施工单位竞争性谈判文件示范文本.pdf

1 蜀南竹海景区旅游厕所升级改造蜀南竹海景区旅游厕所升级改造 A A 标段（东大门标段（东大门 旅游厕所改造）旅游厕所改造） 施工单位施工单位 竞争性谈判文件 项目单位宜宾市蜀南竹海风景名胜区管理局 二二○○一一六六年年十一十一月月七七日日 2 目目录录 第一篇竞争性谈判须知3 第二篇竞争性谈判方案5 第三篇合同条款及格式11 第四篇图纸20 第五篇技术规范及技术要求21 第六篇参选文件格式22 3 第一篇第一篇竞争性谈判须知竞争性谈判须知 宜宾市蜀南竹海风景名胜区管理局（以下简称“业主单位” ）根据景区 4A 级 旅游景区整改复核要求及需求，需要进行青龙湖旅游厕所升级改造项目施工。现 根据有关规定对施工单位采用竞争性谈判方式进行招标， 邀请符合条件的施工单 位（以下简称“申请人” ，中标后为“中选人” ）参加谈判。现就有关事宜告知如 下 一、工程概况 1.工程名称 蜀南竹海景区旅游厕所升级改造A标段 （东大门旅游厕所改造） 。 2.项目价格工程暂定投资估算为 40 万元，最终以宜宾市审计部门审定的 金额为准。 3.资金来源政府财政资金。 4.工程地点宜宾市蜀南竹海景区七彩飞瀑。 二、工期30 日历天 三、报价方式 本次竞争性谈判报价以费率进行报价（报价按照建设工程工程量清单计价 规范GB50500-2013、2015 年四川省建设工程工程量清单计价定额 、主要材 料按四川省建设工程造价总站发布的本项目竞争性谈判前一个月的宜宾市地区 的材料价格信息，无材料价格信息的其他材料按同期市场价、安全文明施工费及 规费按现行规定的上限值为标准，进行总价下浮比例进行报价） 。最终以宜宾市 审计部门审定的结算金额为准。 四、评比办法及标准经评审的综合评估法，详见本竞争性谈判文件。 五、谈判申请文件份数正本壹份、副本壹份，中选后需再免费提供四套副 本及申请文件光盘一份。 六、质量要求设计按国家旅游厕所 3A 级进行设计，施工质量达到国家 现行工程质量验收规范合格标准。 七、申请人资格要求 1.一般要求应具有独立企业法人资格。 4 2.资质要求企业资质等级不应低于（包括） 国家建设行政主管部门颁 发的建筑装修装饰工程专业承包二级企业资质建设部下发的“建建[2001]82 号”文建筑业企业资质等级标准规定的资质）或建筑装修装饰工程专业承 包二级资质（住建部下发的“建市[2014]159 号”文建筑业企业资质标准 规定的资质） ；具有有效的安全生产许可证；持有的四川省施工企业工程规 费计取标准2015 年计取标准已核定。 3.项目经理人要求拟派驻本项目的项目经理须具有二级及以上建造师执 业资格证书（建筑工程专业）并注册在本单位，建筑工程类相关专业中级及以 上职称，具有安全生产考核合格证，参加本项目投标时没有在其他未完工程项 目担任项目经理，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理。 4.技术负责人资格具有建筑工程类相关专业中级及以上职称。 5.类似业绩需具有 2013 年至今已完成不少于 2 个类似项目业绩（类似 项目业绩是指单项合同金额 50 万元及以上的建筑装修装饰工程业绩） 6.须声明在最近三年内或自成立以来未因自身的任何违约、违法及违反商 业道德的行为而导致合同解除或招致法律诉讼。 7.其他要求 ①主要人员（项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、 造价员）应是申请人本单位人员，提供本单位为其购买 6 个月及以上的养老保 险证明；并按第六章“参选文件格式”的“主要人员简历表”要求填写和提供 相应的证明、证件。 ②安全员具有行业主管部门颁发的安全生产考核合格证。 ③企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业，提供四川省省外企业 入川从事建筑活动备案证或四川省省外企业入川承揽业务验证登记证 ， 且无不良记录。 8.本次竞争性谈判中不接受联合体投标。 八、发放竞争性谈判文件时间2016 年 11 月 10 日 1000 止； 地点 长宁县竹海镇小桥服务区综合办公楼（二楼）环卫所。 九、申请人报名须出示本单位营业执照、组织机构代码证、资质证书、安 全生产许可证、法人授权委托书原件，并提交加盖单位公章的复印件。 申请人报名时需缴纳谈判保证金 10000 元（大写人民币壹万元整） 。 申请人以现金现场提交方式于报名时提交谈判保证金，业主单位开具加盖 本单位财务专用章的普通收据。未中选人的谈判保证金在中选通知书发出后凭收 5 据退还，中选人的谈判保证金直接转为履约保证金。 十、竞争性谈判评选会 1.组织竞争性谈判时间2016 年 11 月 10 日 1430。 