开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告.doc

●总目录总目录 ●正文正文 目 录 一、矿业权评估机构....................................................................................................1 二、评估委托方............................................................................................................1 三、评估目的................................................................................................................2 四、评估对象和范围....................................................................................................2 五、评估基准日............................................................................................................3 六、评估依据................................................................................................................3 七、评估实施过程和原则............................................................................................6 八、矿区资源概况........................................................................................................8 九、评估方法..............................................................................................................14 十、主要技术经济参数的选取原则和依据..............................................................15 十一、主要技术指标..................................................................................................16 十二、主要经济参数的选取和计算..........................................................................17 十三、采矿权评估值和评估结论..............................................错误未定义书签。错误未定义书签。 十四、本项目评估的假设条件..................................................错误未定义书签。错误未定义书签。 十五、特别事项说明..................................................................................................20 十六、本评估报告使用限制......................................................................................22 十七、评估责任人员..................................................................错误未定义书签。错误未定义书签。 十八、评估报告日......................................................................错误未定义书签。错误未定义书签。 ●附表附表 附表 1 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估结果汇总表； 附表 2 开原市石场子村钾长石矿采矿权款评估价值计算表； 附表 3 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估结果综合表。 ●附件附件 1、探矿权采矿权评估资格证书； 2、企业法人营业执照； 3、注册矿业权评估师资格证书； 4、矿业权价款评估合同书； 5、辽宁省有色地质局一〇六队，2012 年 6 月， 辽宁省开原市石场子村钾 长石矿详查报告 ； 6、铁岭市国土资源局，2013 年 2 月 6 日， 辽宁省开原市石场子村钾长石 矿详查报告评审备案证明（辽国土资储备字[2012]146 号） ； 7、长春黄金设计院，2013 年 3 月， 开原市石场子村钾长石矿矿产资源开 发利用方案 ； 8、铁岭市国土资源局，2013 年 3 月 19 日， 开原市石场子村钾长石矿矿 产资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字[2013]001 号） ； 9、铁岭市国土资源局，2016 年 11 月 30 日，采矿权评估审查表； 10、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权有偿出让申请登记审 查表； 11、开原市石场子村钾长石矿，2016 年 11 月 29 日，有偿出让申请； 12、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权属无争议证明； 13、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，矿产品价格证明； 14、开原市石场子村钾长石矿，2016 年 11 月 29 日，承诺书。 