建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告.pdf

建平县中润膨润土矿 采矿权出让收益评估报告附件 儒林矿评字2020第 044 号 山西儒林资产评估事务所有限公司 二二年四月十五日 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 I 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字2020第044 号 评估机构山西儒林资产评估事务所有限公司 评估委托方朝阳市自然资源局 评估对象建平县中润膨润土矿采矿权 评估目的朝阳市自然资源局拟出让“建平县中润膨润土矿”采矿权，按照国家现行相 关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是实现上述目的而为委 托方提供该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。 评估基准日2020 年3 月31 日 评估日期本评估报告起止日期为2020 年 4 月2 日至2020 年4 月15 日；本评估报告 提交日期为 2020 年4 月15 日。 评估方法收入权益法 评估范围根据采矿许可证 （C2113002009097120035852）确定建平县中润膨润土矿 采矿权评估范围，该范围由 4 个拐点圈定，矿区面积为 0.066km 2，开采标高从 675m 至635m。 评估矿种膨润土 评估主要参数截止储量核实基准日2018 年1 月 31 日，矿区范围内保有膨润土矿资源 储量（122b333）64.184 万吨，截止评估基准日 2020 年3 月31 日，评估利用保有资源储量 （122b333）64.184 万吨，设计损失为7.760 万吨，采矿回采率95，可采储量53.60 万吨， 生产规模为 6.00 万吨/年，矿山服务年限约 9 年，评估计算年限 8 年。即自 2020 年 4 月至 2028 年 3 月。 产品方案膨润土原土。销售价格 55 元/吨（不含税），正常年销售收入 330.00 万元， 采矿权权益系数 4.7；折现率 8。 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 II 评估结论 评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当 的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日 2020 年3 月31 日建平县中 润膨润土矿采矿权评估动用可采储量48.00 万吨的采矿权评估值为 89.30 万元，大写人民币 捌拾玖万叁仟元整。单位可采评估值1.86 元/吨。 根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收 益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算 出资源储量对应的矿业权出让收益。 评估基准日2020 年3 月31 日建平县中润膨润土矿评估动用可采储量 48.00 万吨的采矿 权出让收益为 89.30 万元，大写人民币捌拾玖万叁仟元整。 按照辽宁省出让收益市场基准价计算评估动用可采储量 48.00 万吨的出让收益为 48.00 万元，低于评估估算的出让收益 89.30 万元。 根据辽宁环宇矿业咨询有限公司出具的 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 （辽环矿评字2018C053 号）及非税收入一般缴款书，采矿权人于 2018 年 12 月17 日 缴纳价款85.27 万元， 因需提升生产规模， 2018 年未办理采矿权延续， 需在本次评估中扣减。 故评估基准评估基准日日2022020 0年年3 3月月3 31 1日日建平县中润膨润土矿建平县中润膨润土矿实际应缴纳实际应缴纳采矿权出让收益采矿权出让收益为为4.04.03 3万元万元 （（89.30-85.274.0389.30-85.274.03）），大写人民币肆万零叁佰，大写人民币肆万零叁佰元整。元整。 评估有关事项说明 本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使 用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之 用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 III 报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿 业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。 重要提示 以上内容均摘自建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目 的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 评估机构法定代表人（或授权代表） 中国矿业权评估师 评估报告目录 一、评估机构............................................................................................................1 二、评估委托方和采矿权人....................................................................................2 三、采矿权概况........................................................................................................3 