2.竞争性谈判地址长宁县竹海镇小桥服务区综合办公楼（二楼）环 卫所会议室。 竞争性谈判文件递交时间和地址于2106 年 11 月 10 日 1000 前 递 交 到 长 宁 县 竹 海 镇 小 桥 服 务 区 综 合 办 公 楼 （ 二 楼 ） 环 卫 所。 十一、竞争性谈判费用 不论中选与否，申请人在参选过程中的一切费用（包括现场勘查等）均由 申请人自已承担。 十二、履约保证金中标者在合同中选价的 10。 1．履约担保的形式现金。以银行现金转账方式提交，中选通知书发出 后 7 日内，中选人以银行转帐方式交到业主单位指定的银行帐户。 2．履约保证金退还时间，在竣工验收合格后 28 日内无息退还。 开户单位宜宾市蜀南竹海风景名胜区管理局 开户银行工行长宁县支行 账号2314513109026432903 联系电话0831-4980770 （注此帐户仅用于中选人递交履约担保） 十三、其它 1.不论参选结果如何，申请人的参选文件均不退回。 2.本工程评审采用综合评估法。。 3.各参选人应参加竞争性谈判开选会时带齐公司相应证件以备评审时查 验，在评审过程中需要核查时能在 30 分钟内立即提供。如不能在限定的时间 内提供，则评审委员会将有权对该内容作出判定。 4.放弃中选者，3 年内不得参加我公司的招投标活动（包括竞争性谈判） 。 5.下列情形之一者，其下列情形之一者，其谈判谈判保证金将不予退还保证金将不予退还申请人无正当理由不参申请人无正当理由不参 加谈判且经合理催告的加谈判且经合理催告的；； 申请申请人人未未按时递交按时递交谈判谈判文件的文件的；； 中选人以资金中选人以资金、、 技术技术、、 工期等非正当理由放弃中选的工期等非正当理由放弃中选的；； 中选后不在规定时间内提交履约保证金及签订中选后不在规定时间内提交履约保证金及签订 合同的。合同的。 6.本项目严禁转包和违法分包，一经发现的按违约处理，并取消授予的 6 合同。中选人派驻施工现场的项目经理与参选文件承诺不符的，视同转包。 7 第第二篇二篇竞争性谈判方案竞争性谈判方案 一、参选文件的编制 （一）参选文件组成应包括下列内容 1 1、、营业执照营业执照、、资质证书资质证书、、组织机构代码证组织机构代码证、、税务登记证税务登记证、、建造师资质证建造师资质证，， 规费证、人员资质证等公司所有证件（复印件加盖鲜章规费证、人员资质证等公司所有证件（复印件加盖鲜章）） ；； 2 2、法定代表人授权书；、法定代表人授权书； 3 3、附法定代表人及委托代理人身份证复印件；、附法定代表人及委托代理人身份证复印件； 4 4、参选报价书；、参选报价书； 5 5、参选保证金收据；、参选保证金收据； 6 6、廉政承诺书；、廉政承诺书； 7 7、设计效果图、设计、设计效果图、设计施工图；施工图； 8 8、施工组织设计或、施工组织设计或施工方案施工方案；； 9 9、、项目管理机构项目管理机构 （（项目班子中必须配备注册造价人员项目班子中必须配备注册造价人员，，专门负责项目工专门负责项目工 程造价工作）程造价工作） 所有参选文件均应真实所有参选文件均应真实、、可靠可靠，，不得有隐瞒不得有隐瞒、、欺诈行为欺诈行为，，业主单位业主单位一旦得一旦得 知知，，将取消参选资格将取消参选资格，，谈判谈判保证金不予退还保证金不予退还，，如中选如中选，，业主单位业主单位将取消其中选将取消其中选 资格，拒绝履行合同，并保留通过法律追究其责任的权力。资格，拒绝履行合同，并保留通过法律追究其责任的权力。 （二）参选文件包装、密封、装订要求 参选文件参选文件（（正本壹份正本壹份，，副本壹份副本壹份））正本和副本申请人加盖公章和法定代表正本和副本申请人加盖公章和法定代表 人或委托代理人亲笔签字或盖章。人或委托代理人亲笔签字或盖章。 参选文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。参选文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 参选文件应密封完整参选文件应密封完整（（密封最外层至少应注明工程名称密封最外层至少应注明工程名称、、申请人全称申请人全称，，于于 20162016 年年 1111 月月 5 5 日日 10001000 时时（（北京时间北京时间））之前不准启封之前不准启封）） ，，密封处盖申请单位密封处盖申请单位 公章公章。参选文件装订不得使用合页夹，否则视为无效参选文件。。参选文件装订不得使用合页夹，否则视为无效参选文件。 逾期送达或未按要求密封和标识的参选文件将被逾期送达或未按要求密封和标识的参选文件将被业主单位业主单位拒收。拒收。 