甘肃暄和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿权出让收益评估报告.docx

甘肃暄和房地产开发有限责任公司 陇南市武都区塘坝金矿 采矿权出让收益评估报告 昌鼎信矿评字〔2023〕第 0101号 新疆昌鼎信资产评估有限公司 二○二三年二月十日 甘肃暄和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿权 评 估项目名称 勘查程度 矿种 评估目的 出让机关 评估委托人 评估方法 评估矿区范围 资源储量合计 生产规模 矿山理论服务年限 评估计算年限 产 品方案 采矿技术指标 评估期拟动用资源储 量  出让收益评估报告主要参数表 甘肃暄和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿权 出让收益评估报告 详查 金 为甘肃省自然资源厅协议出让“甘肃暄和房地产开发有限责任公司 陇南市武都区塘坝金矿采矿权”提供采矿权出让收益价值参考意见。 甘肃省自然资源厅 甘肃省自然资源厅 折现现金流量法 面积0 .750平 方公里， 开 采深度 由1870 米至 916 米标高 。 保有资源储量 332 333 334 类金矿石量 2219563t , 金 金属量 6906kg, 平均金品位 3 .11g/t。其中工业 332 类金矿石量 206845t, 金金属量 633kg , 平均金品位 3.06g/t; 333 类金矿石量 786058t , 金金属量 2524kg , 平均金品位 3. 21g/t; 334 类金矿石 量 1226660t, 金金属量 3749kg, 平均金品位 3.06g/t; 评估利用资源 储量 992903.00吨，金金属量 3157.00千克，平均品位为 3. 18g/t。 推断资源量可信度系数 0.70 , 334类资源量不利用； 计算可采储量的评估利用资源储量 757085 . 60吨，金金属量2399.80 千克，平均品位为 3. 17g/t。 6 .00 万 吨/年。 矿山服务年限为 13.36 年 。 评估计算年限为 14 .36年 含1年基建期 , 其中基建期为 1 年， 自 2023年 1月至 2023年 12 月； 生产期为 13 .36年， 自 2024 年 1 月至 2037 年 4月 。 产品方案为金矿石原矿 。 设计地下开采方式 ，矿 山东区采用竖井开拓方案；西区 1580m 以 上采用平硐 溜井开拓方案，1580m 以下采用平硐盲斜井开拓方案， 采矿方法按照矿体产状及所处不同地段 ，比重分别为浅孔留矿法 嗣后废石充填 占 91、削壁充填法嗣后充填占 9。设计采 矿回采率 90.00, 贫化率 15.00。 评 估计算年限内拟动用 333 以上资源储量矿石量为 757085.60 吨，金属量为 2399. 80千克，平均金品位3 . 17g/t。 第 1 页 共 2 页 可采储量 固定资产投资 销售价格不含税 单位总成本费用 单位经营成本费用 折现率 评估价值 评估基准日 评估机构 法定代表人 项目负责人 签字评估师  可 采储量约为 681377.04吨 ，金金属量 2 159.82 千 克 t。 5046.25万 元。 金矿石原矿价格 421 .31 元/吨。 2 51 . 12 元/吨。 196.63 元/吨。 8 评估计算年限内 333 以 上类型全部资源储量 矿石量 992903.00 吨， 金属量 3157.00千克 的 采矿权评估值 P1 为 2937.30万元， 大写人民币贰仟玖佰叁拾柒万叁仟元整。 地质风险调整系数 k 取值为 0.80。 评 估范围内 开 采标高为 1870米 至 91 6米 全 部资源 储量 矿石 量 22 19563.00 吨 ，金属量 6906.00千克 的采矿权出让收益评估价 值P为 5140.32万元，大写人民币伍仟壹佰肆拾万叁仟贰佰元整。 折合单位金属资源储量采矿权出让收益为 7 .44 元/克 金属 。 2022年12 月31日 新疆昌鼎信资产评估有限公司 第 2页 共 2 页 甘肃暄和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿权出让收益评估报告 甘肃暄和房地产开发有限责任公司 陇南市武都区塘坝金矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 昌鼎信矿评字〔2023〕第 0101号 矿业权评估机构新疆昌 鼎信资产评估有限公司。 评估委托方甘肃省自然资源厅。 采矿权人甘肃暄和房地产开发有限责任公司。 评估对象甘肃暄和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿 权。 评估目的 因甘肃省自然资源厅拟以协议方式出让甘肃暄和房地产开发有 限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿权， 根据国家有关规定， 须对该采矿权 进行出让收益评估 。本次评估即是为实现上述目 的而为评估委托方出让“甘肃暄 和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿权”提供该采矿权在本 评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益价值参考意见。 评估基准日2022 年 12月 31日 。 评估日期2023年1月 11 日至 2023年 2 月 10 日 评估方法折现现金流量法。 评估主要参数矿区面积0.750 平方公里；截至评估基准日 2022 年 12 月 31日矿区范围内开采标高 1870 米至 916 米保有资源储量332333 334 类金矿石量 2219563t, 金金属量 6906kg , 平均金品位 3. 11g/t。