2011年一级建造师法规笔记1108.doc

法规笔记 辅导老师南京工业大学 孙其珩 时间20110806 1800-2100 如何考好法规的几点建议 l 基础课要复习扎实，确保高分通过，这样才能帮助专业课通过； l 一级和二级比并不难，只是内容多，题量大； l 做好前2年的一级试卷，以及今年的2级试卷； l 单选题的答题技巧做标记，不要耽搁在某一题上，最后涂答题卡； l 多选题 做标记，原则上只选2个，没有100把握不选3个，甚至4个； l 工具要准备充分表，笔，橡皮等 l 早到考场20分钟，心绪平静 l 时间策划好；每题的时间 复习的4个环节 1. 预习 2. 听课 3. 复习并练习 内化，理解分析 4. 冲刺 教育方法 1. 介绍知识点圈定范围，理解，融会贯通 2. 直奔考题 3. 把自己当成是一级建造师来理解； 法规介绍 1. 本课程以合同为核心进行展开 2. 考试热点是安全，施工安全（这是国家的管理重点） 3. 第一重点4 合同法，6 安全，7质量 4. 第二重点2许可证制度（市场准入）；3招投标；4.2合同法 5. 第一章是大杂烩，但是基础，理解了才能学好后面的各章； 法规讲解 一 基本知识 1. 法的特征 2. 法的内容表现为权利和义务 第二天 830-1600 P113 建设工程合同知识点 l 合同的定义 l 合同的特征 l 合同的订立原则平， 自，公，诚，法（口诀违法则约定无效） l 诚信原则的附随义务（及时通知，协助，防止，保密），后契约义务（同时协助，保密） l 合同的原则 301011 法律基本框架 1. 宪法 2. 民商法CCZ 合同、公司、招投 3. 行政法HC 房、建 4. 经济法土地、税务、节能 5. 社会法劳动、职病、安全、劳合 6. 刑法 7. 诉讼民诉、刑诉、行诉、仲裁 301012 法的形式（渊源） 1. 宪法-人大 2. 法律-人大加常委 法 3. 行政法规-国务 条例 4. 地方法规-地方人大 地名条例 5. 部门规章-部委 办法、规定 6. 地方规章-地方政府 办法、规定 7. 国际公约 其中4和5PK，国务决定4大就听4，5大由人大决定； 301013 审计活动中 先复议后诉讼；行政审计价不破活动价 301021 法人具备的条件依法、财产、名称、独立 301023 企业法人和项目经理部PM是企业的委托代理人，PM行为法律后果由企业承担； 301031 代理的法律特征范围、名义、法律行为、后果 种类委托（意定，任意）、法定、指定 301032 建设工程代理行为的设立和终止 l 招投标代理是中介机构（具有法定资格） l 委托代理要以书面形式 l 委托授权不明，被代和代理连带 301033 l 无权代理未授权、超越、终止 法律后果待定 l 表见代理没有代理权的事实造成有效的后果 301041 物权（支配权、绝对权、财产权、排他权） 包括所有权，用益物权，担保物权 l 所有权（占有，使用、收益、处分） l 用益物权土地承包，建设用地，宅基地，地役 l 物权和债权不同，物权优先 l 要登记才能得物权 301050 债权制度 301052 债的发生 合同是债发生最普遍最主要的依据 侵权没有法律依据损害他人的人身财产权， 无因管理 不当得利 301060 知识产权 著作权 工业产权 发明20年，实用和外观10年，申请日起 301070 担保制度 301071担保制度担保合同是从合同，主合同无效，也无效 301072担保方式保证、抵押、质押、留置、定金 l 保证合同 书面 留置可以不用书面 l 保证方式 一般，连带，无约定的为连带 l 保证人资格国家机关，事业单位（学、医、社），分支机构（授权除外） l 保证责任有约按约，无约全部；主合同变更，未同意不保；保证期限6月 l 不能抵押土地、耕地、学医、不明财产、查封、其他；51 l 抵押合同登记日生效；抵押物转让要告知，价款要提存，不足由债务清偿，低值转让可停止 l 质押 31 票据、股份、财产、其他；借条不可以； l 定金，书面约定，交付生效，20 301082 保险 除外责任 保险期限开工到验收 301090 法律责任制度 301092 l 民事责任种类违约和侵权 l 承担方式返回，修理，赔偿 301093行政责任 l 行政处罚 警告、罚款、没收、停业、扣吊、拘留、其他 l 行政处分 警告、过、大过、降、撤、开 301094 刑事责任 l 工程重大安全事故 违规，降标 5-10 l 重大责任事故 违反安规 3-7 302000施工许可证 302011施工许可证 l 需办工程 房建、装潢、安装、市政 l 不需办理小（30万，300平），抢险救灾 302012 l 施工许可证批准条件71 用地，规划，拆迁，施工，图纸（审查），质量安全措施，资金（50，30），其他，监理、消防设计审核； l 强监范围重点、公用、成片、国外、其他 302013 申请延期 领证后3个月进场，延期2次，每次不超过3个月；中止1个月报告，一年核验；6个月不开工重办；，， 302021 资质施工总承包 600-2000-5000-30000 l 3个序列 总 12专 60劳 13 l 有效期5年，前60日延后，名地资法变更 30天； l 违法分包 业主不同意，主体，分分 302032 建造师 建造师 10个类别 l 注册管理机构 建设部及授权 l 初始 资格证书3年内，虚假资料，1年内不注册； l 有效期3年，前30天延期3年 l 延续注册申请，原证，合同，继续教育 l 不注册无全民事，注2个单位，未达继续教育，刑事处罚，因执业刑事完后5年，其他刑事判后3年，被吊，罚后2年，申请前三年发生质安事故，聘用单位无资质，超65岁，其他；101 l 变动申请，证章，新合同，原证明 l 建造师做项目经理不更换除，解聘，业主同意，不可抗力 l 建造师担任项目经理 工程竣工或移交前不得变更 l 发生事故时，建造师要及时报告保护现场 l 违反质量管理条例，事故-停业1年，重大事故-吊证，5年内不注；特恶劣-终不注； 303011招标范围，规模方式 l 大型基础、公用、公安项目，国有资金、外资 l 规模施工200，材料100，设计监理勘察50，总投资3000万 l 方式公开（国家指定媒体），邀请 l 邀标复杂，地域，国安、密、险，不值，法规 303012 程序 l 招标澄清 交标前15日通知 l 售标-投 20日 l 售标5日 l 招标公告技术，合同，评标标准方法，开评定程序 l 标书不受理，逾期，未封 l 评委5人，2/3专家 l 废标未签章，内容格式不全，2份不同，名称，未缴金，无联合协议