兴国县顺平采石场采矿权出让收益评估报告.pdf

兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 1 报告报告目录目录 报告摘要报告摘要 报告正文报告正文 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构..............................................................................................................................................................................................................................................1 1 2 2、评估委托人和、评估委托人和采矿权采矿权 申请申请 人人..........................................................................................................................................................................................1 1 3 3、评估目的、评估目的..........................................................................................................................................................................................................................................................................1 1 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围..............................................................................................................................................................................................................................................1 1 5 5、评估基准日、评估基准日................................................................................................................................................................................................................................................................3 3 6 6、评估依据、评估依据..........................................................................................................................................................................................................................................................................3 3 7 7、、以往评估史以往评估史................................................................................................................................................................................................................................................................4 4 8 8、评估原则、评估原则..........................................................................................................................................................................................................................................................................4 4 9 9、评估过程、评估过程..........................................................................................................................................................................................................................................................................4 4 1010、、采采矿权概况矿权概况............................................................................................................................................................................................................................................................5 5 1111、地质概况、地质概况......................................................................................................................................................................................................................................................................7 7 1 12 2、评估方法、评估方法................................................................................................................................................................................................................................................................1010 1 13 3、、评估指标与参数评估指标与参数.................................................................................................................................................................................................................................... 1111 1414、、采矿权权益系数采矿权权益系数.................................................................................................................................................................................................................................... 1111 1515、、折现率折现率..........................................................................................................................................................................................................................................................................1111 1 16 6、评估结论、评估结论................................................................................................................................................................................................................................................................1616 1 17 7、评估有关问题的说明、评估有关问题的说明..................................................................................................................................................................................................................1818 1 18 8、评估报告日、评估报告日........................................................................................................................................................................................................................................................2020 1 19 9、评估机构及评估责任人、评估机构及评估责任人..........................................................................................................................................................................................................2020 报告附表报告附表 附表 1 采矿权评估价值估算表21 附表 2 采矿权评估销售收入估算表22 附表 3 采矿权评估储量、矿山服务年限计算表23 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 2 报告附件报告附件 ⑴采矿权出让收益评估委托书 ⑵矿业权评估机构营业执照 ⑶矿业权评估机构资格证书 ⑷矿业权评估师资格证书及自述材料 ⑸矿业权评估机构及评估师承诺书 ⑹采矿权人营业执照 ⑺采矿许可证副本 ⑻江西省兴国县梅窑镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿资源储量核实报告评审 意见书 ⑼ 江西省兴国县梅窑镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿资源储量核实报告 2022 年 3 月 ⑽兴国县梅窑镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿矿产资源开发利用、地质环境恢 复治理与土地复垦方案及评审表2022 年 3 月 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 1 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿 采采矿权出让收益评估报告矿权出让收益评估报告 凯越通矿评报字[2022]第 015 号 受兴国县自然资源局的委托，合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙根据国 家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的基本原则，按照公认的 矿业权评估方法，对“ 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权”进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地 调研、收集资料、市场调查和评定估算，对委托评估的采矿权在 2022 年 7 月 31 日 所具有的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 1 1、、矿业权评估机构矿业权评估机构 机构名称合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 注册地址安徽省合肥市庐阳区沿河路 24 号 法定代表人肖绪实 统一社会信用代码91340103MA2W4R8L8Y 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2020]019 号 2 2、、评估委托人和评估委托人和采矿权采矿权 申请人申请人 评估委托人兴国县自然资源局 采矿权申请人张功海 3 3、评估目的、评估目的 兴国县自然资源局拟延续出让兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权事宜 的需要，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿权剩余保有资源储量出 让收益。本次评估即是为实现上述目的，而为委托方提供兴国县顺平采石场建筑用 白云岩矿采矿权剩余保有资源储量出让收益参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 本次评估对象为“ 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权”。 4.24.2 评估范围评估范围 1.采矿许可证范围 依据采矿许可证，证号C3607322010127130092558，采矿权人张功海， 矿山名称兴国县顺平采石场，经济类型私营独资企业，开采矿种建筑用白云 岩、砖瓦用页岩，开采方式露天开采，生产规模 10 万吨/年，有效期限贰年， 自 2020 年 4 月 13 日至 2022 年 4 月 13 日采矿许可证已过有效期，目前正在办理 采矿权延续。矿区面积 0.0185 平方公里，矿区范围由 4 个拐点圈定。其拐点坐标 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 2 详见下表 表表 4-14-1矿区范围拐点坐标表矿区范围拐点坐标表 拐点编号 2000 国家坐标系 拐点编号 2000 国家坐标系 X 坐标Y 坐标X 坐标Y 坐标 12923003.8039377451.1032922813.8539377421.08 22922913.8339377541.0942922913.8339377346.10 2.储量估算范围 根据江西省地质矿产开发总公司赣州分公司 2022 年 3 月编制的江西省兴国 县梅窑镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿资源储量核实报告及其评审意见，本次估算 面积为 0.184 平方公里，估算标高为360 米～320 米，本次资源储量估算范围在 采矿许可证内，其拐点坐标详见下表 表表 4-24-2资源量估算范围拐点坐标资源量估算范围拐点坐标 拐点编号 2000 国家坐标系 拐点编号 2000 国家坐标系 X 坐标Y 坐标X 坐标Y 坐标 12923003.8039377451.1052922913.8339377541.09 22922913.8339377541.0962922813.8539377421.08 32922813.8539377421.0872922913.8339377346.10 42922913.8339377346.10 3 设计范围 根据三合一方案，方案设计平面范围与资源量估算范围一致，设计生产规 模为 10 万吨/年，设计开采标高360 米～320 米。 综上所述，本次评估范围为上述矿区范围。 经询证，截止评估基准日，上述矿区范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争 议。 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 3 5 5、评估基准日、评估基准日 根据 确定评估基准日指导意见 CMVS30200-2008对评估基准日的时限规定， 结合本次评估委托方要求、评估涉及行为目的的实现，本项目确定的评估基准日为 2022 年 7 月 31 日。