《住宅建筑规范》GB50368-2005.pdf

U D C 中华人民共和 国国家标，坷冒 P G B5 0 3 6 8 一 2 0 0 5 住 宅建筑 规 范 R esidential building code 2 0 0 5 一 1 1 一 3 0发布 2 0 0 6 一 0 3 一 0 1 实施 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 联 合发布 中华人民共和 国国家标准 住宅建 筑规范 R esidential building code G B5 0 3 6 8 一 2 0 0 5 主编部门中华人民共和国建设部 批准部门中华人民共和国建设部 施行日期2 0 0 6年 3月1日 中国建筑工业出版社 2 0 0 5北京 中华人民共和国国家标准 住 宅 建 筑 规 范 R esidential building code C B 5 0 3 6 8 一 2 0 0 5 中国建筑工业出版社 出版、发行（ 北京西郊百万庄） 新华书店经销 北京密云红光制版公司制版 北京密东印刷有限公司印刷 关 开本85 0 X ll6 8毫米 1/3 2 印张2％字数7 6千字 2 0 0 6年2月第 一 版 2 0 0 6年2月第 一 次印刷 印数1 一 2 0 0 0 0 0册 定价1 5.0 0元 统 一 书号1 5 1 1 2 1 1 9 7 9 版权所有翻 印必究 如有印装质量问题，可寄本社退换 （邮政编码1 0 0 0 3 7 本社网址http // 网上书店http// china- -buildi 飞 ． 中华人民共和国建设部 公告 第3 85号 建设部关于发布国家标准 住宅建筑规范的公告 现批准住宅建筑规范为国家标准，编号为 G B5036 8 - 2 0 0 5 ，自2 0 0 6年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条 文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出 版发行。 中华人民共和国建设部 2 0 0 5年1 1月3 0日 前 、． 卜才 本规范根据建设部建标 函［2 0 0 5] 84号（关于印发2 0 0 5 年工程建设标准规范制订、、修订计划（第 一 批） 的通知）的要 求，由中国建筑科学研究院会同有关单位编制而成。 本规范是主要依据现行相关标准，总结近年来我国城镇住宅 建设、使用和维护的实践经验和研究成果 ，参照发达国家通行做 法制定的第 一 部以功能和性能要求为基础的全文强制的标准。 在编制过程中，广泛地征求了有关方面的意见，对主要问题 进行了专题论证，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，并 经审查定稿。 本规范的主要内容有总则、术语、基本规定、外部环境、 建筑、结构、室内环境 、设备、防火与疏散、节能、使用与维 护。 本规范由建设部负责管理和解释，由中国建筑科学研究院负 责具体技术 内容的解释。请各单位在执行过程 中，总结实践经 验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给中国建筑科学研究 院（地址北京市北三环东路3 0号；邮政编码1 0 0 0 1 3;E - -mail buildingcodevip ） 。 本 规 范 主 编 单 位中国建筑科学研究院 参加单位中国建筑设计研究院 中国城市规划设计研究院 建设部标准定额研究所 建设部住宅产业化促进中心 公安部消防局 本规范主要起草人袁振隆王有为 童悦仲林建平 涂英时陈国义 （ 以下按姓氏笔画 排列） 王玮华刘文利孙成群张 播 李引擎李娥飞沈纹林海燕 林常青郎四维洪泰构胡荣国 赵文凯赵铿梁锋黄小坤 曾捷程志军 目次 1 总则 ⋯⋯ 1 2 术语 ， ⋯⋯ 2 3 基本规定 ， ⋯⋯ 4 4 外部环境 ， ， ⋯⋯ 6 5 建筑 ⋯⋯ 9 6 结构 ⋯ ⋯ 1 2 7 室内环境 ⋯ ⋯ 1 5 8设备 ， ， ⋯ 1 7 9 防火与疏散 ， ⋯⋯ 2 1 1 0 节能 ， ， ， ⋯ ⋯ 2 6 n 使用与维护 ⋯ ⋯ 3 1 条文说明 ⋯ ⋯ 3 3 1 总则 1.0.1 为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续发展，规范 住宅的基本功能和性能要求，依据有关法律、法规，制定本规 范。 1.0.2 本规范适用于城镇住宅的建设、使用和维护。 1.0.3 住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、 经济、美观，符合节能、节地、节水、节材的要求。 1.0.4 本规范的规定为对住宅的基本要求。当与法律、行政法 规的规定抵触时，应按法律、行政法规的规定执行。 1.0.5 住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案 的有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同 一 建筑中 的住宅部分），简称住宅。 2.0,2 老年人住宅 housefortheaged 供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅 以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。 2.0.3 住宅单元 residential building unit 由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼 梯和安全出口进行疏散。 