建筑装饰工程施工合同.doc

建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同 编号 国 家 工 商 行 政 管 理 总 局 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 协议条款 甲方九江银行股份有限公司 乙方 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 工程名称 九江银行xx社区支行 工程地点 九江市 承包范围 施工图纸、工程预算清单范围及应考虑的所有细节，包含土建、装修、改造等项目。 承包方式 包工包料 开工日期 201x年xx月xx日 竣工日期 201x年xx月xx日 质量等级 合格 合同价款xxxxxxxxx （人民币xxxxxx元整） 第二条 合同文件及解释顺序 协议条款；洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；确定工程造价的工程预算书及图纸；标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求。 第三条 合同文件使用的语言和适用标准及法律 合同语言 汉语 适用标准、规范 国家现行的规范标准、行业标准、地方标准 适用法律、法规 国家及地方政府颁布的现行法律、法规 第四条 甲方现场代表 4.1甲方现场负责人由支行负责人 负责，甲方现场代表由现场负责人即支行负责人委派 负责。甲方现场代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务 （一）主要职责 代表甲方全面负责现场的施工进度、装修质量、装修效果、安全、合同执行及与总行相关部门进行沟通，执行九江银行基建的有关制度及流程。 （二）具体职责 1、 装修施工合同的进度、装修质量、装修效果、安全及工程款支付等现场执行工作。 2、 负责做好供水、供电、网络接入及政府手续办理等外部沟通协调工作。 3、 对装修主材品牌、档次、规格等在入场和施工过程中进行核对，并在主材清单确认表上进行签字。（见附件一九江银行网点装修主要材料清单） 4、 将支行对装修的变更反映到装修现场，并告知基建办。 5、 开工5天内，协助基建办完成空调招标工作，并负责空调工程现场安装进度、验收等各项协调工作。 6、开工5天内，负责和保卫部沟通，协助保卫部完成监控图纸设计、安装进度及验收、公安验收等各项协调工作。 7、开工10天内，与门头制作单位沟通，确定门头制作方案提交给基建办。 8、负责和信息科技部沟通，协助信息科技部确定机房位置、面积、综合布线及验收等各项协调工作。 9、负责和信息科技部沟通，完成电脑、UPS等的采购工作。 10、负责和零售银行部沟通，完成ATM、存取款一体机的采购工作。 11、做好对施工单位、空调单位、门头制作单位等单位的现场履职评价和监督。 12、组织基建办、保卫部、运营管理部及信息科技部进行网点竣工验收。 13、配合基建办，完成对工程项目的结算审计工作。 第五条 乙方工作 5.1 乙方项目经理 施工员 安全员 质检员 5.2 甲方委托乙方办理事项相关手续，图纸深化设计 5.3 施工图纸和配套设计名称、完成时间及要求若设计需要修改，应提前5个工作日通知甲方现场代表，征得支行负责人及基建办同意后，并完成相关洽商记录和签证。 5.4 提供计划、报表的名称、时间和份数每次付款前向甲方现场代表提供发票。 5.5施工场地保护工作的要求 由乙方按国家和省市建设主管部门关于施工场地保护工作的要求执行，确保安全施工、文明施工和消防安全。做好施工现场的照明电源看守，围栏和警卫等安全保卫工作，费用由乙方负责。 5.6施工现场交通和噪音控制的要求 由乙方按政府有关部门的规定执行，费用由乙方负责。 5.8符合施工场地规定的要求乙方负责施工余土、建筑垃圾的清理，费用自理。 5.9保护建筑物结构及相应管线和设备的措施 按有关规定执行。如果要改变建筑结构及原有设施，必须事先征得甲方现场代表及原设计单位纸质文件同意。如属乙方原因造成的建筑结构，管线及设施的损坏，由乙方负责修复，并承担相应费用。 5.10建筑成品保护的措施 乙方应无条件保护好所有已完成的工程，并且不损坏其他单位已完成的工程。因施工发生损坏，乙方负责无偿修复并承担经济赔偿责任。 5.11执法、公安、消防申报、审批、验收等乙方负责装修过程中的执法、公安、消防等的申报、审批、验收等工作，由此产生的全部费用由乙方承担。 5.12装饰期间，因非甲方的原因造成甲方或第三方人身财产安全责任事故的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。 第六条 进度计划 7.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间\。 7.3甲方现场代表批准进度计划的时间收到乙方进度计划5日内，逾期双方协商处理。 第七条 延期开工 \。 第八条 暂停施工 甲方现场代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方现场代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方现场代表处理意见后，可提出复工要求，甲方现场代表应在48小时内给予答复。