海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区(探、采整合)金矿采矿权新增资源储里出让收益评估报告.pdf

海南东方招金矿业有限公司 东方市不磨金矿区 探、采整合金矿采矿权 新增资源储里出让收益评估报告 新志矿评报字⒓m Ol 第m 9号 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区 探、采整合 金矿采矿杈新增资源储量出让主 评估项 目名称 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区探、 采整合 合 矿 栗 矿 叔 新 增 盗 源 估 量 出艹Jt 蒂评 估 湘 告 勘查程度详查 矿种金矿 评估 目的探采整合采矿权提供新增资源储量出让收益参考意见 出让机关海南省 自然资源和规划厅 评估委托人 海南省 自然资源和规划厅 评估方法基准价因素调整法 评估矿区范围矿区面积3,8910k 硭,开采标高s 枷 -1s Om 资源储量合计 保 有新增资 源量 12z b 332333为 矿石量257973.娟吨, 金金属量3893.24千 克,平均品位15,Og 克/吨。 其中 I号脉带矿区保有新增资源储量 122b 333为矿石量 183Bs .娟 吨,金金 属量 ⒛5,27千 克,平均 品 位 13。“ 克/ 吨。 Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ号脉带采区保有新增资源储量332333矿石量 为 239587吨 ,金金属量 36留。97千 克,平均 品 位 15.23克 / 吨。 生产规模 6.⒛ 万吨/年 矿山理论服务年限3,76年 评估计算年限3,76年 产品方案 成品金锭 采选技术指标地下开采;采矿回采率90;贫化率 11,26;选冶回收率90。 可信度系数可信度系数1取值1,0;可信度系数2取值0.6。 金矿呆矿杈 出让收益市场基准21元/克金属 矿石 品位调整系数 1.20 选矿性能调整系数 1,17 开采方式调整系数 1,00 生态调整系数 1,30 评估价值 采矿权出让收益价值为112绲,95万 元,大写人民币壹亿壹 仟贰佰肆拾贰万玖仟伍佰元整。 其中 I号脉带 原采矿权新增资源储量基准价因素调整 法评估值为635。46万Ⅳ号脉带 原探矿权新 增资源储量基 金单位评估价值 为 10607.娴 万元 。 评估基准 日 三 下 龋 评估机构 法定代表人 颧 项 目负责人 谢孟华 签字评估师谢孟华、冯婷 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司1 海南东方招金矿业有限公司海南东方招金矿业有限公司 东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权采矿权 新增资源储量新增资源储量出让收益评估报告出让收益评估报告 摘摘要要 新志矿评报字[2020]第 029 号 评估机构评估机构新疆志诚欣盛资产评估有限公司 评估委托人评估委托人海南省自然资源和规划厅 评估对象评估对象海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采 矿权新增资源储量 评估目的评估目的 海南省自然资源和规划厅拟出让 “海南东方招金矿业有限公司东方市 不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权”，须对该采矿权新增资源储量进行矿业权出 让收益价值进行评估。本次评估目的即是为委托人提供该采矿权新增资源储量在评估 基准日的确定矿业权出让收益价值提供参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 4 月 30 日 评估方法评估方法收入权益法、基准价因素调整法 评估结论评估结论本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权 评估方法对采矿权新增资源储量的矿业权出让收益价值采用收入权益法、基准价因素 调整法进行了评定和估算。评估人员对该采矿权作了必要的市场调查与征询，履行了 矿业权评估程序规范规定的评估程序后，得出如下评估结论“海南东方招金矿 业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权”保有新增资源量 （122b332333为矿石量 257973.46 吨，金金属量 3893.24 千克，平均品位 15.09 克/吨。其中控制的基础储量122b为矿石量为 3828.95 吨，金金属量 46.56 千 克，平均品位 12.16 克/吨；控制的资源量332为矿石量 113080 吨，金金属量 1446.74 千克，平均品位 12.79 克/吨；推断的资源量333为矿石量 141064.51 吨， 金金属量 2399.94 千克，平均品位 17.01 克/吨。 收入权益法评估参数（333）可信度系数取 0.8。调整后的评估利用金矿石量 229760.56 吨，金金属量 3413.23 千克，金平均品位 14.86 克/吨。综合采矿回采率为 90，矿石贫化率为 11.26。金选冶回收率 90。设计生产能力 6.2 万吨/年，矿山服 务年限 3.76 年，评估计算年限 3.76 年。