二、竞争性谈判程序 1、2016 年 11 月 7 日 1000至 2016 年 11 月 10 日 1000时接收 申请文件， 2016 年11 月10 日1000时停止接收文件，2016 年11 8 月10 日1430竞争性谈判会议开始。 2、主持人宣布有关到会人员名单，选取评审组长。 3、委托代理人在递交参选文件时，应携带委托代理人在递交参选文件时，应携带营业执照、资质证书、组织机营业执照、资质证书、组织机 构代码证构代码证、、 安全生产许可证安全生产许可证、、 法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书及及委托代理人身份证原件委托代理人身份证原件、、 委托代理人连续委托代理人连续 6 6 个月在该个月在该申请人申请人单位的养老保险缴纳凭证原件或提供由社单位的养老保险缴纳凭证原件或提供由社 保部门出具的委托代理人在该保部门出具的委托代理人在该申请申请人单位连续人单位连续 6 6 个月参保的证明原件个月参保的证明原件及复印及复印 件件，， （（如法定代表人亲自参加则只须提供企业法人营业执照副本原件如法定代表人亲自参加则只须提供企业法人营业执照副本原件、、法定代法定代 表人身份证明原件表人身份证明原件）） 由监督部门验证由监督部门验证。。 提供的证件提供的证件、、 证明不齐或不符合要求的证明不齐或不符合要求的，， 参选文件不予接收。参选文件不予接收。 4、由申请人检查自己参选文件的密封是否完好，并签字确认。 5、进入评审阶段，由评审委员会对参选文件进行资格评审、技术评审、 施工组织评审和商务评审（评审表）。 6、宣布评审结果。 7、竞争性谈判会议结束。 三、监督 开标及评审，邀请监管部门全程监督。 四、评审 评审委员会的组成 本次竞争性谈判由 3 位评审人选组成评选委员会。 评审程序 1、评审委员会对申请人的参选文件组成进行资格强制性审查和参选文件 符合性审查 强制性审查按照“第一篇 竞争性谈判须知”中“七、申请人资格审查” 进行；符合性审查按照“第二篇 竞争性谈判方案”中“一、参选文件的编制” 进行。 未通过强制性资格审查和参选文件符合性审查的参选文件不能进入下一 步评审。 2、评审委员会对申请人的参选文件进行技术性审查 评审委员会仅对通过上一级审查的参选文件进行技术文件评审。 评审委员对申请人提供的设计效果图和设计施工图进行评审。 9 3、评审委员会对申请人的参选文件进行施工组织评审 评审委员会应在项目管理机构配备，主要施工方案，劳动力安排，施工机 械配置，质量、安全、进度、工期保证措施，文明施工措施等方面进行评审， 同时审查申请人编制的施工组织或施工方案是否完整、是否合理、是否具有针 对性和可操作性。 4、评审委员会对申请人编制的参选报价部分进行商务标评审 评审委员会仅对通过技术文件和施工组织评审的申请人进行参选报价评 审。 评审的主要内容是有无明显的不平衡报价。 参加谈判的施工单位以本邀请函中公布的参选最高限价的 85％作为基准 值。投标报价低于参选最高限价的 85为单低，单低投标视为废标。 其余有效的投标报价， 评审委员会按参选报价由低到高的顺序依次推荐前 1-3 名参选人为中选候选人，无效报价的投标人不继续参加评标。 5、评审其它说明 申请人对评审专家质询的答复、澄清、解释采用书面形式的，须由申请人 的法定代表人或其授权的代理人签字有效。 申请人对评审专家的质询不作答复时， 评审专家在评审时将按不利于参选 人的情形认定。 评审专家只能对申请人参选报价中的相关问题向申请人提出质询并要求 其作出必要的澄清或说明， 但澄清或说明不得超出参选文件的范围或改变参选 文件的实质性内容。 五、评审中问题的处理 1、申请人递交参选文件迟到但在评审委员会与单一申请人分别进行谈判 结束前递交， 并且评审委员会认为不影响整个评比工作的， 应允许其参加评比。 2、参选文件存在可以当场更正的错误，应当允许申请人当场更正。如申 请人递交的文件或按业主单位要求递交的文件签字、 盖章等不符合业主单位要 求，经评审委员会提出，申请人可以当场更正。在规定时间内拒不更正的，按 不符合要求处理。 3、参选文件的个别材料不齐全，应当当场告知申请人需要补正的内容， 10 允许申请人在规定的合理时间内补齐。在规定时间内拒不补齐的，按不符合要 求处理。 4、以下情况属于重大偏差 （1）承诺函及承诺函附件上申请人法定代表人未签字（或未盖章）或授 权代理人未签字或未加盖公章；法定代表人证明书未加盖公章；法定代表人授 权委托书中参选人法定代表人未签字（或未盖章）或被授权代理人未签字或未 加盖公章； （2）由被授权委托人签署参选文件时，未在参选文件中提供合法有效授 权委托书的； （3）参选文件载明的项目完成期限超过竞争性谈判文件规定的期限的； （4）在评比过程中，评审委员会若发现申请人以他人的名义参选、串通 参选或者以其他弄虚作假的方式参选的； （5）参选文件附有业主单位不能接受的条件。 