甲方现场代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方现场代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。 第九条 工期延误 如果由于以下原因造成竣工日期延误，经甲方现场代表及支行负责人书面确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。（1）额外的或追加的工程量；（2）由甲方原因造成的延误、障碍、停止；（3）不可抗力。 第十条 工期提前 \ 第十一条 工程样板 对工程样板间的要求 无要求。 第十二条 检查和返工 乙方应认真按照国家相关标准、规范和设计要求施工，自觉接受甲方现场代表的检查，如发现质量问题，乙方应无条件返工，并承担返工的费用及由此延误工期的责任。 第十三条 工程质量等级 工程质量等级要求的追加合同价款\。 质量评定部门名称 按当地有关规定执行。 第十四条 隐蔽工程和中间验收 中间验收部位和时间 工程达到甲方总行相关部门约定的中间验收部位，乙方自检合格后通知甲方现场代表，由甲方现场代表负责和总行相关的部门协调各项工作。待验收合格后，乙方方可进行下一步施工。 第十五条 验收和重新检验 乙方向甲方提出正式的书面竣工报告及按建筑装饰装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的要求整理两套验收资料给基建办审核同意后，由各装修机构组织安排人员在10个工作日内对项目进行验收。具体验收部门及人员包括所在分支行和基建办，并填写验收意见书（见附件）。验收不合格的，需重新返工，返工工程必须重新检验，费用由乙方负责。 第十六条 合同价款调整及结算 结算方式在本合同所对应的清单报价的基础上，按照实际工程量进行审计结算。 结算审计流程工程完工并验收合格后7个工作日内，乙方应完成结算并将全套竣工结算资料上报甲方，乙方必须配置专职预算员配合甲方委托的审计单位完成竣工结算审计工作，同时乙方必须在结算审计报告上签字盖章予以确认。乙方申报的工程结算应确保准确，经甲方审核后其审减值超过甲方或甲方委托的审计单位审定值的10的，超出部分的审计费用由乙方承担。 调整的方式1.经甲方现场代表、支行负责人及基建办书面认可的工程量增减；2.经甲方现场代表、支行负责人及基建办书面认可的设计变更；3.其他经甲方现场代表、支行负责人及基建办书面认为可以调整和签证的内容。 调整价款的支付纳入结算审计后，一次性支付。 第十七条 工程量的核实确认 乙方提供工程量报告的时间和要求1、可计入竣工图的，计入竣工入内；2、不可计入竣工图的，则应在该工序工程量隐蔽前，由甲方现场代表进行签字确认。对于工程量较大的，还需要分行负责人和基建办进行现场签字确认。 甲方确认时间 收到乙方报告5日内。 第十八条 工程款支付 工程款支付方式转账 账户名称 开户银行 银行账号 工程款支付金额和时间 1、当装修工程进展到总工程量的50时，按合同金额的30予以支付。 2、工程全部完工，按合同金额的75予以支付。 3、经甲方验收合格（需有各部门签字且无异议的验收意见书）且审计完后，支付剩余款项。工程完工且经甲方验收合格（需有各部门签字且无异议的验收意见书），并经第三方审计结束后，甲方在14个工作日内支付至经审计确认总金额的95，余下的5作为质保金待质保期过后无异议一次性支付（不计利息），同时退付履约保证金。 第十九条 材料用品或样本 由乙方在施工前5天按设计提供样品和报验，经分行负责人确认并签字后方可采购。未经确认不得使用。 第二十条 甲方供应材料设备 甲方控制材料、设备的要求（附清单） 乙方必须严格按照甲方提供的材料清单进行采购和施工，若出现以次充好现象等不良现象，乙方应以两者差价的10倍进行赔偿，并按照甲方要求无条件返工。 第二十一条 乙方采购材料设备 乙方采购的主要材料品种、规格、质量由分行负责人批准认可后方可采购，并提供产品合格证明，经甲方验收同意后方可使用。 第二十二条 材料试验 材料检验按国家及地方有关规定执行。 第二十三条 甲方变更设计 按本合同执行。 第二十五条 乙方变更设计 如乙方有合理调整的设计方案，征得甲方书面同意后方可施工。 第二十六条 设计变更对工程的影响 如甲方设计变更造成乙方工期延误，经甲方现场代表签字确认后顺延工期。 第二十七条 确定变更价款 按本合同约定执行。 第二十八条 竣工验收 乙方提供竣工验收资料的内容乙方提供以下竣工资料（三套竣工图、一份电子稿以及按建筑装饰装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的要求整理一套验收资料）及结算审计资料后，甲方方可组织乙方进行审计结算。 对于变更项目不多的，按照国家规范可在原施工图纸上面修改标记的，则直接在原施工图纸上修改后直接盖上竣工图章即可。 对于变更项目较多的，需重新出具竣工图的，则需在在竣工图的首页附上变更项目清单及照片，并将清单对应的投标单价及总价统计出来附在竣工结算的首页。 第二十九条 竣工结算 乙方提交结算报告的时间和份数按合同执行。 