第27讲：第三节 建设工程施工合同（二）.doc

2）施工进度和工期 1.进度计划承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人。 2.开工监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。 3.工期延误发包人原因引起的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。 4.暂停施工当一方违约使另一方受到严重损失的，受损方有权要求暂停施工。 5.竣工验收实际竣工日期应经工程验收后确定，并在工程接受证书中写明。 3）施工质量和检验 1.工程质量要求按合同约定验收标准执行。 2.施工过程中的检查监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。 3.隐蔽工程的检查 4.材料和工程设备的供应承包人应会同监理人检验和交货验收，并且专用于合同。 5.缺陷责任和保修责任承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。 4）其他内容 1.安全施工 2.专利技术 3.化石、文物一经发现，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。 4.不利物质条件施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。 5.异常恶劣的气候条件承包人有责任自行采取措施，同时有权发包人延长工期 6.不可抗力 7.保险 8.工程分包承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或肢解以分包名义转包给第三人。承包人因与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。 5）违约责任 6）争议的解决 1.一般原则共同努力友好协商解决争议。 2.争议评审发、承包人接受评审意见的，由监理人拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同的补充文件。 3.争议的法律解决在专用合同条款中约定下列一种方式解决。 4.向约定的仲裁委员会申请仲裁 5.向有管辖权的人民法院提起诉讼。 注意以上这些合同条件是考核的重点，近年来常常以小型案例题的型式出现。考核的内容广泛。 例题1【2010年真题] 根据标准施工合同文件关于施工进度与工期，下列说法中正确的有 A.经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划 B.实际进度与合同进度计划发生偏离时，承包人可以向监理人提交修订合同进度计划的申请报告 C.监理人在发出开工通知前应获得发包人同意 D.发包人增加了合同工作内容，承包人不一定能获得延长工期的许可 E.因承包人原因造成竣工延误，承包人支付了逾期违约金，可部分免除修补缺陷义务 答案ABCD 例题2【2010年真题]根据标准施工招标文件下列因不可抗力而发生的费用或损失中，应由发包人承担的有 A.承包人的人员伤亡相关费用 B.已运至施工场地的材料和工程设备的损害 C.因工程损害造成的第三者财产损失 D.承包人设备的损害 E.承包人应监理人要求在停工期间照管工程的人工费用 答案BCE 例题3【2009年真题】标准施工招标文件附有的格式文件包括（ ）。 A. 承包人承揽工程项目一览表 B. 预付款担保 C. 工程质量保修书 D. 发包人供应材料设备一览表 答案B 解析本题考查标准施工招标文件的合同条款，考核的关键是其构成。标准施工招标文件的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分构成，且附有合同协议书、履约担保和预付款担保等三个格式文件。 例题4【2009年真题】根据标准施工招标文件，施工工期的起算日期为（ ）。 A. 发承包双方签订施工合同协议书之日 B. 合同进度计划确定的开工日期 C. 监理人发出开工通知后7天 D. 开工通知中载明的开工日期 答案D 解析本题考查标准施工招标文件的合同条款，考核的关键是其对施工工期的规定。监理人在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。 例题5【2009年真题】根据标准施工招标文件，关于缺陷责任期内缺陷责任的表述正确的是（ ）。 A. 发包人发现已接收使用的工程存在新的缺陷的，发包人应负责修复 B. 发包人在使用过程中，发现已修复的缺陷部位又遭损坏的，承包人应负责修复 C. 经查验缺陷属承包人原因造成的，应由承包人承担修复费用，发包人承担查验费用 D. 经查验缺陷属发包人原因造成的，应由发包人承担修复费用，但不支付承包人相应的合理利润 答案B 解析本题考查标准施工招标文件的合同条款，考核的关键是其对缺陷责任的规定。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位又遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止。经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。 例题6【2009年真题】标准施工招标文件合同条款中，属于不利物质条件的有（ ）。 A. 施工期间遭遇洪水 B. 进场道路出现塌方 C. 遇到已废弃的地下管道 D. 施工现场遇暴雪袭击 E. 隧道掘进遇瓦斯突击 答案CE 解析本题考查标准施工招标文件的合同条款，考核的关键是其对不利物质条件的规定。不利物质条件通常是指承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下河水文条件，但不包括气候条件。