2.0.4 套dwellingspace 由使用面积、居住空间组成的基本住宅单位。 2.0.5无障碍通路barrier 一 free passage 住宅外部的道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年 人、体弱者、残疾人、轮椅及童车等通行的交通设施。 2.0.6 绿地 greenspace 居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和 道路绿地（即道路红线内的绿地 ）等各种形式绿地的总称 ，包括 满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑 的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。 2.0.7 公共绿地publicgreenS pace 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、 供居民 共享的集中绿地。 2.0.8 绿地率greening rate 居住用地内各类绿地面积的总和与用地 面积的比率 （）。 2.0.9入口平台entranceplat 在台阶或坡道与建筑人口之间的水平地 面。 2.0.1 0无障碍住房barrier 一 freeresidence 在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进人 和使用的住宅套房。 2.0.1 1 轮椅坡道 rampfor wheelchair 坡度、宽度及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行要 求的坡道。 2.0.1 2地下室basement 房间地 面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/ 2 者 。 2.0.1 3 半地下室 S emi 一 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1 /3，且 不超过 1 /2者。 2.0.1 4设计使用年限 designworking life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定 目的 使用的时期。 2.0.1 5 作用 action 引起结构或结构构件产生内力和变形效应的原因。 2.0.1 6非结构构件non- -structuralelement 连接于建筑结构的建筑构件、机电部件及其系统。 3 基 本 规 定 3.1 住 宅 基 本要求 3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条 件和环境，经济、合理、有效地使用土地 和空间。 3.1.2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、 电磁辐射和工程地 质灾害、水文地质灾害等的不利影响。 3.1.3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、 道路和公共绿地。 3.1.4 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、 舒 适、卫生等生活起居的基本要求。 3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠 性。 3.1.6 住宅应具有防火安全性能。 3.1.7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。 3.1.8 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔 声要求。 3.1.9 住宅建设的选材应避免造成环境污染。 3.1.1 0 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效 利用能源和水资源。 3.1.n 住宅建设应符合无障碍设计原则。 3.1.1 2 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等 坠落或坠落伤人的措施。 3.2 许可 原 则 3.2。1 3。2。2 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、 新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。 3.2.3 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加 层改造。 3.3 既有 住 宅 3.3.1 既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继 续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进 行处理。 3.3.2 既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、 抗震的要求。 4 外部环 境 4.1 相 邻 关系 4.1.1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、 通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定 。