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兖矿集团有限公司杨村煤矿兖矿集团有限公司杨村煤矿 采矿权评估报告采矿权评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（2009）第）第 46 号号 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿兖矿集团有限公司杨村煤矿 采矿权评估报告采矿权评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（2009）第）第 46 号号 山东大地矿产资源评估有限公司山东大地矿产资源评估有限公司 2009 年年 11 月月 20 日日 通讯地址济南市解放东路通讯地址济南市解放东路 56 号金泉大厦号金泉大厦 B 座座 1404 室室 邮编邮编250014 电话 （电话 （0531）） 82506339 82506009 传真 （传真 （0531）） 82506009 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权 评估报告摘要评估报告摘要 鲁大地评报字（2009）第 46 号 评估对象评估对象兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权 评估委托人评估委托人济宁市国土资源局 评估机构评估机构山东大地矿产资源评估有限公司 评估目的评估目的根据财政部 、国土资源部（财建[2008]22号）文件及山东省人民政府（鲁 政发[2007]15号）文件、山东省国土资源厅（鲁国土资字[2009]112号）文件，煤炭资源 实行有偿使用制度。济宁市国土资源局受山东省国土资源厅的委托对兖矿集团有限公司 杨村煤矿采矿权办理有偿出让手续。为使出让的采矿权有一个公平合理的价格依据，根 据有关法律法规的规定，需对兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权进行评估，因此济宁市 国土资源局委托我公司对该采矿权进行评估，本项目评估即是为实现上述目的而为委托 方提供公平、合理的价值意见。 评估基准日评估基准日2009 年 5 月 31 日 评估方法评估方法折现现金流量法 评估日期评估日期2009 年 6 月 20 日至 2009 年 11 月 20 日 评估结果评估结果评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评 估程序和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定兖矿集团有限公司杨村 煤矿采矿权评估计算期16.08年、评估计算期动用可采储量矿石量2589.17万吨，评估价值 为15343.69万元人民币，大写人民币壹亿伍仟叁佰肆拾叁万陆仟玖佰元整。 其主要参数有其主要参数有 评估计算期动用可采储量 2589.17 万吨 评估计算期 16.08 年 回采率3 煤层 75、其他煤层 85 生产规模115 万吨/年 产品销售价格500.72 元/吨 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 单位总成本费用462.08 元/吨 折现率8 评估有关事项声明评估有关事项声明 本评估结果的有效期为一年，即自本评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结 果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本项目所列明的评估目的以及报送有关主管机关备案使 用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方书面同意，不得将报告的全部或部分 内容向他人公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得公之于任何 公开媒体上。 重要提示重要提示 以上内容均摘自兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ，欲了解本评估项目 的全面情况，请认真阅读该评估报告全文。 法定代表人董淑慧（注册矿业权评估师） 项目负责人祁志亮（注册矿业权评估师） 注册矿业权评估师赵福明 山东大地矿产资源评估有限公司 2009 年11 月 20 日 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告目录 _____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 I 目目 录录 一、 正文目录一、 正文目录 （一）评估机构....................................................................................................................... 1 （二）评估委托方................................................................................................................... 1 （三）矿业权人概况............................................................................................................... 1 （四）评估目的....................................................................................................................... 2 （五）评估对象和范围........................................................................................................... 2 （六）评估基准日................................................................................................................... 4 （七）评估依据....................................................................................................................... 4 （八）矿产资源勘查和开发概况............................................................................................ 5 1. 位置和交通.............................................................................................................. 5 2. 矿区自然地理与经济概况....................................................................................... 5 3. 以往地质工作概况................................................................................................... 7 4. 矿区地质概况........................................................................................................ 10 5. 煤层特征................................................................................................................ 13 6． 