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关于葫芦岛锌业股份有限公司拟收购 西藏华夏矿业有限公司55股权的资产评估报告书 关于葫芦岛锌业股份有限公司拟收购 西藏华夏矿业有限公司55股权的资产评估报告书 辽华评报字2006第92号 辽华评报字2006第92号 （共二册此为第一册） （共二册此为第一册） 辽宁华诚信资产评估有限公司 辽宁华诚信资产评估有限公司 LIAONING HUACHENGXIN ASSETSUATION CO.,LTD. 二ＯＯ六年十一月二日 二ＯＯ六年十一月二日 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第2页 目 录 目 录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书正文 资产评估报告书摘要 资产评估报告书正文 绪言 1 一、委托方资产占有方简介4 二、 评估目的 10 三、评估范围和对象 11 四、价值类型11 五、 评估基准日11 六、 评估原则 12 七、评估依据12 八、 评估方法 13 九、 评估过程 13 十、 评估结论 15 十一、特别事项说明 16 十二、评估报告评估基准日期后重大事项17 十三、评估报告法律效力 18 十四、评估结果有效的其它条件18 十五、其他需要说明的问题19 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第3页 明明 细细 表表 目目 录录 ⒈资产评估结果汇总表（13） ⒉资产评估结果分类汇总表（14） ⒊流动资产清查评估汇总表（18） ⒋货币资金-现金清查评估明细表.（19） ⒌货币资金-银行存款清查评估明细表. （20） ⒍应收账款清查评估明细表（22） ⒎其他应收款清查评估明细表（23） ⒏存货清查评估汇总表（34） ⒐存货-库存药材清查评估明细表（35） ⒑存货-库存备品清查评估明细表（63） ⒒内部票券清查评估明细表（68） ⒓固定资产清查评估汇总表. （69） ⒔固定资产-房屋建筑物清查评估明细表（70） ⒕固定资产-构筑物及其他辅助设施清查评估明细表（71） ⒖固定资产-机器设备清查评估明细表（72） ⒗流动负债清查评估汇总表（80） ⒘应付账款清查评估明细表. （81） ⒙发行准备清查评估明细表. （83） 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第4页 ⒚其他应付款清查评估明细表（84） ⒛其它流动负债清查评估明细表（85） 备备 查查 文文 件件 目目 录录 ⒈葫芦岛锌厂企业法人营业执照复印件 ⒉医疗机构执业许可证复印件 ⒊辽宁省卫生机构（组织）分类代码证复印件 ⒋葫芦岛锌业股份有限公司 2003 年-2005 年会计报表复印件 ⒌葫芦岛锌业股份有限公司 2005 年审计报告复印件 ⒍关于葫芦岛锌业股份有限公司改制申请的批复复印件 ⒎葫芦岛锌业股份有限公司相关资产及负债的情况说明复印件 ⒏机动车行驶证及设备购置发票复印件 ⒐委托方及资产占有方承诺函 ⒑资产评估机构企业法人营业执照复印件 ⒒资产评估机构资产评估资格证书复印件 ⒓资产评估机构和注册资产评估师承诺函 ⒔参加评估项目人员资格证书复印件 ⒕资产评估业务约定书 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第1页 关于葫芦岛锌业股份有限公司拟收购 西藏华夏矿业有限公司55股权的资产评估报告书摘要 关于葫芦岛锌业股份有限公司拟收购 西藏华夏矿业有限公司55股权的资产评估报告书摘要 辽华评报字2006第 92 号 提示以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目 的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。 提示以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目 的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。 一、 委托方一、 委托方葫芦岛锌业股份有限公司。 二、 资产占有方二、 资产占有方西藏华夏矿业有限公司。 