建造师挂靠风险及注意事项.doc

一级建造师挂靠风险及注意事项 [pre]1、建造师费用全国各个省份不同的，这主要看企业需求量和建造师数量了，好像至少都在6000以上的，广东这边高一些房建要8000或者以上，市政、[/pre][pre]机电专业会再高一些（这只是二级建造师挂靠只挂证不挂章的行情，如果挂章价格还要高）一级的就更高了 2、注意事项，主要有几点吧 1、挂证不挂章 所谓挂证不挂章，就是只把注册建造师证挂出去，注册章在自己手里。这样比较安全，注册证挂到企业里，企业只可以用来申请资质或者资质升级。并不能去接工程，接工程要用到注册章； 2、挂项目什么意思 挂项目就等于是挂章了，挂项目的话，你的注册证和注册章要放到你挂靠的企业里，他们可以用你的注册证及注册章去投标，去接工程等，所以是有一定风险的，工程做的好还好，工程做的不好，出了事[/pre][pre]，建造师要负责任，当然高风险高回报，挂项目比只挂证费用至少高很多； 3、多久可以收到钱 要先注册,然后去交资料，然后等公示......最快也要3-4个月，所以不能以为把证给企业立刻就能收到钱的，如果要提前一点，那就早一点把资料交上去喽，不能整理资料用了一个月，那你至少都要5个月了，呵呵； 4、关于订金 这个要看你如何谈了，一般有订金。 报酬一般包括基本金。和保证金。还有相关保险。跟上班的工资分类差不多。 5、关于扣证问题，和合同到期单位续聘不给钱的问题。 所谓扣证是事先商量好挂靠并交证给挂靠公司。公司上报等公示时会发生。比如说如果挂靠单位耍赖，扣证不给，[/pre][pre] 所谓续聘是指合同到期后继续聘用。但挂靠费不给 。 办法找信誉好的单位，挂证不挂章，这都要在合同里说明 扣证就申请挂失，然后到原单位拿介绍信到人事拿补证即可 他手握的证件就失效，同时会有登报声明。 建造师挂靠证书的风险就在于公司用你的名义去承接工程，如果工程没事那双方都万事大吉，[/pre][pre]然而一旦这个工程出现任何安全事故，那么你就是这个工程的安全生产的第一责任人。 而且因为你只是挂靠，肯定涉及到不在现场这样的问题，那么这会加重处罚力度。 6、关于中介 个人见解不建议找中介。现在中介都是骗子。和小公司是一伙的。骗个证是个证，千万不要把自己证书的复印件给对方。等证凑齐了就接工程。因为[/pre][pre]现在的证书注册是不需要本人签字和在场的。只要有证原件或复印件就行。[/pre]到那时候你在注销。再登报就麻烦了。 以上就是个人一点见解。希望对大家能有所帮助 建造师挂靠的过程中需要注意的事项 1、 关于一级建造师挂靠价格合理化问题 注册建造师管理规定已于2006年12月11日经建设部第112次常务会议讨论通过，现予发布，自2007年3月1日起施行。建设部令第153号，具体内容查看有关文件。规定的第七条这样说取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位，这就说明不一定在施工部门注册，不想承担风险的，可以找非施工和监理单位注册，这样既能增加收入，又不用承担施工出现问题而带来的风险，这里有一点要明确的，是注册不是挂靠，后面有关和注册单位的合同还会说到，注册到一个单位是合法，挂靠是非法的。 2、关于一级建造师的供求问题 目前对于一级建造师除了特级企业要求50名外，其他等级企业新的资质要求还没出来，一级企业那是一定需要的，按照目前已经通过的一级建造师数量和一级以上施工企业所需要的数量是供大于求，但是，因为规定只能注册在一个单位，所以有相当一部份建造师因为其他执业资格已经注册了，这样一来就变成求大于供了。还有，因为已经通过的一部分一级建造师是在二级或以下施工企业工作的，所以供应给一级企业以上的施工单位的数量又少了。另外，根据新的工程管理办法，2008年起，所有的大型以上工程必须由一级建造师担任项目经理，按照工程的分类，除了绿化外，其他工程总承包一般3000万以上为大型工程，见关于印发注册建造师执业工程规模标准（试行）的通知，里面有具体的分类。二级企业注册资金最少为2000万，可以承包的工程是注册资金的5倍，也就是说二级企业也能承包3000万以上的工程，要承包3000万以上的工程必须要用一级建造师，所以二级企业也一定需要一部分一级建造师，从现状看，二级企业占的比例也不少。上面只是从资质管理方面来测算一级建造师的数量，还没加上全国建筑行业在建或准备建的工程项目数量和一级建造师的数量进行分析，按有关文章的统计，工程项目所需要的一级建造师远比目前已经通过的一级建造师要多很多，因为这个原因，所以才会出现有临时建造师的产生，显而易见，近几年一级建造师是供不应求。 