住宅日照 标准应符合表4 .1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定 1 老年人住宅不应低于冬至 日日照Z h的标准； 2旧区改建的项 目内新建住宅日照标准可酌情降低， 但不 应低于大寒日 日照 lh的标准。 表4.1.1住宅建筑日照标准 建筑气候区划 工、n、1 1 1、V I I气候区W气候区 V、V I 气候区大城市 中小城市大城市中小城市 日照标准日 大寒日冬至 日 日照时数（h妻23 妻1 有效日照时间带 （h （当地真太阳时） 8 1 691 5 日照时间计算起点 底 层 窗 台面 注底层窗台面是指距室内地坪0.gm高的外墙位置。 4.1.2 住宅至道路边缘的最小距离，应符合表4.1.2的规定。 表4 .1.2 住宅至道路边缘最小距离 （m 路面宽度 gm 与住宅距离 无 出人口 住宅面向道路 有出人口 续表4.1.2 靡霭 一 鹦 ～ gm 住宅山墙面向道路 高层 1.524 多层 1.522 注1当道路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线； 2 表中 “ 一 ” 表示住宅不应向路面宽度大于gm的道路开设出入口。 4.1.3 住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防 止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压 。 4.2 公 共 服 务设施 4.2.1 配套公共服务设施（配套公建）应包括教育、医疗卫 生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和 行政管理等9类设施。 4.2.2 配套公建的项 目与规模，必须与居住人口规模相对应， 并应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。 4.3 道 路 交通 4.3.1 每个住宅单元至少应有 一 个出入口可 以通达机动车。 4.3.2 道路设置应符合下列规定 1 双车道道路的路面宽度不应小于6 m；宅前路的路面宽度 不应小于2 . sm; 2 当尽端式道路的长度大于 1 2 O m时，应在尽端设置不小 于1 2 m又1 2 m的回车场地； 3 当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接； 4 在抗震设防地 区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。 4.3.3无障碍通路应贯通，并应符合下列规定 1 坡道的坡度应符合表4 .3.3的规定。 7 表4.3.3坡道的坡度 高度（m1.5 01.0 0 0.7 5 坡度 成1 , 2 0 蕊1 1 6 簇1 1 2 2 人行道在交叉路口、街坊路口、广场人 口处应设缘石坡 道，其坡面应平整，且不应光滑。坡度应小于1 , 2 0，坡宽应大 于1 . Z m。 3 通行轮椅车的坡道宽度不应小于1.sm。 4.3.4 居住用地内应配套设置居民自行车、汽车的停车场地或 停车库。 4.4 室外环境 4.4.1 新区的绿地率不应低于3 0％。 4.4.2 公共绿地总指标不应少于lm “／ 人。 4.4.3 人工景观水体的补充水严禁使用 自来水。无护栏水体的 近岸Z m范 围内及园桥、汀步附近Z m范 围内，水深不应大于 0.sm。 4.4.4 受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。 4.5 竖向 4.5.1 地 面水的排水系统，应根据地形特点设计 ，地 面排水坡 度不应小于0.2％。 4.5.2 住宅用地的防护工程设置应符合下列规定 1 台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台 地间高差大于1.sm时，应在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶 面加设安全防护设施； 2 土质护坡的坡比值不应大于0.5; 3 高度大于Z m的挡土墙和护坡的上缘与住宅间水平距离 不应小于3 m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于 Z m。 5 建筑 5.1 套 内空 间 5.1.1 每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本 空间。 5.1.2 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预 留位置。 5.1.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、 厨房、餐厅的上层。 卫生间地面和局部墙面应有防水构造。 5.1.4卫生间应设置便器、 洗浴器、洗面器等设施或预留位置； 布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。 5.1.5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9 0 m时，应有防护 设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.0 5 m，七 层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.1 0 m 。阳台栏杆应 有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.nm。 