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本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 1 本溪市明山区上牛煤矿 采矿权评估报告 本溪市明山区上牛煤矿 采矿权评估报告 鲁大地评报字（2011）第57号 鲁大地评报字（2011）第57号 山东大地矿产资源评估有限公司接受辽宁省国土资源厅的委托，根据矿业权评 估管理办法（试行） 、 中国矿业权评估准则 、 矿业权评估参数确定指导意见及国 家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿 权评估方法，对本溪市明山区上牛煤矿采矿权价值进行了评估。本公司组成项目评估 小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对 委估对象在评估基准日2011年1月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情 况及评估基准日时点的评估结果报告如下 （一）评估机构 （一）评估机构 机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址济南市历城区临港西路11号 法定代表人董淑慧 企业法人营业执照注册号370000228013859 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]015号 （二）评估委托方 （二）评估委托方 名 称辽宁省国土资源厅 地 址辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号 辽宁省国土资源厅是是主管省内土地、矿产和海洋等自然资源的管理、规划、保 护和合理应用的政府机构。主要职能是负责全省土地资源 、矿产资源、海洋资源等自 然资源的规划、管理、保护与合理利用。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 2 （三）矿业权人概况 （三）矿业权人概况 采矿权人任贵军 矿山名称本溪市明山区上牛煤矿 经济类型私营企业 经营范围及方式原煤开采销售 矿山地址本溪市明山区上牛村。 （四）评估目的 （四）评估目的 因本溪市明山区上牛煤矿扩界，辽宁省国土资源厅拟出让该采矿权。根据国家和 省有关规定需进行采矿权评估，为使本溪市明山区上牛煤矿采矿权有一个公平合理的 价格依据，委托我公司对该采矿权价值进行评估，本项目评估即是为实现上述目的， 为报告使用者提供公平、合理的价值参考意见。 （五）评估对象和范围 （五）评估对象和范围 评估对象为本溪市明山区上牛煤矿公司采矿权，根据辽宁省国土资源厅划定的矿 区范围批复（辽国土资矿划字 2010[0151]） ，矿区范围由 7 个拐点圈定，开采深度由 43 米至-584 米，矿区面积约 0.5192 平方公里，拐点坐标见下表 1 表1 矿区范围拐点坐标 矿区范围拐点坐标 拐点编号 X Y 标高 1 4581535.72 41574536.61 2 4581894.72 41575141.61 3 4581628.72 41575204.61 4 4580774.71 41574925.62 5 4580850.71 41574781.61 6 4580880.71 41574655.61 7 4580918.71 41574417.61 从 43 米至-584 米 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 3 矿区范围图如下 （六）评估基准日 （六）评估基准日 根据与辽宁省国土资源厅签订矿业权价款评估合同书 ，为使评估基准日近可能 接近采矿权出让日期，本项目评估基准日确定为2011年1月31日。评估报告书中所采用 计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。 （七）评估依据 （七）评估依据 7.1 法规依据 7.1 法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法 （1996年8月29日修正） ； 2.