四、评估目的............................................................................................................4 五、评估对象和范围................................................................................................4 六、评估基准日........................................................................................................5 七、评估依据............................................................................................................5 八、矿产资源概况及其开发概况............................................................................7 九、评估实施过程..................................................................................................13 十、现场核实考察和市场调查情况......................................................................14 十一、评估方法......................................................................................................14 十二、评估参数的确定..........................................................................................16 十三、评估假设......................................................................................................20 十四、评估结论......................................................................................................21 十五、特别事项说明..............................................................................................22 十六、评估报告使用限制......................................................................................23 十七、矿业权评估报告日......................................................................................23 十八、评估责任人员..............................................................................................24 附表目录 附表、建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估指标汇总表； 附表 2、建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估可采储量计算表； 附表 3、建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估结果计算表； 附件目录 附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202002 号）; 附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照； 附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书； 附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料； 附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件 6、山西儒林资产评估事务所有限公司 ISO90012015 质量体系认证 证书； 附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函； 附件 8、建平中润矿业科技开发有限公司营业执照； 附件 9、建平县中润膨润土矿采矿许可证； 附件 10、建平中润矿业科技开发有限公司采矿权出让收益申请； 附件 11、建平县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表； 附件12、辽宁环宇矿业咨询有限公司建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评 估报告（辽环矿评字2018C053 号）（摘要）及价款缴纳凭证； 附件13、辽宁省第四地质大队辽宁省建平县青峰山镇中润膨润土矿资源储量 核实报告（2018 年 2 月）； 附件 14、朝阳市国土资源局评审备案证明（朝国土资储备字2018003 号）（2018 年 4 月 12 日）、辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司评审意见书（辽溪评 （储）字朝2018003 号）（2018 年 4 月 2 日）； 附件目录 附件15、朝阳万通矿产勘察设计有限公司建平县中润膨润土矿矿产资源开发 利用方案（2019 年 7 月）； 附件16、审查意见书（2019 年 7 月18 日）； 附件 17、建平县自然资源局采矿权属情况说明； 附件 18、建平中润矿业科技开发有限公司承诺书。 