参选文件有上述情形之一的，视为未能对竞争性谈判文件做出实质性响 应，评审委员会将按废标处理。 5、所有申请人的报价高于最高限价（最高限价不得高于业主单位提供的 投资概算）的，或不符合公告规定的条件的，应重新组织竞争性谈判（重新发 布竞争性谈判公告） 。 如果不是所有申请人不符合要求，或有申请人放弃，但至少有 1 个（包括 1 个）申请人符合要求，评审委员会应继续对符合要求的申请人进行评审。 进入评审委员会与申请人评选程序后，即使有申请人不符合要求，或有申 请人放弃，不论何种情况都不得从原报名的申请人中继续抽取补齐。有 3 个的 就评审 3 个，有 2 个的就评审 2 个，有 1 个的就评审 1 个。所有申请人都不符 合要求的，应重新发布竞争性谈判公告，原申请人可以报名，也可以不报名。 6、申请人在评审过程中有违规违纪行为的，取消该申请人参加评比的资 格，已中选的，取消中选资格，并按有关规定对其实施市场禁入；构成犯罪的， 报告有关部门依法追究刑事责任。 7、重新组织竞争性谈判评选再次失败的，经政府投资主管部门同意后可 以不再进行评选，由业主单位直接确定中选人，但参加了竞争性谈判、符合竞 11 争性谈判公告规定条件的申请人在同等条件下享有优先权。 ” 六、中选与合同签订 1、评审委员会经过比较、选择，确定符合本项目要求、质量及服务和诚信 好且报价合理的申请人为中选人。 2、业主单位应当在确定中选人后 1 日内向中选人发出中选通知书。 3、中选人在收到中选通知书 3 日内应当与业主单位单位签订合同协议书。 签订合同时应向业主单位提交合同暂定金额 10的履约保证金及附加履约保证 金（如有） 。 4、业主单位须在中选人提供参选文件承诺的建造师及技术负责人的执业资 格证书原件交予业主单位保管后才能签订合同，至工程完工及自检后退还。如 中选人不能提供，业主单位有权宣布其中选无效，并没收其投标保证金。 5、合同的签订按“中共宜宾市委办公室、宜宾市人民政府办公室关于进 一步加强国有土地出让及政府投资建设项目招投标管理的意见（宜委办 〔2013〕 8 号）和宜宾市人民政府办公室关于印发宜宾市公共资源交易和政府投资建 设项目廉洁高效推进暂行办法的通知 （宜府办发〔2014〕2 号） ”中“必须由 中标企业董事长、 总经理共同签字” ， 合同签定后 5 日内由业主单位向相关部门 备案。 12 第第三三篇篇合同条款及格式合同条款及格式 第一节合同协议书 发包人（全称发包人（全称）） 宜宾市蜀南竹海风景名胜区管理局宜宾市蜀南竹海风景名胜区管理局 承包人（全称承包人（全称）） 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，双方就 蜀南竹海景区旅游厕所升级改造 A 标段（东大门游厕所改造） 施工及有 关事项协商一致，共同达成如下协议 一、工程概况一、工程概况 1.工程名称 蜀南竹海景区旅游厕所升级改造 A 标段（东大门旅游厕所改造） 2.工程地点蜀南竹海景区（东大门） 3.资金来源政府财政资金 4.工程内容按 3A 级旅游厕所标准进行升级改造设计及施工 二、合同工期二、合同工期 计划开工日期2016 年 11 月 12 日前。 计划竣工（具备使用条件）日期2016 年月日 工程暂定总工期 30 日历天。工期总日历天数以工程师签发的开工令时间起计算。 三、质量标准三、质量标准 工程质量标准按照 3A 级旅游厕所标准进行设计，工程质量达到国家现行工程质量验收规范合格标 准。 四、签约合同价与合同价格形式四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同暂定价为万元（（此处为业主单位最高限价乘以中标费率此处为业主单位最高限价乘以中标费率，，最终最终以以宜宾市审计部宜宾市审计部 门审定的金额门审定的金额乘以中标费率计算结算价乘以中标费率计算结算价。。 ）） 2.合同价格形式按本合同专用条款约定确定。 五、项目经理五、项目经理 承包人项目经理。 13 六、合同文件构成六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件 1合同协议书或补充协议 （2）专用合同条款及其附件； （3）通用合同条款； （4）双方签认的单价 （5）标准、规范及有关技术文件 （6）图纸 （7）工程报价单 （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的协议或文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件， 应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支 付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全。