64.2.7.6 配电箱、线路检修时，除断开断路器外，还必须接地保护，并挂 “禁止合闸，有人工作”的警示牌。维修完毕由专人指挥送电。 4.2.7.74.2.7.7 在管井内施工，设置足够的照明，避免单人作业。照明灯采用安 全手把灯。 4.2.7.84.2.7.8 随时注意现场的火灾隐患，施焊现场不许有易燃物，氧气瓶、乙 炔瓶间距不小于 5m，气瓶距明火不小于 10m，乙炔瓶严禁倒置或水平卧置。 4.2.7.94.2.7.9 执行动火审批制度，在易燃易爆环境禁止电焊作业和明火作业。 4.34.3 给排水安装工程质量管理 4.3.14.3.1 在实施给排水工程安装前,首先要把与给排水安装工程有关的施工 及验收规范、施工图纸、标准图集、质量验评标准等相关材料收集整理归档， 安装施工顺序严格按照“主管、干管、支管、试压、设备连接”的顺序，同时 要确立给水和排水管的安装工序。 4.3.24.3.2 排水管的安装要根据设计图纸定的坐标、标高，采用支、吊、托支 架安装。各管段工艺要依次均匀粘结，各预留口要封严防止杂物掉入管内堵管。 4.3.34.3.3 排水立管的安装要严格控制好立管的垂直度， 按顺序进行粘接连接， 安装完毕后，检查三通口标高是否达到标准，如果达到要求，则把甩口封堵严 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 17 -页 共78页 - 17 - 密。 4.3.44.3.4 排水支管的安装要按照卫生间器具布置图，将预制加工的支管按设 计要求放好坡度进行安装，并严密封堵各预留排水口。在管道安装中要注意管 道的坡度、变径等做法，不能出现倒坡情况，避免出现气阻或水阻。 4.3.54.3.5 高层建筑中排水管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。管道安装 后应作闭水试验，达到设计或规范规定的耐压强度不渗漏，才能进行下道工序。 4.3.64.3.6 地下埋设的和室内暗敷的给水管道应认真进行水压试验，埋土夯实 方法要得当。 4.3.74.3.7 给水管试压观察时间严格安装规定执行， 不得缩短试压的观察时间。 4.3.84.3.8 预留预埋的水管应加强成品保护，特别是交叉作业期间加强半成品 保护。 4.44.4 给排水安装工程质量控制。给排水主要内容包括预留洞口、预埋敷设、 给水管道安装、室内外排水管道安装、套管封堵、水泵房设备等。 4.4.14.4.1 预埋敷设 4.4.1.14.4.1.1 认真阅读图纸，掌握系统整个安装过程需预埋的套管、预留的洞 口等。 4.4.1.24.4.1.2 预留预埋要充分考虑好相关专业之间的安装关系，安全距离，不 要因以后正式安装时相互影响或者根本不能安装。 4.4.1.34.4.1.3 施工时要找准定位尺寸、标高、以及需预留的洞口大小和套管规 格型号。 4.4.1.44.4.1.4 套管或者管道预埋要固定好，确保浇混凝土振动棒振动时预埋预 留件不偏位或者松脱。 4.4.1.54.4.1.5 浇混凝土时应有专人看管，发生偏差及时修复。 4.4.1.64.4.1.6 给水管敷设应配合土建在浇混凝土时跟进压槽。严格按设计确定 的路线走向施工。 4.4.24.4.2 给水、消防管道安装施工 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 18 -页 共78页 - 18 - 4.4.2.14.4.2.1 遵循先大管后小管的原则（特殊情况除外）。 4.4.2.24.4.2.2 管道丝扣连接时，套丝要适中，不宜过长或者过短，管道套丝长 度以接头的内丝长度为准。 