二级建造师讲解第3讲.doc

CO土木在线look_9999 CO土木在线执业考试资料目录索引 （六）诉讼时效 １、超过诉讼时效的法律后果胜诉权消灭；实体权利不消灭 ２、诉讼时效的种类 （1）普通诉讼时效2年（主观起算时间知道或应当知道权利被侵害之日）。 例诉讼时效的起算是指 [05真] A、从权利人能行使请求权之日开始算起 B、从义务人能行使请求权之日开始算起 C、从义务人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算 D、以上说法都不正确 [答案]D （2）短期诉讼时效1年 情形身体受到伤害要求赔偿的（产品责任除外）； 延付或拒付租金的； 出售质量不合格的商品未声明的； 寄存财物被丢失或损毁的。 例1根据我国民法通则规定，下列事件中适用2年普通诉讼时效期间的是 。 A、李某在施工中受伤要求赔偿 B、张某在一超市购买了媒体已公布的有毒红心鸭蛋 C、2008年1月王某借给李某3万元，约定2009年1月偿还，但到期不还 D、何某将其住房出租，对方拒绝支付租金 [答案]C 例22009年4月5 日，李某在路过某建筑工地时被高空落下的钢筋砸伤，李某就身体受到伤害的赔偿要求最迟应在 向该公司提出。 - 1 - CO土木在线look_9999 CO土木在线look_9999 A、2010年4月5日 B、2011年4月5日 C、2012年4月5日 D、2013年4月5日 [答案]A （３）特殊诉讼时效依照特别法规定涉外合同期间为4年；海上货物运输向承运人要求赔偿时效期间为1年。 （4）最长保护期20年（客观起算时间权利被侵害之日）。 3、诉讼时效的中止与中断 （１）中止 中止发生时间在诉讼时效期间的最后六个月。 中止事由因不可抗力或者其他障碍（客观原因）。 诉讼时效期间的计算继续计算。 （２）中断 中断事由提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务 诉讼时效期间的计算重新计算。 例1下列关于诉讼时效中止的表述正确是 。 A、因法定事由的出现，权利人不能行使请求权的，诉讼时效中止 B、因原告起诉，诉讼时效中止 C、因被告应诉，诉讼时效中止 D、因证人要求，诉讼时效中止 [答案]A 例2、某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后2个月内支付工程款。2005年9月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则 - 2 - CO土木在线look_9999 CO土木在线look_9999 下列情形中，会导致诉讼时效中止的是 。[07真] A、2006年8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产 B、2007年6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产 C、2007年7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院 D、2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉 [答案]B 例3甲公司欠乙公司20万元，丙为甲公司的代理人。丙与乙约定将于2009年1月15日偿还。乙公司到期未付款，甲公司据此向法院提起诉讼。此行为在法律上将产生 。 A、诉讼时效的中断 B、诉讼时效的中止 C、诉讼时效的延长 D、改变法定时效期间 [答案]A 五、物权法 物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 例1根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分，物权包括 A、动产物权、不动产物权 B、自物权、他物权 C、用益物权、担保物权 D、主物权、从物权 [答案]B 例2建设用地使用权和宅基地使用权属于 。 A、所有权 B、用益物权 - 3 - CO土木在线look_9999 CO土木在线look_9999 C、担保物权 D、抵押权 [答案]B （一） 抵押权 １、抵押人可以是债务人，也可以是第三人。 ２、抵押的特点不转移对财产的占有。 ３、在建工程抵押抵押权自登记时设立。 ４、浮动抵押中抵押财产的确定时间 （1）债务履行期届满，债权未实现； （2）抵押人被宣告破产或者被撤销； （3）当事人约定的实现抵押权的情形； （4）严重影响债权实现的其他情形。 5、抵押权对第三人的效力 承租人 （１）先出租后抵押租赁权优先实现（买卖不破租赁）； （２）先抵押后出租抵押权优先实现 6、抵押权的放弃与顺位的变更 7、抵押权的实现与其他债权人的撤销权 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 注意只能由法院拍卖和变卖。 撤销权协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 （二）质权 - 4 - CO土木在线look_9999 CO土木在线look_9999 １、质押与抵押的区别质押转移占有，抵押不转移占有； ２、质权人的权利和义务 权利放弃质权 义务不得擅自使用，处分质押财产；不得擅自转质 2、出质人的权利 出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。 注意质权人行使质权不需经过法院。 出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。 （三）留置权 １、留置财产只能是动产。 ２、留置动产的条件与债权属于同一法律关系。例外企业之间留置。 ３、留置权人的权利收取孳息。 ４、权利冲突规则同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿 ５、留置权的实现 留置期不能少于两个月（鲜活易腐的动产除外） 实现折价、拍卖或变卖 注意拍卖或变卖不需要经过法院。 （四）物权的设立、变更、转让和消灭 １、不动产物权的设立、变更、转让和消灭 （１）登记生效（例外国家所有权可不登记） （２）登记与合同效力的关系不登记不转移物权，但不影响合同的效力； 拒绝登记要承担违约责任 （３）预告登记 - 5 - CO土木在线look_9999 CO土木在线look_9999 预告登记的效力未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记失效预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。 ２、动产交付 （１）动产自交付生效 例外船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。 （2）三种特殊交付简易交付转让前已经依法占有。 指示交付第三人占有。 占有改定出让人继续占有。 年【一级建造师】资料阅读下载目录索引 年【一级建造师】资料阅读下载目录索引 年【二级建造师】资料阅读下载目录索引 年【二级建造师】资料阅读下载目录索引 年【监理工程师】资料阅读下载目录索引 年【监理工程师】资料阅读下载目录索引 年【监理工程师】资料阅读下载目录索引 年【造价工程师】资料阅读下载目录索引 - 6 - CO土木在线look_9999 【注册建造师】资料阅读下载目录索引2009201020092010【注册监理工程师】资料阅读下载目录索引200820092010【注册造价工程师】资料阅读下载目录索引2008 CO土木在线look_9999 2009年【造价工程师】资料阅读下载目录索引 2010年【造价工程师】资料阅读下载目录索引 - 7 - CO土木在线look_9999