5.1.6 卧室、起居室（厅）的室内净高不 应低于 2.4 0 m，局部 净高不应低于 2.1 0 m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的 1 /3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居 室（厅）时，其1/ 2使用 面积的室内净高不应低于2 .1 0 m 。 5.1.7 阳台地面构造应有排水措施。 5.2 公 共 部 分 5.2.1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.2 0 m，局部净高 不应低于2.0 0 m。 5.2.2 外廊、内天井及 上人屋面等临空处栏杆净高 ，六层及六 层以下不应低于1.0 5 m；七层及七层以上不应低于1.1 0 m 。栏杆 应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.nm。 5.2.3 楼梯梯段净宽不应小于 1.1 0 m 。六层及六层以下住宅， 一 边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.0 0 m。楼梯踏步宽度不应小 于0.2 6 m，踏 步 高度不应 大于0.1 7 5 m。扶 手高度 不 应 小于 0.9 0 m 。楼梯水平段栏杆长度大于0.5 0 m时，其扶手高度不应 小于1.0 5 m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0. nm 。楼梯井 净宽大于0.nm时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 5.2.4 住宅与附建公共用房的出人口应分开布置。住宅的公共 出人口位于 阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物 体坠落伤人的安全措施。 5.2.5 七层以及七层以上的住宅或住户人口层楼面距室外设计 地面的高度超过1 6 m以上的住宅必须设置电梯。 5.2.6 住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫 生间。 5.3无障 碍要求 5.3.1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计 1 建筑人口； 2 人口平台； 3 候梯厅； 4 公共走道； 5 无障碍住房。 5.3.2 建筑人口及人口平台的无障碍设计应符合下列规定 1 建筑人口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手； 2 ，坡道的坡度应符合表5.3.2的规定； 表5.3.2 高度（ m 坡度 1.0 0 蕊1 ,1 6 坡道的坡度 。．7 510.6 b 成1 ,1 2 成1 ,1 0 0.3 5 成1 , 8 供轮椅通行的门净宽不应小于。．80 m; 供轮椅通行的推拉门和平开门，在 门把手 一 侧 的墙面， 3 4 应留有不小于0.5 0 m的墙面宽度； 5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和 关门拉手，在门扇的下方应安装高。．3 5 m的护门板； 6 门槛高度及门内外地面高差不应大于 1 5 mm，并应以斜 坡过渡。 5.3.3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.0 0 m。 5.3.4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.2 0 m。 5.4 地下室 5.4.1 住宅的卧室、起居室（厅）、厨房不应布置在地下室。当 布置在半地下室时，必须采取采光、通风、 日照、防潮、排水及 安全防护措施。 5.4.2 住宅地下机动车库应符合下列规定 1 库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。 2 库内不应设置修理车位，并不应设置使用或存放易燃、 易爆物品的房间。 3 库 内车道净 高不应低于 2.2 0 m 。车位净 高不应低于 2.O O m。 4 库内直通住宅单元的楼（电）梯间应设门，严禁利用楼 （电）梯间进行 自然通风。 5.4.3 住宅地下自行车库净高不应低于2.0 0 m。 5.4.4 住宅地下室应采取有效防水措施。 6 结构 6.1 一 般规定 6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于5 0年，其安全等级不 应低于二级。 6.1.2 抗震设防烈度为6度及以上地区的住宅结构必须进行抗 震设计，其抗震设防类别不应低于丙类。 6.1.3 住宅结构设计应取得合格的岩土工程勘察文件。对不利 地段，应提出避开要求或采取有效措施；严禁在抗震危险地段建 造住宅建筑。 6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发 生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和 结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。 6.1.5 住宅结构不应产生影响结构安全的裂缝。 6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其 影响的住宅结构的设计使用年限。 