煤层质量............................................................................................................... 15 7． 开采技术条件....................................................................................................... 17 8. 矿山开发利用现状................................................................................................. 30 9. 矿山以往评估史 .................................................................................................... 30 （九）评估实施过程............................................................................................................. 31 （十）评估方法..................................................................................................................... 31 （十一）评估参数的确定 ..................................................................................................... 32 1. 资源储量................................................................................................................ 33 2. 评估利用的资源储量............................................................................................. 34 3. 采矿方法................................................................................................................ 34 4. 产品方案................................................................................................................ 34 5. 开采技术指标........................................................................................................ 34 6. 产品价格及销售收入............................................................................................. 37 7. 投资........................................................................................................................ 39 8. 更新改造资金、回收固定资产残（余）值.......................................................... 40 9. 流动资金................................................................................................................ 41 10. 经营成本.............................................................................................................. 41 11. 销售税金及附加................................................................................................... 46 12． 折现率................................................................................................................. 47 （十二）评估假设................................................................................................................. 48 （十三）评估结论................................................................................................................. 48 （十四）特别事项说明......................................................................................................... 48 （十五）矿业权评估报告使用限制...................................................................................... 48 1. 评估结果的有效期................................................................................................. 48 2. 评估报告的使用范围............................................................................................... 49 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告目录 _____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 II 3. 其它责任划分........................................................................................................ 49 （十六）矿业权评估报告日.................................................................................................. 49 （十七）评估责任人............................................................................................................. 49 （十八）其他评估人员......................................................................................................... 49 二、附表目录二、附表目录 附表一. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权价值估算表49 附表二. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权价值储量计算表51 附表三. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权价值所得税估算表52 附表四. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权价值单位成本估算表54 附表五. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权价值总成本费用估算表55 附表六. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权价值固定资产投资估算表57 附表七. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权价值固定资产折旧估算表58 附表八. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权价值销售收入估算表60 三、附件目录三、附件目录 （共十七个附件，见“附表八”后附件目录） 四、附图四、附图 山东省兖州煤田杨村煤矿地形地质图 杨村煤矿杨5勘探线地质剖面图 杨村煤矿3煤层底板等高线及资源储量估算图 杨村煤矿16煤层底板等高线及资源储量估算图 杨村煤矿17煤层底板等高线及资源储量估算图 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 1 兖矿集团有限公司杨村煤矿兖矿集团有限公司杨村煤矿 采矿权评估报告采矿权评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（2009）第）第46号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受济宁市国土资源局的委托，根据矿业权评估 管理办法 （试行） 、 中国矿业权评估准则 及国家相关法律法规的有关规定， 本着独立、 客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对兖矿集团有限公司杨村煤矿 采矿权价值进行了评估。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的 采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对委估对象在评估基准日2009年5月31日所表现 的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下 （一）评估机构（一）评估机构 机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址济南市历城区临港西路11号 法定代表人董淑慧 企业法人营业执照注册号370000228013859 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]015号 （二）评估委托方（二）评估委托方 评估委托方济宁市国土资源局 （三）矿业权人概况（三）矿业权人概况 矿业权人为兖矿集团有限公司，该公司于1966年开发建设，1976年成立兖州矿务局， 1996年整体改制为国有独资公司， 1999年5月成立兖矿集团有限公司； 兖矿集团是以煤炭、 煤化工、机械加工和煤电铝为主导产业的国有特大型企业。 兖矿集团有限公司注册地址在济宁市。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 2 兖矿集团有限公司杨村煤矿注册地址为山东省济宁市高新区王因镇。 （四）评估目的（四）评估目的 根据财政部 、 国土资源部 （财建[2008]22号） 文件及山东省人民政府 （鲁政发[2007]15 号）文件、山东省国土资源厅（鲁国土资字[2009]112号）文件，煤炭资源实行有偿使用 制度。济宁市国土资源局受山东省国土资源厅的委托拟对兖矿集团有限公司杨村煤矿采 矿权办理有偿出让手续。为使出让的采矿权有一个公平合理的价格依据，根据有关法律 法规的规定，需对兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权进行评估，因此济宁市国土资源局 委托我公司对该采矿权进行评估， 本项目评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、 合理的价值意见。 （五）评估对象和范围（五）评估对象和范围 评估对象为兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权，采矿许可证号3700000720218，有效 期限为10年，自2007年11月至2017年11月，依据该矿山采矿许可证，矿区面积为27.451 平方公里，由35个拐点圈定，其拐点坐标见表1 表表 1 矿区开采范围拐点坐标矿区开采范围拐点坐标 拐点编号 X Y a1 3929277.00 39480923.00 a2 3929674.30 39481346.00 a3 3929985.00 39481831.00 xy 3928380.00 39484785.00 XBY 3926630.00 39484840.00 N 3926625.00 39483455.00 M 3920780.00 39481270.00 a4 3922000.00 39480542.00 a5 3922938.00 39480000.00 a6 3923650.00 39479020.00 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 3 a7 3925161.00 39478340.00 a8 3924956.00 39479000.00 a9 3924387.00 39479380.00 a10 3924452.00 39480110.00 a11 3925050.00 39480650.00 a12 3925300.00 39481150.00 a13 3925430.00 39481285.00 a14 3925567.00 39481237.00 a15 3925524.00 39481010.00 a16 3925267.00 39480450.00 a17 3924902.00 39479790.00 a18 3925027.00 39479545.00 a19 3925610.00 39479600.00 a20 3925810.00 39479590.00 a21 3926255.00 39479307.00 a22 3927000.00 39479396.00 a23 3928272.00 39479830.00 a24 3928922.00 39480823.00 开采标高从 45m 至-570m b1 3929445.00 39482822.00 xy 3928380.00 39484785.00 XBY 3926630.00 39484840.00 by 3926625.00 39482317.00 b2 3927000.00 39482198.00 b3 3928000.00 39482741.00 b4 3929000.00 39483002.00 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 4 开采标高从 45m 至-570 m 2004年5月由北京海地人资源咨询有限责任公司对其进行过采矿权评估， 该次评估经 国土资源部以“国土资矿认字【2004】189号”批准，评估目的为兖矿集团有限公司杨村煤 矿转让给兖矿集团杨村煤矿有限公司，评估基准日为2003年12月31日，评估价值为人民 币6726.77万元。 （六）评估基准日（六）评估基准日 根据委托方要求，本项目评估基准日确定为2009年5月31日。该日期在采矿许可证的 有效期内，评估报告中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。 依据财政部 、 国土资源部 （财建[2008]22号） 、 山东省人民政府 （鲁政发[2007]15号） 、 山东省国土资源厅（鲁国土资字[2009]112号）的规定，本项目评估储量基准日为2006年9 月30日。 （七）评估依据（七）评估依据 7.1 法规依据 11996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 2国务院1998 年第241号令矿产资源开采登记管理办法 ； 3国务院1998 年第242号令探矿权采矿权转让管理办法 ； 4国土资源部国土资[2000]309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法 ； 5国土资源部国土资发[2008]174号文印发的矿业权评估管理办法（试行） ； 6中国矿业权评估准则 ； 7 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999； 8 财政部 、国土资源部（财建[2008]22号） ； 9 山东省人民政府（鲁政发[2007]15号） ； 10 山东省国土资源厅（鲁国土资字[2009]112号） ； 11建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ； 12固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908－2002） ； 13煤、泥炭地质勘查规范DZ/T0215-2002 。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 5 7.2 行为、产权和取价依据等 1 中标通知书及采矿权价款评估委托书 ； 2 兖矿集团有限公司营业执照； 3 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿许可证； （4）兖矿集团有限公司杨村煤矿安全生产许可证； 5 兖矿集团有限公司杨村煤矿煤炭生产许可证； 6 山东省兖州煤田杨村煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明{鲁 资能备字[2008]80号}； 7山东省兖州煤田杨村煤矿资源储量核实报告 ； 8兖矿集团有限公司杨村煤矿的财务资料； 9评估人员收集的其他资料。 （八）矿产资源勘查和开发概况（八）矿产资源勘查和开发概况 1. 位置和交通位置和交通 杨村煤矿位于兖州煤田的西北缘，北邻杨庄煤矿，东邻兴隆庄煤矿，东南邻鲍店煤 矿，南邻田庄煤矿和横河煤矿，西以煤系露头为边界。 杨村煤矿地处济宁市高新区王因镇境内，行政区划属高新区管辖，位于兖州市的南 部。矿井距济宁市区 20km，距兖州市区约 10km。 井田东临京沪铁路、西近兖新铁路（兖州新乡） ，井田距邹城车站 16 km。兖微公 路、崇文大道、日东高速公路从井田西部和北部穿过，杨村煤矿至济宁市、兖州市、邹 城市均有公路相连，交通方便（见矿井位置图） 。 2. 矿区自然地理与经济概况矿区自然地理与经济概况 区内为第四系冲积平原，地势平坦，地面标高40.0～47.0m，地形变化总趋势为 东北高西南低，地形坡度极为平缓。主井井口标高45.8m，副井井口标高45.8m，南风 井井口标高45.3m，北风井井口标高45.3m，工业广场地面标高45.0m 左右。 泗河流经本井田东部，为流经本井田的唯一河流，属山洪河道，除洪水期外，河流 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 6 常年处于干涸状态。泗河发源于新泰市的太平山西部，由东向西流经曲阜后转向南西流 经兖州煤田，全长 142km，流域面积 2590km2，河床宽度 100～1000m，河水流量受降水 控制，每年 7～9 月最大，3、4 月最小。最高水位45.30m，最大流量 4020m3/s1957 年 7 月 24 日，据鲍家店勘探区精查地质报告，在杨村井田大致从 3 煤层隐蔽露头附近流过， 向西南注入南阳湖。 矿井位置图 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 7 本区为北温带半湿润季风区，属大陆～海洋间过渡性气候，四季分明。据济宁、兖 州和邹城气象局 1959～2007 年间观测资料，年平均气温为 14.4 ℃ ，最高年平均 16.1 ℃ 2000 年，最低 13.1 1969℃年。年平均气温，最低月份为 1 月，平均气温为-2 ℃ ；最 高月份为 7 月，平均为 29 ℃ 。日最高气温为 40.7 1960℃年 6 月 21 日，日最低气温为 -19 1964℃年 2 月 17 日。 历年平均降水量 712.99mm1959～2005，最大年降水量 1263.88mm1964，最小为 269.2mm1988。最大月降雨量 600.2mm1957 年 7 月，最大日降雨量 321.9mm1972 年 7 月 6 日。雨季多集中于 7～8 月份，有时延至 9 月份，其降雨量约占全年的 65。年平 均蒸发量为 2016.4mm，最大为 2413.7mm1966 年，最小为 1800.1mm1980 年。 主导风向为南及东南风，年平均风速 2.73m/s，极端风向多为北风，最大风速 24m/s1965 年 3 月 15 日。结冰期由 11 月至翌年 3 月，最大冻土深度为 0.45m，最大积 雪厚度为 0.24m。 据中国地震动参数区划图GB18306-2001，本井田地震动峰值加速度为 0.05g 区。据中国地震资料年表记载，本区地震活动性不强，但无感地震频发。据记载， 兖州、邹城共发生地震 36 次（截止 1989 年） ，其中破坏性地震 7 次。 区内劳动力充足。农作物以小麦、玉米为主，经济作物有大豆、花生等。工矿企业 较发达，以煤炭生产为主。 3. 以往地质工作概况以往地质工作概况 1957年原华东煤田地质勘探局123队对北起济南、南至薛城，东起平邑、西到巨野 1054km2的鲁西广大地区进行了120∶万的普查找煤填图，提交了鲁西踏勘报告 ，发 现和证实了兖州和济宁煤田。 1958年，123队对兖州煤田进行了“普查勘探”，于同年8月提交了兖州煤田综合普 查报告 。 1963年至1964年由122、123、169勘探队对390km2的兖州煤田进行详查勘探，并于 1964年11月提交兖州煤田详查地质报告 。截止到详查结束，共施工钻孔555个，工程 量150541.3m，提交地质储量293679.0万吨。 Generated by Foxit PDF Creator Foxit Software For uation only. 兖矿集团有限公司杨村煤矿采矿权评估报告 ____________________________________________________________________ 山东大地矿产资源评估有限公司 8 1965年10月由华东煤炭基本建设公司第二勘探队施工提交兖州煤田鲍家店勘探区 精查（最终）地质报告 。共施工钻孔220个，总钻探工程量72522.04m，抽水32次，获地 质储量74654.4万吨。富煤系数1036.96万吨/km2。 1966年3月华东煤炭工业基本建设公司第二勘探队提交 兖州煤田兴隆庄勘探区精查 （最终） 地质报告 。 在面积约69.5km2的范围内共施工精查钻孔74个， 工程量36961.11m， 抽水7次。获得精查储量79495.7万吨。富煤系数1143.82万吨/km2。 截止精查时期（1965年以前）共在杨村井田范围内施工钻孔121个，总勘探工程量 35512.75m。 1975年12月山东省煤田地质公司第二勘探队提交了杨村井田补充勘探地质资料简 要说明书 。在本井田内共施工钻孔19个，总工程量5191.72m。 1988年11月，由兖州矿务局第三十二工程处提交了兖州矿务局杨村煤矿建井地质 报告 。施工井筒检查孔3个，定向孔6个，井筒检查孔对主要含水层十下灰岩均进行了抽 水试验，共完成井巷工程量17919.8m。提出了井筒基岩、预计涌水量及风化带深度等重 要数据，基本满足了设计要求。 1989年～1996年为建井完成移交生产后的第一阶段，依据原中国统配煤矿总公司、 原煤炭部和山东省煤管局制定的有关规程、规定，于1997年由杨村煤矿和原山东矿业学 院应用地质研究所合作编制了 兖州矿业 （集团） 有限责任公司杨村煤矿矿井地质报告 。 根据生产管理需要，为进一步探明矿井生产地质条件和矿井水文地质条件，于1989 年、1992年～1993年、1995年、1996年施工钻孔23个，总工程量6337.75m，终孔层位分 别为Ｑ下组底界面、16上煤层、17煤层、十四灰岩和奥灰顶部。1994年11月由中国矿业大 学地质系与杨村矿共同编制了杨村煤矿水文地质补充勘探设计 。 截止1996年底，本井田内共施工钻孔（包括井田边界近处的部分钻孔）172个，总钻 探工程量为49918.91m。 矿井投产至1996年底，共施工探巷91条，总长度5472m（其中16上