矿产资源开采登记管理办法 （国务院1998年第241号令） ； 3.矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资源部国土资[2000]309号文） ； 4.中国矿业权评估准则 ； 5.矿业权评估参数确定指导意见 ； 6.矿业权评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）； 7.矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006年修订） ； 8.矿业权评估管理办法（试行）国土资发[2008]174 号； 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 4 9． 关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 （国土资发[2008]182 号） ； 10.关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告 （中华人民共 和国国土资源部公告2006年第18号） ； 11.固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999； 12.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2002）； 13.煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215－2002）。 7.2 行为、产权和取价依据等 7.2 行为、产权和取价依据等 1.辽宁省国土资源厅矿业权价款评估合同书 （合同编号辽国土资矿评合字 [2011]第025号） ； 2.本溪市明山区上牛煤矿营业执照； 3.采矿许可证（证号C2100002009031120007264） ； 4.辽宁省国土资源厅划定的矿区范围批复（辽国土资矿划字2010[0151]）; 5.本溪市明山区上牛煤矿承诺函； 6.采矿权属无争议证明； 7.评审备案证明 （辽国土 资储备字[2008]503号） ； 8.辽宁省本溪市明山区上牛煤矿扩界储量核实报告 ； 9.本溪市明山区上牛煤矿矿产资源开发利用方案 ； 10.本溪市明山区上牛煤矿矿产资源开发利用方案审查意见书 （辽国土矿审字 [2010]L016号） 。 （八）矿产资源勘查和开发概况（八）矿产资源勘查和开发概况 1. 位置和交通 1. 位置和交通 本溪市明山区上牛煤矿位于本溪市东郊的牛心台镇上牛村王官沟溪田线西侧，行 政区划隶属牛心台镇上牛村管辖。 矿区中心地理坐标为东经12353＇53“；北纬4122＇03“。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 5 矿山地处本溪市北东方向19公里处，距溪田线牛心台火车站2公里，矿区公路、铁 路均可达市内外各地，交通方便。 2.2. 矿区自然地理与经济概况 矿区自然地理与经济概况 矿区地处千山山脉西北侧，属浅切割剥蚀丘陵区，区域内北西部高，东部低，最 高海拔 380 米，最低海拔 280 米，相对高差 100 米，区内植被较发育，多为灌木丛。 矿区内属中温带湿润气候，四季分明，变化显著，年最高气温 31℃，最低气温为 -31℃，平均气温 8℃，雨季集中在 7 月初-8 月中旬，年平均降雨量 800mm。结冻期为 11 月中旬，解冻期为次年 4 月中旬，最大冻土深度 1.20 米。 当地经济以农业为主，矿业开发也是本地区一项主要产业。矿区周围矿产资源丰 富，由于当地矿产资源的全面开发利用，带动了相关产业的发展，给本地区带来巨大 的经济和社会效益，矿山开采成为当地的主要经济产业。 3.3. 以往地质工作概况 以往地质工作概况 二十世纪50年代至60年代，辽宁省103地质队对牛心台煤田进行勘探，70年代进行 过一些补充勘探，并提交一份牛心台煤田详查报告 。 2002年10月，咨询中心对该矿进行了储量动态监测工作，提交资源储量157.20千 吨。 