6.2 材料 6.2.1 住宅结构材料应具有规定的物理、力学性能和耐久性能， 并应符合节约资源和保护环境的原则。 6.2.2 住宅结构材料 的强度标准值应具有不低于9 5％的保证 率；抗震设防地 区的住宅，其结构用钢材应符合抗震性能要求。 6.2.3 住宅结构用混凝土的强度等级不应低于C 2 0。 6,2.4 住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和 硫、磷含量的合格保证；对焊接钢结构用钢材，尚应具有碳含 量、冷弯试验的合格保证。 6.2.5 住宅结构中承重砌体材料的强度应符合下列规定 1 烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖 的强度等级不应低于 M U lo; 2 混凝土砌块的强度等级不应低于M U 7 .5; 3 砖砌体的砂浆强度等级，抗震设计时不应低于M S；非 抗震设计时，对低于五层的住宅不应低于M 2.5，对不低于五层 的住宅不应低于M S; 4 砌 块 砌 体 的砂 浆 强 度 等级，抗 震设 计 时不应 低于 M b7.5；非抗震设计时不应低于M bs。 6.2.6 木结构住宅 中，承重木材 的强度等级不应低于T C n （针叶树种）或T B n（阔叶树种），其设计指标应考虑含水率的 不利影响；承重结构用胶的胶合强度不应低于木材顺纹抗剪强度 和横纹抗拉强度。 6.3地 基 基 础 6.3.1 住宅应根据岩土工程勘察文件，综合考虑主体结构类型、 地域特点、抗震设防烈度和施工条件等因素 ，进行地基基础设 计。 6.3.2 住宅的地基基础应满足承载力和稳定性要求， 地基变形 应保证住宅的结构安全和正常使用 。 6.3.3基坑开挖及其支护应保证其 自身及其周边环境的安全。 6.3.4 桩基础和经处理后的地基应进行承载力检验。 6.4上部 结 构 6.4.1 住宅应避免因局部破坏而导致整个结构丧失承载能力和 稳定性。抗震设防地 区的住宅不应采用严重不规则的设计方案。 6.4.2 抗震设防地 区的住宅，应进行结构、结构构件的抗震验 算，并应根据结构材料、结构体系、房屋高度 、抗震设防烈度、 场地类别等因素，采取可靠的抗震措施。 6.4.3 住宅结构中，刚度和承载力有突变的部位，应采取可靠 的加强措施。 9度抗震设防的住宅，不得采用错层结构、连体结 构和带转换层的结构。 6.4.4 住宅的砌体结构，应采取有效的措施保证其整体性；在 抗震设防地区尚应满足抗震性能要求。 6.4.5 底部框架、上部砌体结构住宅中，结构转换层的托墙梁、 楼板以及紧邻转换层的竖向结构构件应采取可靠的加强措施 ；在 抗震设防地 区，底部框架不应超过 2层，并应设置剪力墙。 6.4.6 住宅中的混凝土结构构件，其混凝土保护层厚度和配筋 构造应满足受力性能和耐久性要求。 6.4.7 住宅的普通钢结构、轻型钢结构构件及其连接应采取有 效的防火、防腐措施。 6.4.8 住宅木结构构件应采取有效的防火、防潮、防腐、防虫 措施。 6.4.9 依附于住宅结构的围护结构和非结构构件，应采取与主 体结构可靠的连接或锚固措施，并应满足安全性和适用性要求。 7 室 内 环 境 7.1 噪 声和 隔声 7.1.1 住宅应在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。卧室、 起居室在关窗状态下的白天允许噪声级为sodBA声级），夜间 允许噪声级为4 odBA声级）。 7.1.2 楼板的计权标准化撞击声压级不应大于7 5 dB。 应采取构造措施提高楼板的撞击声隔声性能。 7.1.3 空气声计权隔声量，楼板不应小于4 O dB（分隔住宅和非 居住用途空间的楼板不应小于5 5 dB，分户墙不应小于4 0 dB, 外窗不应小于3 0 dB，户门不应小于2 5 dB。 应采取构造措施提高楼板、分户墙、外窗、户门的空气声隔 声性能。 7.1.4 水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采 取密封隔声措施。 7.1.5 电梯不应与卧室、起居室紧邻布置 。受条件限制需要紧 邻布置时，必须采取有效的隔声和减振措施 。 7.1.6 管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵、 风机应采取减振措施。 7.2日照、采光、照明和自然通风 7.2.1 住宅应充分利用外．部环境提供的日照条件，每套住宅至 少应有 一 个居住空间能获得冬季日照。 7.2.2 卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗， 窗地面积比不应 小于1/ 7。 7.2.3 套内空间应能提供与其使用功能相适应的照度水平。套 外的门厅、电梯前厅、走廊、楼梯的地面照度应能满足使用功能 要求。 7.2.4 住宅应能 自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于 地面面积的5％。 7.3 防潮 7.3.1 住宅的屋 面、外墙、外窗应能防止 雨水和冰雪融化水侵 人室内。 7.3.2 住宅屋 面和外墙的内表面在室内温 、湿度设计条件下不 应出现结露。 7.4 空 气 污 染 7.4.1 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表7.4.1的规 定。 表7.4 .1 住宅室内空气污染物限值 污染物名称活度、浓度限值 氛毛2 0 0鞠／m3 游离甲醛镇0.0 8mg／耐 苯0.ogmg/m3 氨镇0.Z mg/m3 总挥发性有机化合物（ T V O C毛0.smg/m3 8 设备 8.1 一 般规 定 8.1.1 住宅应设室内给水排水系统。 