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面向 21 世纪全国高职高专土建物管类规划教材 建筑施工组织与管理 翟 超 刘 伟 编著 内 容 简 介 建筑施工组织与管理是建筑工程类专业的一门主要专业课。它的任务是研究建筑工程施工技术和施 工组织的一般规律；建筑工程中主要工种工程施工工艺及工艺原理；施工项目科学的组织和管理，以及现 代化管理的方法和手段；建筑施工中新技术、新材料、新工艺的发展和应用。为了提高施工课程的教学质 量，本书紧密结合我国实际，从综合运用本专业基本知识和当代科技成果、适应现场施工需要出发，来编 制教材。全书共 12 章，内容简明实用，它较为全面地阐述了建筑施工组织和管理的方法、理论，并列举 了相关的例题。 本书是面向高职高专和较低层次的本科教学使用的教材，也可供相关专业的工程技术人员参考和使 用。 图书在版编目（CIP）数据 建筑施工组织与管理/翟超，刘伟编著．北京北京大学出版社，2006.1 （面向 21 世纪全国高职高专土建物管类规划教材） ISBN 7-301- 09127-3 I．建 II．①翟 ②刘 III．建筑工程－施工组织与管理－高等学校技术学校－ 教材 IV．TU7 中国版本图书馆 CIP 数据核字（2005）第 069435 号 书名 建筑施工组织与管理 著作责任者 翟超 刘伟 编著 责 任 编 辑 黄庆生 孙宝玉 标 准 书 号 ISBN 7-301-09127-3/TU0012 出版者 北京大学出版社 地址 北京市海淀区成府路 205 号 100871 电话 邮购部 62752015 发行部 62750672 编辑部 62765013 网址 电 子 信 箱 xxjs 印刷者 发行者 北京大学出版社 经销者 新华书店 787 毫米980 毫米 16 开本 17.5 印张 380 千字 2006 年 1 月第 1 版 2006 年 1 月第 1 次印刷 定价 28.00 元 前 言 随着我国投资管理体制的深化改革， 特别是在加入 WTO 后， 工程建设管理如何适应市 场经济的要求，并且与国际惯例接轨，实现项目管理的科学化和现代化，已经成为人们关 注的焦点。本书为适应 21 世纪高职高专土建类教学的需要，按照培养应用型人才的要求， 理论与实践相结合，根据建筑工程项目组织与管理的需要，对建筑施工组织的基本理论、 方法和建筑工程项目管理的基本理论与方法进行了详细的阐述。 本书的特点是内容丰富，覆盖面广；采用概念先行的写作方法，便于理解，易于学习； 基本原理阐述清楚。本书内容主要包括施工组织概论、流水施工基本原理、网络计划技术、 施工组织总设计、单位工程施工组织设计、建筑项目施工管理概述、工程项目进度控制工 程项目的质量控制、工程项目的成本控制、施工项目安全管理、工程项目管理的信息化、 建筑工程合同管理。在本书的学习过程中，要注意理解基本概念，掌握施工组织设计的基 本原理、内容和基本步骤，以及建筑工程管理的主要内容和方法。 本书第 1 章到第 5 章由翟超编写，第 6 章到第 12 章由刘伟编写，另外，刘升传、段刚、 夏爽、夏克平、宋景振、胡晓明等也参加了编写。 本书作为教材， 广泛吸取了国内众多专家学者的研究成果， 编写的主要参考书目附后， 未及一一注明，在此谨表谢意，并请谅解。由于工程项目管理涉及的学科广，知识更新与 发展快，实践操作性强，而作者的能力和水平有限，书中不足之处，恳请读者批评指正。 编 者 2005 年 11 月 目 录 第 1 章 施工组织概论.............................................................................................................1 1.1 工程项目施工组织的基本原则.................................................................................1 1.2 基本建设及其工作程序.............................................................................................5 1.2.1 基本建设的概念及内容组成.........................................................................5 1.2.2 基本建设项目及其组成.................................................................................6 1.2.3 基本建设程序的组成.....................................................................................6 1.2.4 建筑施工的程序.............................................................................................8 1.3 施工组织设计的类别和作用...................................................................................10 1.3.1 施工组织设计的类别...................................................................................10 1.3.2 施工组织设计的作用...................................................................................11 1.4 施工准备工作...........................................................................................................12 1.4.1 施工准备工作概述.......................................................................................12 1.4.2 施工准备工作的任务和范围.......................................................................14 1.4.3 施工准备工作的要求和内容.......................................................................15 1.4.4 调查分析与资料的收集...............................................................................17 1.4.5 准备技术经济资料.......................................................................................18 1.4.6 施工现场准备...............................................................................................20 1.4.7 施工物资及施工队伍准备...........................................................................21 1.4.8 冬、雨期的施工准备...................................................................................24 1.5 小结...........................................................................................................................25 1.6 思考题.......................................................................................................................25 第 2 章 流水施工基本原理...................................................................................................27 2.1 流水作业概述...........................................................................................................27 2.1.1 流水施工的概念...........................................................................................27 2.1.2 流水施工的条件...........................................................................................27 2.1.3 流水施工与其他施工方式的比较...............................................................28 2.1.4 流水施工进度计划的表达方法...................................................................30 2.1.5 流水施工的效果...........................................................................................31 2.2 流水施工参数...........................................................................................................31 II 建筑施工组织与管理 2.2.1 工艺参数.......................................................................................................31 2.2.2 时间参数.......................................................................................................33 2.2.3 空间参数.......................................................................................................36 2.3 流水施工分类和施工方式.......................................................................................38 2.3.1 流水施工的分类和步骤...............................................................................38 2.3.2 等节奏流水施工...........................................................................................39 2.3.3 异节奏流水施工...........................................................................................41 2.3.4 成倍节拍流水施工.......................................................................................43 2.3.5 无节奏流水施工...........................................................................................45 2.4 应用流水施工工程实例...........................................................................................46 2.5 思考题.......................................................................................................................50 第 3 章 网络计划技术...........................................................................................................51 3.1 基本概念...................................................................................................................51 3.1.1 双代号网络图的基本构成...........................................................................51 3.1.2 单代号网络图的基本构成...........................................................................55 3.1.3 双代号网络图的绘制方法...........................................................................55 3.1.4 单代号网络图的绘制方法...........................................................................56 3.1.5 网络图的绘制示例.......................................................................................57 3.2 时间参数的计算.......................................................................................................58 3.2.1 双代号网络图时间参数计算的基本概念...................................................59 3.2.2 双代号网络图时间参数的计算方法...........................................................60 3.2.3 单代号网络图时间参数计算的基本概念...................................................64 3.2.4 单代号网络图时间参数的计算方法...........................................................65 3.3 双代号时标网络计划...............................................................................................68 3.4 网络计划优化...........................................................................................................70 3.4.1 工期优化.......................................................................................................71 3.4.2 资源优化.......................................................................................................71 