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 主要的法律法规、评估准则依据主要的法律法规、评估准则依据 ⑴中华人民共和国矿产资源法2009.8.27 修正后颁布； ⑵矿产资源开采登记管理办法国务院 1998 年 241 号令； ⑶探矿权采矿权转让管理办法国务院 1998 年 242 号令； ⑷ 矿业权出让转让管理暂行规定 国土资源部“国土资发[2000]309号”文； ⑸矿业权评估管理办法试行国土资源部“国土资发[2008]174 号”文； ⑹国家质量技术监督局固体矿产资源/储量分类GB/T17766-2020； ⑺国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908 －2020； ⑻中国矿业权评估师协会矿业权评估准则─指导意见 CMV13051-2007 固体矿 产资源储量类型的确定2007 年第 1 号公告发布； ⑼ 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 国土资源部公告2008年第6 号； ⑽中国矿业权评估准则2008.8； ⑾国土资源部关于的公告国土资源部公 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 4 告 2008 年第 7 号； ⑿矿业权评估参数确定指导意见2008.10； ⒀关于发布等 8 项中国矿 业权评估准则的公告中国矿业权评估师协会，2010 年第 5 号； ⒁中国矿业权评估准则二2010.11； ⒂国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发〔2017〕29 号； ⒃ 财政部国土资源部关于印发 〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉 的通知 财综〔2017〕35 号； ⒄关于发布的公告中国矿业权评 估师协会、2017 第 3 号； ⒅矿产地质勘查规范 建筑用石料（DZ/T03412020）。 6.26.2 行为、产权依据行为、产权依据 ⑴采矿权出让收益评估委托书。 6.36.3 参考资料及其他参考资料及其他 ⑴江西省兴国县梅窑镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿资源储量核实报告评审 意见书 ⑵江西省地质矿产开发总公司赣州分公司 2022 年 3 月编制的江西省兴国县 梅窑镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿资源储量核实报告 ⑶江西省地质矿产开发总公司赣州分公司 2022 年 3 月编制的兴国县梅窑镇 油麻坑矿区建筑用白云岩矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方 案及评审表2022 年 3 月 ⑷委托方提供的其他有关资料； ⑸评估人员搜集的有关资料。 7 7、、以往评估史以往评估史 该矿曾做过评估，未收集到评估报告评估机构不详，评估基准日为 2013 年 11 月 30 日，评估结果为 15.91 万元，矿权人于 2014 年 7 月 10 日一次性缴纳。 8 8、评估原则、评估原则 ⑴遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； ⑵遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济技术处理原则； ⑶遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； ⑷尊重地质规律及资源经济规律原则； ⑸遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 9 9、评估过程、评估过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008的规定，我公司组织相关评估 人员，对委托评估的矿业权实施了如下评估程序 ⑴⑴接受委托阶段接受委托阶段2022 年 8 月 10 日，委托方通过公开方式委托本公司对兴国 县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权进行出让收益评估， 接受评估委托， 项目接洽。 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 5 与评估委托方明确本项目的评估目的、评估对象、范围和权属情况，协商确定评估基 准日等事项。 ⑵⑵评估计划阶段评估计划阶段2022 年 8 月 10-14 日，由矿业权评估师和具有相关工作经历 的地质工程师等人组成评估小组，制定了评估方案，对项目实施步骤和人员等进行 了合理安排。指导矿业权人提供评估所需的相关资料。 ⑶⑶尽职调查及资料收集阶段尽职调查及资料收集阶段2022 年 8 月 15 日，本公司进行现场调查与资料 收集。本公司评估人员肖绪实在相关人员的陪同下赴矿区考察，对纳入评估范围内 的矿业权进行了现场踏勘和产权核实，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质 勘查、矿山建设及生产等基本情况，指导企业准备与评估有关的资料，现场收集、 核实与评估有关的地质资料、设计资料、矿山生产与财务资料等；对矿区范围内有 无矿业权纠纷进行了核实。 ⑷⑷评定估算阶段评定估算阶段2022 年 8 月 18-28 日，本项目组的评估人员对前期所收集的 资料进行了整理、分析和研究，查阅有关规定，调查有关矿产开发及销售市场。根 据待评估矿业权的实际情况和特点，按照既定的评估程序和评估方法，选取合理的 评估参数进行了评定估算，完成了评估报告初稿，对其评估结果进行复核、修改和 完善。 ⑸⑸提交报告阶段提交报告阶段2022 年 8 月 29 日，报告初稿经内部审核后，与委托方沟通 交换意见。在遵守评估规定、准则和职业道德的原则下，评估人员对委托方的合理 意见进行了认真分析，并对报告进行了必要的修改、完善，最终经公司内部三级复 核后，印制、装订正式评估报告，提交委托方。 1010、、采采矿权概况矿权概况 10.110.