长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告.pdf

长宁县硐底镇磨儿沟青石厂长宁县硐底镇磨儿沟青石厂 采矿权评估报告采矿权评估报告 渝国能评价字[2020]第 090 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二○二○年十二月二十三日 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 电话023-63723867 网址 传真023-63727520 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 摘要 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂长宁县硐底镇磨儿沟青石厂 采矿权评估报告采矿权评估报告 渝国能评价字[2020]第 090 号 摘摘 要要 评估机构评估机构重庆市国能矿业权资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人长宁县自然资源和规划局、长宁县硐底镇磨儿沟青石厂。 评估对象评估对象长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权。 评估范围评估范围根据评估委托书 ，评估范围由 4 个拐点圈闭，面积 0.0605km2，开采标高580.0m470.0m。 评估目的评估目的因长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿区剩余资源需代入长 宁县硐底镇磨儿沟青石厂增扩范围资源公开挂牌出让方案一并转让，需了 解“长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿区剩余资源采矿权”价值。本次评 估即是为实现上述目的而为委托方提供“长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有 矿区剩余资源采矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上 公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 10 月 31 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估主要参数评估主要参数至评估基准日，现矿区范围内控制资源量（边坡）为 181.82 万吨，可信储量为 52.06 万吨；评估利用资源储量 233.88 万吨；开 采回采率 95，可采储量 49.46 万吨；矿山生产能力 30.00 万吨/年；矿山 服务年限 1.65 年，本次评估计算年限 1.65 年。产品方案为建筑用碎石， 平均不含税销售价格为 50.24 元/吨，年销售收入 1507.20 万元；固定资产 投资原值为 1119.23 万元，净值为 932.05 万元；单位总成本费用 31.82 元/ 吨， 单位经营成本 21.83 元/吨； 正常生产年矿山年总成本费用 954.73 万元， 年经营成本 654.90 万元；折现率为 7.87。 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1 目目 录录 报告摘要报告摘要 报告正文报告正文 1．矿业权评估机构 ........................................................................................ 1 2．评估委托人及采矿权人 ............................................................................ 1 2.1 评估委托人 .......................................................................................... 1 2.2 采矿权人 .............................................................................................. 2 3．评估目的 ..................................................................................................... 2 4．评估对象、评估范围及采矿权设臵情况 ................................................ 2 4.1 评估对象 .............................................................................................. 2 4.2 评估范围 .............................................................................................. 2 4.3 采矿权设臵情况 .................................................................................. 3 4.4 矿业权评估史 ...................................................................................... 3 4.5 矿业权有偿处臵情况 .......................................................................... 3 5．评估基准日 ................................................................................................. 3 6．评估依据 ..................................................................................................... 3 6.1 法律法规和规范依据 .......................................................................... 3 6.2 行为、产权及取价依据 ...................................................................... 4 7．矿产资源勘查和开发概况 ........................................................................ 5 7.1 矿区位臵、交通 .................................................................................. 5 7.2 矿区自然地理 ...................................................................................... 5 7.3 以往地质工作 ...................................................................................... 6 7.4 矿区地质 .............................................................................................. 6 7.5 矿体特征 .............................................................................................. 