产品方案为成品金锭，金金属价格为 295.53 元/克。采矿权权益系数 6.0，折现率为 8。k 地质风险调整系数取 1.0。评估基准 日 2020 年 4 月 30 日的采矿权评估价值为 4109.76 万元。 基 准 价因素调整法评估主 要参数本次需有偿处置的新增资源储量 （122b332333为矿石量 257973.46 吨，金金属量 3893.24 千克，平均品位 15.09 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区 探、采整合金矿采矿杈新增资源储量出让收益评估报告 克/吨。出让利用的资源储量金金属量为 ⒛33,26千克,金矿采矿权出让收益市场基 准价为21元/克 金属,矿石品位调整系数取值1,⒛,选矿性能调整系数为1.17, 开采方式调整系数为 1。O0,生态调整系数为1.30。 基准价因素调整法评估值为 112羽。95万 元。 评估结论 经评估人员比较分析,确定以基准价因素调整法评估方法和评估参数,海南东方 招金矿业有限公司东方市不磨金矿区 探、采整合金矿新增资源储量在评估基准日 ⒛⒛年 4月 3O日 的采矿权出让收益价值P为11⒛2.95万元,大写人民币壹亿壹 仟贰佰肆拾贰万玖仟伍佰元整。 其中 I号脉带 原采矿权新增资源储量基准价因素调整法评估值为 G35。娟 万元,Ⅱ、 Ⅲ、 Ⅳ号脉带原探矿权新增资源储量基准价因素调整法评估值为 10607。四 万元。 金单位评估价值Sg 。33元/克金属 11⒛2.95万元″933.26千 克。 评估有关事项声明 根据 矿业权出让收益评估应用指南 试行,评估结果公开的,自公开之日 起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一 年。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。报 告的使用权归委托方所有,未经委托方许可,不得向他人提供或公开。除依据法律、 法规须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示以上内容摘自 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区 探、 采整合金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告,欲了解本评估项目的全面情 况,应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 法定代表人肖竹升 项目负责人谢孟华报告复核人 冯婷 限公司 六月十 | 钾 膨 c 69垓 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司1 目目录录 第一部分报告正文第一部分报告正文 1 1．评估机构．评估机构..........................................................................................................1 1 2 2．评估委托人概况．评估委托人概况..............................................................................................1 1 3 3．采矿权申请人．采矿权申请人..................................................................................................1 1 4 4．评估目的．评估目的..........................................................................................................1 1 5 5．评估对象和范围．评估对象和范围..............................................................................................2 2 6 6．评估基准日．评估基准日......................................................................................................4 4 7 7．以往矿业权评估史．以往矿业权评估史..........................................................................................4 4 8 8．评估主要依据．评估主要依据..................................................................................................4 4 9 9．评估原则．评估原则..........................................................................................................6 6 1010．