8.1.2 严寒地 区和寒冷地 区的住宅应设采缓设施 。 8.1.3 住宅应设照明供电系统。 8.1.4 住宅的给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水 总立管和电气、电信干线（管），不应布置在套内。公共功能的 阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，应设在共用部 位。 8.1.5 住宅的水表、电能表、热量表和燃气表的设置应便于管 理。 8.2 给 水 排 水 8.2.1 生活给水系统和生活热水系统的水质、管道直饮水系统 的水质和生活杂用水系统的水质均应符合使用要求。 8.2。2 8。2。3 生活给水系统应充分利用城镇给水管网的水压直接供水。 生活饮用水供水设施 和管道的设置 ，应保证二次供水的 使用要求。供水管道、阀门和配件应符合耐腐蚀和耐压的要求。 8.2.4 套内分户用水点的给水压力不应小于 0.0 5 M P a ，人户管 的给水压力不应大于O ,3 5 M P a 。 8,2。5 4 5 oC 。 8。2。6 量大于 8。2。7 采用集中热水供应系统的住宅，配水点的水温不应低于 卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用 一 次冲水 6 L的坐便器。 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不 得穿越卧室。 8.2.8 设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不 得小于5 0 mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接 时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于5 0 ～ 。 8.2.9 地下室、半地下室中卫 生器具和地漏的排水管，不应与 上部排水管连接。 8.2.1 0适合建设中水设施和雨水利用设施的住宅，应按照当地 的有关规定配套建设中水设施和雨水利用设施。 8.2.1 1设有中水系统的住宅，必须采取确保使用、维修和防止 误饮误用的安全措施。 8.3 采暖、通风与空调 8。3.1 置分户 8。3。2 表8 .3 集中采暖系统应采取分室（户）温度调节措施，并应设 （单元 ）计量装置或预留安装计量装置的位置。 设置集中采暖系统的住宅，室内采暖计算温度不应低于 2的规定 表8 .3.2 采暖计算温度 空间类别采暖计算温度 卧室、起居室（厅）和卫生间1 8℃ 厨房 1 5℃ 设采暖的楼梯间和走廊 1 4℃ 8.3.3 集中采暖系统应以热水为热媒，并应有可靠的水质保证 措施。 8.3.4 采暖系统应没有冻结危险，并应有热膨胀补偿措施。 8.3.5 除电力充足和供电政策支持外，严寒地区和寒冷地区的 住宅内不应采用直接电热采暖。 8.3.6厨房和无外窗的卫生间应有通风措施，且应预留安装排 风机 的位置 和条件。 8.3.7 当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄漏 的措施。 8.3.8 当选择水源热泵作为居住区或户用空调（热泵）机组的 冷热源时，必须确保水源热泵系统的回灌水不破坏和不污染所使 用的水资源。 8.4 燃气 8.4.1 住宅应使用符合城镇燃气质量标准的可燃气体。 8.4.2 住宅内管道燃气的供气压力不应高于0 .Z M P a 。 8.4.3 住宅内各类用气设备应使用低压燃气，其人口压力必须 控制在设备的允许压力波动范围内。 8.4.4 套内的燃气设备应设置在厨房或与厨房相连的阳台内。 8.4.5 住宅的地下室、半地 下室内严禁设置液化石油气用气设 备、管道和气瓶。十层及十层以上住宅内不得使用瓶装液化石油 气。 8.4.6 住宅的地下室、半地下室内设置人工煤气、天然气用气 设备时，必须采取安全措施。 8.4.7 住宅内燃气管道不得敷设在卧室、暖气沟、排烟道、垃 圾道和电梯井内。 8.4.8 住宅内设置的燃气设备和管道，应满足与电气设备和相 邻管道的净距要求。 8.4.9 住宅内各类用气设备排出的烟气必须排至室外。多台设 备合用 一 个烟道时不得相互干扰。厨房燃具排气罩排出的油烟不 得与热水器或采暖炉排烟合用 一 个烟道。 8.5 电气 8.5.1 电气线路的选材、配线应与住宅的用电负荷相适应，并 应符合安全和防火要求。 8,5.2 住宅供配电应采取措施防止因接地故障等引起的火灾。 8.5.3 当应急照明在采用节能 自熄开关控制时，必须采取应急 时自动点亮的措施。 8.5.4 每套住宅应设置电源总断路器，总断路器应采用可同时 断开相线和中性线的开关电器。 8.5.5 住宅套内的电源插座与照明，应分路配电。安装在1.sm 及以下的插座均应采用安全型插座。 8.5.6 住宅应根据防雷分类采取相应的防雷措施。 8.5.7 住宅配电系统的接地方式应可靠， 并应进行总等电位联 结。 8.5.8 防雷接地应与交流工作接地、安全保护接地等共用 一 组 接地装置，接地装置应优先利用住宅建筑的自然接地体，接地装 置的接地电阻值必须按接人设备中要求的最小值确定。 9 防 火 与 疏 散 9.1 一 般规 定 9.1.1 住宅建筑的周围环境应为灭火救援提供外部条件。 9.1.2 住宅建筑中相邻套房之间应采取防火分隔措施。 9.1.3 当住宅与其他功能空间处于同 一 建筑内时，住宅部分与 非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出 ．口和 疏散楼梯应独立设置。 经营、存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、作坊 和储藏间，严禁附设在住宅建筑中。 