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阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司1 阜新正阳煤矿阜新正阳煤矿阜新正阳煤矿阜新正阳煤矿 采矿权评估报告采矿权评估报告采矿权评估报告采矿权评估报告 鲁大地评报字（鲁大地评报字（鲁大地评报字（鲁大地评报字（2 2 2 2010010010010）第）第）第）第268268268268号号号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受辽宁省国土资源厅的委托，根据矿业权评 估管理办法（试行） 、 中国矿业权评估准则 、 矿业权评估参数确定指导意见及国 家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿 权评估方法，对阜新正阳煤矿采矿权价值进行了评估。本公司组成项目评估小组，按 照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对委估对象 在评估基准日2010年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估 基准日时点的评估结果报告如下 （一）评估机构（一）评估机构（一）评估机构（一）评估机构 机构名称山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址济南市历城区临港西路11号 法定代表人董淑慧 企业法人营业执照注册号370000228013859 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]015号 （二）评估委托方（二）评估委托方（二）评估委托方（二）评估委托方 名称辽宁省国土资源厅 地址辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街29号 辽宁省国土资源厅是是主管省内土地、矿产和海洋等自然资源的管理、规划、保 护和合理应用的政府机构。主要职能是负责全省土地资源 、矿产资源、海洋资源等自 然资源的规划、管理、保护与合理利用。 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司2 （三）矿业权人概况（三）矿业权人概况（三）矿业权人概况（三）矿业权人概况 采矿权人鲁宪明 矿山名称阜新正阳煤矿 经济类型私营企业 经营范围及方式煤炭开采 矿山地址辽宁省阜新市太平区孙家湾 （四）评估目的（四）评估目的（四）评估目的（四）评估目的 因阜新正阳煤矿采矿权即将到期并且提高生产规模，辽宁省国土资源厅拟出让该 采矿权。根据国家和省有关规定需进行采矿权评估，为使阜新正阳煤矿采矿权有一个 公平合理的价格依据，委托我公司对该采矿权价值进行评估，本项目评估即是为实现 上述目的，为报告使用者提供公平、合理的价值参考意见。 （五）评估对象和范围（五）评估对象和范围（五）评估对象和范围（五）评估对象和范围 评 估 对 象 为 阜 新 正 阳 煤 矿 公 司 采 矿 权 ， 根 据 采 矿 许 可 证 （ 证 号 C2100002010041120060764） ，矿区范围由 11 个拐点圈定，开采深度由 144.38 米至 -99.63 米，矿区面积约 0.107 平方公里，拐点坐标见下表 1 表1矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标矿区范围拐点坐标 拐点编号XY标高 14649994.52641389549.723 从 144.38 米至 -99.63 米 2 4649968.52841389736.723 3 4649999.52841389757.723 4 4649961.52941389792.723 54649904.53141389950.724 6 4649874.5341389928.724 7 4649708.52841389750.726 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司3 8 4649763.52741389630.726 9 4649613.52641389511.728 10 4649685.52441389398.727 11 4649963.52641389541.723 矿区范围图如下 （六）评估基准日（六）评估基准日（六）评估基准日（六）评估基准日 根据委托方要求，为使评估基准日近可能接近采矿权出让日期，本项目评估基准 日确定为2010年8月31日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效 的价格标准。 （七）评估依据（七）评估依据（七）评估依据（七）评估依据 7.17.17.17.1 法规依据法规依据法规依据法规依据 1.中华人民共和国矿产资源法 （1996年8月29日修正） ； 2.矿产资源开采登记管理办法 （国务院1998年第241号令） ； 3.矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资源部国土资[2000]309号文） ； 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司4 4.中国矿业权评估准则 ； 5.矿业权评估参数确定指导意见 ； 6.矿业权评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）； 7.矿业权评估收益途径评估方法修改方案 （2006年修订） ； 8.矿业权评估管理办法（试行）国土资发[2008]174 号； 9． 关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 （国土资发[2008]182 号） ； 10.关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告 （中华人民共 和国国土资源部公告2006年第18号） ； 11.固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999； 12.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2002）； 13.煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215－2002）。 7.27.27.27.2 行为、产权和取价依据等行为、产权和取价依据等行为、产权和取价依据等行为、产权和取价依据等 1.辽宁省国土资源厅矿业权价款评估合同书 （合同编号辽国土资矿评合字 [2010]第013号） ； 2.阜新正阳煤矿营业执照； 3.采矿许可证（证号C2100002010041120060764） ； 4.阜新正阳煤矿承诺函； 5.采矿权属无争议证明； 6.审查验收备案证明 （辽国土资年储备字[2010]025号） ； 7.阜新正阳煤矿矿山矿产资源储量年度报告 ； 8.阜新正阳煤矿矿产资源开发利用方案 ； 9. 阜新正阳煤矿矿产资源开发利用方案审查意见书（辽国土矿审字[2010]H003 号） 。 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司5 （八）矿产资源勘查和开发概况（八）矿产资源勘查和开发概况（八）矿产资源勘查和开发概况（八）矿产资源勘查和开发概况 1.1.1.1.位置和交通位置和交通位置和交通位置和交通 阜新正阳煤矿位于阜新市太平区，位于太平区海州露天矿南部，矿井南侧有东风 井筒、公路，东侧2公里有高孙公路与市区相通，交通方便。 矿区地理位置坐标为东经12140＇13“；北纬4119＇37“。 2.2.2.2.矿区自然地理与经济概况矿区自然地理与经济概况矿区自然地理与经济概况矿区自然地理与经济概况 该井田地貌形态属于起伏不平的老年期剥蚀的丘陵地带，地形为南高北低，地面 标高221至200，海州露天坑内高压架线、铁路运输线 海州露天矿破产正逐步拆除。 该区处于大陆性半干旱气候区，每年夏季7、8月份最热，最高温度达40.6℃，每年冬 季12月下年1、2月份最冷，最低温度为零下28℃-零下30℃，一般11月初开始结冻，次 年5月上旬解冻， 冻结深度为1.5米至1.7米， 年降雨量最大824.7毫米， 最小310.7毫米， 冬季多西北风，夏季多西南风，平均风速1-3m/s，最大风速3.1-6.8m/s,有时高达6-7 级风。 3.3.3.3.以往地质工作概况以往地质工作概况以往地质工作概况以往地质工作概况 该矿开发的资源为1961年9月报废的高德二号井的残留煤柱。 高德二号井建于1958年6月、1957年7月投产，由于该井处于高德背斜轴东南，煤 层为冲积扇型沉积环境，煤层厚度变化较大，往东南煤层急剧分叉变薄，因此只对水 泉三层进行了开采，于1961年9月报废。 