评估过程．评估过程........................................................................................................6 6 1111．矿产资源勘查历史和开发概况．矿产资源勘查历史和开发概况....................................................................7 7 1212．地质概况．地质概况........................................................................................................8 8 1313．评估方法．评估方法......................................................................................................1717 1414收入权益法出让收益评估结论收入权益法出让收益评估结论..................................................................2828 1515基准价因素调整法估算过程基准价因素调整法估算过程......................................................................2929 1616评估结论评估结论......................................................................................................3131 17.17. 评估特别事项说明评估特别事项说明......................................................................................3232 18.18. 矿业权评估报告的使用限制矿业权评估报告的使用限制......................................................................3232 19.19. 评估报告提交日期评估报告提交日期......................................................................................3232 20.20. 评估责任人及评估人员评估责任人及评估人员..............................................................................3232 第二部分报告附表第二部分报告附表 附表一采矿权出让收益评估结果汇总表 附表二采矿权出让收益评估价值估算表 附表三采矿权出让收益评估矿产资源储量估算表 附表四采矿权出让收益评估销售收入计算表 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司2 第三部分报告附件第三部分报告附件 1、矿业权评估机构营业执照副本复印件 2、矿业权评估机构资格证书复印件 3、矿业权评估师登记证书复印件 4、矿业权评估师和评估人员的自述材料 5、矿业权评估机构及评估师承诺书 6、矿业权出让收益评估项目合同书（项目编号SDSJHD-HN-2019-031） 7、采矿权人营业执照 8、采矿许可证（证号C4600002009044110012966） 9、探矿许可证（T46120090602030084） 10、海南省自然资源和规划厅“关于海南省东方市不磨金矿区Ⅰ号脉带岩金矿 资源储量核实报告（截止 2018 年 12 月 31 日）矿产资源储量评审备案证明”（琼 自然资储备字〔2019〕17 号）、评审意见书 11、海南东方招金矿业有限公司编制的海南省东方市不磨金矿区Ⅰ号脉带岩金 矿资源储量核实报告（截止 2018 年 12 月 31 日） 12、海南地质大队四分队海南省东方县不磨矿区Ⅱ号脉带金矿普查报告 13、海南东方招金矿业有限公司编制的海南东方招金矿业有限公司东方市不磨 金矿区（探、采整合）矿产资源开发利用与保护方案（审定稿） 14、海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）矿产资源开 发利用与保护方案专家评审意见 15、国土资源部“探矿权采矿权评估结果确认书”（矿权评确[1999]19 号）、 评估报告 16、海南省自然资源和规划厅“关于海南省东方市不磨矿区金矿勘查（探矿权 保留范围）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的复函”（琼自然资储备字 〔2020〕9 号）、评审意见书 17、根据海南省自然资源和规划厅“关于东方不磨金矿区出让收益评估有关问题 的复函”（琼自然资函〔2020〕2718 号）及其附件 1海南省东方市不磨矿区Ⅰ号脉 带新增金资源储量明细表 第第四四部分报告附部分报告附图图 