8 7.6 矿石质量 .............................................................................................. 8 7.7 矿床开采技术条件 .............................................................................. 8 7.8 矿山开发现状 .................................................................................... 10 8．评估实施过程........................................................................................... 10 9．评估方法 .................................................................................................... 11 10．评估参数的确定 .................................................................................... 12 10.1 主要技术经济参数选取依据及评述 .............................................. 12 10.2 参与评估的保有资源储量 .............................................................. 13 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 10.3 评估利用资源储量 .......................................................................... 14 10.4 采矿方案 .......................................................................................... 14 10.5 产品方案 .......................................................................................... 14 10.6 采矿技术指标 .................................................................................. 14 10.7 评估利用可采储量 .......................................................................... 14 10.8 生产规模及评估计算服务年限 ...................................................... 15 10.9 产品价格及销售收入 ...................................................................... 15 10.10 投资估算 ........................................................................................ 17 10.11 成本费用 ......................................................................................... 20 10.12 销售税金及附加 ............................................................................ 25 10.13 所得税 ............................................................................................ 27 10.14 折现率 ............................................................................................ 28 11．评估假设 ................................................................................................. 28 12．评估结论 ................................................................................................. 29 13．特别事项说明......................................................................................... 29 14．矿业权评估结论使用限制 .................................................................... 30 15．评估报告提交日期 ................................................................................ 31 16．评估责任人员......................................................................................... 31 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 附表附表 附表 1 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估价值估算表 附表 2 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估可采储量、服务年限 计算表 附表 3 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估固定资产投资分类表 附表 4 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估固定资产折旧估算表 附表 5 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估销售收入估算表 附表 6 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估单位成本估算表 附表 7 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估总成本及经营成本估 算表 附表 8 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估税费估算表 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 目录 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4 附件附件 附件 1 重庆市国能矿业权资产评估有限公司营业执照 附件 2 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 探矿权采矿权评估资格 证 附件 3 矿业权评估师资格证书 附件 4评估委托书 附件 5采矿许可证证号C5115002010127120096446 