3.4.3 费用优化.......................................................................................................74 3.5 搭接网络计划...........................................................................................................75 3.5.1 五种搭接关系...............................................................................................75 3.5.2 时间参数计算...............................................................................................75 3.6 网络计划的检查与调整...........................................................................................77 3.6.1 网络计划的检查...........................................................................................77 3.6.2 网络计划的调整...........................................................................................78 3.7 思考题.......................................................................................................................78 目录 III 3.8 练习题.......................................................................................................................79 第 4 章 施工组织总设计.......................................................................................................80 4.1 概述...........................................................................................................................80 4.1.1 施工组织总设计的作用...............................................................................80 4.1.2 编制施工组织总设计的步骤.......................................................................80 4.1.3 施工组织总设计的内容...............................................................................81 4.1.4 编制施工组织总设计的依据.......................................................................82 4.1.5 工程概况.......................................................................................................82 4.2 施工部署和施工方案...............................................................................................82 4.2.1 确定工程开展程序.......................................................................................83 4.2.2 施工任务划分与组织安排...........................................................................83 4.2.3 主要项目的施工方案和工种工程的施工方法...........................................83 4.2.4 施工部署过程的注意事项...........................................................................84 4.2.5 拟订施工方案的注意事项...........................................................................85 4.3 施工总进度计划.......................................................................................................85 4.3.1 施工总进度计划的编制原则和内容...........................................................85 4.3.2 施工总进度计划的编制方法.......................................................................86 4.4 施工资源总需要量计划及准备工作计划...............................................................90 4.4.1 劳动力需要量的确定...................................................................................90 4.4.2 构件、半成品及材料数量的确定...............................................................91 4.4.3 施工机具数量的确定...................................................................................92 4.4.4 施工准备工作计划.......................................................................................92 4.5 施工总平面图...........................................................................................................93 4.5.1 施工总平面图的设计原则...........................................................................93 4.5.2 施工总平面图的设计依据...........................................................................93 4.5.3 施工总平面图设计的内容...........................................................................94 4.5.4 施工总平面图设计的要求...........................................................................94 4.5.5 施工总平面图的设计步骤...........................................................................95 4.5.6 绘制施工总平面图.......................................................................................98 4.5.7 施工总平面图的评价指标...........................................................................99 4.6 思考题.....................................................................................................................100 第 5 章 单位工程施工组织设计.........................................................................................101 5.1 概述.........................................................................................................................101 5.1.1 单位工程施工组织编制程序.....................................................................101 5.1.2 单位工程施工组织设计的编制依据.........................................................101 IV 建筑施工组织与管理 5.1.3 单位工程施工组织设计的内容.................................................................103 5.1.4 工程概况和施工特点.................................................................................103 5.2 选择施工方案.........................................................................................................106 5.2.1 施工流程的确定.........................................................................................106 5.2.2 施工顺序的确定.........................................................................................108 5.2.3 不同结构建筑物的施工顺序.....................................................................109 5.2.4 选择施工方法和施工机械.........................................................................116 5.2.5 选择施工方案过程中的一些注意事项.....................................................118 5.2.6 施工方案的技术性、经济性比较.............................................................120 5.3 编制施工进度计划.................................................................................................121 5.3.1 概述.............................................................................................................121 5.3.2 编制方法.....................................................................................................123 5.3.3 资源需要量计划.........................................................................................125 5.3.4 评价指标.....................................................................................................127 5.4 施工平面图设计.....................................................................................................128 5.4.1 设计的依据.................................................................................................128 5.4.2 设计的内容.................................................................................................128 5.4.3 设计步骤.....................................................................................................129 5.4.4 施工平面图的评价.....................................................................................132 5.5 单位工程施工组织编写步骤详解.........................................................................133 5.5.1 工程总体情况.............................................................................................133 5.5.2 工程主要分部分项工程施工方案说明.....................................................133 5.5.3 施工技术措施.............................................................................................134 5.5.4 计算各项技术经济指标.............................................................................135 5.6 思考题.....................................................................................................................136 第 6 章 建筑项目施工管理概述.........................................................................................137 6.1 建筑施工系统管理的基本理论.............................................................................137 6.1.1 管理科学的产生与发展............................