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 1 开原市石场子村钾长石矿开原市石场子村钾长石矿采矿权采矿权 价款评估报告书价款评估报告书 吉林国地矿业权评报字[2016]S125 号 吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭市矿业权出让转让管理办 公室的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术 标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对开 原市石场子村钾长石矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按 照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料， 询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在 2016 年 12 月 1 日所 表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如 下。 一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构 评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司 注册地址长春市同志街 89-3 号 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]010 号 企业法人营业执照统一社会信用代码91220104732548776H 二、评估委托方二、评估委托方 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 2 本项目评估委托方为铁岭市矿业权出让转让管理办公室。 三、评估目的三、评估目的 根据中华人民共和国矿产资源法 、 矿产资源开采登记管理办 法 （国务院令 241 号） 、 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院令 242 号） 、 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发[2000]309 号） 、 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号） 、 关于深 化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 （财建[2006]694 号） 、 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建[2008]22 号） ，铁岭市国土资源局拟将“开原市石场子村钾长 石矿采矿权”有偿出让收取价款。本项目评估的特定目的即是为国 土资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、合理的价值 咨询参考意见。 四、评估对象和范围四、评估对象和范围 本项目评估对象为开原市石场子村钾长石矿采矿权。矿山开采 方式为露天开采，设计生产规模为 4 万吨/年。 矿区中心地理坐标（极值） 东经 12430′38″，北纬 4226′56″ 根据辽宁省有色地质局一〇六队 2012 年 6 月辽宁省开原市石 场子村钾长石矿详查报告 、长春黄金设计院 2013 年 3 月开原市 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 3 石场子村钾长石矿矿产资源开发利用方案及铁岭市国土资源局 “矿业权价款评估合同书” ，矿区范围拐点平面直角坐标、高程见表 1。 表表 1 矿区边界拐点坐标（西安矿区边界拐点坐标（西安 80 坐标）坐标） XY东经北纬 147029214162419512430′34.9″4227′3.60″ 247027814162487112431′4.03″4226′58.7″ 347024714162487112431′4.01″4226′48.6″ 447024714162467312430′55.4″4226′48.8″ 547024914162467312430′55.4″4226′49.4″ 647024914162447312430′46.7″4226′49.5″ 747025664162447112430′46.7″4226′52.0″ 847025744162437212430′42.3″4226′52.3″ 开采深度230m 至 250m 标高 五、评估基准日五、评估基准日 本项目评估确定的评估基准日为 2016 年 12 月 1 日。在本评估 报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。 六、评估依据六、评估依据 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以 及市场经济信息等，主要有 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 颁布，1996.8.29， 中华人民共和国矿产资源法 ； 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 4 2、国务院第 241 号令发布，1998.2.12， 矿产资源开采登记管 理办法 ； 3、国务院第 242 号令发布，1998.2.12， 探矿权采矿权转让管 理办法 ； 4、国家质量技术监督局发布，1999.6.8， 固体矿产资源/储量 分 类 （GB/T177661999） ； 5、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15， 