其中 工业 332类金矿石量 206845t, 金金属量 633kg, 平均金品位 3.06g/t; 333 类金矿石量 786058t, 金金属量 2524kg, 平均金品位 3.21g/t; 334 类金矿 石量 1226660t , 金金 属 量 3749kg , 平 均金品 位 3.06g/t; 评估利用 资源储量 992903.00吨，金金属量 3157.00千克，平均品位为3.18g/t。推断资源量可信度 系数 0.70 , 334 类资源 量不利用； 计 算可采储量的评估利用资源储量 757085.60吨，金金属量 2399.80千克，平均品位为 3. 17g/t。; 开采方式为地下 开采； 采矿回采率为 90.00 , 贫化率 15.00 , 设计损失率 0; 可采储量 681377.04 吨 ，金金属量 2159.82 千 克 ，平均 品位为 3.17g/t, 生 产规模开采 60000. 00 吨/年，矿山服务年限13 .36年 ，评估计算年限为14.36 年 含1年基 新疆昌鼎信资产评估有限公司 1 甘肃暄和房地产开发有限责任公司陇南市 武都区塘坝金矿采矿权出让收益评估报告 建期 。 固 定资产投资 5046.25万 元 。产品方案为金矿石原矿 ，售 价为 421 .31 元/吨。单位总成本 251.12元/吨，单位经营成本 196.63元/吨。折现率为8。 评估结论 本项目评估工作人员对该采矿权进行了实地踏勘，并作了必要的市场调查， 在履行了公认的必要评估程序后，本着客观、独立、公正、科学的基本评估原则， 经过认真的评定估算，“甘肃暄和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金 矿采矿权”在评估报告基准日 2022年 12 月 31日的出让收益评估值P为 5140.32 万元，大写人民币伍仟壹佰肆拾万叁仟贰佰元整。折合单位金属资源储量采矿权 出让收益为 7.44 元/克 金属。 矿业权出让收益市场基准价的核算结果根据甘肃省国有土资源厅、甘肃省 财政厅“关于印发甘肃省铁矿等 34个矿种矿业权出让收益市场基准价的通 知 甘国土资储发【2018】 155 号 ”, 金矿 2.5g/≤Au 5.0g/t 矿业权出让 收益市场基准价 为 5 . 10 元/ 克金 属量， 以 此计 估算的该矿采矿 权出 让收益为 3522.06万元 ，小于本次评估估算的采矿权出让收益5140.32万元。 根据财政部 、国 土资源部以“财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让 收益征收管理暂行办法〉 的通知 ” 财综〔2017 35 号，2017 年6月 29 日〕 有关规定通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值 、市场基准价 就高原则确定。 评估有关事项声明 按矿业权出让收益评估应用指南 试行 的规定，本次评估结果需要公 开，则评估结论有效期自评估结果公开之日起有效期一年；如果使用本评估结论 的时间超过规定有效期一年，此评估结论无效 ，需重新进行评估。 重要提示 以 上内容摘自“昌鼎信矿评 字〔2023〕第 0101号 ”采矿权出让 收益评估报告 ，欲了解本评估项目全面情况， 应认真阅读本采矿权出让收益评 估报告全文。 新疆昌鼎信资产评估有限公司 2 甘肃喧和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿权出让收益评估报告 k地质风险调整系数。 经计算评估计算年限内评估利用资源储量矿石量为 992903.00 吨，金属量 为 3157.00千克；估算的333以 上类型全部资源储量的评估值P1为 2937.30 万元，大写人民币贰仟玖佰叁拾柒万叁仟元整 。 评估计算年限内评估利用资源储量矿石量为 992903.00吨，金属量为 3157.00 千克 ，则 Q1 3157.00千克；评估利用资源储量，含预测的 334 资源量 矿石量 2219563 吨 ，金金属量 6906.00 千克 ，则 Q 6906.00千克；评估利用 资源储量中预测的 334 资源量矿石量1226660 吨，金金属量 3749.00 千克。 矿业权出让收益评估应用指南试行 规定 地质风险调整系数 k 取值应以矿业权范围内预测的资源量与全部资源储量的比例关系确定。本次评估 的 金矿 属于 一 类 矿 产， 334占全 部 评 估利 用 资源 储 量 的比 例 为 54 .29 3749.00 千克6906.00千克100 , 334占全部评估利用资源储量的 比例超过 40 , 地质风险调整系数 k 取值为 0.80。 计算该矿“ 矿业权出让收益评估价值 ” P 如下 P2937.30 3 1 57.00 6906.00 0.80 ≈5140. 32 万元 经计算 ，该矿评估范围内 开采标高为1870 米至 916 米全部资源储量的 采矿权出让收益评估价值P为 5140.32万元，大写人民币伍仟壹佰肆拾万叁仟贰 佰元整。 经过计算，本次评估折合单位金属资源储量采矿权出让收益为 7.44 元/克 金 属 5140.32万元 6906.00 千克 。 13 、评估结论 本公司依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托评估的采 矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象及市场实际情况 的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，在矿产持续 使用并满足评估报告所载明的假设和条件前提下，经认真评定估算，计算出“甘 肃暄和房地产开发有限责任公司陇南市武都区塘坝金矿采矿权”在评估基准日的 出让收益评估值 P 为 5140.32万元，大写人民币伍仟壹佰肆拾万叁仟贰佰元 新疆昌鼎信资产评估有限公司 68