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 1 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 儒林矿评字2020第044 号 山西儒林资产评估事务所有限公司接受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估 管理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市 自然资源局拟出让的建平县中润膨润土矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评 估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估算，现将评估项目的 基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报告如下 一、评估机构 名称山西儒林资产评估事务所有限公司 营业执照统一社会信用代码91140100MA0JU1AN2F 类型有限责任公司（自然人投资或控股） 住所山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层 法定代表人毋建宁 注册资本伍佰万圆整 成立日期2017 年11 月22 日 营业期限2017 年11 月22 日至 2037 年11 月21 日 经营范围探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*** 登记机关太原市工商行政管理局 探矿权采矿权评估资格证书 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 2 证书编号矿权评资1999003 号 发证机关中国矿业权评估师协会 山西儒林资产评估事务所有限公司ISO90012015 质量体系认证证书，证书编号44816。 二、评估委托方和采矿权申请人 1、评估委托方朝阳市自然资源局 地址辽宁省朝阳市双塔区新华路一段90 号 朝阳市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。 具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护 与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 2、采矿权申请人建平中润矿业科技开发有限公司 该矿采矿许可证于2011 年3 月24 日到期，采矿权人为建平县中润膨润土矿，原采 矿权人于 2018 年 3 月注销原营业执照，并注册新的营业执照，企业名称为建平中润矿业科 技开发有限公司。将于办理采矿许可证延续过程中进行采矿权人变更。 （1）营业执照 统一社会信用代码91211322MA0XLKC029 名称建平中润矿业科技开发有限公司 类型有限责任公司 住所辽宁省朝阳市建平县青峰山镇向阳山村 法定代表人苑琳英 成立日期2018 年03 月16 日 经营范围膨润土研发，开采、加工、销售（出口）膨润土系列及相关混配材、进口本 企业所需的机械设备零配件、原材料，开展膨润土技术咨询服务及售后服务，进行膨润土矿 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 3 地质勘查。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 （2）采矿许可证 证号C2113002009097120035852 采矿权人建平县中润膨润土矿 地址辽宁省朝阳市建平县青峰山乡向阳山村 矿山名称建平县中润膨润土矿 经济类型私营企业 开采矿种膨润土 开采方式露天开采 生产规模2.0 万立方米/年 矿区面积0.066km 2 有效期限壹年自2010 年3 月24 日至2011 年 3 月24 日 开采深度由 675 米至635 米标高,共有4 个拐点圈定。 采矿许可证已过期多年，现正申请办理采矿权延续。 三、采矿权概况三、采矿权概况 1、矿业权历史沿革 建平县中润膨润土矿始建于2008 年， 开采矿种为膨润土，开采方式为露天开采。 采矿权 人现持有朝阳市国土资源局颁发的采矿许可证（证号C2113002009097120035852），于 2011 年 3 月 24 日到期，因矿山整合及修建高铁压覆区等原因未能及时办理采矿权延续。 2、矿业权评估史及矿业权价款缴纳情况 2018 年 7 月 20 日，辽宁环宇矿业咨询有限公司接受辽朝阳市国土资源局的委托，为拟 有偿出让的建平县中润膨润土矿采矿权出具了建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 4 告（辽环矿评字2018C053 号）。评估基准日 2018 年 6 月30 日，年生产能力 3.36 万吨， 评估矿种膨润土，矿区范围由 4 个拐点圈定，矿区面积 1.8911 平方公里，开采标高 490 米 至 100 米，评估年限为 5 年，采矿权评估出让收益合计 85.27 万元（包含追缴的采矿权出让 收益 54.97 万元）。 据现场调查了解，采矿权人于2018 年12 月17 日缴纳该部分出让收益 85.27 万元。 四、评估目的 朝阳市自然资源局拟出让“建平县中润膨润土矿”采矿权，按照国家现行相关法律、法 规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是实现上述目的而为委托方提供该 采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。 