不进行转包及违 法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 八、词语含义八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间九、签订时间 本合同于 2016 年月日签订。 十、签订地点十、签订地点 本合同在 宜宾市宜宾市 签订。 十一、补充协议十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 14 十二、合同生效十二、合同生效 本合同自 双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后 生效。 十三、合同份数十三、合同份数 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执肆 份（通用条款与专用条 款有冲突的以专用条款为准） 。 发包人公章承包人公章 法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人 （签字）（签字） 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 电话电话 传真传真 开户银行开户银行 账号账号 15 第二节 通用合同条款 本工程通用合同条款内容详见中华人民共和国标准施工招标文件本工程通用合同条款内容详见中华人民共和国标准施工招标文件 （（20072007 年版）通用条款的内容年版）通用条款的内容 16 第三节 专用合同条款 1、词语定义及合同文件 其他合同文件包括 （1）设计变更，图纸会审记录，签证单等； （2）合同履行过程中双方有关工 程的洽商、变更、会议纪要等书面协议或其他文件； （3）施工组织设计及相关的技术资料； （4）行业 标准、现行施工验收规范等文件。 2 2．合同文件及解释顺序．合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序 见“通用合同条款”。 3 3．语言文字和适用法律、标准及规范．语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规执行国家现行法律法规。 3.2 适用标准、规范 适用标准、规范的名称执行国家现行标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间不提供，由承包人自备。 4.4.图纸图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸的期限合同签订后 5 日内。 4.2 发包人向承包人提供图纸的数量捌套 4.3 发包人对图纸的保密要求只能用于本工地。承包人应保护发包人的知识产权，发包人提交给 承包人的文件及资料等不得向第三人泄露、转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，发包人有 权向承包人索赔，并依法追究承包人法律责任。 5.5.双方一般权利和义务双方一般权利和义务 5.1 发包人和承包人应当在 2 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、 请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 5.2 发包人 5.2.1 发包人代表姓名； 5.2.2 发包人对发包人代表的授权范围如下 督促指导总监理工程师行使职权； 协调施工现场各方 面的关系；协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题；审批施工方案、设计变更（技术洽商） 、 现场签证；审核工程进度报表。 5.2.3 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点要求开工前，接至施工现场。 5.2.4 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求开工前开通，保证施工机械的行驶。 5.2.5 工程地质和地下管线资料的提供时间合同签订后 2 日内。 5.2.6 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称按相关规定应当办法的证件和手续。 