广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告.pdf

广西南宁市同平高岭土广西南宁市同平高岭土矿矿详查详查 探探矿权评估报告矿权评估报告 天地源矿评报字天地源矿评报字[201[2016 6] ]第第 0 03333 号号 武汉天地源咨询评估有限公司武汉天地源咨询评估有限公司 二二 OO 一一六六年年十十月月 地址地址 湖北省武汉市武昌区中北路湖北省武汉市武昌区中北路126126号德成中心号德成中心2828楼楼 电话电话 027027- -85837476 85837476 传真传真 027 027- -85845122 85845122 E E- -mailmail tdypg707 tdypg707 邮政编码邮政编码 430077430077 目目 录录 一、摘要一、摘要.1 二、正文二、正文 1、矿业权评估机构3 2、评估委托人3 3、探矿权人3 4、评估目的5 5、评估对象和范围5 6、评估基准日6 7、评估依据6 8、探矿权概况7 9、评估过程 14 10、评估方法15 11、评估参数的确定16 12、评估假设31 13、评估结果32 14、特别事项说明32 15、评估报告使用限制33 16、评估责任人员34 17、评估工作人员及报告日34 三、附表三、附表 附表一、广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估价值估算表 附表二、广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估储量估算表 附表三、广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估销售收入估算表 附表四、广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估固定资产投资估算 表 附表五、广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估固定资产折旧估算 表 附表六、广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估单位成本确定依据 表 附表七、广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估经营成本费用估算 表 附表八、广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估税费估算表 四、附件四、附件 附件一、矿业权价款评估合同书； 附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照； 附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件四、矿业权评估师资格证书、自述材料； 附件五、矿业权评估项目基本信息表； 附件六、广西壮族自治区国土资源厅办公室文件关于同意广西南宁 市同平铜矿普查探矿权变更勘查矿产高岭土矿的通知 （桂国 土资办[2011]408 号）； 附件七、矿产资源勘查许可证及营业执照； 附件八、南宁三叠地质资源开发有限责任公司 2013 年 4 月提交的广 西南宁市同平矿区高岭土矿详查报告及评审意见书（桂规 储评字[2013]22 号） 、备案证明（桂资储备案[2013]23 号）； 附件九、南宁三叠地质资源开发有限责任公司 2016 年 4 月编制的补充新增压覆资源 量分割说明书及广西壮族自治区国土资源规划院关于“补充新增压覆资源 量分割说明书”资源储量估算情况说明 ； 附件十、广西工业建筑设计研究院有限公司 2016 年 3 月编制的广西 南宁市同平矿区高岭土矿矿产资源开发利用方案 ； 附件十一、矿产品销售价格查询资料； 附件十二、武汉天地源咨询评估有限公司及注册评估师承诺函； 附件十三、关于附件使用范围的声明； 附件十四、广西南宁市同平高岭土矿交通位置图； 附件十五、广西南宁市同平高岭土矿区地形地质及工程分布图； 附件十六、广西南宁市同平高岭土矿区范围及资源量估算范围叠合图； 附件十七、同平高岭土矿区 I、Ⅱ号矿体新增压覆资源量估算水平投影 图； 附件十七、同平高岭土矿区Ⅲ、Ⅳ、V 号矿体新增压覆资源量估算水平 投影图； 附件十七、同平高岭土矿区Ⅵ号矿体新增压覆资源量估算水平投影图。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 1 广西南宁市同平广西南宁市同平高岭土矿详查探高岭土矿详查探矿权矿权 评估报告摘要评估报告摘要 天地源矿评报字[2016]第 033 号 评估机构评估机构武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人评估委托人广西壮族自治区国土资源厅。 评估对象评估对象广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权。 评估目的评估目的探矿权有偿化处置。 评估基准日评估基准日2015 年 12 月 31 日。 