1、海南省东方市不磨矿区矿业权范围与资源储量估算范围叠合图 2、海南省东方市不磨矿区 I 号脉带矿区地形地质图 3、海南省东方市不磨矿区总平面布置及井上井下对照图 4、海南省东方市不磨矿区全面采矿法图 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司1 海南东方招金矿业有限公司海南东方招金矿业有限公司 东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权 新增资源储量出让收益评估报告新增资源储量出让收益评估报告 新志矿评报字[2020]第 029 号 新疆志诚欣盛资产评估有限公司接受海南省自然资源和规划厅委托，对 “海南东 方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权”进行新增资源储 量采矿权价值评估。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、 科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对该矿在评估基准日 2020 年 4 月 30 日的采矿权新增资源储量价值采用收入权益法、基准价因素调整法进行了评定 和估算。 现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下。 1 1．评估机构．评估机构 机构名称新疆志诚欣盛资产评估有限公司； 注册地址乌鲁木齐市天山区金银路 111 号 9 栋 1 层 2-3； 法人代表肖竹升； 统一社会信用代码91650102MA77DA1G19； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]015 号。 2 2．评估委托人．评估委托人概况概况 本评估项目委托人为海南省自然资源和规划厅。 3 3．．采采矿权矿权申请申请人人 采 矿 权申请人为海南东方 招金矿业有限公司， 统一社会信用代码 914690077866225135，企业类型为其它有限责任公司，住所位于东方市感城镇不磨村 东 10km 处，法定代表人黄向红，经营范围黄金地质探矿、采矿、选矿、冶炼和黄 金销售。公司现有 1 个采矿权（海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区Ⅰ号脉 带岩金采矿权）和 1 个探矿权（海南省东方市不磨金矿区探矿权）。 4 4．评估目的．评估目的 海南省自然资源和规划厅拟出让 “海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区 （探、采整合）金矿采矿权”，须对该采矿权新增资源储量进行矿业权出让收益价值 进行评估。本次评估目的即是为委托人提供该采矿权新增资源储量在评估基准日的确 定矿业权出让收益价值提供参考意见。 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司2 5 5．评估对象和范围．评估对象和范围 5.1 评估对象 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权（新增 资源储量）。 5.2 采矿许可证范围 2006 年 9 月 14 日海南东方招金矿业有限公司首次取得不磨金矿区 I 号脉带的采 矿许可证。后经过延续，最新的采矿许可证是 2016 年颁发的，矿山名称海南东方 招金 矿业有限公司东方市不磨金矿区 I 号脉带岩金，采矿许可证证号 C4600002009044110012966，开采标高 80m～-100m，开采矿种为金矿，采矿权面积 1.8354km 2，有效期为 2016 年 9 月 21 日至 2020 年 7 月 21 日， 采矿权证范围拐点坐标 详见表 1-1。 表 1-1不磨金矿区 I 号脉带采矿权许可证拐点坐标 序号 西安 80 坐标系 XY 12092587.8336578928.24 22092587.8336580258.24 32091207.8236580258.25 42091207.8236578928.25 5.3 探矿权范围 采矿权申请人于 2019 年 6 月申请了探矿权保留，面积为 18.15km 2，勘查登记许 可证号 T46120090602030084， 探矿权有效期为 2019 年 6 月 7 日至 2021 年 6 月 6 日 （探 矿权保留），其勘查区拐点坐标见表 1-2。 表 1-2不磨矿区勘查许可证拐点坐标一览表 序号 西安 80 坐标系大地 2000 坐标系 经度E纬度N经度E纬度N 110843＇42＂1851＇58＂10843′46″1851′58″ 210844＇28＂1851＇59＂10844′32″1851′59″ 310844＇28＂1852＇55＂10844′32″1852′53″ 410844＇19＂1852＇56＂10844′21″1852′54″ 510844＇19＂1853＇22＂10844′21″1853′24″ 610845＇09＂1853＇22＂10845′13″1853′24″ 710845＇09＂1853＇35＂10845′13″1853′35″ 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司3 