2003年10月，本溪县地测技术服务中心对该矿进行了动态互检工作，提交资源储 量150.05千吨。 2004年8月，本溪市矿业开发咨询服务中心对该矿进行了储量动态监测工作，提交 了基础储量136.09千吨。 2005年11月，本溪市矿业开发咨询服务中心对该矿进行了储量动态监测工作，提 交基础储量107.84千吨。 2006年9月，本溪市矿业开发咨询服务中心对该矿进行了储量动态监测工作，并提 交基础储量283.52千吨。 2007年9月，本溪市矿业开发咨询服务中心对该矿进行了储量动态监测，提交基础 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 6 储量为273.31千吨。 2008年7月，由本溪市矿业开发咨询服务中心进行储量核实工作，提交了辽宁省 本溪市明山区上牛煤矿扩界储量核实报告 ，并经辽宁省国土资源厅以辽国土资储备字 [2008]503号文进行了备案。 4.4. 井田地质概况 井田地质概况 工作区大地构造位置处于中朝准地台、胶辽台隆、太子河-浑江台陷，辽阳-本溪 凹陷牛心台向斜西南翼。 4.14.1 井田地层 井田地层 主要出露地层为古生界石炭系中统本溪组、古生界石炭系上统太原组、古生界二 叠系下统山西组、古生界二叠系下统下石盒子组和第四系地层。现将地层由老至新岩 性自上而下简述如下 本溪组地层主要岩性上部为青、黄绿、黄色页岩、砂岩、灰岩透镜体和E层铝土 页岩、薄煤层。与下伏上马家沟组地层为平行不整合接触，该组地层厚130-150米。 太原组地层主要岩性灰、灰黑色砂岩、页岩、炭质页岩夹煤层，局部夹透镜状 泥灰岩，构成多个旋回，本组底部含有D层铝土页岩。与下伏本溪组地层为整合接触， 该组地层厚82.5-138.1米。 山西组地层灰色石英砂岩或长石石英砂岩与页岩互层，系多沉积旋回，每一个 沉积旋回上部常夹黑色炭质页岩、煤层和铝土页岩。与下伏太原组地层为整合接触， 该组地层厚95-110米。 下石盒子组灰色砂岩与黄绿、黄、紫色等杂色页岩、粉砂岩互层，含二层铝土 矿或粘土矿，与下伏山西组地层为整合接触，该组地层厚206.0-370.9米。 上石盒子组为紫色青灰色、杂色灰白色的页岩、砂岩，砂质，砂质页岩互层。 第四系主要有亚粘土、砂、砾石组成，一般厚度4.0-6.0米，厚者达8.0米。 4.24.2 井田构造 井田构造 矿区煤层结构单一，厚度变化不大，为简单的单斜构造，煤层产状和地层产状一 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 7 致，煤层总体走向东西，倾向南，倾角25-35，构造复杂程度中等，煤层较稳定， 勘探类型为中等类型。 4.34.3 岩浆岩 岩浆岩 该矿井侵入煤层的岩浆岩主要为辉绿岩，多侵入12煤层中，有时破坏煤层，蚀变 为天然焦，不可采。 5.5. 煤层特征煤质 5.1 煤层特征煤质 5.1 煤层特征 煤层特征 该区煤层结构单一，厚度变化不大，为简单的单斜构造，煤层产状与地层产状一 致，煤层总体走向东西，倾向南，倾角52-25，构造复杂程度中等，煤层较稳定。 该区有3号煤层和12号煤层，其中3号煤层赋存于二叠系下统山西组含煤地层中， 12号煤层赋存于石炭系上统太原组含煤地层中，现分述如下 3号煤层为复合煤层， 拟采区内最小厚度1.1米， 最大厚度1.4米， 平均厚度1.25米， 煤层倾角45-25，根据原牛心台镇第五煤矿巷道揭露和深部的钻孔控制，煤层逐渐 变缓，顶板为灰白色中粒砂岩，含长石，节理面为黄褐色，层面含炭质及云母，局部 为砂页岩互层，性脆，一般厚14.4米，底板为黑色页岩，含植物化石，一般厚度0.8米， 其下渐变为粉砂岩，含白云母，断口参差状，一般厚3.7米，与2煤层间距10-20米，与 6煤层间距40-55米，矿区内3煤在-100米标高以上为牛心台镇第五煤矿采空区。 12号煤层为单一煤层，是牛心台煤田主要可采煤层，扩采区内煤厚1.2-1.7米，倾 角52-32，逐渐变缓，煤层直接顶为黑色砂页岩，厚度4米左右，老顶是坚硬的白 砂岩，厚度18米，直接底为粘土质砂岩和D层粘土，性软易分化，含丰富的植物化石， 厚度4米左右。 