三、评估目的三、评估目的为葫芦岛锌业股份有限公司拟收购西藏华夏矿业有限 公司 55股权提供价值参考。 四、评估范围与对象四、评估范围与对象西藏华夏矿业有限公司的全部资产和负债. 五五、价值类型价值类型本报告所称“评估价值”属企业持续经营前提下基于会 计报表反映的各项资产按评估基准日的市场价值标准重新计算的重置价值 扣除各种贬值因素及经确认的各项负债金额后的企业净资产价值， 是指所约 定的评估范围与对象在本报告约定的评估原则、假设和前提条件下，按照本 报告所述程序和方法，仅为本报告约定评估目的服务而提出的评估意见。 六、评估基准日六、评估基准日2006 年 9 月 30 日。 七、评估原则七、评估原则遵循独立性、客观性、公正性的工作原则，以及替代 性原则、公开市场原则等国家及行业规定的公认原则。 八、评估方法八、评估方法主要采用成本加和法。 九、评估结论九、评估结论总资产评估值为人民币 95,071.19 万元，总负债为人 民币 1,031.77 万元，净资产评估值为人民币 94,039.42 万元。评估结论详 细情况见评估明细表。 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第2页 采矿权的评估价值由北京经纬资产评估有限责任公司评估后纳入本评 估报告。 资产评估结果汇总表 资产评估结果汇总表 评估基准日2006年9月30日 资产占有单位西藏华夏矿业有限公司 金额单位人民币万元 帐面价值 调整后帐面值评估价值增减值 增值率％ 项目 A B C DC-B EC-B/B100 流动资产 1594.54 594.54 2,332.45 1,737.91 292.31 长期投资 2 固定资产 3424.80 424.80 423.76 -1.04 -0.24 其中在建工程 4415.42 415.42 415.42 0.00 0.00 建 筑 物 5 设 备 69.38 9.38 8.35 -1.03 -10.98 无形资产 7406.50 1,012.43 92,314.98 91,302.55 9,018.16 其中土地使用权 8 其它资产 9605.93 0.00 0.00 0.00 资产总计 10 2,031.77 2,031.77 95,071.19 93,039.42 4,579.23 流动负债 11 1,031.77 1,031.77 1,031.77 0.00 0.00 长期负债 12 负债总计 13 1,031.77 1,031.77 1,031.77 0.00 0.00 净 资 产 14 1,000.00 1,000.00 94,039.43 93,039.42 9,303.94 九、评估报告有效期九、评估报告有效期2006 年 9 月 30 日起，至 2007 年 9 月 29 日止。 请阅读者注意本报告书的假设条件及特别事项。 请阅读者注意本报告书的假设条件及特别事项。 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第3页 （此页无正文） 评估机构法定代表人 中国注册资产评估师 辽宁华诚信资产评估有限公司 二ＯＯ六年十一月二日 （此页无正文） 评估机构法定代表人 中国注册资产评估师 辽宁华诚信资产评估有限公司 二ＯＯ六年十一月二日 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第4页 关于葫芦岛锌业股份有限公司拟收购 西藏华夏矿业有限公司55股权的资产评估报告书 关于葫芦岛锌业股份有限公司拟收购 西藏华夏矿业有限公司55股权的资产评估报告书 辽华评报字2006第92号 辽宁华诚信资产评估有限公司接受葫芦岛锌业股份有限公司委托，根 据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的 资产评估方法，对西藏华夏矿业有限公司的全部资产和负债进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产在一定范围内实施 了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日 2006 年 9 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告 如下 一、 委托方及资产占有方简介一、 委托方及资产占有方简介 （一） 、委托方简介（一） 、委托方简介 单位名称葫芦岛锌业股份有限公司 营业场所龙港区马杖房锦葫路北侧 法定代表人高良宾 注册资本人民币十一亿一千零一十三万整 企业类型股份有限公司 经营范围锌、铜冶炼及深加工产品、硫酸、镉、铟综合利用产品加 工，重有色金属及制品加工；非贵重矿产品购销等。 （二） 、资产占有方简介 1、注册情况 （二） 、资产占有方简介 1、注册情况 名 称西藏华夏矿业有限公司 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第5页 住 所西藏嘉黎县人民北路 5 号 法定代表人王德明 注册资本壹仟万元整 企业类型有限责任 经营范围矿产品开采、加工、销售及矿产地质调查、勘查（经营范 围中涉及专项审批的，凭专项审批证件经营）**** 2.历史沿革 2.历史沿革 西藏华夏矿业有限公司成立于 2004 年 5 月 1 日,经西藏自治区那曲地 区工商行政管理局批准于 2004 年 5 月 10 日核发企业法人营业执照，注册 号为5424001000071。公司注册资金 1000 万元人民币，其中西藏华亿 工贸有限公司投资 550 万元人民币， 投资比例为 55； 西藏地勘局地质第二 大队投资 450 万元人民币，投资比例为 45。 西藏华夏矿业有限公司公司于 2005 年 11 月 22 日获得西藏那曲地区嘉 黎县蒙亚啊铅锌矿探矿权，2006 年 9 月获得西藏那曲地区嘉黎县蒙亚啊铅 锌矿采矿权。 3.资产、财务及经营状况 3.资产、财务及经营状况 1资产状况资产状况 西藏华夏矿业有限公司现正处于基础设施建设阶段， 未正式投入生产， 主要的施工机械均为租赁使用。 现已经建成一条 51 公里左右的砂石路面的 公路，建成年代为 2004 年-2006 年，还购置了部分电脑、传真机等办公设 备和一台北京小卡货车，上述资产均为近期购置，资产状况较好。 西藏华夏矿业有限公司于 2006 年 9 月 12 日取得西藏那曲地区嘉黎县 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第6页 蒙亚啊铅锌矿采矿权，开采矿种为铅矿、锌，开采方式露天开采，生产 规模 3 万吨/年， 矿区面积 3.6057 平方公里。 开采深度 自 5400 米至 4964 米标高。 以下内容选自北京经纬资产评估有限责任公司经纬评报字（2006）第 293 号评估报告书 根据 西藏自治区嘉黎县蒙亚啊矿区银铅矿普查报告 ， 西藏那曲地区嘉黎县蒙亚啊铅锌矿保有资源储量（333）（334）矿石量 2166932.10 吨 （216.69 万吨） ， 铅金属量 199498.83 吨， 锌金属量 262540.77 吨，铜金属量 5788.02 吨，银金属量 204.69 吨，其中 推断资源量（333）矿石量 867722.10 吨（86.77 万吨） ； 铅金属量 68181.59 吨，平均品位 7.86； 锌金属量 108233.2 吨，平均品位 12.47； 铜金属量 1590.99 吨，平均品位 0.18; 银金属量 75.96 吨，平均品位 0.01。 预测的资源量（334）矿石量 1299210 吨（129.92 万吨） ； 铅金属量 131317.24 吨，平均品位 10.11; 锌金属量 154307.57 吨，平均品位 11.88； 铜金属量 4197.03 吨，平均品位 0.32； 银金属量 128.73 吨，平均品位 0.01。 西藏那曲地区嘉黎县蒙亚啊铅锌矿经200年预查和2003年普查初步查 明了矿化体特征，矿区以断裂构造发育为主，以近东西向为主，南西--北 东向、北西--南东向、南北向次之，矿化与近东西向断裂关系最为密切。 矿区西段齐姐一带发育宽缓褶皱，控制该地段大矿体形态和产状，矿区南 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第7页 东部二叠石炭系界线附近二叠系一侧褶皱也较发育。成矿作用与岩浆侵 入作用提供热和动力及部分成矿物质有关，并致使南北部的矿体特征也有 差异。 矿区矿床划分为两个近平行Ⅰ、Ⅱ号矿化带，Pb-14、Pb-12、Pb-11、 Pb-10、Pb-18、Pb-19 和 Pb-13 矿体分布在Ⅰ号矿化带，Pb-7、Pb-4、Pb-2、 Pb-1、和 Pb-9 矿体分布在Ⅱ号矿化带。