达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告.docx

GS2024NO.024 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 广实评报字〔2024〕第024号 报告提交时间2024年5月27日 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告摘要 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 摘 要 广实评报字〔2024〕第024号 评估对象达茂旗种羊场一队石场采矿权 评估委托人达茂联合旗自然资源局 评估机构广实会计师事务所有限公司 评估目的因达茂联合旗自然资源局拟处置“达茂旗种羊场一队石场” 矿业权出让收益，由于矿权人自身原因导致原报告达茂旗种羊场一队石场 采矿权出让收益评估报告广实评报字〔2022〕第2004号已过有效期， 而达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益尚未完成处置，按照国家、自治区 现行相关法律法规及有关规定，需重新对该采矿权出让收益进行评估。本次 评估即是为实现上述目的而向达茂联合旗自然资源局提供“达茂旗种羊场一 队石场采矿权”出让收益评估价值参考意见。 评估基准曰2024年4月30日 评估日期2024年5月24日至2024年5月27日 评估方法折现现金流量法 DCF 评估参数达茂旗种羊场一队石场采矿权矿区面积0.03 平方千米，储 量估算标高1590～1550m。 开采矿种建筑用白云岩。 截至储量核实基准日2020年9月30日，累计查明资源量 TD55.45 万立方米，消耗资源量 TD2.24 万立方米，保有资源储量 TD53.21 万 立方米。 评估基准日参与评估的保有资源储量TD53.21 万立方米，评估利用资 源储量调整后矿石量53.21万立方米，可采储量矿石量50.55万立方米， 广实会计师事务所有限公司 1 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告摘要 回采率95,正常年份生产规模5.00万立方米/年，矿山服务年限10.11年， 评估计算年限10.61年。产品方案为合格粒级的建筑用白云岩碎石，固定资产 投资290.00万元原有净值110.00万元，新增投资180.00万元,流动资金 36.00万元，单位总成本费用46.63元/立方米，单位经营成本40.01元/立方米， 不含税销售价格61.95元/立方米，折现率8。 采矿权评估值 按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过 认真估算， 达茂旗种羊场一队石场采矿权于评估基准日2024年4月30日所 表现的评估值为88.20万元，大写人民币捌拾捌万贰仟元整折合单位保有储 量价值约为1.66元/立方米，保留两位小数。 依据包头市国土资源局关于印发包头地区普通建筑用砂、石矿市场出 让基准价的通知包国土资发〔2018〕140号建筑用石1.60元/立方米。 本次评估结果高于上述基准价标准。 注采矿许可证开采矿种为建筑用花岗岩，本次评估依据储量核实报 告,确定开采矿种应为建筑用白云岩。 需有偿处置的采矿权出让收益评估价值 依据委托人提供的达茂旗挂牌出让采矿权成交确认书[2015]CJ01 及价款专用收据，达茂旗种羊一队石场已处置资源储量15.00万立方米，价款 金额225000.00元，出让年限为3年。 根据达茂联合旗自然资源局关于内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种 羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 达自然资储评字〔2020〕05号,达茂旗种羊场一队石场累计查明资源储量 广实会计师事务所有限公司 2 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告摘要 55.45万立方米。 综上所述，本次评估尚未有偿处置采矿权出让收益的资源储量40.45万立 方米55.45-15.00。 根据矿业权出让收益评估应用指南2023,单一矿种增加资源储量的， 新增矿业权出让收益按下列公式计算 新增矿业权出让收益评估值为67.05万元88.2053.2140.45。 评估结论根据矿业权出让收益评估应用指南2023的相关规定， 评估人员正确履行评估程序，认真分析评估资料，合理选取评估参数，采用 折现现金流量法估算确定的“达茂旗种羊场一队石场采矿权”于评估基准日 2024年4月30日需有偿处置的采矿权出让收益为人民币67.05万元，大写人 民币陆拾柒万零伍佰元整。 评估有关事项的声明 评估结论的有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年； 评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进 行评估。 遵守相关法律、法规和中国矿业权评估准则，对评估对象价值进行估算 并发表专业意见，是矿业权评估师责任；提供必要资料并保证所提供资料的 真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托人和相关当事方的责任。 