3、12号煤层特征如下表 顶底板岩性 层号 煤厚（m） 倾角 煤层结构 顶 板 底 板 煤层稳定性 3 1.1-1.4 52-25 复合煤层中粒砂岩 黑色页岩 较稳定 12 1.2-1.7 52-32 单一煤层砂质页岩 粘土质砂岩D层粘土 较稳定 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 8 5.25.2 煤质及用途 煤质及用途 该井田煤种为无烟煤，灰黑色，块状及粉状煤，光泽较强，比重较轻，低灰、低 硫。主要用于工业动力和民用煤。 煤质分析化验成果表如下 煤层 W f（） A g（） Vr（） 发热量（MJ/Kg） 全硫（） 3煤 0.69 7.60 10.54 33.20 0.43 12煤 0.79 6.10 9.84 22.10 0.68 5.3 煤炭生产工艺流程 5.3 煤炭生产工艺流程 该矿回采工作面采用丰镐落矿，原煤经自滑溜槽至运输大巷直接装入矿车，人力 推车至各片盘车场，从各片盘车场由地面绞车提升至地面，人力卸车到煤场，汽车外 运销售。 6． 开采技术条件 6.1 水文地质条件 6． 开采技术条件 6.1 水文地质条件 该矿井含煤地层属孔隙-裂隙2含水层，地表有一季节性河流从矿区东南部边缘通 过，该河流在枯水期无水，只在丰水期有大气降水时才有水流，矿井西部有太子河由 北向南流过，距矿界300米左右，构造不发育，对该矿的开采不会造成影响，矿区水文 地质除大气降水补给外无其他补给源，但在雨季时要防止降雨经井口，老窑流入井下， 威胁生产，开采时要注意加强防范采空区积水。井下充水因素主要是第四系冲积层含 水和采空区积水渗透，补给源靠大气降水。 6.2 工程地质条件 6.2 工程地质条件 该矿开采的3号煤层-100米水平以上大部分已被牛心台镇第五煤矿回采，形成采空 区， 12号煤层在该矿范围内除主要运输和回风巷留设保安煤柱外， 在井田西部边界-100 米水平以上，井田东部和南部在-300米水平以上已基本形成采空区。3号煤层顶、底板 为泥岩、页岩及砂岩，较稳定，易于支护管理，12号煤层顶、底板为砂质页岩和厚层 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 9 白砂岩坚硬稳固，易于顶板管理，但巷道接近老采空区和局部断层破碎带，顶底板遭 到破坏，裂隙增多对回采有一定影响，所以在开采过程中遇到老窑采空区及局部构造 破坏带时要加密支护，防止顶板事故发生。 综上所述，本矿井工程地质条件中等。 6.3 环境地质条件 6.3 环境地质条件 随着矿山开采量的增大，废渣水排放会给地质环境造成影响，矿渣排放应按有关 要求做到定位排放，井下排出的污水，设置沉淀池沉淀后达到环保要求后排放。 6.4 瓦斯等级、煤尘爆炸性、煤自燃的评价 6.4 瓦斯等级、煤尘爆炸性、煤自燃的评价 该矿经过多年开采瓦斯已大部分逸出，经专业部分鉴定为低沼气矿井。 工作面采煤采用风镐落煤，煤尘不大，煤粉燃点高，含硫、磷低，为煤尘爆炸性 弱的矿井。 煤燃点高，中低硫、低磷，挥发分较低，是不自燃矿井。 7. 矿山开发利用现状 7. 矿山开发利用现状 该矿井于1985年投产，建有主、副井一对，已形成正规的生产系统，2005年12月 颁发采矿许可证，批准开采山西组3煤和太原组12煤，煤层厚度为0.7-2.5米。目前生 产规模为4万吨/年，采用斜井片盘开拓方式，巷柱式采煤法。矿山共有员工121人，其 中管理人员7人，生产人员114人。 8. 以往评估史 8. 以往评估史 由于委托方及采矿权人无法提供以往采矿权评估的详细资料，因此本次评估无法 对以往评估结果、评估机构等情况予以描述。 （九）评估实施过程 （九）评估实施过程 本次评估工作自2011年2月22日开始到2011年3月11日结束。 1.2011年2月22日接受辽宁省国土资源厅的评估委托，并与委托方签订矿业权价 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 10 款评估合同书 ，明确了评估业务基本事项。 2.2011年2月23日组成评估小组并编制评估计划。