为了回收剩余的资源，1995年矿务局劳动服务中心重新收集以往的开采资料，进 行建井，但在实际生产时发现该井部分残留煤柱已被回采，后又重新查阅资料，在原 高德二号井的地质资料中发现水泉四层、五层虽然钻孔提供的煤层厚度仅0.7米左右， 但有开采的可能，决定在主井做延深探查，探查后发现水泉四、五、六、七层顶、七 层底、八层顶、八层底、九煤层。 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司6 2002年-2008年，由阜新市地质勘查开发服务中心进行储量动态监测，并编制阜 新正阳煤矿矿山矿产资源储量年度报告 ，并经辽宁省国土资源厅以辽国土资储备字 [2008]086号文进行了备案。 2009年12月，有阜新市国土资源储量监测中心进行储量动态监测，提交了阜新 正阳煤矿矿山矿产资源储量年度报告 （2009年度） ，并经辽宁省国土资源厅以辽国土 资年储备字[2010]025号文进行了备案。 4.4.4.4.井田地质概况井田地质概况井田地质概况井田地质概况 4.14.14.14.1井田地层井田地层井田地层井田地层 该井田地层为中生界侏罗系上统，阜新组含煤地层，厚度在500-700米，含有六个 煤层群，由上至下为水泉层群、孙家湾层群、中间层群、太上层群、太下层群、高德 层群。上覆第四系冲积层，为松散的亚粘土、砂土、亚砂土等堆积的表土层，底部含 大小不等的砾石，厚度为6-25米，下伏沙海组含煤地层，本井开采煤层为水泉煤层。 4.24.24.24.2井田构造井田构造井田构造井田构造 根据高德二号井开采资料和本井开采的实践，本矿区地层是单斜构造，无褶曲和 大的断层，煤层中有落差小于2.0米的小断层，无火成岩的侵入，煤层倾角20-25。 5.5.5.5.煤层煤层煤层煤层特征特征特征特征煤质煤质煤质煤质 5.15.15.15.1煤层特征煤层特征煤层特征煤层特征 含煤地层中有水泉层群、孙家湾层群、中间层群、太平层群、高德层群，本矿范 围内为水泉层，分别为四、五、六、七顶、七底、八顶、八底、九煤层，结构较简单， 一般有2-3层夹矸，岩性多为砂页岩，煤层比较稳定。 煤层特征如下表 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司7 煤层名称 煤厚（m） 层间距m 顶底板主要板岩性 大小平均顶板底板 四层1.11.011.05 12-15 砂岩、砂页岩砂岩、砂页岩 五层1.40.61.0 砂岩、砂页岩砂岩、砂页岩 20-25 六层1.10.60.85 砂岩、砂页岩砂岩、砂页岩 6-8 七层顶0.70.60.65 砂岩、砂页岩砂岩、砂页岩 8-10 七层底0.70.60.65 砂岩、砂页岩砂岩、砂页岩 30-32 八层顶1.00.60.85 砂岩、砂页岩砂岩、砂页岩 10-15 八层底1.10.60.85 砂岩、砂页岩砂岩、砂页岩 15-20 九层1.00.60.8 砂岩、砂页岩砂岩、砂页岩 5.25.25.25.2煤质及用途煤质及用途煤质及用途煤质及用途 本井田煤种牌号为长焰煤。各煤层煤岩类型基本相近，以半亮型、半暗型为主、 褐黑至黑色，暗淡状沥青光泽，条带状结构。宏观上看，井田北侧煤质较好，向南煤 质变差，在东西走向上无明显变化。 主要工业指标如下表 煤层名称W f AgV r S g Q Ym/mQ r DW千卡/公斤 水泉层12.5722.6544.440-14520-4970 主要用途可做一般工业动力和民用煤。 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司8 6 6 6 6．．．． 开采技术条件开采技术条件开采技术条件开采技术条件 6.16.16.16.1 水文地质条件水文地质条件水文地质条件水文地质条件 该矿水文地质条件较简单。地表无水系，开采煤层顶部围岩无明显含水层，主要 充水因素为大气降雨、构造和采动裂隙水。由于海州露天在本井田北部的大面积剥离， 井田内第四系冲积层水已大部分疏干，井田南部第四系冲积层水对本矿井涌水影响较 小。 6.26.26.26.2 瓦斯煤尘瓦斯煤尘瓦斯煤尘瓦斯煤尘 该矿井属低沼气矿井。煤尘爆炸性为强爆炸。煤的自然发火倾向为二类自燃。 7.7.7.7.矿山开发利用现状矿山开发利用现状矿山开发利用现状矿山开发利用现状 该矿始建于2001年9月，2002年12月投产，开采煤层为阜新组的水泉煤层，现有三 个生产井口，采用立井-斜井联合开拓，走向长壁炮采采煤法，原生产规模2万吨/年， 现提高生产规模至5万吨/年，矿山共有员工272人，其中生产人员189人。 