本评估报告在使用时，应符合国家有关政策及相关法律规定，评估机构 不承担因报告误用而产生的法律后果。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使 广实会计师事务所有限公司 3 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告摘要 用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律 需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。 重要提示 以上内容摘自达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告,欲了 解本评估项目的全部情况，应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 广实会计师事务所有限公司 4 达茂旗种羊场队石场采矿权出让收益评估报告目录 目 录 第一部分报告正文 1. 评估机构 1 2. 评估委托人及采矿权人 1 3. 评估对象和范围 2 4. 评估目的 5 5. 评估基准日 6 6. 评估依据 6 7. 评估原则8 8. 评估过程 9 9. 采矿权概况 10 10. 地质概况 13 11. 开采技术条件 15 12. 评估方法 16 13. 评估所依据资料及评述 18 14. 主要技术指标的选取 19 15. 评估假设 36 16. 评估结论分析过程 37 17. 评估有关问题的说明 38 18. 评估报告的使用限制 40 19. 评估报告日 41 20. 评估责任人 41 广实会计师事务所有限公司 1 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告目录 第二部分报告附表 附表一达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估值计算表 附表二达茂旗种羊场一队石场采矿权评估价值计算表 附表三达茂旗种羊场一队石场采矿权评估销售收入计算表 附表四达茂旗种羊场一队石场采矿权评估经营成本计算表 附表五达茂旗种羊场一队石场采矿权评估单位成本计算表 附表六达茂旗种羊场一队石场采矿权评估税费计算表 附表七达茂旗种羊场一队石场采矿权评估固定资产折旧计算表 附表八达茂旗种羊场一队石场采矿权评估固定资产投资计算表 附表九达茂旗种羊场一队石场采矿权评估储量估算表 第三部分评估报告附件见附件目录 广实会计师事务所有限公司 2 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 广实评报字〔2024〕第024号 广实会计师事务所有限公司受达茂联合旗自然资源局的委托，根据国家 矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正的原则，按照矿业权评估方 法，对“达茂旗种羊场一队石场采矿权”出让收益进行了评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查及评定估算，并 对该采矿权在2024年4月30日所表现出让收益评估值作出了反映。 现将矿业权评估情况及评估结果报告如下 1. 评估机构 机构名称广实会计师事务所有限公司 住 所北京西四羊肉胡同30号地质礼堂后三楼 通讯地址呼和浩特市鄂尔多斯东街天和公寓12028室 法定代表人康俊恩 统一社会信用代码91110102100010273F 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔1999〕017号 经营范围包括审查企业会计报表、出具审计报告；验证企业资本，出 具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关的报 告；承办会计咨询、会计服务业务；探矿权和采矿权评估。 2. 评估委托人及采矿权人 评估委托人达茂联合旗自然资源局 采矿权人达茂旗建磊矿业有限公司 统一社会信用代码91150223MA0MYRMM69 广实会计师事务所有限公司 1 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 住所内蒙古自治区包头市达茂旗百灵庙镇北辰5号楼底店 法定代表人王祖建 注册资本壹佰万人民币元 公司类型有限责任公司自然人投资或控股 经营范围石材加工及销售。 3. 评估对象和范围 3.1评估对象达茂旗种羊场一队石场采矿权 3.2评估范围 3.2.1采矿许可证范围 达茂旗种羊场一队石场采矿许可证证号C1502002016097130143025 开采方式露天开采；生产规模5.00万立方米/年；矿区面积0.03 平方 公里；开采标高15801550m, 有效期2016年9月18日至2019年9月 18日，矿区范围共有4个拐点坐标圈定，各拐点坐标见下表 拐点 1980西安坐标系 X Y 1 4611407.59 37429940.20 2 4611488.59 37430066.20 3 4611319.59 37430173.20 4 4611238.59 37430046.20 开采标高1580～1550m面积0.03平方公里 注截至评估基准日，该采矿许可证已过有效期，经了解，目前该矿待 缴清全部矿业权出让收益即可办理采矿权延续手续。 