5.2.7 图纸会审和设计交底时间开工前 5 天。 5.2.8 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保 护及周边协调工作按照国家规定及时做好保护工作，协调施工范围内涉及的商家、住户及地方政府 关系，保证正常施工，并向有关部门报告。 5.3 承包人 5.3.1 承包人提交的竣工资料的内容 按当地建设行政主管部门相关规定提供 5.3.2 承包人需要提交的竣工资料套数陆套 5.3.3 承包人提交的竣工资料的费用承担自行承担。 5.3.4 承包人提交的竣工资料移交时间 竣工验收合格后 30 日历天内提供 。 5.3.5 承包人提交的竣工资料形式要求按当地建设行政主管部门相关规定提供。 17 5.3.6 应提供计划、报表的名称及完成时间若发包人需要时承包人应在接到通知后 3 日内报送。 5.3.7 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求 承包人根据发包人及监理批准的施 工组织设计和工程的具体情况采取相应的防护措施，施工全过程派专人负责，并承担费用。 5.3.8 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求无 。 5.3.9 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续按相关规定办理，并承担 费用。 5.3.10 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担按通用条款，无特殊要求。 5.3.11 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及 费用承担按国家相关法规做好保护工作，费用由发包人承担。 5.3.12 双方约定承包人应做的其他工作办理质检、安全等相关手续。 6.6.分包的一般约定分包的一般约定 6.1 禁止分包的工程包括/。 6.2 本工程发包人同意承包人分包的工程 由承包人决定并选择其分包人， 并对其分包部分工程承 担责任。 6.3 其他关于分包的约定/ 7.7. 监理人监理人 7.1 关于监理人的监理内容质量控制、 投资控制、 进度控制、 安全管理、 施工现场工作协调等。 7.2 关于监理人的监理权限根据委托监理合同，对工程安全、质量、进度负责，对工程量、进度 及资料进行初审。对发、承包双方的来往资料进行签收。 以及施工阶段的工程造价控制、现场安全文 明施工监督、现场管理、技术资料管理、各方关系协调等；组织召开工程监理例会，审查分包单位、 主要已购材料的报审资料；对所有进场材料进行检查、验收并见证取样；施工过程检查抽检、隐蔽验 收、分部分项验收、单位工程验收、单项工程竣工验收；签署工程竣工图、备案资料、归档资料；施 工图范围内的技术核定等内容。 7.3 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定 无 。 7.4 监理人员 监理工程师姓名； 职务总监理工程师； 7.5 关于监理人的其他约定发包人委托监理人的权限以书面形式在工程开工前一周告知承包人。 8 8、施工组织设计和工期、施工组织设计和工期 8.1 进度计划 8.1.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间工程开工前 3 天。 8.1.2 工程师确认的时间 收到施工组织设计（施工方案）和进度计划后 3 日内。 8.2 工期延误 8.2.1 因发包人原因导致工期延误 因发包人原因导致工期延误的其他情形在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误和（或）费 用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用 1）发包人未能按合同约定提供经审核的施工图纸或所提供的施工图纸不符合合同约定的； 2）发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的； 3）发包人未能在计划开工日期之日起 7 天内同意下达开工通知的； 4）发包人未能按合同约定日期支付进度款或竣工结算款的； 5）监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的； 6）由于建设前期手续开工前发包人未办理完成，造成开工后被有关行政主理部门责令停工的工期 顺延，导致承包人的经济损失现场核准，由发包人承担； 18 7）设计变更导致的工程量变化，对超出部分工期可以顺延（或缩减）, 发生时现场办理工期签证； 8因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工 期不低于合同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的，按通用 条款执行。 