4.4.2.34.4.2.3 接头要填充不易腐蚀的专用填料 （如生料带、 麻丝、 防腐漆等等） 。 接头要刷防腐漆（在拧紧接头时油漆刚好被挤压冒出接口外为合适）。 4.4.2.44.4.2.4 接头完成后，清理接口，把多余的填料用戒刀剔除。 4.4.2.54.4.2.5 管道接口为粘接时，要选择管材与胶粘剂匹配（化学成分），一 般应选择同一厂家。 4.4.2.64.4.2.6 接口刷胶粘剂时一般先刷阴口，后刷阳口，要刷饱满，不能漏刷， 刷完后在 5 秒钟内完成对接，对接时插入后要转动插入管 30 度，目的是保证接 口均匀无气泡。 4.4.2.74.4.2.7 管道接口为熔接时，要按不同厂家生产的不同规格的管道管件， 选择匹配的温度和熔接时间（一般厂家都有匹配的相应的熔接时间表）。 4.4.2.84.4.2.8 要控制管道的熔接时间，熔接时间过长会导致接口截面变小，影 响水压、流量，熔接时间过短使熔化火候不够导致接口可能结合不够，避免假 焊。 4.4.2.94.4.2.9 管道接口为焊接时（电焊），应分两次焊接，不能一次到位。管 材厚度超过 3mm 的应按规范打磨坡口，避免假焊。 4.4.2.104.4.2.10 焊缝要饱满，平滑，美观，应为比较标准均匀的鱼尾纹状，焊完 后应敲掉焊渣。 4.4.2.114.4.2.11 不锈钢管材应用氩弧焊，焊接时应查清楚管材材质，选与管材匹 配的焊条。 4.4.2.124.4.2.12 要求比较高的或者有设计要求的焊口应进行 X 光探伤。 有问题的 进行补救或者重新焊接处理达到要求为止。衬塑管严禁焊接和焊法兰接。 4.4.2.134.4.2.13 管道接口为法兰连接时，应选与管材、设计压力相匹配的对应规 格型号的法兰。 四川鸿通盛世置业有限公司四川鸿通盛世置业有限公司 编号HTJT-ZD-GC-JDⅠ-01 版号A/02018 页码第- 19 -页 共78页 - 19 - 4.4.2.144.4.2.14 根据设计强度要求和法兰厚度选择连结螺栓。以丝牙露出螺帽 3-5 牙为宜。 4.4.2.154.4.2.15 法兰垫片应根据管道介质选择材质， 一般水介质用比较普通的胶 垫或者石棉垫。 4.4.2.164.4.2.16 垫片规格应与法兰、管道规格相匹配，严禁选大或选小规格。 4.4.2.174.4.2.17 连接时严禁强行利用螺栓拉拢， 应在紧螺栓前两法兰片为自然合 拢状态，紧螺栓应采取对角收紧原则，严禁按顺序逐一收紧螺栓。 4.4.2.184.4.2.18 管道卡箍连接时，应选择与管道和设计压力相匹配的卡箍。 4.4.2.194.4.2.19 管道安装应尽量做到横平竖直， 走向有序少交叉， 便于维修操作。 4.4.2.204.4.2.20 管道支吊架应严格按设计要求间距制作安装， 一般采用 L40X4 的 角钢制作成门字型，大于等于 DN200 以上的管道或者多根管并排走的应考虑加 大角钢或者采用槽钢制作支架。如果给水管为 PPR、PE 等柔性管材时，应考虑 在支架上加柔性垫片。 4.4.2.214.4.2.21 压力管道过伸缩缝位置应安装不小于 300mm 长度的与设计压力 相匹配的不锈钢波纹伸缩节，严禁采用橡胶软接头代替。 4.4.2.224.4.2.22 暗敷管应安装在预先前的压槽中或者敷设在装修找平层内。 4.4.2.234.4.2.23 在管道压槽时应注意槽深控制，以 20mm 为宜。 4.4.34.4.3 室内排水管安装 4.4.3.14.4.3.1 室内排水管一般为 UPVC 管，特殊情况的有用铸铁管和钢管。 4.4.3.24.4.3.