3.2.2资源储量估算范围及开发利用方案设计范围 依据包头市聚丰地质勘查有限公司2020年10月编制的内蒙古自治区 达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告及 广实会计师事务所有限公司 2 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 其评审意见书达自然资储评字〔2020〕05号,资源储量估算范围面积0.0285 平方公里，资源储量估算标高1590～1550m。 根据达茂联合旗自然资源局2020年10月15日出具的文号为“达自然会 纪发〔2020〕19号”达茂旗自然资源局会议纪要,对部分矿体位于采矿 许可证标高以上的采矿权进行标高调整，包头市聚丰地质勘查有限公司受委 托对达茂旗种羊场一队石场进行资源储量核实，并编制内蒙古自治区达尔 罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告,将资源 储量估算标高调整至1590～1550m。 依据内蒙古矿业开发有限责任公司2021年9月编制的达茂旗种羊场一 队石场矿产资源开发利用方案,设计范围结合采矿许可证和内蒙古自治区 达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告,矿 区面积为0.03平方公里，开采标高为1590～1550m。 广实会计师事务所有限公司 3 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告 采矿证范围、原储量估算说明书资源储量估算范 本次工作资源储量估算范围相互关系图 比 例 尺 1 2 0 0 0 3.2.3本次评估范围 根据委托书，本次评估范围矿区面积为0 .03平方公里，开采标高为 1590～1550m。 矿区范围共有4个拐点坐标圈定，各拐点坐标见下表 拐点 2000国家大地坐标系 X Y 1 4611414.3953 37430054.9556 2 4611495.3956 37460180.9559 3 4611495.3956 37460180.9559 4 4611245.3949 37430160.9563 开采标高1590～1550m 面积0.03平方公里 截至评估基准日，评估范围内未设置其它矿业权，矿业权权属未发现争议。 广实会计师事务所有限公司 4 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 3.3矿业权历史沿革 达茂旗建磊矿业有限公司于2015年5月通过招、拍、挂方式确认成交达茂旗 种羊场一队石场，于2016年9月18日首次取得由原包头市达茂联合旗国土资源 局颁发的“采矿许可证”,证号C1502002016097130143025, 矿山名称达茂旗 种羊场一队石场，开采矿种建筑用花岗岩，开采方式露天开采，生产规模 5.0万立方米/年，矿区面积0.03平方公里，有效期限2016年9月18日-2019 年9月18日，开采标高1580m-1550m。截至评估基准日，该采矿许可证已过 有效期。 3.4矿业权出让收益价款处置情况 依据委托人提供的达茂旗挂牌出让采矿权成交确认书[2015]CJ01 及价款专用收据，达茂旗种羊一队石场已处置资源储量15.00万立方米，价款 金额225000.0 0元，出让年限为3年。 根据达茂联合旗自然资源局关于内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种 羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 达自然资储评字〔2020〕05号,达茂旗种羊场一队石场累计查明资源储量 55.45万立方米，已缴纳采矿权价款的资源储量15.00万立方米，尚未处置采 矿权出让收益的资源储量40.45万立方米55.45-15.00。 4. 评估目的 因达茂联合旗自然资源局拟处置“达茂旗种羊场一队石场”矿业权出让 收益，由于矿权人自身原因导致原报告达茂旗种羊场一队石场采矿权出让 收益评估报告广实评报字〔2022〕第2004号已过有效期，而达茂旗种 羊场一队石场采矿权出让收益尚未完成处置，按照国家、自治区现行相关法 广实会计师事务所有限公司 5 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 律法规及有关规定，需重新对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为 实现上述目的而向达茂联合旗自然资源局提供“达茂旗种羊场一队石场采矿 权”出让收益评估价值参考意见。 5. 评估基准日 本次评估的基准日确定为2024年4月30日。评估报告中计量和计价标 准，均为该基准日客观有效标准。 选取2024年4月30日作为评估基准日，主要是考虑到委托人的要求。 评估基准日的选取符合中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见 CMVS30200-2008。 