8.8.8.8.以往评估史以往评估史以往评估史以往评估史 由于委托方及采矿权人无法提供以往采矿权评估的详细资料，因此本次评估无法 对以往评估结果、评估机构等情况予以描述。 （九）评估实施过程（九）评估实施过程（九）评估实施过程（九）评估实施过程 本次评估工作自2010年9月27日开始到2010年10月14日结束。 1.2010年9月27日接受辽宁省国土资源厅的评估委托。 2.2010年9月28日组成评估小组并明确评估业务基本事项、编制评估计划。评估小 组具体分工为项目负责人由矿业权评估师祁志亮担任，小组成员包括矿业权评估师 董淑慧，房刚、乔松、胡宝兆等。 3.2010 年 10 月 11 日，评估小组成员房刚、乔松等在阜新市国土资源局太平分局 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司9 任维民、阜新正阳煤矿负责人的带领下对该矿进行了现场调查，现场了解了评估对象 的详细情况，收集当地市场情况和市场价格，收集、整理有关资料、图件。 该矿山地处阜新海州露天矿南，距市中心 5 公里，交通较便利。 据现场考查及矿方负责人介绍，矿山采用地下开采，立井-斜井联合开拓，采用主 井、副井入风，风井回风的中央抽出式通风方式。采矿方法采用长壁炮采采煤法，使 用单体液压支柱和л钢顶梁支护，采空区管理为全部跨落法。 通过现场观察并询问该矿的生产技术人员，该矿生产的煤种为长焰煤，实际发热 量为 4000 千卡/公斤左右， 夹矸较多， 煤质较差， 煤采出后直接就地销售。 该矿于 2010 年 1 月中旬受海州露天煤矿边坡滑坡的影响，造成主扇风硐和主扇垮落，使全矿停止 生产，历时 6 个月，于 2010 年 7 月恢复生产，目前该矿山生产情况一切正常。 4.2010 年 10 月 12 日，评估小组拟定评估思路，制定评估方案，确定评估方法， 归纳整理所收集的资料、图件，对有疑问的数据和材料进行进一步的调查、核实。 5.2010 年 10 月 13 日，评估人员认真研究收集到的资料和图件，根据开发利用方 案及矿山数据进行录入和整理，合理选择评估参数，按既定的评估方法进行具体的评 定估算，撰写评估报告书初稿，与委托方交换意见。 6.2010年10月13日，审定评估报告书初稿。 7.2010年10月14日，提交正式的评估报告。 （十）评估方法（十）评估方法（十）评估方法（十）评估方法 鉴于阜新正阳煤矿采矿权储量规模、生产规模均属于小型矿山；矿山提供的相关 的财务资料等经济指标不齐全，采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法可能导 致评估结果失真问题；由于缺乏类似可比参照物（可类比采矿权） ，采用可比销售法等 市场途径评估的条件不具备。 根据本次评估目的和采矿权的具体特点，考虑委托评估的采矿权未来矿山产量相 对稳定，销售正常，具有一定的获利能力，依据矿业权评估管理办法（试行） 和中 国矿业权评估准则的有关规定，达到采用收入权益法评估的要求，评估人员确定本 项目评估方法采用收入权益法。 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司10 其计算公式为 K i SIP n t t t ⋅ ⎥ ⎦ ⎤ ⎢ ⎣ ⎡ ∑ 11 1 式中P 采矿权评估价值； SIt年销售收入； K 采矿权权益系数； i 折现率； t 年序号（t1,2,3, n） ； n 评估计算年限。 （十一）评估参数的确定（十一）评估参数的确定（十一）评估参数的确定（十一）评估参数的确定 1 1 1 1、评估参数选取依据、评估参数选取依据、评估参数选取依据、评估参数选取依据 按照中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见的有关规定， 主要技术经济技术指标、财务指标及有关评估参数选取根据委托方所提供的阜新正 阳煤矿矿山矿产资源储量年度报告 （下称储量年度报告 ） 、 审查验收备案证明 【辽国 土资年储备字[2010]025 号】 （下称评审备案证明 ） 、 阜新正阳煤矿矿产资源开发利 用方案 （下称开发利用方案 ） 、 审查意见 书和评估人员掌握的相关资料确定。 2 2 2 2、评估所依据资料评述、评估所依据资料评述、评估所依据资料评述、评估所依据资料评述 2.1储量年度报告评述 储量年度报告是由阜新市国土资源储量监测中心于2009年9月编制。 该报告资源储量范围与采矿许可证载明的范围一致。