8.2.2 因承包人原因导致工期延误按通用条款约定执行。 9.9.合同价格、计量与支付合同价格、计量与支付 9.1 合同价款及调整 9.1.1 合同总价款暂定金额（大写） （（最终最终以以宜宾市审计部门宜宾市审计部门 审定的金额审定的金额乘以中标费率计算结算价乘以中标费率计算结算价。。 ）） 9.1.2 合同价格形式按照 2015 年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件和承 包人参选文件中的承诺计价。 9.1.3 主要材料按四川省建设工程造价总站发布的本项目比选前一个月的宜宾市地区的材料价格信主要材料按四川省建设工程造价总站发布的本项目比选前一个月的宜宾市地区的材料价格信 息，无材料价格信息的其他材料按同期市场价执行息，无材料价格信息的其他材料按同期市场价执行。 9.2 工程量确认 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间完工后 2 日内提交已完合格工程量报告和质量认证 资料。 9.3 工程款（进度款）支付 9.3.19.3.1 工程预付款工程预付款 施工进场后施工进场后 5 5 日内，日内，发包人向承包人支付预付款发包人向承包人支付预付款工程款总价工程款总价的的 3030。。 9.3.29.3.2 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间 第第二二次支付工程进度款次支付工程进度款工程竣工验收合格后工程竣工验收合格后，，1010 日内支付至由监理人日内支付至由监理人、、发包人初步确认的工程发包人初步确认的工程 款总价的款总价的 6 600；； 第第三三次支付工程进度款次支付工程进度款审定部门审定结束后审定部门审定结束后 1515 日内日内，，支付至经宜宾市审计部门审定的支付至经宜宾市审计部门审定的结算金额结算金额 的的 9595 ，，质保期结束后质保期结束后 1515 日内日内，，支付支付（（宜宾市审计部门审定的金额宜宾市审计部门审定的金额乘以中标费率计算结算价乘以中标费率计算结算价））剩余的剩余的 工程结算金额。工程结算金额。 10.10.材料设备供应材料设备供应 10.1 发包人供应材料设备无 10.2 承包人采购材料设备 承包人采购材料设备的约定所有材料均应符合设计要求，承包人在采购材料设备前，其质量、 品牌需征得监理人、发包人认可。 11.11.工程变更工程变更 关于变更的范围的约定 （1）执行通用条款，超出通用条款范围的现场变更，双方商定，现场办 理三方签证（发包方、监理方、施工方） 。 （2）工程联系单、设计变更、技术核定等工程量及费用签证， 结算时进入工程结算总价。 12.12.竣工验收与结算竣工验收与结算 工程竣工验收合格后，承包人向发包人递交的结算资料，工程最终结算价以工程最终结算价以宜宾市审计部门审定宜宾市审计部门审定 的最终结算的最终结算金额乘以中选费率计取金额乘以中选费率计取，该审定应当在 3 个月内完成。如果非因为承包人原因而逾期未审 定，则承包人对逾期支付的金额应当按照人民银行同期贷款基准利率支付利息。 13.竣工验收 13.1 承包人提供竣工图的约定陆套 19 13.2 中间交工工程的范围和竣工时间/ 13.13.违约、索赔和争议违约、索赔和争议 13.1 违约 13.1.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下 本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任逾期未支付工程款时，按未付工程款 金额的 1每月支付违约金。 本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任 逾期未支付工程款时，按未付工 程款金额的 1每月支付违约金。 工程结算价格确定后逾期未支付工程款时，按未付工程款金额的 1每月支付违约金。 双方约定的发包人其他违约责任无。 13.1.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下 本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任/ 13.2 争议 本合同在宜宾市蜀南竹海景区签订。