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房屋建筑工程施工质量管理 作者姓名 王振英 准考证号 工作单位内蒙古集通建筑工程有限责任公司 2013年5月10日 房屋建筑工程施工质量管理 房屋建筑工程在施工过程中，工程的施工质量是建筑成品的关键。也是工程项目三大控制目标质量、投资、进度 的重点, 但在施工过程中却往往为了追求施工进度（工期）和施工成本（投资）的控制而忽视质量的控制。因为房屋建筑工程直接关系到人民的生命与财产安全，因此只要把握好房屋建筑工程的施工质量这个关键性的环节，才能做出一个成功的建筑工程。如何把握好房屋建筑工程的施工质量这与工程施工质量管理是分不开的。工程施工质量管理就是为保证工程质量达到设计和技术标准要求而进行的监督、检查、试验和纠正工作。 一、房屋建筑工程施工质量及其控制的概念 1.1房屋建筑工程施工质量及其影响因素 （一）房屋建筑工程施工质量 房屋建筑工程施工质量是指房屋建筑工程能满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范与标准的、满足设计文件及合同规定的特点和性能的总和。 （二）房屋建筑工程施工质量的影响因素 在房屋建筑工程施工过程中, 无论是工程勘察选址、设计图纸，还是土建工程施工、安装设备施工，影响房屋建筑工程施工质量的因素主要是“人、材料、机械、方法和环境”等五个方面。房屋建筑工程施工质量管理，重点做好这五个方面的工作，就能够收到很好的效果。 1）人的因素是影响房屋建筑工程施工质量的第一因素 房屋建筑工程建设主体之一的决策者、指挥者、管理者和施工操作者都是影响工程质量的第一因素。所以首先要做好人的控制工作。 2） 材料的因素是影响房屋建筑工程施工质量的基础因素 材料是指投入工程建设的原材料、成品、半成品、构配件及水电暖通设备，它们都是工程施工的物质基础，材料不符合标准，工程质量就达不到要求，对材料的质量控制是保证工程施工质量的先决条件。 3） 影响房屋建筑工程施工质量的因素的“方法”因素 这是指房屋建筑工程在建设施工周期内所采取的施工技术方案、施工工艺、施工组织措施、施工检测手段、施工组织设计等。 4） 施工机械和施工机具是影响房屋建筑工程施工质量不可疏忽的因素 在房屋建筑工程施工过程中，施工机械设备的型号、机械设备的主要性能参数，以及施工机械设备的使用方法、操作技术能否满足工程设计要求，是房屋建筑工程施工质量控制的必要条件。 5） 环境的因素是影响房屋建筑工程施工质量的客观因素 影响房屋建筑工程施工质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪音、通风、振动、照明、污染等。 1.2房屋建筑工程施工质量控制概念 （一）房屋建筑工程施工质量控制的定义 房屋建筑工程施工质量控制是为达到施工质量要求所采取的作业技术和活动。其质量要求主要表现为房屋建筑工程施工合同、设计文件及图纸、施工规范规定的质量标准。因此房屋建筑工程施工质量控制也就是为了保证达到工程合同规定的工程质量标准而采取的一系列措施、手段和方法。 （二）房屋建筑工程施工质量控制原理 房屋建筑工程施工质量控制按照实施者的不同，分为业主、政府监督部门、承建商三个方面的工程施工质量控制。从职能分主要为事前控制、事中控制和事后控制。事前控制是先导，事中控制是关键，事后控制是弥补。 工程施工阶段的质量控制是一个由投入物的质量控制到施工过程质量的控制再到产出实物质量控制的全过程。在全过程系统控制中应对影响房屋建筑工程施工项目实体质量的五大因素（即人、材料、机械、方法、环境）实施全面控制。 房屋建筑工程施工质量控制的依据是1、有关建筑安装作业的操作规程；2、有关工程施工规范及验收规范；3、凡采用新材料、新技术、新工艺、新结构的工程，均应事先进行试验，并提交权威技术检验部门关于其技术性能的鉴定书或相应级别的技术鉴定；4、有关试验、取样的技术标准；5、有关材料验收、包装、标志的国家标准等。 （三）房屋建筑工程施工质量控制的过程 从房屋建筑工程施工质量的形成过程可知，要达到工程施工质量控制的目的，就应该按照房屋建筑施工过程的程序控制各阶段的工程质量。 