评估日期评估日期2015 年 12 月 30 日至 2016 年 10 月 10 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 主要评估参数主要评估参数探矿权面积 3.14km 2 注 参照上述评估单价 1.1841 元/吨 （255.94 万元216.15万吨） ， ,详查报告备案保有资源 储量（332333 类）256.41 万吨，其中基本农田压覆资源储量 40.26 万吨。本次评估保有资源储量 216.15 万吨；评估利用的资源储量 216.15 万吨；设计损失量 7.47 万吨；采矿回采率 95；评估利用的可 采储量 198.25 万吨；生产能力 10 万吨/年;矿石贫化率 5；矿山服务 年限为 20.87 年，评估计算年限 21.87 年（其中基建期 1 年 ）；产品方 案为高岭土粗精矿产品、石英砂；产品不含税价格高岭土粗精矿产品 239.32 元/吨、石英砂 47.01 元/吨；折现率 9。 评估结果评估结果经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照探矿权评 估原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权（分割基本农田压覆资源储量后） 评估价值为评估价值为 255.94255.94 万元，大写人民币贰佰伍拾伍万玖仟肆佰圆整。万元，大写人民币贰佰伍拾伍万玖仟肆佰圆整。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 2 基本农田压覆资源储量 40.26 万吨探矿权评估价值为 47.67 万元 （1.1841 元/吨40.26 万吨） ； 详查报告备案保有资源储量 256.41 万吨探矿权评估评估价值价值为为 303.61303.61 万元万元（（255.9447.67255.9447.67）） ，大写人民币，大写人民币 叁佰零叁万陆仟壹佰叁佰零叁万陆仟壹佰圆整。圆整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权 价款评估管理有关事项的通知 （桂国土资办〔2016〕322 号文） ，进行 公示的评估结果以公示期满当日起两年内有效。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报 告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何 公开的媒体上。 重要提示重要提示 以上摘要取自广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 ， 欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该探矿权评估报告全文。 法定代表人（签名） 项目负责人（签名） 矿业权评估师（签名） 武汉天地源咨询评估有限公司 二〇一六年十月十日 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 3 广西南宁市同平广西南宁市同平高岭土矿高岭土矿详查详查 探探矿权评估报告矿权评估报告 天地源矿评报字[2016]第 033 号 武汉天地源咨询评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委 托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学 的原则，按照公认的探矿权评估方法，对“广西南宁市同平高岭土矿 详查探矿权”价值进行了评估。现将探矿权评估情况及评估结果报告 如下 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 机构名称武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室; 法定代表人汪海林; 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]012; 营业执照统一社会信用代码91420103737500093P（2-1）。 2 2、评估委托人、评估委托人 评估委托人广西壮族自治区国土资源厅。 3 3、、探探矿权人矿权人 探矿权人北海市瑞源商贸有限责任公司； 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 4 类 型有限责任公司（自然人独资） ； 住 所北海市湖南路金葵花园 A2-1 号 401 室； 法定代表人梁球； 注册资本伍拾万圆整； 经营范围日用百货、机电产品、机械设备、水产品（未经加工 的农渔业初级产品） ，建筑材料销售。 广西南宁市同平铜矿普查探矿权首次设立于 2009 年 1 月 23 日， 探矿权人为北海市瑞源商贸有限责任公司，勘查许可证证号 T45120090102022617， 有效期限自 2009 年 1 月 23 日至 2012 年 1 月 13 日，勘查矿种为铜矿。