本次资源储量监测工作基本 查清了矿区内矿体赋存特征、开采技术条件、水文地质、工程地质条件，为进一步勘 查和开发提供了基础地质资料。 本矿区内地层是单斜构造， 无褶曲和大的断层， 无火成岩侵入， 煤层倾角20-25， 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司11 该矿地质构造形态及煤层赋存情况基本查明，该井田勘探类型为二类二型。本次资源 量估算采用煤层等高线法与地质块段法相结合。储量估算工业指标选择正确、估算方 法选择合理，估算结果基本可靠，符合有关规范要求。 储量年度报告已由阜新市国 土资源局进行了储量评审，并由辽宁省国土资源厅备案。 综合以上分析认为储量年度报告可以作为本次采矿权评估的依据。 2.2开发利用方案评述 开发利用方案是阜新市永安煤矿设计有限公司于2010年7月编制，该公司具有 煤炭行业乙级工程设计资质，具备编写方案资格。 开发利用方案根据矿床赋存条件，确定了矿产资源的设计利用储量和开采储 量，确定了矿体的开采方法、开拓方式和生产规模；对开采技术参数指标进行了设计； 对矿山采矿成本费用及未来效益进行了估算。 经类比，该矿开发利用方案编制内容较完整、方法基本合理、参数选择适中， 基本满足矿业权评估参数确定指导意见中相关参数取值的要求，可作为本次评估 经济指标选取依据。 （十二）主要技术参数选取和计算（十二）主要技术参数选取和计算（十二）主要技术参数选取和计算（十二）主要技术参数选取和计算 1.1.1.1. 保有资源储量保有资源储量保有资源储量保有资源储量 本项目评估所用的矿产资源储量依据为 储量年度报告 ，阜新正阳煤矿保有资 源储量参数选取及结果如下 1.1 工业指标的确定 依据煤、泥炭地质勘查规范和矿体的赋存情况确定该煤矿工业指标如下 最低煤层可采厚度0.6米 煤层最高灰分A g小于40 发热量Q g DW大于3000大卡/公斤 煤层容重采用1.37t/m 3 1.2 储量计算方法 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司12 煤层可采边界采用探明程度控制线距 500 米的四分之一， 125 米外推求得 0.6 米可 采边界线； 计量块段采用底板等高线法与地质块段法相结合； 计量块段面积采用几何图形法； 计量块段煤层厚度采用块段巷道实见煤点真厚度及可采边界线（0.6m）算术平均 值。 1.3 资源储量估算结果 依据评审备案证明 ，截止2009年5月底，确认保有资源储量456千吨，其中基础 储量（111b）258千吨，资源量（2S11）168千吨， （333）30千吨。 2.2.2.2. 评估利用的资源储量评估利用的资源储量评估利用的资源储量评估利用的资源储量 根据中国矿业权评估准则中有关资源储量的规定 经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。 通过项目经济合理性分析表明，应属边际经济和次边际经济的，不参与评估。 推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开 发利用方案或设计规范取值。 开发利用方案对储量年度报告中提交的（2S11）资源量未予以利用，因 此，本次评估（2S11）资源量不参与评估计算。 开发利用方案 对 储量年度报告 中提交的 （333） 资源量未全部利用， 对 （333） 的可信度系数取0.8，因此，本次评估对（333）资源量进行可信度系数调整，可信度 系数取0.8。 由于该矿山保有资源储量核实基准日至本次评估基准日（即 2009 年 5 月末～2010 年 8 月末）共 15 个月，其中 2010 年 1 月中旬受海州露天煤矿边坡滑坡的影响，造成 主扇风硐和主扇垮落，使全矿停止生产，历时 5 个月，2010 年 7 月初恢复生产，这一 情况当地国土部分已出具了停产证明，予以证实，该期间正常生产 10 个月。根据采 矿许可证 ，原生产规模 2.00 万吨/年，经计算 动用的资源储量年生产能力（2 万吨/年）储量备用系数（1.4）生产时间 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司13 （10/12）采矿回采率（85） 2.001.4（1012）852.75（万吨） 。 因此评估基准日评估利用资源储量∑（参与评估计算的基础储量参与评估计算 的资源量该类型资源量的可信度系数）-动用的资源储量 25.803.000.80-2.7525.45万吨。 