评估小组具体分工为项目负责 人由矿业权评估师祁志亮担任，小组成员包括矿业权评估师董淑慧、乔松，房刚、胡 宝兆等； 3.2011 年 3 月 1 日，评估小组成员房刚、乔松等在本溪市明山区上牛煤矿矿负责 人的带领下对该矿进行了现场调查，现场了解了评估对象的详细情况，收集当地市场 情况和市场价格，收集、整理有关资料、图件。 该矿山地处本溪市东郊的牛心台镇上牛村，位于本溪市北东方向 19 公里处，距离 溪田线牛心台火车站 2 公里，矿区公路、铁路均可达市内外各地，交通方便。 据现场考查及矿方负责人介绍，矿山采用地下开采，斜井片盘开拓方式，现有四 条井筒，分别为 1 号主斜井、2 号主斜井、副斜井和闲置井，其中 1 号主斜井和 2 号主 斜井主要负担煤炭、材料、矸石、设备及人员的提升任务，并兼作风井，副斜井为矿 井的回风井并兼作安全出口。矿井通风方法采用中央并列式抽出式通风。采用走向长 壁采煤法。 通过现场观察并询问该矿的生产技术人员，该矿生产的煤种为无烟煤，发热量为 22.10MJ/Kg-33.20MJ/Kg，煤采出后直接就地销售。 该矿自 2007 年 11 月始进行生产技术改造，2010 年 6 月，通过本溪市煤矿安全局 的竣工验收，2010 年 11 月取得安全许可证，但由于该矿的生产系统仍需要完善，至今 没有恢复生产。 4.2011 年 3 月 2 日，评估小组拟定评估思路，制定评估方案，确定评估方法，归 纳整理所收集的资料、图件，对有疑问的数据和材料进行进一步的调查、核实。 5.2011 年 3 月 3 日，评估人员认真研究收集到的资料和图件，根据开发利用方案 及矿山数据进行录入和整理，合理选择评估参数，按既定的评估方法进行具体的评定 估算，撰写评估报告书初稿，与委托方交换意见。 6.2011年3月10日，审定评估报告书初稿。 7.2011年3月11日，提交正式的评估报告。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 11 （十）评估方法 （十）评估方法 鉴于本溪市明山区上牛煤矿采矿权储量规模、生产规模均属于小型矿山；矿山提 供的相关的财务资料等经济指标不齐全，采用折现现金流量法等其他收益途径评估方 法可能导致评估结果失真问题；由于缺乏类似可比参照物（可类比采矿权） ，采用可比 销售法等市场途径评估的条件不具备。 根据本次评估目的和采矿权的具体特点，考虑委托评估的采矿权未来矿山产量相 对稳定，销售正常，具有一定的获利能力，依据矿业权评估管理办法（试行） 和中 国矿业权评估准则的有关规定，达到采用收入权益法评估的要求，评估人员确定本 项目评估方法采用收入权益法。 其计算公式为 K i SIP n t t t ⋅ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ ∑ 11 1 式中P 采矿权评估价值； SIt年销售收入； K 采矿权权益系数； i 折现率； t 年序号（t1,2,3, n） ； n 评估计算年限。 （十一）评估参数的确定 （十一）评估参数的确定 1、评估参数选取依据 1、评估参数选取依据 按照中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见的有关规定， 主要技术经济技术指标、财务指标及有关评估参数选取根据委托方所提供的辽宁省 本溪市明山区上牛煤矿扩界储量核实报告 （下称储量核实报告 ） 、 评审备案证明【辽国土资储备字[2008]503 号】（下 称评审备案证明 ） 、 本溪市明山区上牛煤矿矿产资源开发利用方案 （下称开发 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 12 利用方案 ） 、 本溪市明山区上牛煤矿矿产资源开发利用方案审查意见书和评估人员 掌握的相关资料确定。 2、评估所依据资料评述 2、评估所依据资料评述 2.1储量核实报告评述 储量年核实报告是由本溪市矿业开发咨询服务中心于2008年8月编制。 该报告资源储量范围与矿区范围批复的范围一致。本次资源储量监测工作基本查 清了矿区内矿体赋存特征、开采技术条件、水文地质、工程地质条件，为进一步勘查 和开发提供了基础地质资料。 本次核实消耗资源量的确定，以2007年动态监测年度报告累计数为准，对未动用 的块段根据收集的牛心台煤矿12号煤层储量计算图和牛心台镇第五煤矿采掘工程工程 平面图，重新圈定采空区核实估算扩界后界内储量。