但在勘查工作中该矿区未发现铜矿，而发现了 高岭土矿。因此，2011 年 6 月 23 日，探矿权人申请勘查矿种变更为高 岭土矿。 2011 年 9 月 4 日，广西壮族自治区国土资源厅下发“桂国土资办 [2011]408 号”文关于同意广西南宁市同平铜矿普查探矿权变更勘查 矿产高岭土矿的通知 ，同意变更勘查矿种为高岭土矿。 2012 年 1 月 13 日，探矿权第一次延续，勘查许可证证号 T45120090102022617，有效期限自 2012 年 1 月 4 日至 2014 年 1 月 4 日。 2014 年 1 月，原勘查许可证到期，探矿权人向广西壮族自治区国 土资源厅申请探矿权保留，经同意，保留勘查面积变更为 3.14km 2。 2015 年 12 月 30 日，广西壮族自治区国土资源厅颁发现勘查许可 证（二次保留） ，证号为T45120090102022617，有效期限自 2016 年 1 月 4 日至 2018 年 1 月 4 日，勘查面积为 3.14km 2。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 5 经询证，本矿以往未缴纳过探矿权价款，也未进行过价款评估工 作。本次评估是按“桂国土资办[2011]408 号”文要求“增加勘查矿种 应交的价款，待探矿权转采矿权或探矿权转让时进行处置补交”进行 评估。 4 4、评估目的、评估目的 本项目评估目的是探矿权有偿化处置。 广西壮族自治区国土资源厅拟有偿化处置“广西南宁市同平高岭 土矿详查探矿权” 。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该探 矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“广西南宁市 同平高岭土矿详查探矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。 5 5、评估对象和范围、评估对象和范围 本项目评估对象是广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权。 2015 年 12 月 30 日，广西壮族自治区国土资源厅颁发现有矿产资 源勘查许可证（证号T45120090102022617） ，有效期限自 2016 年 1 月 4 日至 2018 年 1 月 4 日，勘查面积 3.14 km 2 拐点 ，共有 8 个拐点圈定。各拐 点坐标分别为1980 西安坐标系 东经 北纬 拐点 东经 北纬 1 10842′13″ 2305′05″ 5 10841′28″ 2304′25″ 2 10842′28″ 2305′05″ 6 10841′05″ 2304′25″ 3 10842′28″ 2304′15″ 7 10841′05″ 2305′00″ 4 10841′28″ 2304′15″ 8 10842′13″ 2305′00″ 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 6 根据矿业权价款评估合同书 （合同编号桂国土资矿评合字 [2016]第 01 号 ），本项目评估范围与上述勘查许可证范围一致。 6 6、评估基准日、评估基准日 根据矿业权价款评估合同书 （合同编号桂国土资矿评合字 [2016]第 01 号 ），本探矿权评估项目的评估基准日确定为 2015 年 12 月 31 日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大 的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观 有效标准。 7 7、评估依据、评估依据 7.1 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正颁布） ； 7.2矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）； 7.3 探矿权采矿权出让管理办法 （国务院1998年第242号令）； 7.4矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资 [2000]309 号文）； 7.5 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发〔2008〕174）； 7.6 国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施矿业权评估收益途 径评估方法修改方案的公告”； 7.7中国矿业权评估准则； 7.8中国矿业权评估准则（二）； 7.9矿业权评估参数确定指导意见 ； 7.10矿业权价款评估合同书 （合同编号桂国土资矿评合字 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 7 [2016]第 01 号） ； 7.11 矿业权评估项目基本信息表； 7.12 广西壮族自治区国土资源厅办公室文件关于同意广西南宁 市同平铜矿普查探矿权变更勘查矿产高岭土矿的通知 （桂国土资办 [2011]408 号） ； 7.13 南宁三叠地质资源开发有限责任公司 2013 年 4 月提交的 广 西南宁市同平矿区高岭土矿详查报告及评审意见书（桂规储评字 [2013]22 号） 、备案证明（桂资储备案[2013]23 号） ； 7.14 南宁三叠地质资源开发有限责任公司 2016 年 4 月编制的补充新增压覆资源量分割说 明书及广西壮族自治区国土资源规划院关于“补充新增压覆资源量分割说明书”资源储量估算 情况说明 ； 7.15 广西工业建筑设计研究院有限公司 2016 年 3 月编制的 广西 南宁市同平矿区高岭土矿矿产资源开发利用方案 ； 7.16 其他。 