6. 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 6.1法规依据 6.1.12021年9月2日颁布的中华人民共和国资产评估法; 6.1.22009年8月27日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法; 6.1.3 国务院2014年7月29日修正后颁布的矿产资源开采登记管理 办法; 6.1.4 自然资源部自然资规〔2023〕4号自然资源部关于进一步完善矿 产资源勘查开采登记管理的通知; 6.1.5 财政部自然资源部税务总局〔2023〕10号财政部自然资源部 税务总局关于印发矿业权出让收益征收办法的通知 6.1.6 国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的矿业权评估管理办 法试行; 广实会计师事务所有限公司 6 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告 6.1.7 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估 准则的公告; 6.1.8 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于〈矿业权评估参 数确定指导意见〉的公告; 6.1.9 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技 术 基 本 准 则CMVS 00001-2008、矿 业 权 评 估 程 序 规 范CMVS 11000-2008、矿业权评估业务约定书规范C MVS 11100-2008、矿业权评 估报告编制规范CMVS 11400-2008、收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008、确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008; 6.1.10 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估 参数确定指导意见CMVS 30800-2008; 6.1.11 中国矿业权评估师协会2023年4月28日发布的矿业权出让收 益评估应用指南2023; 6.1.12 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权 评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储 量类型的确定; 6.1.13 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 CMVS30300-2010 6.1.14 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见 CMVS30400-2010 6.1.15 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 CMVS30700-2010; 6.1.16 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类GB/T 17766-2020; 6.1.17建筑用石料类矿产地质勘查规范DZ/T0341-2020; 广实会计师事务所有限公司 7 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告 6.1.18 国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘察规范总 则GB/T13908-2020。 6.2行为、产权和取价依据 6.2.1矿业权评估委托书； 6.2.2采矿许可证副本复印件证号C1502002016097130143025; 6.2.3 矿业权人营业执照副本复印件统一社会信用代码 91150223MA0MYRMM69; 6.2.4达茂联合旗自然资源局关于内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种 羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证 明达自然储备字[2020]05号; 6.2.5 达茂联合旗自然资源局关于内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种 羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 达自然资储评字〔2020〕05号; 6.2.6包头市聚丰地质勘查有限公司2020年10月编制的内蒙古自治区 达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告; 6.2.7达茂联合旗自然资源局出具的文号为“达自然矿审字[2021]第5号” 达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案〉审查意见书; 6.2.8内蒙古矿业开发有限责任公司2021年9月编制的达茂旗种羊场一 队石场矿产资源开发利用方案; 6.2.9价款及其他资料； 7. 