附件 6长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产资源储量核实报告 （四川省地质矿产勘查开发局四〇五地质队，2020 年 8 月） 附件 7 矿产资源储量评审意见书 附件 8资源储量动用承诺书 附件 9 销售凭证及调查表 附件 10 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂矿区范围内现有资产需代入该 矿增扩范围资源公开挂牌出让方案一并转让所涉及的长宁县硐底镇磨儿 沟青石厂为矿山投入的建构筑物、机器设备等资产市场价值评估项目资 产评估报告 （重庆国能资评报字（2020）第 029 号，节选） 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂长宁县硐底镇磨儿沟青石厂 采矿权评估报告采矿权评估报告 渝国能评价字[2020]第 090 号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司受长宁县自然资源和规划局、 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定， 本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，按照 公认的矿业权评估方法折现现金流量法，对长宁县硐底镇磨儿沟青石厂 采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该采矿 权在评估基准日 2020 年 10 月 31 日所表现的评估价值进行了估算。 现将 该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下 1．矿业权评估机构．矿业权评估机构 机构名称重庆市国能矿业权资产评估有限公司； 住 址重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2； 通讯地址重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼； 法定代表人李正明； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]001 号； 统一社会信用代码为91500103787479595P。 2．评估委托人．评估委托人及采矿权人及采矿权人 2.1 评估委托人评估委托人 评估委托人 长宁县自然资源和规划局、 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂。 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2 2.2 采矿权人采矿权人 采矿权人长宁县硐底镇磨儿沟青石厂。 统一社会信用代码91511524767292782Y； 执行事务合伙人陈其涛； 类型普通合伙企业； 营业期限2004 年 11 月 25 日至长期； 住所长宁县硐底镇石垭村十二社； 经营范围开采、销售石灰岩；石料加工、石灰、石粉生产、销 售。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 3．评估目的．评估目的 因长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿区剩余资源需代入长宁县硐底 镇磨儿沟青石厂增扩范围资源公开挂牌出让方案一并转让，需了解“长 宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿区剩余资源采矿权”价值。本次评估即 是为实现上述目的而为委托方提供“长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿 区剩余资源采矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上 公平、合理的价值参考意见。 4．评估对象．评估对象、、评估范围评估范围及采矿权设臵情及采矿权设臵情况况 4.1 评估对象评估对象 评估对象长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权。 4.2 评估范围评估范围 （1）评估范围根据长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产资源 储量核实报告 ，现矿区范围由 4 个拐点圈闭，其拐点坐标详见表 4-1。 表 4-1 评估范围拐点坐标表 拐点 编号 2000 国家大地坐标系 拐点 编号 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 3148612.37 35473645.19 3 3148329.35 35473824.19 2 3148556.32 35473875.19 4 3148370.38 35473565.17 矿区面积0.0605km2；开采标高580m～470m。 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3 （2）资源储量估算范围 根据四川省地质矿产勘查开发局四〇五地质队 2020 年 8 月编制的 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产资源储量核实报告及其评审 意见，现矿区范围剩余资源储量估算范围与采矿许可证圈定范围一 致。 4.3 采矿权设臵情况采矿权设臵情况 矿山自建矿以来先后 2 次办理采矿许可证 ，最新采矿许可证 证号C5115002010127120096446，由原宜宾市国土资源局于 2018 年 8 月 6 日颁发，有限期限玖年，自 2018 年 8 月 6 日至 2027 年 8 月 6 日。 4.4 矿业权评估史矿业权评估史 本次评估相关各方均未提供该采矿权以往矿业权评估资料。 4.5 矿业权有偿处臵情况矿业权有偿处臵情况 根据委托方提供的采矿权价款缴纳凭证显示，采矿权人于 2018 年 6 月 19 日缴纳采矿权价款 224.64 万元，大写贰佰贰拾肆万陆千肆佰元整； 但本次采矿权评估，评估委托方未提供采矿权出让合同，评估人员无法 核实采矿权出让资源量。 5．评估基准日．评估基准日 依据评估委托书 ，本次评估项目的评估基准日确定为 2020 年 10 月 31 日。 本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日 的时点价。 6．评估依据．评估依据 6.1 法律法规法律法规和规范和规范依据依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修正后颁布） ； 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4 （2） 中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第 46 号） ； （3） 矿产资源开采登记管理办法 （国务院令第 241 号，2014 年 7 月 9 日修改） ； （4） 矿业权评估指南 （2006 修订）矿业权评估收益途径评估方 法和参数（国土资源部 2006 年第 18 号公告） ； （5） 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发„2008‟174 号） ； （6） 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （2008 年第 6 号） ； （7） 中国矿业权评估准则 ； （8） 矿业权评估参数选取指导意见 （CMVS 30800-2008） ； （9） 固体矿产资源/储量分类 （GB/T 1766-2020） ； （10）中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业 权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产 资源储量类型的确定 ； （11）矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010） ； （12）关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知 （财企„2012‟16 号） 。 