根据煤层赋存特点，参照相关地 质规范，储量估算采用煤层底板等高线法。储量估算工业指标选择正确、估算方法选 择合理，估算结果基本可靠，符合有关规范要求。 储量核实报告已由辽宁溪源矿产 资源评估有限公司进行了储量评审，并由辽宁省国土资源厅备案。 综合以上分析认为储量核实报告可以作为本次采矿权评估的依据。 2.2开发利用方案评述 开发利用方案是中煤国际工程集团沈阳设计研究院于2011年1月编制，该公司 具有甲级工程设计资质，具备编写方案资格。 开发利用方案根据矿床赋存条件，确定了矿产资源的设计利用储量和开采储 量，确定了矿体的开采方法、开拓方式和生产规模；对开采技术参数指标进行了设计； 对矿山采矿成本费用及未来效益进行了估算。 经类比，该矿开发利用方案编制内容较完整、方法基本合理、参数选择适中， 基本满足矿业权评估参数确定指导意见中相关参数取值的要求，可作为本次评估 经济指标选取依据。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 13 （十二）主要技术参数选取和计算 （十二）主要技术参数选取和计算 1. 保有资源储量 1. 保有资源储量 本项目评估所用的矿产资源储量依据为 储量核实报告 ，本溪市明山区上牛煤 矿保有资源储量参数选取及结果如下 1.1 工业指标的确定 依据煤、泥炭地质勘查规范和矿体的赋存情况确定该煤矿工业指标如下 煤类 项 目 无烟煤 ＜25 ≥0.8 25-45 ≥0.7 煤层厚度（m） 井采 倾角 ＞45 ≥0.6 最高灰分Ad 40 最高硫分St,d 3 最低发热量Qnet,dMJ/Kg 22.1 1.2 储量计算方法 根据煤层赋存特点，参照相关地质规范，储量估算采用煤层底板等高线法进行储 量计算。 1.3 资源储量估算结果 依据评审备案证明和储量核实报告 ，截止2008年7月底，确认保有基础储 量（122b）113.32万吨，其中原矿区范围基础储量14.59万吨，拟扩界区基础储量98.73 万吨。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 14 2. 评估利用的资源储量 2. 评估利用的资源储量 根据中国矿业权评估准则中有关资源储量的规定 经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。 由于该矿自 2007 年 11 月进行矿井技术改造，至今仍未恢复生产，因此自保有资 源储量核实基准日至本次评估基准日 （即 2008 年 7 月末～2011 年 1 月末） 动用的保有 资源储量为 0。 （详见后附煤矿安全局停产说明） 截止至评估基准日评估利用资源储量为 113.32 万吨。其中 3 煤层 48.49 万吨，12 煤层 64.83 万吨。 3. 采煤方法 3. 采煤方法 根据矿山生产现状及矿体赋存条件，设计采用地下开采方式，采用斜井片盘开拓 方式，采用走向长壁采煤法。 4. 产品方案 4. 产品方案 依据 开发利用方案 设计该矿最终产品为无烟煤， 本次评估产品方案为无烟煤。 5. 开采技术指标 5.1 设计损失 5. 开采技术指标 5.1 设计损失 根据开发利用方案中设计永久煤柱包括井田境界、断层、地面建筑物、防水 煤柱等，共计25.95万吨。其中，3号煤层北部采空区-100米水平铁路煤柱宽度73米， 井田南部境界-400米水平铁路煤柱宽度134米，共计煤柱储量3.65万吨。 12号煤层北部采空区-300米水平铁路煤柱宽度112米，井田南部境界-584米水平铁 路煤柱宽度163米，共计煤柱储量6.87万吨。 3号煤层北部采空区-100米水平铁路煤柱宽度70米，井田南部境界-350米水平铁路 煤柱宽度125米，共计煤柱储量4.02万吨。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 15 12号煤层北部采空区-150米水平铁路煤柱宽度79米，井田南部境界-584米水平铁 路煤柱宽度164米，共计煤柱储量8.89万吨。 井田境界留设20米保护煤柱，煤柱量为2.52万吨。 