矿区工程揭露 Pb-4、13、12、14 矿体，其中Ⅰ号矿化带内的 Pb-14 矿体最具价值。 Pb-14 矿体 矿体位于齐姐上游南支流开阔山谷中， 地表见两处矿体露 头，周围均为第四系坡积层覆盖，矿体规模大、埋藏浅、品位相对较稳定。 经揭露初步推断矿体总体呈透镜状，04 线剖面上向南有分叉，北西南东 长 330 米，剖面上由北向南最大延深 240 米，主矿层平均厚度 18.6 米，北 西厚，南东薄。矿体产出标高 5030--5150 米，平均见矿深度 25.01 米（顶 板）～39.46 米（底板） ，最大见矿深度 70.31 米。矿体东西走向，向南偏 南南西缓倾，倾角 5～30，局部有水平产出现象，矿石条带与矿芯夹角达 50，倾角为 40，向南东倾伏，顶底板界面有明显的波状起伏。矿体氧 化深度小，地表剥土工程和露头上所见矿层为硫化矿和混合矿，局部见氧 化矿层，氧化矿层在第四系坡积层下有少量分布，厚度小于 1.5 米，氧化 矿层下见厚度小于 2 米的混合矿层，其下为硫化矿。矿体矿石构造类型以 稠密浸染状矿石为主，团块状、致密块状矿石次之，见条带状构造矿石。 矿石结构有自形晶粒状结构、它形粒状结构、固溶体结构、穿插结构、充 填交代结构、乳滴状结构、溶蚀交代结构等。矿石矿物为方铅矿、铁闪锌 矿、黄铜矿和铜蓝、孔雀石，脉石矿物为绿帘石、石英、方解石、黄铁矿、 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第8页 磁黄铁矿、褐铁矿等脉石矿物，矿石矿物中见有闪锌矿与方铅矿含量副相 关现象，方铅矿呈钢灰色略带蓝色调，条痕灰黑色，金属光泽，自形晶粒 状，三组解理发育，镜下见黑三角孔发育，晶棱长度多在 1 厘米以下，晶 面有弯曲和倾斜，常见黑蓝色晶面，含银较高；闪锌矿为铁闪锌矿，即铁 以类质同像置换锌，褐色、黑褐色，条痕白褐色，半自形晶粒状及自形 四面体晶体，粒径 0.1～7 毫米，常被方铅矿交代和穿插，镜下见乳滴状、 不规则状黄铜矿及磁黄铁矿细小晶体分布于铁闪锌矿中；黄铜矿常呈它形 粒状集合体产出，粒径 0.01～0.75 毫米，且常见分布于方铅矿、闪锌矿中 及矿石矿物与脉石矿物间隙，见与闪锌矿连生；磁黄铁矿呈它形粒状，粒 径 0.1--5mm，多呈集合体产出，可见包嵌交代方铅矿现象。矿石平均品位 为 Pb8.58、Zn13.00、Ag86.6g/t、Cu0.19，品位变化较小，相对稳定， 北富南贫。其它有益有害元素含量Co0.013--0.021，平均 0.016， Ni0.002～0.006，平均 0.004，Mo 1.6410-6；As0.089～0.14，平均 0.11，S21.35～25.43，平均 23.64。矿体直接围岩主要为角岩化板岩、 板岩、角岩和砂岩，局部为灰岩，近矿围岩为碳质泥质板岩和砂岩。基岩 中，矿体与直接围岩为渐变过渡和截然接触关系。 根据西藏自治区嘉黎县蒙亚阿银铅矿矿产资源可行性研究报告 ，西 藏那曲地区嘉黎县蒙亚啊铅锌矿矿体地表出露，埋藏较浅，设计采用露天 开采方式，采用公路开拓运输，采用纵向布置工作面，沿横向推进，即纵 采的方式。 西藏华夏矿业公司目前正安排 2006 年钻探地质工作， 钻探主要安排在 Pb14 矿体进行，已施工钻孔 40 个，完工钻孔 36 个，工作量 4460 米， ， 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第9页 控制矿体长 470 米，最大宽 300 米，平均见矿厚度 18.34 米；Pb12 矿体 目前平硐工作仍在进行，已进尺 160 米，见矿效果好；Pb13 矿体目前施 工 3 个探槽和 2 个浅井。 根据西藏华夏矿业公司 2006 年地质工作进行情况 及进展安排，以矿体各矿段相应断面面积、块段长度和体重、平均品位， 采用垂直剖面法估算西藏蒙亚啊铅锌矿 Pb14、Pb13、Pb12 和 Pb4 矿体预测资源储量达（332）（332）（334）矿石量 7052398.30 吨， 其中 （3323） 矿石量预测估算 975157.97 吨， （333） 矿石量 3602078.82 吨， （334）矿石量 2475161.51 吨，预测估算金属量为 Pb551116.88 吨， Zn 848350.63 吨， Cu 36862.99 吨， Ag 454.72 吨， 其中 Pb （332） 60947.37 吨， （333）257769.86 吨， （334）232399.65 吨；Zn（332）131938.87 吨， （333）468947.93 吨， （334）247463.83 吨；Cu（332）1755.28 吨， （333） 7639.39 吨， （334） 27468.32 吨； Ag （332） 30.33 吨， （333） 140.05 吨， （334）284.34 吨。