810845＇47＂1853＇35＂10845′51″1853′35″ 910845＇59＂1853＇14＂10846′03″1853′14″ 1010846＇28＂1853＇14＂10846′32″1853′14″ 1110847＇37＂1853＇57＂10847′41″1853′57″ 1210847＇36＂1854＇39＂10847′40″1854′39″ 1310845＇43＂1854＇39＂10845′47″1854′39″ 1410845＇43＂1854＇13＂10845′47″1854′13″ 1510844＇58＂1854＇14＂10845′02″1854′14″ 1610844＇58＂1854＇48＂10845′02″1854′48″ 1710843＇43＂1854＇58＂10843′47″1854′58″ 5.4 采矿权、探矿权整合后矿区评估范围 根据海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）矿产资源开 发利用与保护方案，考虑探矿权内生态敏感区需扣除，整合后矿区范围不包括生态 敏感区缩减矿区范围，整合后矿区由 15 个拐点组成，拟开采范围面积为 3.8910km 2， 拟设计开采标高为85m-160m，井口最高标高为115m，采矿工程布置最低标高为 -160m。根据矿体赋存情况及采矿工程布置情况，建议整合后矿区批复范围见表 1-3。 本次评估范围与整合后的范围一致。开采范围面积为 3.8910km 2，拟设计开采标 高为85m-160m，井口最高标高为115m，采矿工程布置最低标高为-160m。 表 1-3整合后矿区评估范围（国家 2000 大地坐标系） 拐点编号X 坐标Y 坐标 K12092588.56036579043.910 K22092588.56036580373.910 K32091208.55036580373.920 12091210.14036580501.649 22090238.26336580514.432 32090226.70436578974.097 42090096.91336578973.142 52090094.31136578202.758 62088638.92736577428.278 72088838.39936577155.059 82088981.19136577262.111 92088848.22736577476.933 102090268.93436578206.964 112090660.47736578197.434 122090657.04036579043.910 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司4 本次评估范围即为上述范围，截止评估基准日，评估范围内无矿业权权属纠纷。 6 6．评估基准日．评估基准日 根据矿业权出让收益评估项目合同书（项目编号SDSJHD-HN-2019-031），约定 评估基准日为 2018 年 12 月 31 日。 依据矿业权出让收益评估应用指南（试行），考虑到基准日距离报告提交日 较近， 减少评估基准日后的调整， 本评估项目的评估基准日确定为 2020 年 4 月 30 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 7 7．．以往矿业权评估史以往矿业权评估史 根据1999年3月国土资源部 “探矿权采矿权评估结果确认书”（矿权评确[1999]19 号），招标出让的海南东方市不磨金矿区探矿权经北京经纬资产评估事务所评估为 74.86 万元。评估方法资源品级价值粗估法。 8 8．评估．评估主要主要依据依据 8.1 行为依据 8.1.1 采矿权评估合同书。 8.2 法律、法规依据 8.2.1中华人民共和国矿产资源法； 8.2.2中华人民共和国资产评估法； 8.2.3中华人民共和国矿产资源法实施细则； 8.2.4矿产资源开采登记管理办法 （1998 年 2 月 12 日 国务院令第 241 号）； 8.2.5矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 8.2.6 关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部 2006 年第 18 号）； 8.2.7国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发 [2008]181 号）； 8.2.8 财政部 国家税务总局关于资源税改革具体政策问题的通知（财税 〔2016〕54 号）； 8.2.9 国家税务总局 国土资源部关于落实资源税改革优惠政策若干事项的公 告（国家税务总局 国土资源部公告 2017 年第 2 号）； 8.2.10 财政部 国家安全生产监督管理总局 （财企 〔2012〕 16 号） “关于印发企 业安全生产费用提取和使用管理办法的通知”； 8.2.11 财政部关于不再规定冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知（财 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司5 办资[2015]8 