9.1.4 住宅建筑的耐火性能、疏散条件和消防设施的设置应满 足防火安全要求。 9.1.5 住宅建筑设备的设置和管线敷设应满足防火安全要求。 9.1.6 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积 等因素确定。 注1当住宅和其他功能空间处于同 一 建筑内时，应将住宅部分的层 数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。 2 当建筑中有 一 层或若干层 的层高超过3 m时，应对这些层按其 高度总和除以3 m进行层数折算， 余数不足1.sm时，多出部 分不计人建筑层数；余数大于或等于1.sm时，多出部分按1 层计算。 9.2耐火等级及其构件耐火极限 9.2.1 住宅建筑的耐火等级应划分为 一 、二、三、四级，其构 件的燃烧性能和耐火极限不应低于表9 .2.1的规定。 9.2.2 四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3层，三 级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级 的住宅建筑最多允许建造层数为1 8层。 表9.2.1住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极 限 （h 耐火等级 构件名称 防火墙 非承重外墙、疏散走道两侧的隔墙 楼梯间的墙、电梯井的墙、住宅单元 之间的墙、住宅分户墙、承重墙 房间隔墙 楼板 屋顶承重构件 疏散楼梯 一 级 不燃性 3.0 0 不燃性 1.0 0 不燃性 2.0 0 不燃性 0.7 5 不燃性 3.0 0 不燃性 2.0 0 不燃性 1.5 0 不燃性 1.5 0 不燃性 1.5 0 二级 不燃性 3.0 0 不燃性 1.0 0 不燃性 2.0 0 不燃性 0.5 0 不燃性 2.5 0 不燃性 1.5 0 不燃性 1.0 0 不燃性 1.0 0 不燃性 1.0 0 三级 不燃性 3.0 0 不燃性 0.7 5 不燃性 1.5 0 难燃性 0.5 0 不燃性 2.0 0 不燃性 1.0 0 不燃性 0.7 5 难燃性 0.5 0 不燃性 0.7 5 四级 不燃性 3.0 0 难燃性 0.7 5 难燃性 1.0 0 难燃性 0.2 5 难燃性 1.0 0 难燃性 1.0 0 难燃性 0.5 0 难燃性 0.2 5 难燃性 0.5 0 注表中的外墙指除外保温层外的主体构件。 9.3 防火间 距 9.3.1 住宅建筑与相邻建筑、设施之间的防火间距应根据建筑 的耐火等级、外墙的防火构造、灭火救援条件及设施的性质等因 素确定。 9.3.2 住宅建筑与相邻民用建筑之间的防火 间距应符合表 2 2 9.3.2的要求。 当建筑相邻外墙采取必要的防火措施后，其防火 间距可适当减少或贴邻。 表9.3.2住宅建筑与相邻民用建筑之间的防火间距 （ m 建 筑 类 别 1 0层及1 0层 以上 住宅或其他高层 民用建筑 1 0层以下住宅或其他 非高层 民用建筑 高层 建筑 裙房 耐 火 等 级 一 、二级三级四级 1 0层 以下 住宅 火 级 耐 等 一 、二级 96679 三级1 1 7781 O 四级 1 4991 Ol2 1 0层及1 0层 以上住宅1 399l1 1 4 9.4 防 火 构 造 9.4.1 住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于 0.sm的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.0 0 h的不燃性实体挑 檐，其出挑宽度不应小于0 .sm，长度不应小于开口宽度。 9.4.2 楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距 不应小 于1.O m。 9.4.3 住宅建筑中竖井的设置应符合下列要求 1 电梯井应独立设置，井内严禁敷设燃气管道，并不应敷 设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井井壁上除开设电梯门洞和 通气孔洞外，不应开设其他洞口。 2 电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井应分别独立设 置，其井壁应采用耐火极限不低于 1.0 0 h的不燃性构件。 3 电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极 限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；电缆井、管道井与房间、 走道等相连通的孔洞，其空隙应采用防火封堵材料封堵。 4 电缆井和管道井设置在防烟楼梯间前室、合用前室时， 1 严寒、寒冷地 区的住宅应以建筑物耗热量指标为控制 目 标。 建筑物耗热量指标的计算应包含围护结构的传热耗热量、空 气渗透耗热量和建筑物内部得热量三个部分，计算所得的建筑物 耗热量指标不应超过表1 0 .3.3 一 1的规定。 表1 0 .3.3 一1 建筑物耗热量指标（W／耐） 地名 量 一 卜 艇 标 热 豺 眯 指 耗 步 地名 耗热量 指标 名地 留 地名 州 地名 耗热量 指标 北京市 八 匕 . 庄 人 1 人 博克图 2 2.2 卜 齐哈尔 Q 口 门 ． 咨 Q 白 新乡 人0 O 乙 西宁 2 0.9 天津市 民 d4 一 ． 1二连浩特2 1.9 ｝ 富锦 六 U 9 〕 Q 自 洛阳 0 n 〕 O 山 玛多 2 1.5 河北省