地质工作全面完工后，经系统整理，计划于 2007 年提交资源储量勘查报告。 2财务状况财务状况 主要财务指标及经营成果如下（金额单位人民币万元） 项 目2004 年 12 月2005 年 12 月2006 年 9 月 资产总额 9,625,154.407,133,782.13 20,317,651.54 负债总额 1,478,301.92337,018.1510,317,651.54 所有者权益 8,146,852.486,796,763.9810,000,000.00 主营业务收入 0.000.000.00 利润总额 -1,853,147.52-1,350,088.500.00 上述中 2004 年和 2005 年资产数据经西藏方天会计师事物所审计,2006 年 9 月数据已经辽宁天健会计师事 务所有限公司审计。 3经营状况经营状况 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第10页 西藏华夏矿业有限公司现正处于基础设施建设及生产前期准备阶段， 未正式投入生产，预计 2006 年 11 月中旬正式进行采矿生产。 4.股本结构 4.股本结构 股份名称 股本数额 所占比例 西藏华夏矿业有限公司 550 万 55 西藏地勘局第二地质大队 450 万 45 4.执行的会计政策 4.执行的会计政策 本公司执行股份有限公司会计制度 ，采用权责发生制，以实际成本 为计价原则。采用备抵法核算坏帐损失，库存商品采用加权平均法结转发 出成本，低值易耗品采用一次摊销法核算。期末存货按成本与可变现净值 孰低计价，并按单个存货计提存货跌价准备。本公司固定资产是指单位价 值在 2000 元以上（含 2000 元） ，使用年限在一年以上的房屋建筑物、机器 设备、运输设备和其他设备等。固定资产按取得时的实际成本计价，并按 直线法计提折旧。 二、评估目的二、评估目的 本次评估的目的是为葫芦岛锌业股份有限公司拟收购西藏华夏矿业有 限公司 55股权提供参考价值。 该行为已由葫芦岛锌业股份有限公司与西藏华亿工贸有限公司签订 股权转让意向书并发布葫芦岛锌业股份有限公司第五届第二次董事 会决议公告公告编号2006-038。 三、评估范围和对象三、评估范围和对象 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第11页 ㈠列入本次资产评估范围的是西藏华夏矿业有限公司的全部资产和负 债。 ㈡具体评估对象见下表 金额单位 人民币万元 项目 金额 项目 金额 流动资产 594.54 流动负债 1,031.77 长期投资 固定资产 424.80 其中在建工程 415.42 长期负债 建 筑 物 设 备 9.38 无形资产 406.50 负债总计 1,031.77 其中土地使用权 其它资产 605.93 资产总计 2,031.77 净 资 产 1,000.00 ㈢本评估范围与本次经济行为所涉及的资产范围一致。 四、价值类型 四、价值类型 本报告所称“评估价值”，属企业持续经营前提下基于会计报表反映 的各项资产按评估基准日的市场价值标准重新计算的重置价值扣除各种贬 值因素及经确认的各项负债金额后的企业净资产价值， 是指所约定的评估范 围与对象在本报告约定的评估原则、假设和前提条件下，按照本报告所述程 序和方法，仅为本报告约定评估目的服务而提出的评估意见。 五、评估基准日五、评估基准日 ㈠评估基准日确定为 2006 年 9 月 30 日。 ㈡根据本次评估目的和经济行为的要求，本评估机构与委托方共同商 定后一致认为选定 2006 年 9 月 30 日为评估基准日比较合适。 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第12页 ㈢本次资产评估的取价标准，原则上为评估基准日有效的价格标准。 