在房屋建筑工程项目决策阶段的工程质量控制，要保证选址合理，使工程项目的质量要求和标准符合业主的意图，并与工程投资目标相协调；使房屋建筑工 程建设的项目与所在地区环境相协调，为工程项目在长期使用过程中创造良好的运行条件和环境。 在房屋建筑工程设计阶段的工程质量控制，一是要选好设计单位，要通过设计招标，组织设计案竞标，从中选择能保证设计质量的设计单位。二是要保证各部分的设计符合决策阶段确定的质量要求。三是要保证工程设计符合有关技术法规和技术标准的规定。四是要保证各专业设计之间的协调。五是要保证设计文件、图纸符合现场和施工的实际条件，其深度应能满足施工的要求。 在房屋建筑工程施工阶段的工程质量控制，一是要开展工程施工招标，认真审核投标单位的标书中关于保证房屋建筑工程施工质量的措施和施工方案，择优选择承建商。二是要严格监督承建商按设计图纸进行施工，并最终生产出符合设计和合同文件规定的工程质量要求的产品。 二、房屋建筑工程施工质量控制 房屋建筑工程施工质量控制与其影响因素的控制 2.1、房屋建筑工程施工质量控制 房屋建筑工程施工质量控制工作，首先要建立健全施工质量管理的保证体系，履行国家工程建设程序，保证房屋建筑工程施工质量管理工作的顺利进行。第二要及时更新或更换施工机械及设备，保证施工工具及设备的质量。第三要加强施工环境的管理，使管理、技术和组织做到统一协调，从而提高施工质量的管理工作。第四要重视工程施工质量的信息管理工作，信息是一个企业发展的关键。所以建筑行业也要重视信息技术的发展与应用。 2.2、影响施工质量因素的控制 人的因素人的影响因素主要有①领导者的管理能力; ②人的理论、技术水平; ③人的生理缺陷; ④人的心理行为; ⑤人的错误行为; ⑥人的违纪违章。 工程施工质量控制的要点①加强领导决策能力和人的技术管理水平; ②加强教育提高人的质量意识。树立五大观念即工程质量第一的观念、预防控制为主的观念、为业主服务的观念、用数据说话的观念和社会、企业综合效益观念; ③完善施工管理制度，制定各级岗位责任制; ④对操作人员加强培训和优选，规范操作方法，严格进行技术交底制度。 材料因素材料包括原材料、成品、半成品、构配件等 是房屋建筑工程施 工的物质条件，材料质量是工程施工质量的基础，材料质量不合格，工程质量也就不可能合格。所以加强材料的质量控制，是提高工程施工质量的重要保证。影响材料质量的因素主要是材料的成份、物理性能、化学性能等。对材料控制主要有以下几点①对采购人员要择优选用，提高他们的思想素质和质量鉴定的水平，挑选有一定专业知识、勤劳正直的人担任采购工作; ②掌握材料信息，全横利弊优选供货厂家; ③合理组织材料供应，确保正常施工用量; ④加强材料的检查验收，严把质量关，禁止不合格的材料进入施工现场; ⑤抓好材料的现场管理，并做好合理的调配使用。⑥按规范严格做好材料的试验、检验工作。 方法和工艺因素房屋建筑工程施工过程中的方法控制是对整个房屋建筑工程在建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、施工组织措施、施工过程中的各种检测手段、施工组织设计等的控制。 机械设备因素施工阶段必须综合考虑施工现场条件、房屋建筑结构形式、施工工艺和方法、房屋建筑技术经济等条件，合理选择机械的类型和性能参数，合理使用机械设备，正确地操作。 环境因素 工程管理环境，如工程质量保证体系，质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合，劳动工具、作业面等。环境因素对房屋建筑工程施工质量的影响，具有复杂多变的特点，必须结合工程实际特点和具体条件，预见环境对工程质量影响的多种因素，实行积极主动的控制。 三、房屋建筑工程施工质量的管理 房屋建筑工程施工质量管理包括纵向和横向管理两个方面的管理，纵向方面的管理主要是指建设行政主管部门及其授权机构对房屋建筑工程施工质量的监督管理；横向方面的管理主要是指房屋建筑工程各方如建设单位、勘察设计单位、施工单位等的质量责任和义务。 