号）； 8.2.12 财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 （财税[2016]36 号）； 8.2.13 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发〔2017〕29 号）； 8.2.14 关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综[2017]35 号）； 8.2.15 财政部 税务总局 海关总署“关于深化增值税改革有关政策的公告” （2019 年第 39 号）； 8.2.16 海南省国土资源厅“关于发布海南省主要矿种采矿权出让收益市场基准 价的通知”（琼国土资储字[2018]46 号）； 8.2.17 海南省国土资源厅 海南省财政厅“关于清缴征收矿业权出让收益有关事 项的通知”（琼国土资矿字[2018]22 号）。 8.3 产权依据 8.3.1 采矿许可证（证号C4600002009044110012966）； 8.3.2 探矿许可证（T46120090602030084）。 8.4 地质矿产信息依据 8.4.1 海南省自然资源和规划厅“关于海南省东方市不磨金矿区Ⅰ号脉带岩金 矿资源储量核实报告（截止 2018 年 12 月 31 日）矿产资源储量评审备案证明” （琼 自然资储备字〔2019〕17 号）、评审意见书； 8.4.2 海南东方招金矿业有限公司编制的海南省东方市不磨金矿区Ⅰ号脉带岩 金矿资源储量核实报告（截止 2018 年 12 月 31 日）； 8.4.3 海南地质大队四分队海南省东方县不磨矿区Ⅱ号脉带金矿普查报告 8.4.4 海南东方招金矿业有限公司编制的海南东方招金矿业有限公司东方市不 磨金矿区（探、采整合）矿产资源开发利用与保护方案（审定稿）； 8.4.5海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）矿产资源 开发利用与保护方案专家评审意见； 8.4.6 海南省自然资源和规划厅“关于海南省东方市不磨矿区金矿勘查（探矿 权保留范围）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的复函”（琼自然资储备字 〔2020〕9 号）、评审意见书； 8.4.7 根据海南省自然资源和规划厅“关于东方不磨金矿区出让收益评估有关问 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司6 题的复函”（琼自然资函〔2020〕2718 号）及其附件 1海南省东方市不磨矿区Ⅰ号 脉带新增金资源储量明细表。 8.5 指南、准则、规范标准依据 8.5.1矿业权评估指南（2004 年修订版、2006 修订）； 8.5.2矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； 8.5.3矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）； 8.5.4矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； 8.5.5收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； 8.5.6矿业权出让收益评估应用指南（试行）； 8.5.7确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）； 8.5.8矿业权评估参数确定指导意见； 8.5.9固体矿产资源/储量分类中华人民共和国国家标准 GB/T17766-1999； 8.5.10岩金矿地质勘查规范（DZ／T0205-2002）； 8.5.11 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 9 9．评估原则．评估原则 9.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则。 9.2 遵守国家有关规范和财务制度的原则。 9.3 遵守矿业权评估工作原则。矿业权评估师在执业中遵循独立性原则、客观性 原则、公正性原则。 9.4 遵守矿业权评估经济原则。矿业权评估师在执业中坚持预期收益原则、替代 原则、效用原则、贡献原则。 1010．评估过程．评估过程 根据 矿业权评估程序规范 的有关规定并结合本次评估目的， 评估人员于 2019 年 7 月 12 日至 2020 年 6 月 10 日，对委托评估的采矿权实施了以下评估程序 10.1 接受委托阶段2019 年 7 月 12 日，海南省自然资源和规划厅通过公开方 式委托本公司对该项目进行价值评估，签订采矿权评估合同书。 10.2 评估准备阶段2019 年 7 月 12 日至 2019 年 8 月 30 日，针对本次评估目 的和评估对象及范围，我公司组成了由专业评估人员参加的评估工作小组，并编制了 相应的评估工作计划，初步收集资料。 10.3 尽职调查与收集评估资料阶段2019 年 9 月 1 日至 2020 年 5 月 20 日。 