五、评估对象和范围 （一）评估对象及范围 评估对象为建平县中润膨润土矿采矿权（证号C2113002009097120035852） 开采矿种膨润土 资源储量评估利用膨润土资源量（122b333）64.184 万吨。 开采方式露天开采 生产规模6.00 万吨/年 矿区面积0.066km 2 开采深度由 675m 至635m 标高共有4 个拐点圈定 其拐点坐标（2000 国家大地坐标系）见下表 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 5 矿界范围拐点坐标表 拐点编号 西安80坐标系2000大地坐标系 XYXY 1 2 3 4 矿区面积km, 开采标高由m 至m 六、评估基准日 本项目评估基准日为2020 年3 月31 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准， 评估价值为 2020 年3 月31 日的时点有效价值。 七、评估依据 “建平县中润膨润土矿”采矿权出让收益评估工作，以下列法律、法规、规章和有关文 件、资料为依据 （一）法律法规依据 1、中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第74 号）； 2、中华人民共和国资产评估法（2016 年7 月2 日主席令第四十六号）； 3、国务院矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国国务院令第241 号）； 4、国务院五部委矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205 号）； 5、国土资源部矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令第 23 号）； 6、国家标准固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）； 7、国家标准固体矿产资源储量分类（GB/T17766-1999）； 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 6 8、高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范（DZ/T0206-2002）； 9、 国土资源部 关于印发的通知 （国土资发2008174 号）； 10、中共中央办公厅 国务院办公厅关于印发的通知厅 201712 号2017 年 2 月27 日）； 11、 国务院 关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发201729 号） （2017 年 4 月 13 日）； 12、 财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综 201735 号）（2017 年6 月29 日）； 13、国土资源部公告关于矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告2006 年第 18 号; （二）经济行为依据 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202002 号）； 2、建平中润矿业科技开发有限公司采矿权出让收益申请； 3、建平县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表； （三）矿业权权属依据 1、建平县中润膨润土矿采矿许可证； （四）评估参数选取依据 1、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（2008 年）； 2、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（2008 年）； 3、 中国矿业权评估师协会关于发布矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公告 （2017 年第 3 号）； 4、关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽国土资规20182 号）； 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 7 5、 辽宁省第四地质大队 辽宁省建平县青峰山镇中润膨润土矿资源储量核实报告 （2017 年 2 月）； 6、 朝阳市国土资源局 评审备 案证明（朝国土资储备字2018003 号）（2018 年 4 月 12 日）、辽宁溪源土地矿产资源 评估有限公司评审意见书（辽 溪评（储）字朝2018003 号）（2018 年4 月2 日）； 7、 朝阳万通矿产勘察设计有限公司 建平县中润膨润土矿矿产资源开发利用方案 （2019 年 12 月）； 8、 审查意见书 （2019 年 7 月18 日）； 9、建平县自然资源局采矿权属情况说明； 10、建平中润矿业科技开发有限公司承诺书。 11、本公司收集、调查的有关资料。 八、矿产资源概况及其开发概况 （一）矿产资源概况 1、矿区位置及交通 建平中润膨润土矿行政区划隶属于建平县青峰山镇赵家店村管辖，距建平县城北西约 12km，南距G101 国道约9km，距叶柏寿赤峰铁路沙海站 7km，矿区有土路连通，交通方便。 矿区中心点地理坐标 东经1193010 ，北纬412559； 2、自然地理与经济概况 矿区位于辽宁西部山区，为冀北辽西中低山区之辽西低山丘陵区，属于燕山山系，努鲁 儿虎山山脉。 山脉走向北东东向， 与区域地质构造线基本一致。 丘陵坡地区相对高差 2045m， 本区地形东高西低相对平缓地形，地形切割轻微，植被较发育，岩石裸露面积较小，绝大部 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 8 份为第四系所覆盖。 中润矿区北西高南东低，最高海拔标高 695 米，最低 635 米，高差 60 米，侵蚀基准面 标高 625 米。 本区属于大陆干旱半干旱性季风气候，干湿季节分明，干旱季节长，冬寒而夏酷，昼 夜温差大。