3、关于一级建造师的待遇问题 风险和利润是对兄弟，在经济问题上是永远都存在的，其他方面不说，这只说一级建造师的问题，我们要转变观念，要把传统的观念转变为现代的观念，无论是挂靠，借用都是不合法的，受不到法律的保证，所以我们要改变观念，既然政策容许我们注册到一个单位，那我们就从注册方面着手。因为规定里面不单只容许一级建 造师担任施工项目经理，还可以担任其他职务，具体见规定二十一条注册建造师可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理，建设工程项目管理服务，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。从风险角度，担任施工项目负责人比较大，因为目前工程质量是终身制，所以聘请为施工项目负责人待遇也比较高，其他管理服务或者咨询服务的待遇就相对低些，待遇都是根据市场供求以及所应聘的城市而变化的。如果不想承担太大的风险，那就找一个单位注册后只担任顾问或者咨询的职务，特别适合那些不用固定上班时间的朋友，如果想高待遇，那就找一个可以担任施工项目负责人的单位，如果是全职的，那工程质量自己心中有数，不是全职的，这里还是给个忠告，注册证书和执业章一定得自己拿着，特别是执业章，不要为了万把块钱连一辈子都卖了。根据初步的调查，一级城市，比较发达的城市，担任顾问咨询职务的，一年大约1.5万～2万左右，兼职的，一年大约2万～10万，具体看担任工程项目的规模和在现场的时间，全职的，一年10万以上。二级城市相对低些，不同的地方待遇也不同。 4、关于和注册单位签订的合同问题 我看了网上有些流行的样板，不太妥，很多条款是不合法的，无效的，合同不是双方签订了就能生效，内容如果违反了有关法规法律，就算签订了也是属于无效合同或者属于无效条款。所以在签订合同时，要仔细考虑，特别要把规定看透，挂靠一词不要用，更不要写出挂靠合同或挂靠协议，无论注册到哪个单位，有没有做实际工作，都为他们生产了效益，很多人把注册到一个公司不去参加施工项目管理拿待遇就是挂靠，其实是错误的，第一，注册到他们那里，为他们增加了实力，可使用的资源，哪怕是一年去公司一次，只说一句话，只做顾问或者咨询，也是提供了技术。第二，注册的初期不参加施工项目管理，不等于以后也不参加，工作都是变化的，也许那天变成全职施工管理人员。对于不想到公司全职工作的，可考虑签订不定时工作制，这样机动性比较大，最好还要细化，空余时间比较少的，或者有自己工作的，可聘用只做顾问或者咨询职务，空余时间比较多的，又不能全职的，可考虑兼职，待遇除了基本待遇外，可以按管理项目的大小或出差次数另增加旅差费或者其他补贴，也可按到现场的天数计算补贴。 建造师执业资格考试、注册、继续教育工作稳步推进。建造师执业资格注册制度实施以来，各级管理部门都能严格依据国家法律法规和建设部有关 管理规定，坚持依法办事，规范管理，提高效率，保证各项管理工作准确、及时。 一是二级建造师考试考务工作安全运行。二级建造师考试是我们建设主管部门独立承担的一项大型考试工作，自2005年起，按照全国统一部署，我省顺利组织实施五个年度的二级建造师执业资格考试考务工作，先后组织了24.1万人次参加二级建造师执业资格考试。在考试工作组织实施过程中，各级建设主管部门加强领导，精心策划，周密安排，严把申报材料审查关口，严守保密措施，严肃考风考纪。各市在考试报名、资格审查、数据信息统计上报、考务组织工作等方面做了大量卓有成效的工作，各考区考场秩序良好，整个考试工作未出现一丝纰漏，确保了二级建造师执业资格考试公开、公正、公平。 二是建造师注册工作井然有序。建造师注册是取得建造师执业资格人员进入建设市场执业的准入证。按照建设部的统一部署，2007年下半年开始，我省启动了建造师注册工作。由于建造师注册工作在建设类执业注册工作中开展较晚，涉及企业类型，特别是施工类企业数量和人数最多，注册管理任务非常繁杂和艰巨。注册工作开展三年以来，省注册中心与各市建造师管理部门密切配合，精心组织、周密安排，通过集中受理和日常受理相结合的方式，分期分批进行建造师的注册。各级主管部门严格执行注册建造师管理规定，认真审查建造师本人“三证、一合同”的原件，对批准的注册人员，省市主管部门按各自的职责，及时打印注册证书、刻制印章，按时发放到注册建造师手中；对于不符合注册条件的人员坚决不予注册，确保了我省建造师注册工作有序开展。