矿产资源储量评审认定办法 （国土 资发[1999]205 号文） ； 6、国土资源部发布，2000.11.1， 矿业权出让转让管理暂行办 法 （国土资发[2000]309 号文） ； 7、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布， 2002.8.28， 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T139082002） ； 8、中华人民共和国国土资源部发布，2002.12.17， 冶金、化工 石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T0213-2002） ； 9、国土资源部发布关于加强矿产资源储量评审监督管理通知 国土资发（2003）136 号； 10、 矿业权评估指南 （2004 年修订版） ，北京中国大地出 版社，2004.12； 11、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施 矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006 年第 18 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 5 号） ； 12、中华人民共和国财政部、 国土资源部发布， 2006.10.25， 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 通知 （财建[2006]694 号） ； 13、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27， 关于发布〈中国 矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定〉 （2007 年第 1 号） ； 14、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29， 关 于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 （财建 [2008]22 号） ； 15、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则 ，北 京中国大地出版社，2008.08； 16、国土资源部发布，2008.8.23， 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发[2008]174 号文） ； 17、中国矿业权评估师协会编著， 矿业权评估参数确定指导意 见 ，北京中国大地出版社，2008.10； 18、辽宁省国土资源厅，2009.03.31 制定辽宁省矿产资源储 量动态监测质量管理暂行办法 19、中国矿业权评估师协会编著， 中国矿业权评估准则（二） ， 北京中国大地出版社，2010.11； 20、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例 （2012 年 修订本） ； 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 6 21、矿业权价款评估合同书； 22、辽宁省有色地质局一 O 六队，2012 年 6 月， 开原市石场 子村钾长石矿详查报告 ； 23、铁岭市国土资源局，2013 年 2 月 6 日， 开原市石场子村 钾长石矿详查报告评审备案证明（辽国土资储备字[2012]146 号） ； 24、长春黄金设计院，2013 年 3 月， 开原市石场子村钾长石 矿矿产资源开发利用方案 ； 25、铁岭市国土资源局，2013 年 3 月 19 日， 开原市石场子村 钾长石矿矿产资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字[2013] 001 号） ； 26、铁岭市国土资源局，2016 年 11 月 30 日，采矿权评估审查 表； 27、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权有偿出让 申请登记审查表； 28、开原市石场子村钾长石矿，2016 年 11 月 29 日，有偿出让 申请； 29、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，采矿权属无争议 证明； 30、开原市国土资源局，2016 年 11 月 29 日，矿产品价格证明； 31、开原市石场子村钾长石矿，2016 年 11 月 29 日，承诺书。 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 7 32、评估人员收集的有关资料； 33、其他。 七、评估实施过程和原则七、评估实施过程和原则 本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过 程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎 原则。本次评估工作自 2016 年 12 月 1 日开始，到 2016 年 12 月 17 日结束，主要包括如下工作 1、2016 年 12 月 1 日至 2016 年 12 月 5 日，为接受委托明确事 项阶段签定评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本 事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准 日和评估报告提交事宜等） ，提供评估资料准备清单。 2、2016 年 12 月 6 日至 2015 年 12 月 13 日，为拟定方案收集 资料调查核实阶段拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析 研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。 