评估原则 7.1独立性、客观性、公正性原则； 广实会计师事务所有限公司 8 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 7.2遵循产权主体变动原则； 7.3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则； 7.4遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5遵循矿产资源开发利用最有效利用原则； 7.6遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 7.7矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.8遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8. 评估过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008,按照评估委托人的要求， 我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.1接受委托阶段 由于矿权人自身原因导致包头市自然资源局2022年 委托我公司出具的达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告广实 评报字〔2022〕第2004号已过有效期，而达茂旗种羊场一队石场采矿权出 让收益尚未完成处置，因此需要重新出具矿业权出让收益评估报告。2024年 5月24日，我公司受达茂联合旗自然资源局委托，对达茂旗种羊场一队石场 采矿权出让收益重新进行评估，出具矿业权评估委托书,明确了此次评估 业务基本事项，拟定评估计划，收集与评估有关的资料。 8.2尽职调查阶段2024年5月24日5月25日，我公司评估人员根据 评估的有关原则和规定，对委托评估的采矿权进行了尽职调查，查阅有关材 料，征询、了解、核实矿床地质勘查基本情况，收集、核实与评估有关的地 质资料，对评估范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 8.3评定估算阶段 2024年5月25日2024年5月26日，依据收集的 广实会计师事务所有限公司 9 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告 评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下 根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规；评估人员按照既 定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报 告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 8.4提交报告阶段2024年5月27日，评估报告初稿经本公司三级审核 后，出具了正式报告，并提交委托人。 9. 采矿权概况 9.1位置和交通 达茂旗种羊场一队石场位于达茂旗政府所在地百灵庙镇253方位约25km 处，行政区划隶属百灵庙镇管辖。其地理极值坐标为 东径1100933“ 1100943“ 北纬413800”413808“。 矿区沿水泥路向北东10km 可达省道S104,再向东20km 可到达百灵庙镇， 沿省道 S211线公路南行150km 左右抵达钢城包头市。沿省道S104 向 西20km 可达白云鄂博火车站，交通较为便利。 9.2自然地理与经济概况 矿区位于内蒙古高原，区内地势相对平缓，沟谷切割不深，高程为1590- 1534m, 相对高差56m, 属高原丘陵区。区内植被不发育，沟谷内砂石覆盖较 厚。 本区具典型的大陆性气候特点，春季多风，夏季炎热，冬季严寒；据当 地气象资料，气温最高34.3℃,最低-34.5℃,年平均气温5.5℃;最长无霜期 217天，最短无霜期95天，年降水量变化在142.6425.2mm, 年平均降水量 广实会计师事务所有限公司 10 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 256.2mm, 且多集中于7、8两月，最大日降水量可达90.8mm, 年平均蒸发量 为2526.4m m, 蒸发量远远大于降水量。四季多风，风向以北西方向为主，年 平均风速4.1m/s, 最大风速22m/s 。 冰冻期为每年的10月至次年的3月， 为期五个月，冻土深度平均1.27m, 最大冻土深度1.97m。 该区水系不发育， 多为季节性河流，雨季时有短暂洪流，其它季节均为干谷。湖泊也多是季节 性湖泊。地下水和地表水发育程度一般，但水质较好，可供饮用和一般工业 用水。 根据中国地震动参数区划图,本区地震动峰值加速度为0.05g,对 照 烈度VI。 矿区内居民较少，以牧业为主，畜牧业主要以养羊为主，少量马、牛等 大牲畜，缺少工副业。区内采矿业较为发达，西有白云鄂博铁矿，赛乌苏金 矿、稀土矿以及萤石矿等，还有小规模的铁矿。 