据气象部门统计资料多年平均气温为 8.4，一月份平均最低温度-11，七月 份平均最高温度25.0，年最高气温 42，最低气温-27（1983 年）。 本区雨量较少，受太平洋副热带高压影响，降雨带七月份推移到本区，故雨量多集中于 七、八、九月份，其中七、八月份个占总量 58，八月份最大降雨量为116.5 ，年降雨量 387610 ，蒸发量 16001850 ，为年降雨量的 2.9 倍，年平均湿度 5259，冰冻期 为当年11 月至翌年4 月，无霜期 160 天左右。 3、地质勘查工作概况 1966 年至1968 年，辽宁省地质局区域地质测量队进行了120 万区域地质测量。 2000 年，辽宁有色朝阳地质勘查院对该矿提交了简测计算占用矿产储量说明书及有 关资料。 2003 年 5 月辽宁有色朝阳地质勘查院提交了该矿 2002 年矿产资源储量年度报告。 2005 年 9 月，辽宁有色朝阳地质勘查院对该矿开展储量核实工作，提交了矿产资源储量 核实报告。 2006 年 11 月，朝阳市地源矿产土地勘测有限公司提交了该矿 2006 年矿产资源储量年 度报告。 2008 年 10 月及 2009 年 10 月，辽宁省第三地质大队对该矿进行过动态监测工作，提交 了矿产资源储量年度报告。 2011 年 11 月，辽宁省第三地质大队对该矿进行储量核实工作，提交了矿产资源储量核 实报告。估算界内的保有资源量（333）19.75 万吨，其中秀英矿区 9.87 万吨，祥峰娘娘庙 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 9 矿区 4.38 万吨，大梁前西矿区 2.40 万吨，中润矿区 3.10 万吨；采出量（122）1.81 万吨， 其中秀英矿区 0.14 万吨，大梁前西矿区 0.32 万吨，中润矿区 1.35 万吨。评审备案证明， 朝国土资储备字2011022 号。 2013 年 11 月,辽宁省第三地质大队对该矿山进行了储量动态监测工作，编写了 2013 年 辽宁省建平县中润膨润土矿矿产资源储量年度报告，经估算获得矿体开采量（122）1.99 万 t,计 11826m 3,保有资源量（333）2.47 万t,计 14767m3。 2014 年 12 月朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿山进行 2014 年度储量动态监测， 编 写了辽宁省建平县中润膨润土矿矿产资源储量年度报告，经估算获得矿体开采量（122） 1.99 万 t 计 11826m 3,保有资源量（333）2.47 万t,计 14767m3。评审备案证明朝国土资年 储备字2015001 号评审备案。 2016 年 12 月朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿山进行储量动态监测，编写了辽 宁省建平县中润膨润土矿矿产资源储量年度报告，经估算获得矿体开采量（122）1.99 万 t、计 11826m 3,保有资源量（333）2.47 万t、计14767m3。评审备案证明朝国土资年储备字 2017001 号评审备案。 2017 年 12 月朝阳胜基地质矿产有限责任公司对该矿山进行储量动态监测，编写了辽 宁省建平县中润膨润土矿矿产资源储量年度报告，经估算获得矿体开采量（122）1.99 万 t、计 11826m 3,保有资源量（333）2.47 万t、计14767m3。评审备案证明朝国土资年储备字 2018001 号评审备案。 2018 年 2 月，辽宁省第四地质大队对该矿进行储量核实工作，提交了辽宁省建平县青 峰山镇中润膨润土矿资源储量核实报告，求得矿区范围内（122b333）类保有资源储量 641.84 千吨。朝阳市国土资源局以朝国土资储备字2018003 号文件审查备案。是本次评估 的主要依据。 4、地质概况 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 10 中润膨润土矿矿区内出露的地层主要为中生代白垩系义县组k1y-T及新生代第四系。 白垩系义县组岩性主要为凝灰岩夹砂页岩，岩石呈粉灰色，碎屑结构，晶屑为正长石、 石英、基质为火山灰等，为膨润土矿层顶板岩石。 主要分布在矿区的西部，与其底部基岩建平群太古宙变质杂岩呈角度不整合接触。 第四系岩性主要为残坡积碎石，洪积砂砾石及腐植土层，在矿区内沟谷及低缓山坡地 段大面积出露。厚度15。 矿区内的变质杂岩片麻理呈走向近东西，倾向北的单斜构造，倾角60；白垩系义县 组凝灰岩受基底片麻岩影响呈大致走向北西南东，倾向南西西的单斜构造，倾角 14 21。 矿区内未见岩浆岩出露。 5、矿体特征 矿区内共有一条矿体，呈带层状产出。地表由 CK1、CK2及CK3三个采坑控制，界内控制矿 体长度为 257m，宽度为 10-30m，真厚度 8.44m，蒙脱石平均含量 72.56。矿体走向北西南 东，倾向南西，倾角 922。矿体深部由 zZK1、zZK2 及 xZK3 三个钻孔控制，工程控制长 度约 125m，单工程控制真厚度 14.4638.43m，平均真厚度 27.78m，蒙脱石含量 58.00 76.57，平均含量64.86。 6、矿石质量、类型及品级 （1）矿石质量 矿石矿物成份主要为蒙脱石， 高岭石， 含少量水云母、 沸石、 石英。 蒙脱石含量在 40.67 89.33， 平均64.13。 以各种残余火山结构为特征， 原岩中保留有少量的原火山物质 （岩屑、 玻屑及晶屑）假象。 （2）矿石化学成分 矿石主要化学成分为为 SiO265.31， Al2O315.36， TiO20.14， CaO 2.30， MgO3.25， 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 11 K2O 0.15，Na2O 0.20，MnO 0.01，Fe2O33.52，P2O50.04，烧失量 6.9。 矿石有益组分为蒙脱石，有害组分为 Fe2O3、S、P，但含量都很低，对矿床质量没有影响。 