中天集团-项目部办公区-作业指导书.ppt

中天五建项目部办公区作业指导书中天建设集团第五建设公司2010年9月,,,目录,一、办公区要素构成二、十牌二图三、办公楼四、职工学校五、宣传栏、管理专栏六、篮球场七、休息区八、办公区洗手间九、停车区十、办公区绿化,,,一、办公区要素构成,,办公区一般设在进入现场大门的显著区域，由十牌二图、办公楼、管理公示栏、宣传栏、篮球场、休息区、停车位及绿化等设施构成，是项目部生产办公、展示企业形象、信息传达、举办活动的综合聚集区。,1.1办公区要素,1.2白桦林间项目办公区平面图,1.3白桦林间项目办公区实景,,,二、十牌二图,,十牌二图力求简洁，可采用定型化钢骨架、板岩文化石、石材、防腐木、草坪为元素构成。板岩文化石、石材在粘贴时采用铜丝吊装或点粘，力求全部材料均可二次周转利用。,2.1十牌二图,2.2定型化钢骨架（正立面）,2.2.1十牌二图推荐采用定型化钢骨架，主要用材为Φ150钢管、50方钢、镀锌铁皮等，采用预制拼装的形式周转使用。2.2.2型钢骨架由项目部自行制作，具体尺寸详见图纸；2.2.3十牌二图内容由公司负责设制作，项目部领用。,2.3定型化钢骨架（背立面）,2.4定型化十牌二图整体观感,2.5.1旗台基座面层材质可采用面砖或石材，旗杆采用不锈钢材质，主杆高度为9.8米，副杆8.8米，基座斜面设有中天标志及综艺体“中天建设”不锈钢字。,2.5旗台,2.6十牌二图绿化,2.6.1整体铺设草坪，整洁简约,2.6.2适当设置水景，用材丰富但施工方便，整体精致美观,品名黄木纹板岩文化石单价150*60080元/平米,品名草皮单价11元/平米,品名水景要求精致,品名防腐木单价20厚2400元/立方,,,三、办公楼,,3.1.1办公楼不宜设置在施工主干道旁，与生活区、施工现场区域划分明显，办公楼周边不应设置材料堆场、钢筋加工、仓库、机修等设施，尽量避免噪音和灰尘污染，始终保持干净整洁。3.1.2办公楼二层栏杆挂设800*800左右的“科学管理，精益求精”的大字；3.1.3方案一中间设楼梯，下设卫生间，一层左、右两边分别设置会议室、监控室、职工学校；二层按需布置管理人员、监理、甲方办公室3.1.4方案二一层边上设楼梯，依次设监控室、会议室、职工学校；二层按需布置管理人员、监理、甲方办公室。,3.1办公楼布置方案,,方案一,方案二,3.2会议室、监控室布置方案,3.2.1会议室一般不小于10.8米5.4（6）米（两间半）,3.2.2会议室全景,,3.2.3会议桌力求简洁，推荐采用培训桌围合拼装的形式，整体色调以浅色为主如白枫、柚木等，培训桌的高度为760mm，宽度应在500mm左右，否则影响放置会议材料、安全帽。,3.2.4会议室椅子的宽度宜控制在400至450mm间会议桌腿间净空为980左右，保证有足够的移动和使用空间。椅子不宜采用带扶手式样，否则使用极不方便。,,推荐,不推荐,3.2.5会议室地面采用灰色调，略显宁静并耐脏；采用白色调可显宽敞明亮但不耐脏。可采用地砖（800*800㎜）,水泥地面掺耐磨粉压光，刷地板漆三种形式，当选用刷地板漆时应避免污染墙根部。,,灰色地板漆,白色地砖,3.2.6会议室墙面必须保持洁净，彩钢板活动房的方钢立柱防锈处理后面层刷白漆或银粉漆；所有窗框内外保护膜应在活动房搭设后及时彻底清理。墙面图牌及芙蓉字标语按以下布置图执行。,1）会议室图牌一般设8块，包括工程管理目标、工程概况、工程效果图、公司简介、管理方针、四心六不、文明工地领导小组、消防安全领导小组；2）应按平面图要求统一布置，上口高度与窗框顶平齐，宜采用平口木螺丝固定；3）图牌由项目部提供资料，公司统一排版成套制作；芙蓉字标语直接公司领取。