区内居民的生产、生活物资多数由达茂旗或包头市供给，居民及工业用 电来自达茂旗农电，设有变电站，能保证矿山的用电。劳动力可在达茂旗内 雇佣，工业用水、生活用水可取至矿区干涸河床。 无线及有线通讯网络已覆盖矿区，矿山通讯方便。 9.3以往地质工作概况 9.3.12009年-2012年，内蒙古矿业开发有限责任公司进行了内蒙古达 尔罕茂明安联合旗等四幅15万区域矿产地质调查,通过15万区域矿产地 质填图，大致查明了区内地层、侵入岩的分布、岩石类型、变质作用、构造、 化探背景及异常等特征，采用地、物、化、遥等综合有效的找矿方法和手段 开展了全面找矿工作，基本查明其成矿地质背景，提供具有进一步工作价值 广实会计师事务所有限公司 11 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告 的新发现矿产地。 9.3.22015年2月包头市矿产管理与服务中心编制的包头市达茂旗种羊 场一队采石场矿产资源储量估算说明书,对矿区进行了储量估算地质工作， 只进行了11000地形测量，未投入其他实物工作量。资源储量估算范围与采 矿许可证范围一致，估算标高1550-1580m, 未进行取样，只对矿区地形进行 了测量，获得推断的内蕴经济资源量33355万立方米。 9.2.32020年10月包头市聚丰地质勘查有限公司编制了内蒙古自治区 达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告,该 报告2020年10月26日经达茂联合旗自然资源局以“达自然资储评字〔2020〕 05号”文评审通过，2020年10月30日由达茂联合旗自然资源局以“达自然 储备字[2020]05号”文备案。根据该核实报告，截止2020年9月30日矿区累 计查明矿产资源量为55.45万立方米，其中消耗资源量2.24万立方米，保有 资源量53.21万立方米，全部为推断资源量 TD 9.4矿山建设与生产情况 矿山目前处于停产状态，截至储量核实基准日，累计消耗资源量2.24万 立方米，目前矿区内有一个1个露天采场，矿区的西南侧有一处废石场，东 南侧存有办公生活区，办公生活区有办公室、宿舍及库房等等。 广实会计师事务所有限公司 12 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告 10. 地质概况 10.1地质特征 10.1.1地层 矿区位于区域图北东部黑脑包-高腰海复式向斜北侧，矿区出露地层为 元古界震旦系什那干群腮林忽洞组二岩段Zs2 微晶白云岩，仅在矿区外周 边沟谷中出露第四系。现分述如下 10.1.1.1震旦系腮林忽洞组 矿区内出露地层主要为震旦系腮林忽洞组白云岩，该地层在区域上呈近 东西向展布，长约5000m, 宽170-1200m, 出露面积约2.94平方公里，矿区 区域上位于该地层中南部，区域地层厚度776.4m, 岩石类型为微晶白云岩， 微晶结构，块状构造。根据地质填图及采坑编录等资料，地层走向约45,倾 向325,倾角50,矿区内白云岩真厚度约150m。 微晶白云岩灰白色、青灰色，微晶结构，块状构造，主要矿物成分白 云石及硬石膏，白云石含量约90,硬石膏含量约10。白云石粒状、菱 面体或近菱面体粒状，粒度 0.005-0.03mm, 闪突起，高级白干涉色，茜素红 广实会计师事务所有限公司 13 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 染色无色。硬石膏无色，纤维状、片状、柱状，大小0.01-0.3mm, 见两组 直角相交解理，正中突起，干涉色三级。有少量石膏， 一级灰干涉色，为硬 石膏水化产物。局部岩石裂隙面见碳酸盐细脉充填。 10.1.1.2第四系 全新统冲洪积、砂砾石层、由碎石及砂组成，仅在河床中出露，沟谷两 侧厚度大于3m。 10.1.2构造 矿区内地层总体是一单斜构造，呈厚层状产出，走向 NE50～55, 倾向 NW, 倾角4550。断裂构造不发育，仅在矿区北东侧发育一组北西-南东向 平移断层，倾角60左右。该组断层规模较大， 一般延长0.5-1km, 对矿体破 坏作用不大。矿区内小型节理裂隙发育，对矿体完整性造成较大影响。 10.2.3岩浆岩 未见岩浆岩侵入。 10.2矿体特征 种羊场一队石场白云岩矿赋存于元古界震旦系什那干群腮林忽洞组二岩 段中，成因类型属化学沉积型矿床。本次共圈出1个白云岩矿体，编号为I 号矿体，岩性为灰白色厚层状微晶白云岩，呈厚层状产出，矿区内大面积出 露。矿证范围内地表露头走向长度150m, 矿体连续性好，矿体走向NE55 总体倾向325,倾角50,真厚度约150m, 岩石坚硬、稳固、完整，结构致 密。 10.3矿石的矿物成分 根据野外观察及岩矿鉴定，岩石呈灰白色、青灰色，微晶结构，块状构 广实会计师事务所有限公司 14 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 造，主要矿物成分白云石及硬石膏，白云石含量约90,硬石膏含量约10。 白云石粒状、菱面体或近菱面体粒状，粒度0.005-0.03mm, 闪突起， 高级白干涉色，茜素红染色无色。 硬石膏无色，纤维状、片状、柱状，大小0.01-0.3mm, 见两组直角相 交解理，正中突起，干涉色三级。有少量石膏， 一级灰干涉色，为硬石膏水 化产物。 