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 兴国县梅窖镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿位兴国县城北东 12方位，直线距 离 43 公里处， 行政区划属兴国县梅窖镇寨脑村管辖。 矿区地理坐标 东经 11546′ 12″～11546′19″，北纬 2624′35″～2624′41″。 古龙岗至青塘公路从矿区南侧通过，梅窖圩至矿区约 1 公里，有简易公路通达 矿区，交通方便（图 1、矿区交通位置图）。 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 6 10.210.2 自然地理与经济概况自然地理与经济概况 1 10.2.10.2.1 自然地理自然地理 矿区低山丘陵地貌，地势为北西高南东低，最大海拔标高 365 米，最小海拔标 高 315 米，相对高差 50 米，地表坡度一般 15～25，最陡约 30，地形切割一 般， 沟谷不发育。 建筑用白云岩矿体赋存于当地侵蚀基准面以上， 区内植被较发育， 以低矮灌木为主，少量松杉用材林。 矿区南东有一小溪沟由北西往南东流，可满足矿山生产生活用水。 区内属亚热带季风气候，温暖潮湿，四季分明，雨量充沛。春季多雨，夏季炎 热，最高气温 39℃，冬季寒冷，时有冰冻，最低气温-5℃，年平均气温 18.5℃， 全年无霜期 280 天左右。春季雨雾较多，年平均降雨量 1560 毫米，且多集中在 4～ 7 月期间。 10.2.210.2.2 经济概况经济概况 兴国，位于江西省中南部，赣州市北部，东倚宁都，东南邻于都，南连赣县， 西邻万安，西北界泰和，北毗吉安市青原区、永丰县，连接吉泰盆地，距赣州市 82 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 7 公里、省会南昌 346 公里。全县辖 25 个乡镇、1 个经济开发区，304 个行政村，全 县国土总面积 3215 平方公里，总人口约 85.01 万。 梅窖镇位于兴国县东部，东与宁都交界，南与樟木及兴国县毗邻，西北与古龙 岗镇接壤。距县城 64 千米。下辖梅窖村、寨脑村、三僚村、店山村、水南村、黄 岭村、黄沙村 7 个行政村，86 个村民小组。全镇总人口 25974 人，其中农业人口 24822 人。境内已探明地下矿藏有石灰石、白云石、硅石、花岗岩、天然耐火石、 大理石、铁矿石、滑石、水晶石、萤石、无烟煤等 20 余种，已开发的有煤、石灰 石等。粮食作物以水稻为主。主要经济作物有烟叶、花生等。畜牧业以生猪为主， 梅窖镇历史文化悠久，被海内外易学界誉为“中国风水文化第一村”、“中国 风水文化的诞生地”。2008 年 6 月，三僚风水文化正式列入江西省第二批非物质文 化遗产名录。2011 年被评为国家 4A 级景区。梅窖镇有南方水泥、闽兴实业等矿产 品精深加工企业。。 10.310.3 以往地质工作概况以往地质工作概况 区内于二十世纪七十年代由江西省地质局区测队做过 120 万区域地质调查工 作，提交了120 万于都幅区域地质调查报告书。 1、2006 年 8 月,江西省地质局冶勘二队对本矿山进行过地质勘查工作，提交了 地质普查报告，查明（333）白云质灰岩石材矿资源量 29.6 万立方米，为矿山获取 采矿证提供了地质资料。 2、 2011 年 4 月,赣州精达矿业技术有限公司对矿山变更矿区范围进行了地质勘 查工作，提交了江西省兴国县梅窖镇油麻坑建筑石料用白云质灰岩矿资源储量简 测报告，查明（333）建筑石料用白云质灰岩矿石量 19 万立方米。 3、2013 年 11 月，赣州市金友矿业开发咨询服务有限公司在本区进行过地质普 查工作，编制了兴国县梅窖镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿资源储量地质简测报 告，该报告结果为截至 2013 年 9 月 30 日，矿区保有（333）建筑用白云岩矿 石量 20.80 万立方米（56.16 万吨）。保有伴生（333）砖瓦用页岩矿石量 8.26 万 立方米（16.52 万吨）。 4、江西省地质矿产开发总公司赣州分公司于 2022 年 3 月编制提交了江西省 兴国县梅窑镇麻油坑矿区建筑用白云岩资源储量核实报告，基本查明矿床规模。 2022 年 3 月 29 日通过了专家的评审，截止 2022 年 2 月 28 日，矿区范围内保有资 源储量推断资源量为 38.91 万吨，砖瓦用页岩矿 15.98 万吨，矿山按储量规模划分 属小型矿山。 1111、地质概况、地质概况 11.111.1 矿区地质矿区地质 11.11.1 1.1.1 矿区地层矿区地层 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 8 矿区出露的地层主要有石炭系下统梓山组 （C2z） 、 石炭系上统黄龙船山组 （C23） 和第四系全新统（Q4）。 一、石炭系下统梓山组（C2z） 分布于矿区外北西部，岩性为砾岩或砂砾岩，产植物化石；中部砂岩、页岩、 粉砂岩、炭质泥岩、页岩夹煤层；上部为不纯灰岩、钙质砂岩、钙质粉砂岩。 二、石炭系上统黄龙船山组（C23） 分布于整个矿区，岩性为灰岩夹白云质灰岩、白云岩、生物灰岩，含燧石结核， 为海相化学沉积物，矿区范围内主要为白云岩。地层产状为走向北东，倾向 135， 倾角 48。 三、第四系全新统（Q4） 分布于矿区南东部地势平缓低洼处，岩性为粘土、亚粘土、亚砂土、砂砾石层， 厚度 1-10 米。 11.11.1 1.2.2 矿区构造矿区构造 矿区内未发现较大的断裂构造，仅为倾向 315，倾角 40的单斜构造。岩石 节理裂隙发育，主要有两组J1 裂隙产状 175∠50，J2 裂隙产状 65∠57。 节理为剪节理，节理面光滑。 11.1.311.1.3 岩浆岩岩浆岩 矿区内未见有岩浆岩出露。 11.11.2 2 矿产资源概况矿产资源概况 11.11.2 2.1.1 矿体特征矿体特征 1、矿体的分布 在矿区范围 0.0185 平方公里内，可见一个建筑用白云岩矿体，即 V1 号矿体， 赋存于石炭系上统黄龙船山组（C23）地层中。分布近于整个矿区范围，分布标高为 360 米至 320 米，矿体呈面状展布。 2、矿体规模、形态 本次圈定的 V1 矿体在地表沿山坡展布，矿体北东-南西长 225 米，北西-南东 宽 200 米，垂深 0-40 米，矿体地表出露标高 360 米至 320 米。