六、评估原则六、评估原则 根据国家关于资产评估的有关规定,本公司遵循独立性、客观性、公正 性的原则，以及替代性原则、公开市场原则等国家及行业规定的公认原则。 七、评估依据七、评估依据 一行为依据 一行为依据 1.葫芦岛锌业股份有限公司第五届第二次董事会决议公告公告编 号2006-038 2.股权转让意向书 3.资产评估业务约定书。 二法规依据 二法规依据 1.国有资产评估管理办法 ； 2.国有资产评估管理办法施行细则 ； 3.资产评估操作规范意见试行 ； 4.关于印发的通知 ； 5.评估准则 、 会计法 、 、 财务通则 、 会计准则等其他有关政 策、法规。 三产权依据 三产权依据 ⒈采矿权许可证； ⒉机动车登记证； ⒊资产购置合同、发票等。 四取价依据 四取价依据 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第13页 ⒈2006 年机电产品报价手册 （机械工业信息研究院编） ； ⒉ 最新资产评估常用数据与参数手册 （国家统计局城市社会经济调 查总队编） ； ⒊e 商网、TOM 汽车网等网上报价； ⒋资产占有方提供的有关工程资料； ⒌市场询价、现场勘察记录等资料。 五其他参考资料 五其他参考资料 1.财务管理制度、主要会计政策； 2.财务总账、明细账、日记账、有关会计原始凭证、仓库保管账、固 定资产台账、有关会计记账凭证； 3.银行存款余额调节表、对账单、往来款项询证函； 4.资产占有方提供的原始购销合同，原始入账记录及发票； 5.评估人员现场勘察、询价记录及评估经验数据。 八、评估方法八、评估方法 本次资产评估采用成本加和法进行。 成本加和法是分别采用各种适宜方法求出企业各项资产的评估值并累 加求和，再扣减负债评估值后得出净资产的评估值。根据评估目的，针对 各类资产的不同特点，结合评估资料的不同途径及评估行业惯例，主要方 法如下 1.重置成本法主要用于房屋建筑物、设备等； 2.现行市价法存货等； 3.审计核确认法。主要用于债权债务等。 九、评估过程九、评估过程 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第14页 本次评估起止时间为2006 年 8 月 20 日2006 年 11 月 1 日，分为接 受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告等五个过程。 ㈠接受委托 ㈠接受委托 1.与委托方对评估目的、评估范围、评估基准日、收费和双方权利与 义务等事项进行协商确定后，决定接受委托； 2.了解企业的具体情况，拟定评估方案。 ㈡资产清查 ㈡资产清查 1.指导企业财产清查，填报资产清查评估明细表，收集相关资料； 2.对企业填报的资产清查评估明细表进行核实、验证，对企业有关会 计基础资料进行抽查核实。 ㈢评定估算 ㈢评定估算 1.根据资产清查评估明细表的内容到现场进行实物核实和勘测，并对 资产状况进行察看、记录，与资产管理人员进行交谈，了解资产的使用、 管理状况； 2.查阅委估资产的产权证明文件； 3.开展市场调研、询价工作； 4.针对具体对象或特点，采用与之相匹配的评估方法和计算公式，对 资产价值进行评定估算。 ㈣评估汇总 ㈣评估汇总 根据对资产的初步评估结果，评估结论进行分析，撰写评估报告书与 评估说明，经评估机构内部三级复核后，就是否存在疏忽、遗漏、错误之 处，同资产占有方交换意见。 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第15页 ㈤提交报告 ㈤提交报告 调整评估结果及结论，出具评估报告。 十、评估结论十、评估结论 1.在评估基准日 2006 年 9 月 30 日，西藏华夏矿业有限公司资产的账 面值为2,031.77万元， 调整后账面值为2,031.77万元， 评估值为95,071.19 万元，增值额为 93,039.42 万元，增值率为 4,579.23；负债总额的账面值 为 1,031.77 万元，调整后账面值为 1,031.77 万元，评估值为 1,031.77 万 元；净资产的账面值为 1,000.00 万元，调整后账面值为 1,000.00 万元， 评估值为 94,039.43 万元， 增值额为 93,039.42 万元， 增值率为 9,303.94。 评估结论详细情况见清查评估明细表。其中探矿权和采矿权的评估价值由 北京经纬资产评估有限公司评估后纳入本评估报告。 