3.3.3.3. 采矿方法采矿方法采矿方法采矿方法 根据矿山生产现状及矿体赋存条件，设计采用地下开采方式，采用立井斜井联合 开拓，采用走向长壁炮采采煤法。 4.4.4.4. 产品方案产品方案产品方案产品方案 依据开发利用方案设计该矿最终产品为长焰煤，本次评估产品方案为长焰煤。 5.5.5.5. 开采技术指标开采技术指标开采技术指标开采技术指标 5 5 5 5.1.1.1.1 设计损失设计损失设计损失设计损失 根据开发利用方案 ，矿山设计损失量为0万吨。 5.25.25.25.2 采区回采率采区回采率采区回采率采区回采率 根据煤炭工业矿井设计规范 （GB502152005）和现行煤矿安全规程 ，煤炭 矿井开采的（正常快段、非压覆区）采区回采率按下列规定执行 厚煤层（大于 3.5 米）不应小于 75； 中厚煤层（1.3 米～3.5 米）不应小于 80； 薄煤层（小于 1.3 米）不应小于 85。 该矿区的可采煤层为水泉层，分别为四、五、六、七顶、七底、八顶、八底、九 煤层，煤层厚度均小于 1.3 米，均属于薄煤层，本次评估采区回采率取 85。 5.35.35.35.3 储量备用系数储量备用系数储量备用系数储量备用系数 根据矿业权评估参数确定指导意见 ， 矿井开采储量备用系数的取值为 1.3-1.5， 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司14 根据该矿地质构造条件、开采技术条件等综合考虑，本次评估储量备用系数取 1.4。 5.45.45.45.4 可采储量可采储量可采储量可采储量 根据中国矿业权评估准则中有关矿产资源储量的规定 可采储量评估利用资源储量-设计损失量采矿回采率 （25.45-0）8521.63（万吨） 5.55.55.55.5 生产规模生产规模生产规模生产规模 根据开发利用方案设计，该矿生产规模5万吨/年，本次评估予以采用。 5.65.65.65.6 矿山合理服务年限矿山合理服务年限矿山合理服务年限矿山合理服务年限 根据中国矿业权评估准则的有关规定，矿山合理服务年限根据下列公式计算 T Q/AK 式中T矿山合理服务年限； Q可采储量； A矿山生产规模； K储量备用系数 将各参数代入上式，计算出该矿合理服务年限为 T21.63/51.43.09 年。 本项目评估计算该矿山合理服务年限为 3.09 年。 5.75.75.75.7 评估计算年限评估计算年限评估计算年限评估计算年限 本次评估计算年限为3.09年，即3年零1个月，自2010年9月至2013年9月。 6.6.6.6. 产品价格及销售收入产品价格及销售收入产品价格及销售收入产品价格及销售收入 6.6.6.6.1 1 1 1 计算公式计算公式计算公式计算公式 根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见中的有关规定， 矿产品为原矿的煤炭产品销售收入的计算公式为 销售收入∑不同牌号煤产量不同牌号煤价格 6 6 6 6.2.2.2.2产品产量产品产量产品产量产品产量 依据开发利用方案,评估采用的矿产品为长焰煤，其产品产量即为前面已确定 的、本项目评估所采用的生产规模5万t/a。 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司15 6 6 6 6. . . .3 3 3 3产品价格产品价格产品价格产品价格 根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见 ，产品销售价格 应根据产品类型、产品质量和销售条件确定，一般采用当地平均销售价格。对小型矿 山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。 该矿生产长焰煤，实际发热量为4000千卡/公斤。经过对当地煤矿市场询价，了解 到该质量的原煤近一年度市场销售价格约为190元/吨（不含税） 。分析目前煤矿市场销 售情况，结合该矿资源自身特点，评估人员认为该价格能反应该矿市场销售水平，本 次评估予以采用。 因此， 本项目确定的基准日时点矿石销售价格为190元/吨 （不含税） 。 6 6 6 6.4.4.4.4 销售收入销售收入销售收入销售收入 正常年份销售收入5190950.00（万元/年） 。 7.7.7.7. 以往采矿权价款缴纳情况以往采矿权价款缴纳情况以往采矿权价款缴纳情况以往采矿权价款缴纳情况 由于该矿采矿许可证为临时采矿许可证，未缴纳采矿权价款，因此不需要扣除采 矿权价款。 