朗诗地产-移交标准.xls

工序验收与移交 要求 a、定位放线报验（包括不限于主体结构、构件轴线、定位线、控制线；边摸控制线；标高引测控制 线；钢筋定位线；水电点位定位线；预埋件定位线；砌筑墙体定位线、控制线；门窗洞口定位线；洞 口收口控制线等。），经验收合格后方可进入下步工序。砌筑定位线和控制线最少超过施工楼层5层。 b、隐蔽工程报验需在施工单位自检合格基础上最少提前12小时报验。并同时上报隐蔽工程资料。验收 过程要有影像资料存档备查；影像资料要反应验收楼层、部位、时间、验收人、验收过程及复查过程 等。 c、分部分项工程报验需在自检合格的基础上最少提前两天报验 d、单位工程报验需在自检合格的基础上最少提前7天报验 e、涉及规范要求需验收的部位，未通过验收私自进入下步工序的收取违约金5005000元/次。建设 方有权要求专业鉴定，施工方承担相关费用，未通过验收不记取进度产值。 f、同一流水工作段不同工种之间均需办理相关移交手续，工种有交叉还需办理反移交手续，均需监理 见证移交过程并签字确认。未办理移交手续收取500/次违约金。 二二仙仙桥桥项项目目工工程程移移交交与与反反移移交交清清单单 序序号号移移交交项项目目 移移交交单单位位（（班班组组 ）） 接接收收单单位位（（班班组组 ）） 1高程控制点移交建设单位总包施工单位 2开工前施工场地移交建设单位总包施工单位 3混凝土浇筑工作面移交 总包施工单位（模板 、钢筋、安装班组） 总包施工单位（混凝 土施工班组） 4砌体施工工作面移交 总包施工单位（楼层 清理班组） 总包施工单位（砌体 施工班组） 5内保温、抹灰施工工作面移交 总包施工单位（砌体 施工班组） 总包施工单位（抹灰 施工班组） 6外墙抹灰工作面移交 总包施工单位（砌体 、外架施工班组） 总包施工单位（外墙 抹灰施工班组） 7外墙面砖工作面移交 总包施工单位（外墙 抹灰施工班组） 总包施工单位（外墙 面砖施工单位） 8门窗框安装工作面移交总包施工单位铝合金施工单位 9门窗洞口反移交铝合金施工单位总包施工单位 10栏杆工程工作面移交总包施工单位栏杆施工单位 11栏杆反移交栏杆施工单位总包施工单位 12外墙涂料工作面移交总包施工单位外墙涂料施工单位 13外架拆除前移交 铝合金、栏杆、涂料 、面砖施工单位 总包施工单位 14防水工作面移交 总包施工单位（地坪 施工班组） 总包施工单位（防水 施工班组） 15防水工程成品反移交 总包施工单位（防水 施工班组） 总包施工单位（地坪 施工班组） 16内墙腻子工作面移交 总包施工单位（抹灰 施工班组） 总包施工单位（腻子 施工班组） 17楼地面工程工作面移交 总包施工单位（安装 施工班组） 总包单位（地坪施工 班组） 18入户门工作面移交总包施工单位入户门施工单位 19入户门反移交入户门施工单位总包施工单位 20公装工作面移交总包施工单位公装施工单位 21公装修反移交精装修施工单位物业 22总平管网工作面移交总包施工单位总平管网施工单位 23消防工程工作面移交 总包施工单位、 总平管网施工单位 消防施工单位 24景观工作面移交 总包施工单位、 总平管网施工单位、 消防施工单位 景观施工 25电梯安装工作面移交总包施工单位电梯安装单位 26电梯安装反移交电梯安装单位总包单位 27幕墙工作面移交总包单位幕墙单位 备注包括但不限于 移移交交状状态态下下步步工工序序备备注注 规划局放点完成，成果出报告楼栋定位放线标段移交 拆迁完成；场地初平完成；水电接驳口点位固定 ；红线外道路通畅 临时设施布置标段移交 模板工程、钢筋工程、安装工程施工通过验收合 格；浇筑前准备工作完善 混凝土浇筑 分层、分段移 交 场地具备施工条件；标高、轴线标示到位砌体施工分层移交 主体验收合格；砌体实测实量合格；水电预留预 埋完成、场地具备施工条件 内墙抹灰施工分层移交 主体验收合格；基层清补（管洞、预留洞、后塞 口）检验合格；砌体实测实量合格；安全防护到 位 外墙保温、抹灰施 工 分层、分立面 移交 抹灰、保温工程完成验收；安全防护到位外墙面砖施工 分层、分立面 移交 门窗洞口抹灰完成并通过验收合格；洞口实测实 量合格；场地具备施工条件 门窗框安装分层移交 门窗框安装完成并经过验收合格门窗抹灰收口分层移交 栏杆安装部位砌体施工完成并通过验收合格；场 地具备施工条件 栏杆安装分层移交 栏杆安装完成并通过验收合格 栏杆预埋件位置抹 灰收口 分层移交 外墙抹灰施工完成，GRC安装完成并通过验收合格 ；外墙淋水试验无渗漏 外墙涂料施工分层移交 外立面相关工作施工完成并通过验收合格外架拆除分流水段移交 场地具备防水施工条件；基础处理验收合格；结 构闭水检验合格 防水施工分层移交 防水工程验收合格；场地具备施工条件；闭水实 验无渗漏 防水保护层施工分层移交 内墙抹灰及保温工程验收合格；实测实量合格； 场地具备施工条件 内墙腻子施工分层移交 安装工程验收合格（埋管、打压等）；场地具备 施工条件 楼地面施工分层移交 精洞口抹灰完成，地坪施工完成；场地具备施工 条件 入户门施工 分层、分段移 交 二二仙仙桥桥项项目目工工程程移移交交与与反反移移交交清清单单 门扇、锁具安装完成，自身成品保护到位安装室内穿线 分层、分段移 交 抹灰工程完成并验收合格；临时水电接驳点位明 确、方便；安装管、线预埋到位；标高控制点牵 引到位；场地具备施工条件 公装施工分层移交 公装施工完成并验收合格；施工场地材料、设备 、卫生清理干净；成品保护措施到位 开放、交房竣工移交 场地内机械、材料、建筑垃圾清理完成；标高控 制点书面告知 总平管网施工分段移交 车库顶板腻子、涂料施工完成；预留洞口梳理完 成；室内、室外场地具备施工条件 消防施工分段移交 土方按设计（合同）回填完成；总平管网埋设验 收完成；场地内材料、建筑垃圾清理完成；标高 控制点书面告知 景观施工分段移交 标高控制线标示清楚、电梯井道主体结构施工完 成；井道清理无影响电梯安装模板架体、临时水 电接驳点位明确、方便等 电梯安装分楼移交 电梯安装完成、电梯验收合格、电梯运行正常、 成本保护到位 总包施工使用分楼栋移交 标高控制线标示清楚、墙面清理干净、质量主体 结构缺陷处理完、脚手架按规范要求搭设、临时 水电接驳点位明确、方便 幕墙施工分楼栋移交 备注包括但不限于