3、2016 年 12 月 14 日至 2016 年 12 月 17 日，为评定估算编制 评估报告阶段依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断，确 定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估 算分析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结 果，与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公 正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 8 如下原则 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 度的原则； 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 则； 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则； 4、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和 预期性原则； 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则； 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原则； 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。 八、矿区资源概况八、矿区资源概况 （一）位置和交通一）位置和交通 矿区位于开原市东约 45km，处，行政区划隶属于开原市八棵树 乡石场村管辖。矿区至八棵树镇有 6km 砂石路，距开原市约 45km。交通比较便利（详见交通位置图） 。 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 9 交通位置图（1400000） （二）地质工作概况（二）地质工作概况 1.上世纪七十年代（1975 年）辽宁省地质局第一地质调查队对 包括本工作区在内的开原幅进行了 120 万地质填图工作。 2.2011 年 8 月-2012 年 6 月，辽宁省有色地质局一〇六队对该矿 山进行了矿产资源详查工作，提交了矿产资源详查报告 ，年末保 有量为 6.89 万吨，储量编码为（332333） 。 （三）矿区地质概况（三）矿区地质概况 工作区大地构造位置为中朝准地台、胶辽台隆、铁岭靖宇台 拱之李家台断凸与张广才岭褶皱带的衔接部位。赤峰开原深大断 裂从工作区南侧通过。 1、地层、地层 矿区出露地层为下元古界辽河群高家峪组一段（PtLhg1）二段 （PtLhg2） 、三段（PtLhg3）地层。 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 10 高家峪组一段岩性主要为斜长片麻岩、含墨黑云变粒岩夹石英 岩、蛇纹石化透辉石白云石大理岩，普遍糜棱岩化，岩层倾向 30， 倾角 45～50，与上覆二段地层基本呈整合接触。 高家峪组二段地层岩性主要为角闪斜长片麻岩，夹黑云斜长变 粒岩，该段地层与上部高家峪组三段整合接触。 高家峪组三段地层主要为透闪透辉变粒岩、蛇纹石化白云石大 理岩、含墨白云石大理岩夹透闪大理岩及斜长角闪岩， 2、构造、构造 矿区地质构造较简单，基本为一单斜构造，断裂构造不发育。 3、岩浆岩、岩浆岩 （1）石英闪长岩岩石呈灰－灰白色，细－中细粒结构，块状 构造。斜长石（中长石） ，半自形板状、柱状及他形粒状，粒径 0.2～4mm，含量一般 60～65；石英他形粒状，一般 0.2～3mm， 含量 5～10；黑云母 5～10；角闪石 10～15。 （2）花岗岩岩石呈肉红色或白色，花岗结构，块状构造。主 要矿物为斜长石（更长石）41，微斜长石 30，石英 27，绿泥 石化黑云母 2，微量磁黄铁矿。 （3）伟晶岩脉 发现一条钾长石伟晶岩脉，沿 NWW 断裂侵入闪长岩中，该伟 晶岩脉即为本次详查工作的钾长石矿体。 （四）矿床地质特征（四）矿床地质特征 1 、矿体特征、矿体特征 钾长石伟晶岩脉即为本钾长石矿体。矿体呈脉状沿构造侵入位 于岩体中。通过调查，矿区矿体顶底板围岩为角闪斜长片麻岩，围 岩均坚硬稳固，岩石抗压性强。矿体内无夹石。 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 11 矿区矿体由地表探槽 TCO 和 TC1 及浅井 QJO 和 QJ1 控制，矿 体控制延长 100m，控制倾斜延深 25m，平均厚度 4.10m，倾向 25～32，倾角 60～65。K2O 含量 11.05～12.60（平均 11.98） 。 2、矿石质量、矿石质量 矿石为灰白色、粉红色、伟晶结构，块状构造。矿石矿物为钾 长石（钾微斜长石） ，含量约为 75～85，脉石矿物有斜长石、白 云石和石英等。根据矿山已知化验数据和地表样品组合分析，矿石 中主要化学成分K2O 含量 11.05～12.60（平均 11.98） ， Na2O 含量 0.54，Fe2O3 含量 0.19，SiO2含量 66.43，Al2O3含 量 17.12。 矿石自然类型为钾长石伟晶岩脉型，工业类型为硅酸岩型。 3、矿石加工技术性能、矿石加工技术性能 区内矿石类型简单，未做选矿及加工试验，可类比相同类型的 铁岭县鸡冠山乡湾龙背钾长石矿。湾龙背钾长石矿 K2ONa2O 平均 品位 11.60。加工流程为含矿伟晶岩经爆破后，手选分离出钾长 石矿及石英矿，平均手选能力为每人每天（8 小时）2.5 吨矿石。合 格矿产品销售到大石桥或法库，采用鄂式破碎机进行粗破后进入雷 蒙机加工矿粉。钾长石矿相对可磨度系数为 K801.08。 钾长石矿采用湿法分解工艺，其特征是将钾长石破碎至－100 目以下，与主反应剂无机酸和反应助剂氟化物一起连续投入搅拌器， 在常压下，温度为 60～100℃时分解反应 1～3 小时，然后将物料转 入分离器，分离所得固相进入回转炉，在炉温为 500～750℃时焙烧 2～4 小时后得到含 K↓〔2〕SO↓〔4〕 、Al↓〔2〕SO↓〔4〕 、活性 SiO ↓〔2〕的物料，经产品化加工后 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 12 生产出硫酸钾铵、铝系列和硅系列产品，焙烧中产生的气体经吸收 塔完全吸收后返回搅拌器循环使用，分离所得液相返回搅拌器循环 使用。 （五）矿床开采技术条件（五）矿床开采技术条件 1、水文地质条件、水文地质条件 矿区位于长白山山脉中低山区花脖子山南麓，地势陡竣，地形 复杂，属陡山峻岭地形。当地最低侵蚀基准面标高为 200m，区内最 高山峰海拔标高为 310m，最低沟谷海拔标高为 190m，山脉总体呈 东西走向，地貌特征是东高西低，北高南低。由于长期遭受侵蚀切 割作用，形成陡竣的地形地貌，地势有利于地表水的排泄。矿体均 位于最低侵蚀基准面以上。 根据根据矿山地下水资料和区内地层岩性、构造、地貌及地下 水的赋存条件和分布规律，将本区地下水类型划分为第四系孔隙潜 水、基岩裂隙水、构造带水。本区地下水主要来源于大气降水的渗 入补给，补给区分布于低山丘陵区，是区内主要补给区，由于地势 较高，切割深度不大，基岩冲沟不发育，植被较茂盛，岩石节理裂 隙发育，风化破碎严重，有利于大气降水的渗入。入渗的第四系孔 隙潜水一部分补给下部的基岩裂隙水、构造带水，其余以地下泾流 或泉的形式补给下部径流区和排泄区。第四系孔隙潜水经基岩风化 裂隙和构造裂隙渗入补给下部各类型地下水，对浅部开采有直接影 响，是矿床的直接充水因素；对深部开采影响不大，是矿床的间接 充水因素。基岩裂隙水、构造带水，是矿床直接充水因素，是矿坑 水的主要来源，对矿床开采有直接影响。 2、工程地质条件、工程地质条件 区内地势陡竣，地形条件较复杂，属陡山峻岭地形。矿区矿体 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 13 开采标高为 220～250m，矿体均位于最低侵蚀基准面以上。 地表出露地层岩石以闪长岩、花岗岩为主，浅部岩石经风化沿 节理和片理易破碎，开采时适当选择边坡角。 区内断裂构造不发育，根据地形、地貌、地层岩性、地质构造 等划分，工程地质条件属简单类型。 3、环境地质条件、环境地质条件 矿区下游方向有居民区，距离矿区大于 300m。矿山废石排放于 沟谷低洼处，矿山排水自然排放在附近沟谷，但排放的废水量不大， 在现状条件下，矿业开发破坏了当地地形地貌景观，土地资源遭到 了一定程度破坏，废水的排放对当地地下水含水层破坏较小，对周 围自然生态环境影响程度较小。 矿业开发对矿山地质环境影响较大，建议矿山要严格按开发利 用方案进行开采，及早制定环境治理设计方案，将对环境的破坏降 低到最小程度。 综上所述，该区矿床开采技术条件、环境地质条件及水文地质 条件均属简单型。根据固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908- 2002）中的“固体矿产开采技术条件勘查类型划分及工作要求表” 中的判断标准，确定矿区矿床开采技术条件勘查类型为Ⅰ类型，为 开采技术条件简单的矿床。 （六）储量计算（六）储量计算 1、资源储量估算工业指标、资源储量估算工业指标 根据固体矿产推断的内蕴经济资源量和经工程验证的预测资 源量估算技术要求 （DD2002-01） 、 矿产工业参考手册及国际国 内市场对钾长石的质量要求，确定八棵树钾长石矿的工业指标为 边界品位（质量分数）K2O 6 工业品位（质量分数）K2O 8 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 14 矿床平均品位（质量分数）K2O Na2O≥10.5 有害杂质（质量分数）Fe2O3＜0.30，TiO2≤0.10 可采厚度2m 夹石剔除厚度1m 2、储量计算范围、储量计算范围 本次工作资源储量的估算范围由以下 4 个坐标拐点连线圈定 ① X4702681，Y41624406；② X4702713，Y41624608 ③ X4702572，Y41624594；④ X4702640，Y 41624392 矿体赋存标高为238m～178m。 3、资源储量估算方法选择依据、资源储量估算方法选择依据 （1）资源储量估算方法的选择 本次资源储量估算对象为钾长石矿体。 根据矿区内钾长石矿体的规模较小，矿体倾角较陡，品位变化 较小及矿体厚度比较稳定，空间形态呈脉状特征，因此本次资源储 量估算采用地质块段法在垂直投影图上进行钾长石资源储量估算， 由于矿区工程控制程度较低，因此未进行矿块划分，采用一个矿块 探求 332333 级级钾长石资源储量。 （2）资源储量估算方法的选择依据 资源/储量估算方法采用地质垂直纵投影图，分块段估算资源/ 储量。资源/储量估算采用下列公式 （3）采用体积公式V S L 式中V块段体积；S垂直投影面积；L矿体水平厚度。 矿石量计算公式如下 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 15 QVd 式中Q矿块的矿石量 V矿块的体积 d矿石的体重 矿体矿石量为各矿块矿石量之和。 4、储量估算结果、储量估算结果 经过本次资源储量计算，获得（332）级钾长石矿石量 23.18 千 吨，矿物量 16.05 千吨；（333）级钾长石矿石量 45.69 千吨，矿物 量 31.75 千吨。 （332333）级钾长石矿石量 68.87 千吨，矿物量 47.80 千吨。 九、评估方法九、评估方法 根据探矿权采矿权评估管理暂行办法的有关规定，并参照 矿业权评估指南 ，鉴于该矿采矿方法设施落后，生产能力低，产 品初级化，财务管理不规范，评估所需资料不齐全，但企业未来能 够持续经营，并有一定的获利能力等情况，确定本项目评估采用收 入权益法。其计算公式为 k i SLP n t t t          1 1 1 式中 矿业权评估价值P SLt 年销售收入 i 贴现率 年序号（ 1，2，n）tt 评估计算年限n 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 16 矿业权权益系数k 十、主要技术经济参数的选取原则十、主要技术经济参数的选取原则和依据和依据 技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料 确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相 关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产 力发展水平的要求。 