10.4矿石质量 10.4.1矿石结构、构造、矿石类型 矿层均为微晶白云岩，呈微晶结构，块状构造。矿石自然类型为微晶白 云岩；工业类型为建筑用白云岩石料矿Ⅱ级品；矿床成因类型属化学沉积矿 床。 10.4.2围岩及夹石 本区建筑用白云岩矿体即为微晶白云岩，矿体组份均匀，无夹石。 10.4.3矿石用途及加工技术性能 矿山以往矿石加工工艺流程与本次核实所采用矿石加工工艺流程相同， 该矿山为普通建筑石料矿，矿石主要用于公路垫层石料，混凝土用碎石。加 工技术性能主要考虑粗集料、细集料的加工性能，矿石加工工艺流程为矿 石原料→锤式破碎→颚式破碎→ 固定格条筛分→ 网筛分→分级矿石产品。 11. 开采技术条件 11.1水文地质条件 矿区的矿体所处位置地形相对较高，矿体位于侵蚀基准面以上，地形有 利于自然排水，矿床附近又无永久性地表水体存在，地下水的主要来源是靠 广实会计师事务所有限公司 15 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 大气降水补给，加之该区年平均降水量仅为256.2mm, 补给条件极差，地下 水的赋存形式主要为基岩裂隙型潜水，富水性和透水性很弱。因此，按照矿 区水文地质工程地质勘探规范GB/1271991 将本矿床划分为第二类第一 型，即矿床是以裂隙潜水含水层充水为主，水文地质条件为简单类型的矿床。 11.2工程地质条件 矿区矿体及顶底板围均为白云岩，透水性较弱，岩石抗压强度较高，为 坚硬或半坚硬的岩矿石；矿区地形、地貌条件比较简单，组成地层岩性单一， 无不良工程地质现象，按照矿区水文地质工程地质勘探规范GB12719 91勘探类型划分为第二类，勘探复杂程度划分为简单型，即以块状岩类为 主、工程地质勘探复杂程度为简单类型的矿床。即第二类简单型。 11.3环境地质条件 矿区及附近铁矿、稀土矿采选点对该区自然环境产生了一定程度的破坏， 但规模小，破坏和污染程度低，对地下水和周围环境还未造成大面积的污染 和破坏。岩矿石和废石也不易分解有害组分，且无永久性地表水体存在。根 据矿区水文地质工程地质勘探规范GB1271991 分类可划分为第一类， 即该矿区环境地质质量良好。 矿区水文地质、工程地质条件简单，环境地质类型为良好型，开采技术 条件属开采技术条件简单矿床，即I 类型。 12. 评估方法 依据中国矿业权评估师协会公告2023年第1号发布的矿业权出让收益 评估应用指南2023,评估方法的选择应当根据实际勘查程度或开发阶段、 资源储量估算情况、矿产资源储量规模和矿山生产规模，结合各评估方法的 广实会计师事务所有限公司 16 达茂旗种羊场 一 队石场采矿权出让收益评估报告 使用前提与适用范围和矿业权出让收益征收管理的相关规定，选择恰当的评 估途径及其对应的评估方法。其中采矿权评估计算的服务年限不小于10年 的，应选取折现现金流量法；不具备折现现金流量法条件的，应选取收入权 益法。 根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有一定规 模，具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及其所承担的风险能用货 币计量，资源储量已经有资质的地勘单位包头市聚丰地质勘查有限公司2020 年10月编制了内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白 云岩矿资源储量核实报告,并已通过评审、备案，内蒙古矿业开发有限责任 公司2021年9月编制了达茂旗种羊场一队石场矿产资源开发利用方案以 下简称开发利用方案,并已通过评审，可作为技术经济依据，评估所需 参数已经基本具备。 故评估人员认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠， 这些报告和有关数据达到采用折现现金流量法评估的要求。根据收益途径 评估方法规范CMVS12100-2008, 并参照矿业权出让收益评估应用指南 2023各种评估方法的适用范围和前提条件，确定本次评估采用折现现金 流量法。 折现现金流量法基本原理是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为 现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径 相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。 折现现金流量法计算公式 广实会计师事务所有限公司 17 达茂旗种羊场一队石场采矿权出让收益评估报告 式中P 矿业权评估价值 CI一年现金流入量 CO 二年现金流出量 CI-CO 一年净现金流量 i折现率 t年序号 t1,2,n n评估计算年限。 13. 评估所依据资料及评述 本次评估各项参数主要依据关于〈内蒙古自治区达尔罕茂明安联合旗 种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案 证明达自然储备字[2020]05号、达茂联合旗自然资源局关于内蒙古自治 区达尔罕茂明安联合旗种羊场一队石场建筑用白云岩矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审意见书达自然资储评