截止目前，全省共注册一、二级建造师95222人，有效保障建筑企业资质管理和企业正常生产经营。 第三，二级建造师继续教育工作顺利实施。为提高建造师的整体素质和执业能力，努力造就一支素质过硬的施工项目负责人队伍，我省加强了建造师继续教育的工作，省建设厅制定出台了山东省二级建造师继续教育管理规定，组织高等院校及有关管理部门、施工企业的专家教授多次进行论证，科学制定第一个周期二级建造师继续教育大纲，并组织编写了较强针对性、实用性和适度超前性的继续教育教材。经过严格考察和审定，确定了省建管局培训中心及中国海洋大学培训中心、山东建筑大学成教学院、山东大学土建与水利学院、山东交通学院等单位为二级建造师的定点培训单位，具体组织建造师继续教育培训工作，并制定出台了山东省二级建造师继续教育培训单位管理规定，科学制定继 续教育实施方案，建立了全省统一的继续教育师资专家库，为开展好继续教育、提高继续教育培训效果奠定了基础。二年来，全省共组织了3.5万名建造师和1.5万名临时资格证书人员参加了二级建造师参加继续教育培训。通过有针对性的教育培训，有效提高了建造师的法律法规意识、专业技能和执业能力。 一级建造师证书挂靠心得体会 一级建造师这几年国家才正式开始注册，目前很多人讨论关于建造师挂靠的观点，但是能找到比较全面的说法其实并不多，现将建造师挂靠网所知道关于建造师挂靠的体会和心得和大家分享，希望对需要挂靠服务的朋友有所帮助。 首先是挂靠现象 一般来说业内人士把具备相关资质需要挂靠的人叫“出售挂靠”，把单位需要人挂靠的称为“买挂靠”，个人提供证件挂靠的主要原因是增加收入，单位要挂靠证件的主要原因是申报资质和投标。我们深究其现象产生的原因，除了一个不健全的制变下存在不公平竞争外，还有行业认证制度的不严谨，放任了对一些“注水”人才的监督。例如考试制度目前存在一些问题，比如题目简易，资历限制较少等等。 其次再来说说挂靠风险 个人提供证件挂靠虽然可以增加一些收入，但是挂靠是有风险的，因为不知道别人用你的证做了些什么，怎么在使用。但如果是在本单位话，你可以明白其使用的情况，所使用你证书的工程是否在按要求施工，如果没有按要求，你完全有理由提出来，而且一般是本单位的话，他们会派你去负责的。 另外就是挂靠管理 建议由“挂靠者”转向“兼职者” 挂靠谈的所谓“风险”问题，是在证书应用于工程上才成立的。挂靠本身不是太大问题，关键在于你与企业签订的协议是如何规定的这方面的问题，如果企业只是用来做资质升级或年检，那就不存在问题。建议挂靠者和相关企业签订合同，证书和印章要由自己保管，如果使用必须经本人同意才行。这样就不是纯粹的挂靠者，相当于一个“兼职者”，对要用到你们证件的工程进行一定的核查，这样以来，劣质工程出现的机率会少一些，于国于民于自己都有好处。 最后，既然是想将证挂出去，当然就必须要了解一级建造师的待遇问题 风险和利润是对兄弟，在经济问题上是永远都存在的，其他方面不说，这只说一级建造师的问题，我们要转变观念，要把传统的观念转变为现代的观念，无论是挂靠，借用都是不合法的，受不到法律的保证，所以我们要改变观念，既然政策容许我们注册到一个单位，那我们就从注册方面着手。因为规定里面不单只容许一级建 造师担任施工项目经理，还可以担任其他职务，具体见规定二十一条注册建造师可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理，建设工程项目管理服务，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。从风险角度，担任施工项目负责人比较大，因为目前工程质量是终身制，所以聘请为施工项目负责人待遇也比较高，其他管理服务或者咨询服务的待遇就相对低些，待遇都是根据市场供求以及所应聘的城市而变化的。如果不想承担太大的风险，那就找一个单位注册后只担任顾问或者咨询的职务，特别适合那些不用固定上班时间的朋友，如果想高待遇，那就找一个可以担任施工项目负责人的单位，如果是全职的，那工程质量自己心中有数，不是全职的，这里还是给个忠告，注册证书和执业章一定得自己拿着，特别是执业章，不要为了万把块钱连一辈子都卖了。我谨慎起见参考了下行业内著名网站建筑工作网的调查，结合自己的心得，得出如下结论一级城市，比较发达的城市，担任顾问咨询职务的，一年大约1.5万～2万左右，兼职的，一年大约2万～10万，具体看担任工程项目的规模和在现场的时间，全职的，一年10万以上。二级城市相对低些，不同的地方待遇也不同。