8 8、探、探矿权概况矿权概况 8.18.1 矿区位置、交通及自然地理矿区位置、交通及自然地理 矿区属南宁市兴宁区昆仑镇管辖，位于昆仑镇（九塘）北东方向 3km，西至南宁市 60km，冬至宾阳县 45km。矿区距离南宁宾阳二级 公路约 2km,到昆仑镇有 3km 简易乡村公路相通，交通较为便利。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 8 8.28.2 地质工作概况地质工作概况 1961 年广西桂南地质队三分队在矿区周边做过普查，大致了解了 周边矿区高岭土矿体地质特征，矿石类型、矿石质量等。 1971～1972 年， 广西区域地质测量队完成了 1/20 万南宁幅区域地 质矿产测量工作。 2010 年 7 月～2012 年 8 月，南宁三叠地质资源开发有限责任公司 进行了详查工作，编写了广西南宁市同平矿区高岭土矿详查报告 。 报告通过了评审 （桂规储评字[2013]22 号） 、 备案 （桂资储备案[2013]23 号 ）。 2016 年 4 月，由于南宁市国土资源局查询核实，发现广西南宁 市同平矿区高岭土矿详查报告中，有部分基本农田压覆资源储量未 扣除，南宁三叠地质资源开发有限责任公司编制了补充新增压覆资源量分割说明书 ，广西壮族 自治区国土资源规划院于 2016 年 6 月 23 日出具了关于“补充新增压覆资源量分割说明书”资源 储量估算情况说明 。 8.38.3 矿区地质概况矿区地质概况 8.3.18.3.1 地层地层 矿区位于广西山字形构造前弧西侧，昆仑关复背斜轴部，该复背 斜次级褶皱较为发育，主要呈东西走向，同时断层也较为发育，地质 构造较为复杂。 矿区内出露地层主要以第四系为主，几乎覆盖矿区所有范围，出 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 9 露面积约为 4.90km 2,约占矿区总面积 95， 而矿区内仅局部出露少量燕 山期花岗岩体。 第四系主要由残坡积物（腐植土、粘土、亚粘土、粉砂、岩屑） 组成，岩屑以石英碎块以及云母碎屑为主，其次为褐铁矿，局部地段 含少量长石碎块。厚度在 0～6m，一般在 0.5～2.5m。 8.3.28.3.2 构造构造 矿区位于昆仑关复背斜轴部，处于花岗岩体范围内，区内地貌难 以反映褶皱构造现象。 矿区北东方向有天马芦村区域性大断层，断层切割寒武系及燕 山晚期昆仑关花岗岩体，断面倾向南西，倾角 50～80，为逆冲断层。 沿断层带发育平直、深切的断裂谷。断层带附近形成宽约 15～40 多米 的破碎带，岩层柔皱，节理发育，在昆仑关花岗岩体内，岩石具强烈 挤压破碎，断层两侧具硅化及糜棱岩化现象，并有云英岩脉、石英脉 的侵入，该断层形成于加里东期，至燕山运动时期已初具规模，并与 广西山字形构造前弧区的引张断裂，共同成为昆仑关花岗岩侵入岩体 的通道。 8.3.38.3.3 岩浆岩岩浆岩 昆仑关花岗岩体主要为燕山晚期侵入岩体，呈岩基产出，岩体 由细中粒斑状黑云母花岗岩、中粒斑状黑云母花岗岩（内部相）和 中细粒斑状黑云母花岗岩，细粒斑状黑云母花岗岩（边缘相）组成。 本矿区出露主要为燕山晚期侵入花岗岩体中细粒斑状黑云母花 岗岩。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 10 补充侵入岩体发育于昆仑关岩体中部，面积约 21km 2,呈不规则 的长条状分布，长轴方向为北西南东向，与昆仑关花岗岩主体呈明 显侵入接触关系，接触面呈弯曲状，岩体由灰白浅灰黄白色细粒 白云母化花岗岩组成。 8.3.48.3.4 风化变质作用与高岭土成矿关系风化变质作用与高岭土成矿关系 区内岩体风化程度较低，一般为半风化弱风化带，仅局部地段 见强风化带。 本区形成数米至数十米不等风化壳，风化壳厚度变化一般与地形 地貌相关，一般地形较高处及低洼处，风化壳厚度较薄，在山腰山脊 等位置风化壳厚度较大。由强至弱，风化程度分为全风化带半风化 带弱风化带原岩。 矿区高岭土矿主要赋矿层位为燕山期晚期补充侵入花岗岩全风化 层。 矿体主要受到岩体风化层控制，矿区残余型矿体形态受地形地貌 控制明显，厚度随地形起伏变化，缓坡丘陵一般为坡顶厚度大，坡脚 厚度小，坡度相对较陡的中低山则为山腰山脚厚度相对较大，至半山 腰山顶变薄甚至为基岩裸露。 矿区地形地貌条件基本决定了岩体风化、剥蚀和残积作用及其高 岭土矿体的厚度、品位及规模。 