8 8 8 8．．．．折现率折现率折现率折现率 根据中国矿业权评估准则 ，折现率按国土资源部的相关规定直接选取，又根据 国土资源部公告2006年第18号关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公 告 ，折现率取值范围为8～10。采矿权评估折现率取8。 故本项目评估折现率比照以上规定取8。 （十三）采矿权权益系数（十三）采矿权权益系数（十三）采矿权权益系数（十三）采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见的规定，煤炭矿产品方案为原矿的采矿权 权益系数取值范围为3.5～4.5。鉴于阜新正阳煤矿为地下开采，属于原高德二号井 的残留煤柱，并且属倾斜煤层，开采技术条件较差，工程地质条件中等、水文地质条 件中等类型等综合因素考虑，本次评估其采矿权权益系数取值为3.7。 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司16 （十四）（十四）（十四）（十四）评估假设评估假设评估假设评估假设 1.阜新正阳煤矿为资产优良的独立企业，且持续经营； 2.评估设定的阜新正阳煤矿的生产方式、生产规模、产品结构保持不变； 3.国家产业、财税、金融政策在预测期内无重大变化； 4.以现有的开采技术水平为基准； 5.市场供需水平基本保持不变。 （十五）评估结论（十五）评估结论（十五）评估结论（十五）评估结论 评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和 方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定阜新正阳煤矿采矿权评估年限 为3.09年，评估本次应缴纳价款的可采储量21.63万吨，评估价值为93.4993.4993.4993.49万元万元万元万元，大写人 民币玖拾叁万肆仟玖佰玖拾叁万肆仟玖佰玖拾叁万肆仟玖佰玖拾叁万肆仟玖佰元元元元整。 （十六）（十六）（十六）（十六）特别事项说明特别事项说明特别事项说明特别事项说明 在本评估结果的有效时间内，如果评估对象的资产具体数量发生变化，委托方可 商请本公司根据原评估方法，对评估价值进行相应的调整；如果本项目评估所采用的 计价取费标准发生不可抗拒的变化，并对评估价值产生明显影响时，委托方可及时委 托本公司重新确定采矿权价值。 （十七）矿业权评估报告使用限制（十七）矿业权评估报告使用限制（十七）矿业权评估报告使用限制（十七）矿业权评估报告使用限制 1.1.1.1. 评估结果的有效期评估结果的有效期评估结果的有效期评估结果的有效期 本项目评估确定的评估基准日为2010年8月31日，按现行法规规定，本评估报告的 评估结果自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果有 效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不承担任何责任。 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 山东大地矿产资源评估有限公司17 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 阜新正阳煤矿阜新正阳煤矿阜新正阳煤矿阜新正阳煤矿 采矿权评估报告附件目录采矿权评估报告附件目录采矿权评估报告附件目录采矿权评估报告附件目录 附件一.采矿权评估报告书附件使用范围声明1 附件二.评估机构企业法人营业执照复印2 附件三.评估机构评估资格证书复印3 附件四.矿业权评估师执业资格证书复印4 附件五.矿业权评估师自述声明6 附件六.矿业权评估机构及矿业权评估师承诺10 附件七. 矿业权价款评估合同书11 附件八.矿权无争议证明17 附件九.矿山承诺函18 附件十.采矿权人采矿许可证复印件19 附件十一.企业营业执照复印件 20 附件十二.阜新市第一批阜新市博大煤矿等 53 家煤矿矿山矿产资源储量（2009）年 度报告审查验收备案证明【辽国土资年储备字[2010]025 号】 21 附件十三.阜新正阳煤矿矿山矿产资源储量年度报告 33 附件十四.阜新正阳煤矿矿产资源开发利用方案 审查意见书【辽国土矿审字[2010]H003 号】 55 附件十五.阜新正阳煤矿矿产资源开发利用方案 62 附件十六. 其他与评估相关的资料114 阜新正阳煤矿采矿权评估报告 阜新正阳煤矿采矿权评估报告