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 协商不成的按下列第 （2） 种方式解决 （1）提交/仲裁委员会仲裁； （2）依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。 14.14.施工进度的奖惩措施施工进度的奖惩措施 为保证工程保质保量准时完工，经协商约定奖惩措施以 12 月 10 日为工程竣工初验时间，每提 前一天，业主方按竣工审计结算价的 1％对施工方进行奖励；每延迟一天，业主方按竣工审计结算 价的 2％对施工方进行处罚。 15.不可抗力不可抗力 双方关于不可抗力的约定 见“通用条款”。 1 16 6．保险．保险 本工程双方约定投保内容如下 （l）发包人投保内容同“通用条款”。 （2）承包人投保内容同“通用条款”。 1 17 7．担保．担保 本工程双方约定担保事项约定 见“通用条款”。 1 18 8．补充条款．补充条款无无 20 工程质量保修书 发包人（全称） 宜宾市蜀南竹海风景名胜区管理局 承包人（全称） 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例 ，经协商一致就宜宾 市蜀南竹海景区蜀南竹海景区旅游厕所升级改造 A 标段（东大门旅游厕所改造）工程签订工程质量保 修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括承包人施工内容 二、质量保修期 根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下按建设工程质量管理条 例及有关规定。 质量保修期自竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为 12 个月，缺陷责任期自工程完工之日起计算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在 约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设 行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提 出保修方案，承包人实施保修。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、质量保修金 工程质量保修金为结算价的 5，质保期满后无质量问题发包人无息一次性退还。 工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限 至保修期满。 发包人公章承包人公章 地址宜宾市地址 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 电话电话 传真传真 开户银行开户银行 账号账号 邮政编码邮政编码 21 第四章第四章图纸图纸 竞争性谈判确定施工单位之后，由施工单位优化设计。 22 第五章第五章 技术规范及技术要求技术规范及技术要求 一、依据设计文件的要求，本工程项目的材料、施工须达到现行中华人民共和国以及四川省或行 业的工程建设标准、规范的要求以及施工图设计要求。 二、承包人必须严格按照批准的施工图设计文件执行技术要求，不得擅自更改设计。如发现上述 情况，发包人有权要求停止施工，由此产生的经济损失由承包人承担。 三、承包人施工时应严格符合国家和四川省现行有关施工规范规程和质量检验评定标准的具体技 术要求，并接受相关质量检查监督部门和发包人委托的监理单位的检查和监督。 四、由于施工、工程材料等因素发生工程质量事故，其经济损失由承包人承担并按合同条款赔偿 发包人因此受到的损失。 五、工程验收严格按照国家现行工程质量验收规范标准执行，质量标准应达到合格标准。 23 第六章第六章 参选文件格式参选文件格式 24 正本（或副本正本（或副本）） （项目名称）（项目名称）施工施工 参选文件 业主单位 申请人（盖单位章） 法 定 代 表 人（签字或盖章） 或其授权代理人（签字） 年月日 25 目录目录 一、承诺函及承诺函附件； 二、法定代表人身份证明； 三、授权委托书； 四、谈判保证金； 五、申请人基本情况表 ①企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件，或三证合一的复印件； ②企业资质证书复印件及安全生产许可证复印件； ③申请人类似类似业绩要求详见业绩要求详见竞争性谈判竞争性谈判须知第须知第七七条条““申请申请人资格要求人资格要求”” （提供中标通知书或合同协议书 复印件） ； ④项目经理的注册建造师注册证书复印件及社保复印件； ⑤四川省施工企业工程规费计取标准复印件； ⑥