矿区内岩体风化后其铁钛含量均大于砂质高岭土原矿指标，推断 该岩体不利于形成有价值的高岭土矿。 8.48.4 矿体特征矿体特征 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 11 8.4.18.4.1 矿体的形态、产状及规模矿体的形态、产状及规模 矿体平面形态呈不规则片状、条带状，局部出现无矿天窗；剖面 形态呈层状、似层状，矿体形态随地形起伏而变化，倾向基本与地形 坡向一致，倾角 0～15。详查圈定 6 个矿体，分布为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、 Ⅴ、Ⅵ号矿体。 Ⅰ号矿体位于矿区西部，分布于 36～11 号勘探线之间，由 51 个浅孔控制，西侧 36～12 号勘探线地段控制程度达到详查。矿体主要 呈层状、 似层状、 透镜状产出， 长约 1200m,宽 520～840m。 估 算 332333 类资源量 216.72 万吨，为该矿床主矿体。其中 332 类 41.14 万吨。矿 体埋藏浅，盖层主要为粘土、亚粘土及花岗岩全风化层，该层厚度一 般 0～3.26m，绝大部分仅有约 1m 盖层。 Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ号矿体位于矿区中东部，分布于 15～39 号勘 探线之间，出露范围总长约 700m，宽约 1400m，工程控制程度较低， 其中Ⅴ号矿体为单工程控矿。共圈定 333 类矿石资源量 39.69 万吨。 8.4.28.4.2 矿石的矿物成分及化学成分矿石的矿物成分及化学成分 矿石的矿物成份有石英、斜长石、钾长石、高岭土、白云母及少 量绢云母、黑云母、绿泥石、电气石、磷灰石、锆石、金红石及白钛 石、少量不透明矿物。其中石英一般占 25～46，高岭石一般占 14～ 15，云母占 8～16，少量残余长石，其余均为微量矿物。 砂质高岭土原矿化学成分为SiO2 70.18,Al2O3 16.75,Fe2O3 1.15,TiO2 0.16,K2O 5.09,Na2 根据选矿样中粘土粒度分析＜0.044mm 级别占 17.54；0.044 O 0.63,MgO 0.30,CaO 0.42。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 12 至0.1mm级别占9.97； 0.1至2mm级别占63.87； ＞2mm级别占 8.62。 本矿区砂质高岭土矿石淘洗率平均 22.45。本区以原矿直接作为 开采利用原料。 8.4.38.4.3 矿石结构及构造矿石结构及构造 矿石结构野外鉴定主要为砂质泥质结构，局部风化强度稍弱， 为残余花岗结构；在显微镜下主要有半自形晶粒状结构，他行晶粒 状结构，片状、鳞片状、显微鳞片状结构，交代残余结构，后成合晶 结构，文象结构，其次为交代假象结构、胶态结构、压碎结构等。 矿石具松散状及砂土状构造，矿石镜下构造有块状构造、浸染状 构造、斑点状构造等。 8.4.48.4.4 矿石类型矿石类型 矿石自然类型主要为花岗岩强风化残积型高岭土矿石。矿石工业 类型为砂质高岭土矿石。 8.4.58.4.5 围岩与夹石围岩与夹石 矿体顶板均为粘土、亚粘土。某些地段直接出露地表。 该区矿体连续性较好，仅在 ZK0401、ZK0702 存在夹石。夹石厚度 分别为 1.95m 及 2m。 矿体底板主要为全风化花岗岩及半风化花岗岩。 8.4.8.4.6 6 矿石加工性能矿石加工性能 矿石进行了“矿石可选冶性能试验” 。矿石中有用矿物为高岭土， 含量仅 5较低；矿石中铁、钛含量占 10～11，除铁、钛较困难，深 加工后白度提高不多；试验采用除砂分级煅烧技术，最终试验获 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 13 得指标 陶瓷原料产率16.04、 Al2O3 31.46, SiO2 47.98,Fe2O3 1.21, 白度 64；石英砂产率 83.96，SiO2 矿区地处花岗岩丘陵区，处于区域地壳相对稳定区，自然条件下 环境质量良好，地质灾害不发育。但矿山开采可能引发矿山局部采场 品位 74.92。 2012 年 11 月 20 日， “广西武鸣县启行陶瓷有限公司” 进行产品应 用试验，同平高岭土可以直接作为公司生产原料。 8.58.5 矿床开采技术条件矿床开采技术条件 8.5.18.5.1 水文地质条件水文地质条件 矿区地处邕江直流伶江与沙江河的分水岭，主要出露燕山晚期花 岗岩全、强、中风化层，微风化至新鲜花岗岩、寒武系下统碎屑岩， 及第四系冲击粘土、砾石及花岗岩残积砂质粘土等。前者含风化带网 状孔隙裂隙水，富水性弱～中等，花岗岩、碎屑岩含构造裂隙水，富 水性弱，为相对隔水层；第四系松散层孔隙含水层，富水性弱～中等。 开采矿体均位于侵蚀基准面之上，矿坑充水来源主要为大气降水与赋 矿层孔隙裂隙含水层直接充水。矿山露天开采，排水条件简单，水文 地质条件为简单类型。 8.5.28.5.2 工程地质条件工程地质条件 矿区主要出露松散结构的花岗岩残积层、全、强风化层及块状结 构的中风化至新鲜花岗岩，前者属于软弱岩类，局部不稳定边坡容易 引起边坡崩塌、滑坡等工程地质问题。