评估人员根据评估有关原则和规定，查阅有关材料，征询、了解矿权历史沿革、 该区自然地理位置及经济状况、以往地质工作情况、矿区水电路情况，核实矿床地质 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司7 勘查、矿山建设等基本情况，评估人员收集了评估用的资料。 10.4 评定估算阶段2020 年 5 月 21 日至 2020 年 6 月 5 日，评估小组归纳、整 理所收集的资料，选取评估参数，对委托评估的采矿权进行评定估算，并完成评估报 告初稿。 10.5 内部审核及提交报告阶段2020 年 6 月 6 日至 2020 年 6 月 10 日，提出评 估报告初稿经公司内部审核，并与委托人交换意见，并提交评估报告。 1111．．矿产资源勘查历史和开发概况矿产资源勘查历史和开发概况 11.1 以往矿产资源勘查情况 1986 至 1987 年海南地质大队在开展 15 万东方幅、 玉道幅区调时发现不磨金矿。 1988 年至 1992 年间，海南省地质矿产开发局海南地质大队在不磨金矿区开展普 查地质工作，完成槽探 5883.3m 3、机掘坑道 746.7m、钻探 5448.42m；对Ⅱ号脉带 4 个矿体进行了储量计算，共获得 DE 级黄金储量 11363 千克，并于 1992 年 12 月提交 了海南省东方县不磨矿区Ⅱ号脉带金矿普查报告。 2004 年至 2005 年间，海南金昌金矿有限公司在不磨金矿区 I 号脉带开展详查地 质工作，并于 2005 年 9 月提交了海南省东方市不磨金矿区 I 号脉带岩金详查地质 报告，提交 I 号脉带 I-6、I-5E 二个矿体（122b333）矿石量 126.191 千吨，金属 量 1539 千克。于 2005 年 11 月 20 日海南省国土环境资源厅组织专家评审通过，11 月 23 日海南省国土环境资源厅予以备案（琼土环资储备字［2005］17 号）。 2011 年 6 月海南东方招金矿业有限公司委托海南省地质综合勘察院对东方市不 磨金矿区Ⅰ脉带岩金开展资源储量核实工作，并提交了海南省东方市不磨金矿区 I 号脉带岩金资源储量核实报告。截止 2011 年 5 月 31 日，不磨金矿区保有矿石量 125.708 千吨，金属量 1586.13 千克。海南省国土环境资源厅以琼土环资储备字 [2011]28 号文予以备案。 2016 年 5 月，海南资源环境调查院提交了海南省东方市不磨金矿区 I 号脉带 岩金资源储量核实报告 。 截止 2016 年 3 月 27 日， 矿区保有资源储量111b122b333 矿石量 127019 吨，金金属量 1596.94 千克。海南省国土资源厅以琼土资储备字 [2016]05 号文对核实报告予以备案。 11.2 矿业权及矿产资源开发情况 海南东方招金矿业有限公司不磨金矿 2006 年委托长春黄金设计院设计，设计开 采对象为Ⅰ号脉带的Ⅰ-5E、Ⅰ-6 号矿体，采选规模年处理矿石量 33000 t，开采方 式采用地下开采方式。开拓方案采用平巷-盲斜井-盲竖井联合开拓，采矿方法为无底 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（探、采整合）金矿采矿权新增资源储量出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司8 柱浅孔留矿法进行生产。 采矿方法按照厚薄、 大小、 难易和主副兼采的原则进行开采。 设计采矿损失率为 8，矿体边角等损失 2，总损失率 10，采矿贫化率 20。选矿工 艺为全泥氰化炭浆提金工艺，设计金的选矿回收率为 91.18,冶炼回收率为 99,选冶 总回收率为 90.27。产品方案为金锭。 2016 年开采消耗矿石资源储量 1826 吨，金属量 9.88 千克，损失率 7.0，贫化 率 39.91，采矿回采率 93.0，选冶综合回收率 90.34。 2017 年实际开采的矿石资源储量 1789 吨，金属量 10.32 千克，损失率 7.5，贫 化率 25.31，选冶综合回收率 90.42； 2018 年实际开采消耗的矿石资源储量 3434 吨，金属量 8.89 千克。 1212．．地质地质概况概况 12.1 矿区位置、交通 海南东方招金矿业有限公司东方市不磨金矿区（以下简称不磨金矿区） 位于海南 省东方市南东约 25km 处，处于感城镇、双龙镇及国营公爱农场的接壤地带，地理坐 标东经 10843′42″～10848′00″，北纬 1851′57″～1854′58″，属 东方市感城镇管辖。矿山周边交通网较为密集，海榆西线高速和石碌-三亚铁路由北 至南从矿区的西侧通过，区内有多条简易道路可通行汽车，交通较为便利。 见“交 通位置图”。 12.2 自然地理及经济地理 矿区属热带季风海洋性气候。夏长秋短，具有日照长，太阳辐射强，气候炎热， 雨量集中，干湿季节明显交替的特点。每年十一月至次年五月，为干旱季节，其中十 一月至次年二月因受冷空气影响，常吹较大的东北风；三月冷空气减弱，开始转为偏 南风，四至五月常刮西南风，为本区最干旱、最炎热季节，六至十月为雨季，常受热 带风暴的影响。 本区年平均降雨量 1364.1mm 至 2096.lmm，6 至 10 月为主降雨期，占全年降雨 量的 76.3～89.5。年蒸发量大于降雨量，气候干旱。风向主要为东南偏东风，平均 风速 3.1 至 3.3m/s，6-11 月为台风季节，最大风速 30m/s。 冲坡河上游最大的支流Ⅰ号沟，发源于矿区西部的丘陵地带，由