本次评估参数主要依据辽宁省有色地质局一〇六队 2012 年 6 月 开原市石场子村钾长石矿详查报告 、铁岭市国土资源局 2013 年 2 月 6 日开原市石场子村钾长石矿详查报告评审备案证明（辽 国土资储备字[2012]146 号） 、长春黄金设计院 2013 年 3 月开原市 石场子村钾长石矿矿产资源开发利用方案 、铁岭市国土资源局 2013 年 3 月 19 日开原市石场子村钾长石矿矿产资源开发利用方 案批准书（铁市国土资批字[2013]001 号） 、铁岭市国土资源局 2016 年 11 月 30 日采矿权评估审查表 、开原市国土资源局 2016 年 11 月 29 日采矿权有偿出让申请登记审查表 、开原市国土资源 局 2016 年 11 月 29 日矿产品价格证明 、 矿业权价款评估合同书 和矿业权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。 十一、主要技术指标十一、主要技术指标 （一）评估利用可采储量（一）评估利用可采储量 1、矿山保有资源储量、矿山保有资源储量 保有资源储量（332333）为 6.89 万吨。 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 17 2、设计利用可采储量确定、设计利用可采储量确定 根据开原市石场子村钾长石矿矿产资源开发利用方案 ，采矿 回采率为 100，设计利用可采储量确定为6.89 万吨。 3、评估动用可采储量确定、评估动用可采储量确定 根据委托方要求，本次评估年限为 2 年，生产规模 6.89 万吨/年， 采矿回采率 100，故评估动用可采储量为 6.89 万吨。 （二）产品方案（二）产品方案 产品方案为陶瓷原料用钾长石矿。 （三）生产规模（三）生产规模 生产规模为 4 万吨/年。 （四）采矿回采率（四）采矿回采率 采矿回采率 100。 （五）矿山设计服务年限和剩余服务年限（五）矿山设计服务年限和剩余服务年限 根据开原市石场子村钾长石矿矿产资源开发利用方案 ，矿 山设计服务年限为 2 年。根据铁岭市国土资源局 2016 年 11 月 29 日 采矿权评估审查表 ，该矿山剩余服务年限为 2 年。 （六）本次评估年限（六）本次评估年限 根据委托方要求，本次评估年限为 2 年。 十二、主要经济参数的选取和计算十二、主要经济参数的选取和计算 （一）销售收入（一）销售收入 1、年销售收入计算公式为、年销售收入计算公式为 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 18 年销售收入矿产品年产量市场销售价格 2、产品价格、产品价格 采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产 品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一 定时期内坑口价确定。根据开原市石场子村钾长石矿矿产资源开 发利用方案和开原市国土资源局 2016 年 11 月 29 日矿产品价格 说明 ，以及评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要求、市场 调查、现有资料和对未来的判断，采用定性分析法，综合确定本次 评估该矿产品不含税销售价为 100 元/吨。 3、计算过程、计算过程 每年的销售收入年生产规模产品市场不含税销售价格 正常年份每年的销售收入4100400.0（万元） （二）折现率（二）折现率 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 19 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130021 20 1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以矿业 权价款评估合同书 ；辽宁省有色地质局一〇六队 2012 年 6 月， 辽 宁省开原市石场子村钾长石矿详查报告 ；铁岭市国土资源局 2013 年 2 月 6 日辽宁省开原市石场子村钾长石矿详查报告评审备案 证明（辽国土资储备字[2012]146 号） ；长春黄金设计院 2013 年 3 月 开原市石场子村钾长石矿矿产资源开发利用方案 ；铁岭市国土资 源局 2013 年 3 月 19 日开原市石场子村钾长石矿矿产资源开发利 用方案批准书（铁市国土资批字[2013]017 号） ；铁岭市国土资源 局 2016 年 11 月 30 日采矿权评估审查表 ；开原市国土资源局 2016 年 11 月 29 日采矿权有偿出让申请登记审查表 ；开原市石 场子村钾长石矿 2016 年 11 月 29 日有偿出让申请 ；开原市国土 资源局 2016 年 11 月 29 日采矿权属无争议证明 ；开原市国土资 源局 2016 年 11 月 29 日矿产品价格证明 ；开原市石场子村钾长 石矿 2016 年 11 月 29 日承诺书等资料为依据。 2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政 治、经济和市场环境无重大变化；有关价格、成本费用、税率和利 率等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对 应的矿产资源无重大变化。 3、本项目评估的目的是唯一的，评估目的不能发生任何变化。 4、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定交易目的和确 定时点的价值估计数额，不等同于矿业权实际成交价格。实际成交 价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不 开原市石场子村钾长石矿采矿权价款评估报告书 评估机构吉林国地矿业权评估有限公司 电话（0431）85698989 ，13943019998 邮编130