房屋建筑工程的施工质量监督管理是指建设行政主管部门及其授权机构对房屋建筑工程施工质量进行的监督和管理，其质量监督管理制度主要有如下几种 第一、 房屋建筑工程质量主体的监督管理制度。 各级建设行政主管部门必须按照相关规定切实加强对各相关部门的管理，加强对建设单位的发包工程项目的技术、经济管理、招投标工作的管理。 第二、 房屋建筑工程质量监督制度 切实做好房屋建筑工程施工质量监督工作，对于保证工程施工质量能起到很大的作用。 第三、 房屋建筑工程按质论价制度 房屋建筑工程实行按质量论价，实行优质优价，对达不到规定质量的工程，对施工单位及监管单位进行处罚，才能保证房屋建筑工程的施工质量。 第四、 企业质量体系和产品质量认证制度 政府监管的主要内容是监督检查执行房屋建筑工程的建设程序， 确保建设前 期工作质量。 认真贯彻执行工程项目建设程序，是保证房屋建筑工程建设项目施 工质量的重要条件。实践证明，凡是认真执行国家建设程序的工程，工程质量就 有基本保证，一般不会出现大的问题。发生严重质量事故的工程，往往是由于没 有严格执行国家建设程序。因此，切实履行国家规定的建设程序，严格按照国家 规定的项目审批权限履行报批手续， 任何部门和项目法人都不得擅自简化建设程 序、逾越权限、化整为零进行项目审批。这样房屋建筑工程项目的使用功能和工 程质量才能保证。 监督检查房屋建筑工程实行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合 同管理制的有关法规的执行情况，是确保房屋建筑工程质量管理的基本制度。 四、切实加强房屋建筑工程管理 1、房屋建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全 标准要求 2、工程建设、设计单位不得对设计文件选用的建筑材料等指定生产厂家、 供应商。工程建设、设计单位可以在设计文件里提出选用建筑材料、建筑构配件 和设备的规格、型号、性能等质量、技术指标方面的要求。 3、在建筑物的合理使用寿命内必须确保地基基础工程和主体结构的质量以 及工程竣工时不得留有质量缺陷。 房屋建筑工程竣工时， 屋顶、 墙面不得有渗漏、 开裂等质量缺陷。 4、任何单位和个人对房屋建筑工程质量事故和缺陷都有权向建设行政主管 部门或其他有关部门进行检举、控告、投诉，进而形成对房屋建筑工程施工质量 的社会监督，督促从事房屋建筑活动的勘察单位、设计单位、施工单位和监理单 位加强对质量的管理，确保房屋建筑工程的质量和安全。 5、从事房屋建筑工程建设活动各方主体的从业资格必须严格按建筑法 的规定执行，建立健全房屋建筑市场准入和许可制度。 6、房屋建筑工程中的建设单位、施工单位、设计单位和监理单位之间的合 同关系，我国合同法是保护工程建设各方合法权利的一个重要的法律工具。 所以，我们要加强合同法在房屋建筑工程中的地位和作用。 7、完善房屋建筑工程建设监理制，使其对工程进行有效地监督和管理，为 6 工程质量提供有力的保障。 8、通过实行严格的房屋建筑工程招投标制，来净化建筑市场环境，促进我 们房屋建筑业的发展。 9、政府对房屋建筑工程质量监督管理的宏观方面就是保证工程建设严格按 照基本建设程序进行。政府的作用应该完善立法，公平执法，建立和完善一个有 效的、公平的、能够互相监督和制约的房屋建筑市场环境，为房屋建筑工程施工 质量的提高提供一个良好的外部条件。 10、政府应该做好工程质量监督检测的具体工作，积极推行全面质量管理， 搞好质量控制。 11、切实做好分部分项工程和隐蔽工程验收工作，做好竣工验收工作，是不 可缺少的一项重要工作。 综上所述，房屋建筑工程施工质量管理需要政府主管部门、企业（建设、监 理、施工单位）和施工质量管理人员三方面的人共同努力，才能有效的提高房屋 建筑工程施工质量的管理水平。 政府主管部门需要加强对房屋建筑工程施工质量 的监督管理工作，企业要做好对施工质量管理人员的专业知识和素质的培训工 作，对信息管理工作也要加强重视，不断完善信息管理的制度和方法，促进企业 的综合管理水平， 提高企业对房屋建筑工程的综合管理实力，施工质量管理人员 要树立高度的职业道德感。 二〇一三年五月八日 7