一级建造师辅导：建设项目周期.doc

一级建造师辅导建设项目周期 建设项目周期是指建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程。 一、建设项目周期的阶段划分及其工作内容 建设项目决策阶段 1．投资意向 2．市场研究与投资机会分析 市场研究与投资机会分析着重点是投资环境分析，目的和作用是鉴别投资方向，选择建设项目。 3．项目建议书 4．初步可行性研究 初步可行性研究并不是必不可少的，与可行性研究的主要差别是在它们所获得的资料的详尽程度不同。 5．可行性研究 6．建设项目决策 上述6项工作是一种分析论证性质的工作，主要解决的是项目选择问题。 建设项目设计阶段 1．初步设计 2．投资准备 3．技术设计 4．施工图设计 上述4项工作主要是确定拟定项目具体方案，是选择和设计实现项目投资构想的优化实施方案的过程。 我国对于一般项目进行两阶段设计，即工程的初步设计和施工图设计 对重大项目和技术上比较复杂而又缺乏设计经验的项目，在初步设计后还增加了技术设计。 建设项目施工阶段 1．施工组织设计 2．施工准备 3．组织施工 4．生产准备一般包括组织准备、技术准备、物资准备 5．竣工验收 上述5项工作是一种具体的资源组合性质工作，其主要任务是在确定性约束条件下优化实施过程。 投资项目总结评价阶段 1．投产运营和投资回收 2．投资项目后评价 上述两项工作是一种总结评价性质工作，甚至可以说是依托于生产经营过程的一种分析研究工作。 二、建设项目周期各阶段对投资的影响 工作费用是从小到大的变化趋势，变化程度很大 项目要素费用也是从小到大的变化趋势，变化程度居中 产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。