甲方批准结算报告的时间甲方收到乙方竣工资料及结算审计资料后，甲方提交给审计部门进行结算。 甲方将拨款通知送达经办银行的时间结算审计结果经双方认定后十日内。 第三十条 保修 保修内容、范围 乙方实施的所有项目范围。 保修期限保修期为两年。保修期开始时间为验收合格之日起，以各部门签章且无保留意见的验收意见书为准。在保修期内，乙方接到维修电话通知后，应于当天到现场核查情况，于甲方要求时间内予以维修处理，由此产生的费用全部由乙方负责。 质保金额和支付方法 总价款的5。如在质量保修期内出现质量问题，乙方应按照甲方维修要求在规定时间内予以维修，并经甲方验收同意后期满予以支付。如在保修期间出现需要保修的情况时，乙方在接到通知后必须在3个工作日内保修完成。如乙方出现拖延怠慢保修工作时，或保修不得力，或保修2次没有修缮完成的，甲方有权请其他单位进行保修，产生的所有费用在本工程的质保金中扣除，质保金不足支付的部分，由乙方支付。 保修期及回访工程自竣工之日起，施工单位竣工后每个季度至少回访1次，一年至少回访4次，分行负责人在回访单上签字并盖章。保修期满质保金的获取以网点负责人历次（共8次）的回访签字及盖章单据为依据。保修金的支付需由分行负责人在发票上签字认可。 质保金利息 无息 第三十一条 争议 争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。 第三十二条 违约 违约的处理出现工程质量问题时，乙方应无条件及时维修，无法维修的应无条件翻新、更换，若因工程质量给甲方造成重大损失或人员伤害的，处本工程款两倍的罚款并追究乙方相应法律责任。 违约金的数额按合同工期每推延一天乙方赔偿人民币2000元，以此类推。 损失的计算方法在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光及政府有关主管部门的通报批评，给发包人造成的一切经济损失由承包人承担，甲方有权先行支付农民工工资，支付款项从乙方工程款或乙方在甲方账户中的各项保证金中予以扣除。 乙方出现本合同约定的违约情形时，乙方授权甲方在工程结算款中予以扣除违约金。 第三十三条 索赔 双方按招标文件规定执行。 第三十四条 安全施工 严格执行国家和省市建设主管部门规定，非因甲方原因导致施工现场内发生安全事故，乙方应根据责任划分承担责任。 第三十五条 专利技术和特殊工艺 \ 第三十六条 不可抗力 39.1 不可抗力的认定标准 按国家有关规定执行 39.2 不可抗力损失费用的标准 协商解决。 第三十七条 保险 按国家规定执行 第三十八条 工程停建或缓建 双方协商解决 第三十九条 合同份数 41.1 合同副本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方现场代表存档一份。 第四十条 其他约定装修招标书约定适用于本合同。 甲方（盖章）九江银行 乙方（盖章） 地址九江市长虹大道619号 地址 法定代理人 法定代理人 代理人 代理人 电话0792-8219403 电话 邮政编码332000 邮政编码 甲方现场代表 （授权人） 合同签订日期2014年 月 日 主材清单确认表 序号 名称 品牌 用途 规格 型号 颜色 进场时间 检查人签名 1 化纤地毯 国内一线品牌 VIP室 6060 ／ 烟灰色 2 墙纸 德国朗饰 VIP室 ／ ／ 米黄 办公区 ／ 782516 行长室 ／ 772203 3 瓷砖 东鹏（优等品） 卫生间墙面 300450 LN45803 ／ 卫生间地面 300300 LF30803 ／ 4 瓷砖 诺贝尔（优等品） 一层现金区地面 600600 F60889K ／ 一层大厅地面 800800 F80889K ／ 一层室内墙面 800800 N80116K ／ 外墙面 800800 R80220 ／ 5 复合地板成品 大自然（实木复合） 办公区 91012612 LC1205 6 单开实木复合门 TATA 办公区 220080040 平板烤漆 樱桃色 7 洁具 东鹏 台上盆（卫生间） ／ W0563 ／ 水龙头（卫生间 ／ JSH1103D ／ 抽水箱（卫生间） ／ D802 ／ 蹲坑（卫生间） 后排水 W0919 ／ 8 自动平移门 大厅入口 ES200E ／ 9 防弹玻璃 符合公安部要求 ／ 10 联动互锁门（2樘） 阿兰德 现金区入口 ／ ／ 联动锁二把；控制器一个；语音盒一个 外挂式联动互锁系统 ／ ／ （1）甲方现场代表由支行人员 负责，其对材料检测，施工进度，场地协调等负责。同时，甲方现场代表需自行或安排其他人员对现场主材在入场和施工过程中进行核对，并在主材清单确认表上进行签字。 （2）乙方每次申请进度款款项时，需提供甲方现场代表签字确认的主材清单确认表复印件，（工程材料入场情况以施工进度为准）。如出现乙方购买使用非指定品牌产品情况时，甲方有权要求重新整改并有权拒绝支付相关款项。 验收意见书 工程项目 验收时间 序号 部门 具体评价 1 分支行意见 对装修的整体及施工单位履约情况评价 签章 2 保卫部意见 对网点安全保卫的评价 签章 3 零售银行部意见 对营业厅功能布局的评价 签章 4 信息科技部意见 对网络的评价 签章 5 基建办意见 对装修质量及整体效果的评价 签章