矿石蒙脱石含量平均64.33、 胶质价在2.67-5.82ml/g、 平均4.08ml/g、 膨胀容6-18ml/g， 平均 10.61ml/g、PH 8.09-9.14，平均8.64。 （3）矿石类型及品级 按照矿石自然类型、成矿环境、结构特征及矿物组合划分矿石“属型”，为蒙脱石型； 类比矿区周边同类型矿山，矿区膨润土矿石类型的属性地表浅部为钙基土。符合冶金球 团、石油、化工等用膨润土。 （4）矿石结构、构造 矿石呈绿色、黄绿色、淡黄色、黄白色，致密块状，凝灰结构，贝壳状断口，半腊状- 腊状光泽，细腻有滑感，具可塑性与粘结性，遇水散解、膨胀，失水后呈土状光泽，形成龟 裂或小块状，显微镜下呈鳞片变晶结构。 （5）矿体（层）围岩和夹石 中润膨润土矿矿体顶板为凝灰岩、底板为黑云角闪斜长片麻岩；矿体层内未有夹岩。 （6）矿石加工技术性能 膨润土矿根据不同用途测试指标不同，主要用途为用于铸造粘结剂、钻井泥浆、冶金 球团粘结剂、活性白土吸附剂。另外还有造纸添加剂，油漆添加剂，宠物垫料等。 根据不同用途、不同产品等级，测试技术指标上一般分级评价。 膨润土原矿一般不做选矿，只是在矿山开采过程中分级、分层，根据不同品级选择性开 采，只有少数医用，有机土做提纯工艺。 主要是把经处理的膨润土经破碎、搅拌、挤压、烘干、雷蒙机粉碎加工、成品包装。 7、开采技术条件 （1）水文地质条件 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 12 矿区附近无地表水体，仅有北东、近东西向的冲沟，平时干涸,丰水期逐渐形成小型地表 水流，短期即逝。 该区地形为较平坦的坡地， 雨季时汇水面积较大， 大气降水是区内地下水的唯一补给源。 是矿床主要的充水来源和影响因素。雨季时必须注意防水和排水。另外基岩风化裂隙潜水也 可影响露天采场边坡安全，易引发山体崩塌、滑坡、地裂缝等地质灾害，必须引起重视。因 此矿区水文地质条件属简单型。 （2）工程地质条件 矿区内膨润土矿体的顶、 底板围岩为白垩系义县组凝灰岩及太古宙黑云角闪斜长片麻岩， 因此岩石风化带节理裂隙较发育，岩石不完整，岩石质量等级较差，而下部岩石节理裂隙发 育程度较低，岩石完整程度较完整，属中硬坚硬岩石，岩石质量等级较好；而膨润土矿体 坚硬程度属较软岩类，矿石具有较强吸水性，遇水膨胀，比较松软，岩石质量等级较差。 将来随着采坑深度不断加大，易引发崩塌、滑坡、地裂隙等地质灾害，在露采时要严格 控制边坡角，以确保安全生产。 由于膨润土矿体坚硬程度属较软岩类，依据工程地质条件划为中等。 （3）环境地质条件 本地区地震反应谱特征周期Tg 为0.35s，地震动峰值加速度为 0.15g，地震烈度分区为 度区，属较微地震破坏区。矿区所处地质环境条件质量中等，矿区内无活动断裂构造，因 此矿山不易发生滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等地质灾害现象。 矿区附近无地表水体、 无自然保护区及地质遗迹。 矿山自2011 年以来一直未采矿。如果 将来矿山采矿， 矿山要对采矿过程中产生的废渣选择附近的沟谷填埋， 对开采所破坏的植被， 开采后要及时绿化，保持矿山及周边居民的生态环境及自然环境。 因此，矿区环境地质条件属简单型。 综上所述，矿区水文地质条件属简单型，工程地质条件属中等型，环境地质条件属简单 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 13 型。因此，矿床开采技术条件复杂程度的综合类型为（）型。 8、矿石储量 截至 2018 年1 月 31 日，估算中润膨润土矿界内（122b333）资源量 641.84 千t，其中 控制的内蕴经济资源量 （122b） 类别 274.57 千t， 推断的内蕴经济资源量 （333） 类别367.67 千 t。 9、矿产资源开发概况 矿山自2011 年至今，由于多种因素影响一直处于停产状态。矿山设计生产规模为 6.00 万吨/年，开采矿种为膨润土矿，开采方式为露天开采。矿山地表现己形成 CK1、CK2、CK3 及 CK4 四个采坑。 九、评估实施过程 “建平县中润膨润土矿”采矿权评估工作，从 2020 年 4 月 2 日开始至 2020 年 4 月 15 日结束，评估工作全过程如下 2020 年 4 月2 日本公司接受朝阳市自然资源局的委托，承接“建平县中润膨润土矿”的 采矿权出让收益评估项目，并从委托方获得了部分评估资料。 明确本次评估对象、范围、评估目的、评估基准日、评估报告提交方式与日期，业务风 险评价等评估业务基本事项，制定评估计划。 2020 年 4 月3 日2020 年4 月7 日，评估人员与矿山企业联系准备评估资料。 2020 年 4 月8 日， 评估人员靳慧杰与朝阳市自然资源局的冯冬宾在建平县中润膨润土矿 苑琳英的陪同下，进行现场勘查、资料收集，该矿山补充提供了评估基础资料。 2020 年 4 月9 日2020 年 4 月14 日，本公司成立评估组，确定评估项目负责人及参与 人，按分工分析、归纳收集的评估资料，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序，确定 评估方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权出让收益进行评定估算。 完成评估报告初稿， 建平县中润膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 14 复核评估结果，并修改和完善评估报告。 2020 年 4 月 15 日，评估组讨论评估报告，向委托方征询评估初步结果的意见，在遵循 评估规范和执业道德的原则下，评估人员认真对待评估委托人的合理意见，对评估报告进行 必要的修改，复核人复核，所长审查定稿，交付制印。 十、现场核实考察和市场调查情况 2020 年 4 月8 日， 评估人员靳慧杰与朝阳市自然资源局的冯冬宾在建平县中润膨润土矿 苑琳英的陪同下，进行现场勘查、市场调研。该矿为停产矿山。 通过现场核查， 了解了建平县中润膨润土矿的交通位置、 地形地貌及膨润土矿市场情况， 搜集评估相关资料。通过现场核查和资料收集，相关资料基本齐全，数据可靠；矿区地质、 资源储量、交通等基础设施同“储量核实报告”