资产评估结果汇总表 资产评估结果汇总表 评估基准日2006年9月30日 资产占有单位西藏华夏矿业有限公司 金额单位人民币万元 帐面价值 调整后帐面值评估价值增减值 增值率％ 项目 A B C DC-B EC-B/B100 流动资产 1594.54 594.54 2,332.45 1,737.91 292.31 长期投资 2 固定资产 3424.80 424.80 423.76 -1.04 -0.24 其中在建工程 4415.42 415.42 415.42 0.00 0.00 建 筑 物 5 设 备 69.38 9.38 8.35 -1.03 -10.98 无形资产 7406.50 1,012.43 92,314.98 91,302.55 9,018.16 其中土地使用权 8 其它资产 9605.93 0.00 0.00 0.00 资产总计 10 2,031.77 2,031.77 95,071.19 93,039.42 4,579.23 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第16页 帐面价值 调整后帐面值评估价值增减值 增值率％ 项目 A B C DC-B EC-B/B100 流动负债 11 1,031.77 1,031.77 1,031.77 0.00 0.00 长期负债 12 负债总计 13 1,031.77 1,031.77 1,031.77 0.00 0.00 净 资 产 14 1,000.00 1,000.00 94,039.43 93,039.42 9,303.94 十一、特别事项说明十一、特别事项说明 本报告所称特别事项，是指在已确定评估结果的前提下，评估人员在 评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业范围、执业水平 和能力所能评定估算的有关事项。 提请报告使用者注意以下事项 ⒈存货中的矿石为西藏华夏矿业有限公司 2004 年度勘探蒙亚啊矿区 14 号矿体时开采出来的，因矿山上无称重设备，对该批矿石采取检尺予估 的方式确定重量，该批矿石的予估体积为 6000 立方米，矿石密度为 2500 千克/立方米，予估该批矿石的重量约为 15000 千克，该批矿石经山东烟台 鑫海矿山机械有限公司化验， 品位为 铅 10.02； 锌 10.40， 铜 0.53； 硫16.89；银59.3g/t。 ⒉存货-在产品的账面价值 620,900.00 元，为西藏华夏矿业有限公司 2004 年度勘探蒙亚啊矿区 14 号矿体时支付给施工单位的矿石回收费用， 不 是该批矿石的实际价值。 ⒊采矿权的评估价值由北京经纬资产评估有限责任公司评估后（经纬 评报字2006第 293 号）纳入本评估报告，该报告评估计算期为 11.24 年， 自 2006 年 10 月至 2021 年 12 月， 其中建设期 3 年， 自 2006 年 10 月至 2009 西藏华夏矿业有限公司资产评估报告书 辽宁华诚信资产评估有限公司 第17页 年 10 月。 中华人民共和国采矿许可证记载有效期限为二年，自 2006 年 9 月至 2008 年 9 月。 ⒋ 西藏华夏矿业公司目前正安排 2006 年钻探地质工作，钻探主要安 排在 Pb14 矿体进行，已施工钻孔 40 个，完工钻孔 36 个，工作量 4460 米， ，控制矿体长 470 米，最大宽 300 米，平均见矿厚度 18.34 米；Pb12 矿体目前平硐工作仍在进行，已进尺 160 米，见矿效果好；Pb13 矿体目 前施工 3 个探槽和 2 个浅井。 根据西藏华夏矿业公司 2006 年地质工作进行 情况及进展安排，以矿体各矿段相应断面面积、块段长度和体重、平均品 位，采用垂直剖面法估算西藏蒙亚啊铅锌矿 Pb14、Pb13、Pb12 和 Pb 4 矿体预测资源储量达（332）（332）（334）矿石量 7052398.30 吨， 其中 （3323） 矿石量预测估算 975157.97 吨， （333） 矿石量 3602078.82 吨， （334） 矿石量 2475161.51 吨， 预测估算金属量为 Pb 551116.88 吨， Zn 848350.63 吨， Cu 36862.99 吨， Ag 454.72 吨， 其中 Pb （332） 60947.37 吨， （333）257769.