矿体形态与矿区地 貌一致，呈长条状，面形。矿体上部有一层覆盖层，覆盖层 0.5-10 米，平均 5.25 米（据 2013 年 11 月地质简测报告），经矿山生产实践证明，覆盖层可以作砖 瓦用页岩矿体。 3、矿体产状 矿体成层状产出，矿体走向北东，倾向 135，倾角 48。 11.11.2 2.2.2 矿石质量矿石质量 1.矿石成分、化学成分 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 9 矿区建筑用白云岩矿岩性主要为白云岩，灰白色、浅灰白色，矿物成分主要为 白云石和方解石，此外含少量蛋白石，玉燧等。 根据 2013 年 11 月简测报告）取样结果提供的数据显示A12030.29、Fe203 0.16、Ti 0.002、Na2O 0.05、K2O 0.13、CaO 38.65、Mg0 18.06；其中 Ca0 和Mg0百分含量不符合水泥原料用标准 （作水泥原料用的矿石工业要求为CaO≥48， MgO≤3），只能用作建筑石料矿石。 2.矿石的主要物理性能 据 2013 年 11 月地质简测报告采样化验结果分析可知,岩石饱和抗压强度 平均为 70.85Mpa，大于规范 60Mpa 要求；含水率 0.66-0.72；吸水性小于 0.6, 平均天然密度 2.70g/m 3。 3、矿石的结构构造 矿石结构为微晶-隐晶结构，粉晶结构。 矿石构造主要为块状构造，局部为条带构造。 4、矿石放射性元素 根据中华人民共和国国家标准建筑材料放射性物质应符合建筑材料放射 性核素限量（GB 6566-2010）中的 3.1 建筑主体材料建筑主体材料中天然放射性 核素镭-226、钍-232、钾-40 的放射性比活度应同时满足 IRa≤1.0 和 Ir≤1.0，对 空心率大于 25的建筑主体材料，其天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40 的放 射性比活度应同时满足 IRa≤1.0 和 Ir≤1.3。2013 年 11 月地质简测报告分析 结果为铀-2385.83Bq/Kg、钍-23290.22 Bq/Kg、镭-22638.89Bq/Kg、 钾-401056Bq/Kg。 其结果为内照射指数 IRa0.2；外照射指数 Ir0.72，均符合国家标准。 11.2.311.2.3 矿石类型矿石类型 兴国县梅窖镇油麻坑矿区建筑用白云岩矿所采矿石为新鲜的白云岩。矿床成因 为海相化学沉积碳酸岩型矿床。矿石自然类型属原生矿石。矿石主要用于建筑用石 料，石料块体较大部分可作建筑用片石，可用于民用建筑、水利工程及公路护坡。 供砌建筑基础、护坡、拦挡墙坝等。 11.2.411.2.4 矿石的加工技术性能矿石的加工技术性能 矿区矿石类型主要为建筑用白云岩矿石。矿物成分主要为白云石，杂质成分含 量微。结构致密坚硬，块石体积可达 600600300 毫米以上，矿石新鲜致密，抗 压强度大于 60Mpa，矿体适宜露天开采，可采用中深孔爆破，装载机装载运至加工 区，经破碎、筛分后，得到 2cm、2-4cm、3-5cm 的碎石，用于高速公路垫底、大块 可用作房屋基础、砌墙、砌堤等工程。 加工的工艺过程为矿石破碎磨矿产品，破碎一般采用普通鳄式破碎机。 矿石加工工艺简单。 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估项目 合肥凯越通矿业评估咨询中心普通合伙 10 矿石周边矿区经生产实践为可加工成建筑用各规格石料，基本符合建筑原料要 求。 覆盖层可作为伴生砖瓦用页岩矿石。 11.11.3 3 开采技术条件开采技术条件 11.11.3 3.1.1 矿区水文地质矿区水文地质 矿区属正地形，地质构造简单，矿床赋存于当地侵蚀基准面和当地地下水面以 上。矿区地下水靠降水直接入渗补给，含水岩层富水性弱。开采后，矿山水文地质 条件变化不大，因此，水文地质条件类型属简单类型。 11.11.3 3.2.2 工程地质特征工程地质特征 矿区地形较陡，矿体开采深度较大，采场边坡高陡，易产生边坡失稳，应做好 地表排水、边坡防护工作。开采时，为增加边坡的安全系数，采场边坡仍应设置好 安全平台，安全平台应不小于 4 米。且露采最终边坡角以不大于为 65较适宜。 矿区地质构造简单，物理地质现象单一，裂隙不发育，但上部强风化层影响边 坡稳定性，矿床工程地质条件属简单类型。 11.11.3 3. .3 3 环境环境地质特征地质特征 矿区在开采标高以上开采属地面剥采，对矿区及周边环境影响较小，环境地质 条件属简单类型。 综上所述，矿体位于当地侵蚀基准面之上，开采后期存在凹陷开采（在当地侵 蚀基准面之下），主要充水含水层富水性弱，地下水与地表水存在水力联系密切， 对矿体开采会产生影响。 根据GB/T12719-1991 矿区水文地质工程地质勘探规范 原则，将该矿床开采技术条件勘查类型确定为水文地质条件简单、工程地质条件简 单、环境地质条件简单。故矿床开采技术条件属简单类型，归类为Ⅰ类。 1 12 2、评估方法、评估方法 根据中国矿业权评估师协会发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行） ， 对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评 估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论；因方法的适用性、操作限制等 无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报 告中披露只能采用一种方法的理由。 本项目为采矿权评估项目，根据中国矿业权评估师协会发布的矿业权出让 收益评估应用指南（试行），可以采用的评估方法有基准价因素调整法、交易 案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法等四种。 目前基准价因素调整法、交易案例比较调整法尚未正式颁布，故无法采用基 准价因素调整法、交易案例比较调整法；该矿储量规模为小型，生产规模为小型， 服务年限较短，评估人员综合考虑认为本次评估不适合采用折现现金流量法;鉴于 兴国县顺平采石场建筑用白云岩矿采矿权出让收益