4）考虑会议室通透性及自然采光，墙体可局部采用大玻璃隔断，室外可适当布置绿化,3.2.7会议室窗帘选用淡蓝色遮光布的手动卷帘，宽度每边超出窗洞口100mm，从窗框顶部开始安装。窗帘单价60元/窗左右。,吊顶可选用PVC吊顶或矿棉石膏板吊顶，当采用石膏板吊顶时必须选用防水型，否则耐久性差，易变形、发黄，石膏板吊顶照明应采用嵌入式格栅灯。,3.2.8会议室吊顶,1）会议室绿化应选用喜阴易养的大叶盆栽植物，大叶植物可方便落灰的擦洗清理，叶子不易枯黄凋落。2）绿植的高度不应超过会议桌高度，控制在700mm左右（会议桌的高度为760mm），沿会议桌中间间隔1200mm居中布置。,3.2.9会议室绿化,3）可选用的绿植,金钻蔓绿绒（80元左右/盆）,雅丽皇后（65元左右/盆）,白雪公主（60元左右/盆）,绿巨人（30元左右/盆）,1）墙面插座管线宜采用地面暗敷形式，距地30公分；会议室地面必须设有投影、电脑的电源插座；2）墙面开关或插座管线采用吊顶敷设，在墙面走线时必须靠墙、柱，避免影响图牌张挂；3）空调线路应设置独立电源单独插座；采用地埋管敷设投影信号线时，管径不应小于50mm；穿墙线路必须设有PVC套管。,3.2.10会议室电气安装,投影设吊顶,投影设地面,地面电源,3.2.11监控室,1）色带间距为1001010；中天建设采用60*60方正综艺体,字符间距30mm，中天标志为90*90，与文字间距50mm2）监控室监控室应设置独立的监控台，并设有不少于4个的独立显示器，每个显示器上应标明监控部位。监控台兼作音响操控台，连接办公、生活区的音响系统。3）会议室与监控室隔断宜采用钢化玻璃（10mm）隔断，在距地1米高度贴“中天建设”不干胶贴。,1）会议室根据实际使用功能需要，布置饮水机、柜式空调、茶水柜等辅助设施2）茶水柜便于存放茶叶、茶杯、果盘、烟灰缸、矿泉水等物品，也可作为切放水果、倒茶的工作平台，高度不宜大于1000mm。,3.2.12辅助设施,4）烟灰缸会议室的烟灰缸不仅应用存放烟头烟灰的功能，同时要有存放果皮的功能，直径不应小于150mm，一般选用瓷或玻璃材质。,3）果盘及水果可选用直径200mm左右的瓷质或玻璃盘，水果应选用果粒小、食用方便的新鲜水果，并将三、四样水果洗净后拼盘，会议场合不宜选用苹果、梨、大香蕉等体大水果，每个果盘边应放置小盒抽纸或小包纸巾。,3.3.1经理室办公家具应保持简洁风格,可选用钢木结构的板式班台，板式书柜、钢木结构的茶几、造型简洁的皮革面沙发（易檫洗）；墙面可挂设项目经理岗位责任牌、工程鸟瞰效果图等。,3.3经理室,,3.3.2钢木木结构的板式班台,3.3.3板式书柜,3.3.4茶几、皮质沙发,3.4.1管理人员办公室应选用简洁实用、钢木结合的职员桌；3.4.2配备施工管理必须的图纸查阅桌，测量仪器柜；3.4.3墙面应挂设不同岗位的职责牌，设有安全帽挂钩。,3.4管理人员办公室,3.4.4简洁实用、钢木结合的职员桌,单桌600*1200一个柜子、一张办公桌280元/套,单桌600*1200,一组柜子、两张办公桌570元/套,单桌600*1400,一组柜子、两张办公桌950元/套,,1）图纸查阅桌，图纸应采用透明胶带沿周边进行粘贴，增加耐折性，防止破损。2）定向加工500元/个,1）测量仪器柜，便于存放经纬仪、铅垂仪、水准仪、塔尺、三角架、墨斗等测量设备。2）定向加工800元/个,3.4.5专用的图纸架、仪器柜,3.5.1资料员、安全员办公室除配备相应办公家具外，还应配有文件柜、标准档案盒、中天五建资料专用标签,3.5资料室、安全组办公室,1）资料室文件柜，统一采用上半部带透明玻璃，下半部严实的铁皮文件柜。