设计损失量共计25.95万吨 5.25.2 采区回采率 采区回采率 开发利用方案设计 3 号煤层属薄煤层采区回采率取 85，12 号煤层属中厚煤 层，采区回采率取 80，并参照煤炭工业矿井设计规范 ，本次评估采区回采率 3 号 煤层取 85，12 号煤层取 80。 5.3 储量备用系数 5.3 储量备用系数 根据 矿业权评估参数确定指导意见 ， 矿井开采储量备用系数的取值为 1.3-1.5， 根据该矿地质构造条件、开采技术条件等综合考虑，本次评估储量备用系数取 1.3。 5.4 可采储量 5.4 可采储量 根据 中国矿业权评估准则 中有关矿产资源储量的规定 （计算过程详见附表二） 可采储量评估利用资源储量-设计损失量采矿回采率 （48.49-9.01）85（64.83-16.94）8071.87（万吨） 5.5 生产规模 5.5 生产规模 根据开发利用方案设计，该矿生产规模4万吨/年，本次评估予以采用。 5.6 矿山合理服务年限 5.6 矿山合理服务年限 根据中国矿业权评估准则的有关规定，矿山合理服务年限根据下列公式计算 T Q/AK 式中T矿山合理服务年限； Q可采储量； A矿山生产规模； K储量备用系数 将各参数代入上式，计算出该矿合理服务年限为 T71.87/41.3 13.82 年。 本项目评估计算该矿山合理服务年限为 13.82 年。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 16 5.7 评估计算年限 5.7 评估计算年限 根据与委托方签订的 矿业权价款评估合同书 的要求， 本次评估计算年限为5年， ， 自2011年2月至2016年1月。 6. 产品价格及销售收入 6.1 计算公式 6. 产品价格及销售收入 6.1 计算公式 根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见中的有关规定， 矿产品为原矿的煤炭产品销售收入的计算公式为 销售收入∑不同牌号煤产量不同牌号煤价格 6.2产品产量 6.2产品产量 依据开发利用方案,评估采用的矿产品为无烟煤，其产品产量即为前面已确定 的、本项目评估所采用的生产规模4万t/a。 6.3产品价格 6.3产品价格 根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见 ，产品销售价格 应根据产品类型、产品质量和销售条件确定，一般采用当地平均销售价格。对小型矿 山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。 该矿生产无烟煤，发热量为22.10 MJ/Kg -33.20MJ/Kg。经过对当地煤矿市场询价， 了解到该质量的原煤近一年度市场销售价格约为260元/吨（不含税） 。分析目前煤矿市 场销售情况，结合该矿资源自身特点，评估人员认为该价格能反应该矿市场销售水平， 本次评估予以采用。因此，本项目确定的基准日时点矿石销售价格为260元/吨（不含 税） 。 6.4 销售收入 6.4 销售收入 正常年份销售收入42601040.00（万元/年） 。 7. 以往采矿权价款缴纳情况 7. 以往采矿权价款缴纳情况 由于该矿采矿许可证为临时采矿许可证，未缴纳采矿权价款，因此不需要扣除采 矿权价款。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 17 8．折现率 8．折现率 根据中国矿业权评估准则 ，折现率按国土资源部的相关规定直接选取，又根据 国土资源部公告2006年第18号关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公 告 ，折现率取值范围为8～10。采矿权评估折现率取8。 故本项目评估折现率比照以上规定取8。 （十三）采矿权权益系数 （十三）采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见的规定，煤炭矿产品方案为原矿的采矿权 权益系数取值范围为3.5～4.5。鉴于本溪市明山区上牛煤矿为地下开采，斜井片盘 开拓，开采技术条件中等，工程地质条件中等、水文地质条件中等类型等综合因素考 虑，本次评估其采矿权权益系数取值为3.8。 （十四）评估假设 （十四）评估假设 1.本溪市明山区上牛煤矿为资产优良的独立企业，且持续经营； 2.评估设定的本溪市明山区上牛煤矿的生产方式、生产规模、产品结构保持不变； 3.国家产业、财税、金融政策在预测期内无重大变化； 4.以现有的开采技术水平为基准； 5.市场供需水平基本保持不变。 （十五）评估结论 （十五）评估结论 评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和 方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定本溪市明山区上牛煤矿采矿权 评估年限为5.00年，评估本次应缴纳价款的可采储量26.00万吨，评估价值为158.01万 元 158.01万 元，大写人民币壹佰伍拾捌万零壹佰元壹佰伍拾捌万零壹佰元整。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 18 （十六）特别事项说明 （十六）特别事项说明 在本评估结果的有效时间内，如果评估对象的资产具体数量发生变化，委托方可 商请本公司根据原评估方法，对评估价值进行相应的调整；如果本项目评估所采用的 计价取费标准发生不可抗拒的变化，并对评估价值产生明显影响时，委托方可及时委 托本公司重新确定采矿权价值。 （十七）矿业权评估报告使用限制 （十七）矿业权评估报告使用限制 1. 评估结果的有效期 1. 评估结果的有效期 本项目评估确定的评估基准日为2011年1月31日，按现行法规规定，本评估报告的 评估结果自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果有 效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不承担任何责任。 2. 评估报告书的使用范围 2. 评估报告书的使用范围 本评估报告书仅供委托方、本项目评估目的所涉及的经济情形的当事人使用，除 此之外，不得向任何其他单位或个人提供。未经本公司及委托方书面同意，不得将报 告的全部或部分内容公之于任何公开媒体。本评估报告书的复印件不具有法律效力。 3. 其它责任划分 3. 其它责任划分 本公司只对本项目的评估结果是否符合职业规范要求负责，不对资产定价决策负 责。本项目评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的价值咨询意见，而非市场 价格，不得用于其它目的，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能 对其造成的影响。 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司 19 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 本溪市明山区上牛煤矿本溪市明山区上牛煤矿 采矿权评估报告附件目录采矿权评估报告附件目录 附件一.采矿权评估报告书附件使用范围声明1 附件二.评估机构企业法人营业执照复印2 附件三.评估机构评估资格证书复印3 附件四.矿业权评估师执业资格证书复印4 附件五.矿业权评估师自述声明7 附件六.矿业权评估机构及矿业权评估师承诺11 附件七.矿业权价款评估合同书12 附件八.矿权无争议证明18 附件九.矿山承诺函19 附件十.辽宁省国土资源厅划定矿区范围批复 【辽国土资矿划字[2010]0151 号】 20 附件十一.采矿权人采矿许可证复印件22 附件十二.企业营业执照复印件 23 附件十三.辽宁省本溪市明山区上牛煤矿扩界储量核实报告 评审备案证明【辽国土资储备字[2008]503 号】24 附件十四.辽宁省本溪市明山区上牛煤矿扩界储量核实报告38 附件十五.本溪市明山区上牛煤矿矿产资源开发利用方案 审查意见书【辽国土矿审字[2010]L016 号】63 附件十六.本溪市明山区上牛煤矿矿产资源开发利用方案68 附件十七.其它与评估相关的资料129 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告 本溪市明山区上牛煤矿采矿权评估报告