后者为坚硬、较坚硬岩类，物 理力学性质号。矿区工程地质条件为简单、部分中等复杂的类型。 8.5.38.5.3 环境技术条件环境技术条件 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 14 边坡崩塌、滑坡、坡面泥石流等地质灾害，及矿山废石、废水对矿区 与下游地下水、地表水的污染，影响当地村屯用水，矿山环境地质条 件为中等复杂类型。 综上所述，矿床开采技术条件勘查类型为综合Ⅱ-4 类型。 8.68.6 矿山沿革及开发利用现状矿山沿革及开发利用现状 项目首次设立探矿权是“广西南宁市同平铜矿普查” ，勘查工作中 未发现铜矿而发现高岭土，2011 年 6 月 23 日，探矿权申请人将勘查矿 种变更为高岭土。2011 年 9 月 4 日，广西区国土资源厅以桂国土资办 [2011]408 号文件 关于同意广西南宁市同平铜矿普查探矿权变更勘查 矿产高岭土矿的通知 ，同意勘查矿种的变更。 矿山目前尚未开采。 9 9、评估过程、评估过程 本项目评估日期为 2015 年 12 月 30 日至 2016 年 10 月 10 日。按 照有关规定，本公司组织评估小组对广西南宁市同平高岭土矿详查探 矿权实施了如下评估程序 （1）2015 年 12 月 30 日，本公司通过抽签摇号方式，接收广西壮 族自治区国土资源厅关于广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估委 托，组成评估小组，并于 2016 年 1 月 13 日签订评估委托合同书。 （2）2016 年 1 月 4 日，本项目评估人员张建军（矿业权评估师） 、 陈昆（评估助理）等人对广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权进行了 尽职调查，了解了矿山有关地质资料和地形地貌等情况，搜集了有关 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 15 资料。2016 年 4 月，经南宁市国土资源局核实，该矿有部分基本农田 压覆资源储量在已评审备案的广西南宁市同平高岭土矿详查报告 中未扣除，编制单位补充编制了广西南宁市同平矿区高岭土矿详查 报告补充新增压覆资源量分割说明书 。2016 年 6 月 23 日，广西壮族 自治区国土资源规划院对该分割说明书进行评审。 （3）2016 年 7 月 10 日至 2016 年 10 月 9 日，本评估机构人员分 析、归纳资料，确定评估方法，选取评估参数，对探矿权价值进行评 定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改 和完善。 （4）2016 年 10 月 10 日，对评估报告书初稿作必要的内部审核和 修改，向委托方提交正式评估报告书。 1010、评估方法、评估方法 根据矿业权评估管理办法（试行）的有关规定，并参照中 国矿业权评估准则，鉴于该矿有编制的详查报告，从公司掌握的同 类矿山资料看，该探矿权的获利能力和风险能被测算和用货币来衡量， 具备采用折现现金流量法的适用条件。因此本项目评估确定采用折现 现金流量法。其计算公式为 t n t t i COCIP ⋅−∑ 1 1 1 式中P矿业权评估价值； CI现金流入量； 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 16 CO现金流出量； （CI－CO）t 分割说明书是在详查报告基础上，对部分基本农田压覆 年净现金流量； i折现率； t年序号（t1,2,3,,n）; n评估计算年限。 1111、评估参数的确定、评估参数的确定 11.111.1 评估指标和参数选取依据评估指标和参数选取依据 评估指标和参数的取值主要参考南宁三叠地质资源开发有限责任 公司 2013 年 4 月提交的 广西南宁市同平矿区高岭土矿详查报告（以 下简称详查报告 ）及评审意见书、备案证明， 广西南宁市同平矿 区高岭土矿详查报告补充新增压覆资源量分割说明书 （以下简称分 割说明书 ） ， 广西南宁市同平矿区高岭土矿矿产资源开发利用方案 （以下简称开发利用方案 ） ，以及评估人员掌握的其它资料确定。 （（1 1）资源储量估算资料）资源储量估算资料 依据固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908－2002和固体 矿产资源/储量分类GB/T17766-1999等，经对详查报告分析， 评估认为，资源储量估算采用的工业指标，符合规范中一般工业指标 的要求；矿体产状稳定，储量估算方法采用合理；资源储量估算参数 的确定基本合理；资源储量估算结果可靠。 详查报告通过了国土部 门评审备案，符合有关规范要求，可作为评估依据或基础。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 17 的高岭土矿资源储量予以分割，资源储量估算结果可靠，并经过专家 评审通过，可作为评估依据或基础。 （（2 2）技术经济指标依据的资料）技术经济指标依据的资料 广西南宁市同平矿区高岭土矿矿产资源开发利用方案由广西 工业建筑设计研究院有限公司于 2016 年 3 月编制，该公司具有广西壮 族自治区住房和城乡建设厅颁发的建材行业专业以及工程设计资质证 书编号A245005433，有效期至 2020 年 6 月 24 日，具有编制该开 发利用方案的资格。 开发利用方案在分割说明书之前编制，其 设计扣除基本农田压覆资源储量与分割说明书确定的压覆资源储 量不一致，本次评估以分割说明书为准；其他设计参数如采矿回 采率、矿石贫化率、固定资产投资等技术经济参数基本合理，产品方 案可行；选择的开采方式、采矿方法等基本可行，相关的技术经济参 数反映了当前的社会生产力平均水平，可作为本次评估的依据。 11.211.2 评估技术指标和经济参数评估技术指标和经济参数 11.2.111.2.1 评审备案保有资源储量与评估利用资源储量评审备案保有资源储量与评估利用资源储量 11.2.1.111.2.1.1 评审备案的评审备案的资源储量资源储量 ⑴详查报告评审备案资源储量 根据详查报告及评审备案证明，在探矿权范围内，截止评审 基准日 2012 年 8 月 10 日，下列资源储量通过评审 332333 类256.41 万吨，其中 （332 类）41.14 万吨， （333 类） 215.26 万吨。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 18 ⑵分割说明书分割后保有资源储量 根据分割说明书 ，在详查报告基础上，分割基本农田压覆 资源储量（332333 类）40.26 万吨，其中（332 类）6.51 万吨， （333 类）33.75 万吨，该资源储量不在拟申请划定矿区范围内。分割基本农 田压覆资源储量后，保有（332333 类）216.15 万吨，其中（332 类） 34.63 万吨， （333 类）181.52 万吨。 由于自储量评审基准日至本次评估基准日，资源储量未动用，故 本次评估以分割基本农田压覆资源储量后保有的（332333 类）216.15 万吨作为依据。 11.2.1.11.2.1.2 2 评估利用资源储量评估利用资源储量 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008） 的规 定 ① 探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和332，全部参与评估计算。 ②推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、 矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。③简单勘查或调查 即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类 矿产等） ，估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b） ，全部参 与评估计算。 根据上述规定，本项目（332 类）全部参与评估计算； 开发利用 方案设计（333 类）可信度系数取 0.7 参与评估计算，但评估人员认 为，该矿山属于简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风 险的地表出露矿产，且地质勘查程度为详查， （333 类）资源量可信度 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 19 程度高，确定可信度系数取 1.0 参与计算。则本项目评估利用的资源 储量为 216.15 万吨（34.63181.52）。 11.2.211.2.2 采矿采矿、选矿、选矿方案方案 根据矿区地形地质条件、矿体赋存特点和开采技术条件， 开发利 用方案确定本项目采用露天开采，公路开拓汽车运输方案。采用 机械化台阶开采，开采顺序是自上而下分台阶开采。 根据开发利用方案 ，选矿工艺流程如下 原矿 粗碎 细碎 造 浆 分 级 0.1 -0.1 粗石英砂 水力旋 流器分级 0.037 -0.037 沉 淀 细石英砂 压 滤 陶瓷原料 水 本次评估认同上述采矿、选矿方案。 广西南宁市同平高岭土矿详查探矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 20 11.2.311.2.3 产品方案产品方案 根据开发利用方案，矿产品方案为高岭土粗精矿产品、石英 砂。 本次评估认同上述产品方案。 11.2.411.2.4 设计损失量、设计损失量、采矿回采率采矿回采率及矿石贫及矿石贫化率化率 根据开发利用方案 本矿设计最终边坡压占矿量为（333）7.47 万吨，采矿回采率为 95，矿石贫化率为 5。本次评估确定设计损失 量为 7.47 万吨， 采矿回采率为 95， 矿石贫化率 5， 并以此参与计算。 11.2.511.2.5 评估利用的可采储量评估利用的可采储量 可采储量（评估利用的资源储量-设计损失量）采矿回采率 则 可采储量（216.15-7.47）95198.25 万吨； 确定评估利