2）获取途径自行采购,1）文件柜标签，按公司统一制作的版式标识，尺寸30mm60mm，157克铜板纸2）获取途径公司统一制作领用或自行打印,3.5.2文件柜及标签,1）档案盒使用长305mm，宽220mm，厚40mm的牛皮纸类的工程档案盒2）获取途径市场价1元／个，自行采购1）档案盒标签正面标签尺寸148mm93mm,侧面标签尺寸65mm35mm2）获取途径按公司统一版本自行打印,3.5.3档案盒及标签,3.5.4文件夹及标签,3.5.5安全文明档案盒及标签,1）技术资料按工程资料五大类的顺序,从左往右进行存放第一类施工质量管理、竣工验收综合资料；第二类分项工程检验批质量验收资料；第三类工程质量控制资料；第四类工程安全和功能检验及主要功能抽查资料；第五类竣工图；施工日志。2）综合管理体系资料按综合管理手册各程序文件的顺序，从左往右进行存放。3）安全资料按安全资料目录从左到右存放,3.5.6资料存放的秩序,,,,四、职工学校,职工学校功能的主要功能为讲课、学习，应配备讲台、课桌、书柜、报架、投影、音响等办公投施，除粘贴标语、张挂管理制度外，可适当张挂与职工工作生活相关的照片集，学习园地、企业文化建设集锦、安全活动集锦、职工工作生活集锦等，营造良好学习氛围。,4.1职工学校,4.2职工学校标牌布置,4.3职工学校设施布置,,,五、宣传栏、管理公示栏,,5.1宣传栏,5.1.2集团业绩展示,5.1.1现场应设置宣传栏，展示企业文化建设、宣传项目文化活动，在企业与员工间架起沟通的桥梁。,5.1.4阅报栏,5.1.3中天画报栏,,5.2.1现场应设置各类管理专栏，如管理人员一览表、进度管理专栏、实测实量专栏、天气预报、值班公示、通知栏、曝光栏等，公示过程管理记录，发现存在不足，营造劳动竞赛氛围,5.2.2管理人员一览表,5.2.3进度管理专栏,5.2.4实测实量专栏,、,5.2管理公示栏,5.3.中天画报、阅报栏等需防雨、防晒退色的宣传栏应采用带有机玻璃（或玻璃）窗的宣传栏。,,5.3.1方管带玻橱窗,5.3.2不锈钢橱窗,5.3.3公司业绩、管理人员一览表等喷绘材质的专栏可采用型钢与模板结合的简易宣传栏；,,,六、篮球场,,6.1篮球场标准尺寸,6.3篮球场可作为项目文化建设的组成部分,6.2篮球场可作为公司、项目部组织活动的场所,,,七、休息区,,7.1现场宜在办公区域（非吊装或坠落区）设置员工休息区。,7.1.1休息区地面宜采用块材或防腐木铺贴，配有茶水桶、自动净水器、烟头收集设施，场地较大也可配备乒乓球桌等设施。,7.2采用防腐木铺设平台，能产生明显区域划分效果，给人舒适感。,,,,八、办公区洗手间,8.1办公区应为甲方、监理、项目管理人员及到访人员设立专用洗手间、洗手池，专人保洁，持整洁。,8.2方案一采用中间楼梯的办公楼可设置在楼梯下。,8.3方案二采用侧边楼梯的办公楼可在就近区域独立设置,独立洗手间,办公区洗手池,独立洗手间,洁具布置,,,,九、停车位,9.1.1办公区停车位应根据项目规模使用频率计算停车位数量；9.1.2停车位设在办公区主干道旁，车位尺寸为2.5米*5米，前端设有车挡；9.1.3采用水泥陶砖或植草砖铺设停车区，与混凝土道路形成区域与视觉上的区分。,9.1办公区停车位,,,,十、办公区绿化,10.1办公区绿化实景,10.1.1非施工区域的绿化与地面、道路自然过渡，体现与人、环境的亲近、和谐，可在绿地中布置测温箱，进行大气气温记录。,10.2办公区绿化宜采用的植物,10.2.1草地类,品名三叶草播种春季3月特点生长性好、覆盖性强、耐寒、易管理,品名成品草皮种植全年特点不受时间限制、施工快、生长性好、成效快,10.2.2灌木类,大叶黄杨,海桐,办公区绿化,测温箱,10.3绿地与道路的三种收口方法,10.3.1采用石材翻口收边，石材宽60mm，高出地面80mm左右；10.3.2采用陶砖砌斜三角收口；10.3.3采用植草砖与草坪自然过渡，草坪高出路面30mm左右,,,祝大家工作顺利中天五建工程处2010年9月,