6.2 行为、产权及取价依据行为、产权及取价依据 （1） 采矿许可证 （证号C5115002010127120096446） ； （2） 评估委托书 ； （3） 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产资源储量核实报告 （四川省地质矿产勘查开发局四〇五地质队，2020 年 8 月） ； （4） 矿产资源储量评审意见书 ； （5） 资源储量动用承诺书 ； 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 5 （6）评估人员现场核实收集和调查的其他资料。 7．矿产资源勘查和开发概况．矿产资源勘查和开发概况 7.1 矿区位臵、交通矿区位臵、交通 矿山位于长宁县硐底镇石垭村十二社， 位于宜宾市 167方向， 直线 距离约 36.5km。矿山有约 300m 的矿山公路与硐底巡场公路相接，至硐 底约 14km，距珙县约 2km，公路运输较为方便（详见交通位臵示意图） 。 交通位臵示意图 7.2 矿区自然地理矿区自然地理 矿山所在区域地处四川盆地与云贵高原过渡地带，地形地貌受地质 构造、岩性控制明显，整体本区地势北高南低。矿区地貌属中山，地形 切割较大，最高点在矿区北侧的无名山包，海拔标高约755m。最低点 在矿区南的山沟边，海拔高程约430m，相对高差 325m。矿区位于斜坡 中下部的650460m 标高之间。 本区属亚热带季风气候，温和潮湿，夏季多暴雨，时有冰雹和大风， 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 6 冬季多雾，无霜期长；本区月平均气温为 18C，最高可达 40℃，最低为 -3.7℃；年均降雨量为 1038.55mm，最大年降雨量 1303.6mm，最小为 794.0mm。降雨多集中在 6-9 月，常以大雨或暴雨降落。年日照时间 8931352 小时，这些潮湿的气候特征有利于岩石的风化剥蚀。 本区内水系不发育，次级冲沟发育，在洪水期有短暂地表水径流， 地表水主要经斜坡汇入溪沟后排出区外，部分沿溶蚀漏斗及裂隙、溶隙 入渗补给地下水。 7.3 以往地质工以往地质工作作 该矿区以往地质工作主要有︰ （1）2017 年矿山为申请办理采矿许可证变更（增划资源）委托四川 省地质矿产勘查开发局二〇二地质队编制提交了长宁县硐底镇磨儿沟 青石厂石灰岩矿产资源储量核实报告 ，矿区内累计 查明资源储量 598.14 万吨，边坡体资源量 194.00 万吨，动用资源储量 93.07 万吨，保 有资源储量为 311.07 万吨。 （2） 2020 年 8 月， 四川省地质矿产勘查开发局四〇五地质队提交了 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产资源储量核实报告 ， 截止 2020 年 8 月，现矿区范围内查明资源储量为 646.63 万吨，其中动用储量为 405.13 万吨，控制资源量（边坡）为 181.82 万吨，可信储量为 59.68 万 吨。该报告于 2020 年 8 月 20 日经宜宾市矿产资源储量评审专家组对其 进行评审，并以矿产资源储量评审意见书评审通过。 7.4 矿区地质矿区地质 7.4.1 地层 矿区内出露的地层由老至新为二叠系下统阳新组（P1y） 、二叠系上 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 7 统峨嵋山玄武岩组（P2em） 、二叠系上统宜威组（P2x） 、三叠系下统飞仙 关组（T1f）及少量第四系Q。分别阐述如下 二叠系下统阳新组（P1y） 该组即为原茅口组（P1m）与栖霞组（P1q）的总称。分布于矿区范 围及其附近的广大地区。为一套 开阔浅海台地相碳酸盐岩沉积，岩石厚 度比较稳定。该组上部（即茅口组）岩性为灰、浅灰色厚层块状泥晶生 物碎屑灰岩，及亮晶生物碎屑灰岩，中部岩性为灰黑色“眼球状”灰岩， 下部（即栖霞组）岩性为深灰色块状泥晶生物碎屑灰岩、亮晶生物碎屑 灰岩，局部含燧石结核。该组地层富含蜓、腕足、珊瑚化石。区域内全 组地层厚度 413485m， 与下伏地层整合接触， 矿区范围内厚度出露不全。 二叠系上统峨媚山玄武岩组（P2em） 分布于矿区北部的悬崖及陡坡地带，露头较好，岩性为灰黑色、绿 灰色及灰色致密块状、杏仁状、气孔状玄武岩，具次生碳酸盐化、绿泥 石化。底部为 0.293.0m 的深灰色、灰色泥岩、粘土岩与菱铁质粘土岩， 与下伏地层呈平行不整合接触。 二叠系上统宜威组（P2x） 分布于矿区北部宽缓地带，是本区的含煤岩系，为一套碎屑岩夹少 量灰岩的含煤地层，平均厚 128m。与下伏地层呈平行不整合接触。 三叠系下统飞仙关组（T1f） 分布于矿区东北角的团山包及西部外围。为一套紫红色、暗紫色及 灰绿色碎屑岩，与下伏地层整合接触，该组是滑坡等地质灾害的易发地 层。 第四系Q 零星分布于山谷及山前缓坡地带，主要为残积土，次为坡积物。分 布于沟谷中宣威组地层之上的为褐色粉土、粉质粘土，根据钻孔揭露局 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 8 部达 20m。 7.4.2 构造 矿区位于巡场背斜北东段北东翼，为倾斜单一构造，倾向为 34 36， 倾角 22； 见有一组节埋， 产状为 142∠85， 节理密度约为 2 条/m； 矿区内岩石较破碎，局部见小形褶皱。节理裂隙发育对矿床开采有利， 但亦易诱发崩塌或滑坡等地质灾害，矿山开采应注意防范。 7.4.3 岩浆岩 矿区范围内尚未发现岩浆岩。 7.5 矿体特征矿体特征 矿体赋存于阳新组，为灰、浅灰色厚层块状泥晶生物碎屑及亮晶生 物碎屑灰岩，矿体呈层状产出，沿走向及倾向矿体厚度较稳定，连续性 好。 7.6 矿石矿石质量质量 7.6.1 矿石结构、构造 矿石为灰、浅灰色厚层块状泥晶生物碎屑灰岩及亮晶生物碎屑灰 岩，细晶结构；中厚层状构造；岩石坚硬、抗压、抗磨等物理性能良好。 7.6.2 矿石的物理特征 根据四川省地质矿产勘查开发局宜宾地矿检测中心报告 （检测批号 20Y-24812484） ，矿石力学性试验单轴抗压强度为 27.10118.47MPa， 矿石作为普通建筑用碎石的原料，质量满足要求。 7.6.3 矿石加工技术性能 矿区在以往的地质工作中未对矿石作系统的取样分析，但该矿山有 多年开采石灰岩加工为普通建筑用碎石的生产实践，其质量满足要求。 7.7 矿床开采技术条件矿床开采技术条件 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 9 7.7.1 水文地质条件 （1）地表水 本区内水系不发育，多发育为树枝状冲沟，在洪水期有短暂地表水 径流，地表水径流条件好，排泄快，经斜坡汇入溪沟后排出区外，部分 沿溶蚀漏斗及裂隙、溶隙入渗补给地下水。矿山允许开采最低开采标高 高于当地最低侵蚀基准面，一般情况下， 地表水不会给矿山开采造成较 大危害。但大气降雨是诱发崩塌、滑坡等地质灾害的重要因素，容易导 致斜坡失稳，故应有相应的防范措施。 （2）地下水 矿区内地下水类型主要为碳酸盐溶隙、裂隙水。主要接受大气降水 补给，且常通过溶隙入渗地下的方式补给，岩溶水的径流条件受岩溶裂 隙或暗河管道控制明显，多见集中排泄带，往往形成暗河，由于岩溶发 育不均匀，其富水性差异很大，但其发育深度受当地侵蚀基准面控制比 较明显，其水位低于最低开采标高，且本矿山开采面积较小，故地下水 对矿山开采影响较小。 综上所述，矿区水文地质条件为简单。 7.7.2 工程地质条件 矿层为灰、浅灰色厚层块状泥晶生物碎屑灰岩及亮晶生物碎屑灰 岩，具水平层理，稳定性好，无其它厚大的特殊夹层，属硬质工程地质 岩组，因属生物碎屑灰岩类，岩石孔隙度差，致密而性软，署层节理裂 隙发育。 随着开采工作的进行，放炮、打孔、破碎等活动在一-定程度 上会 破坏岩石稳定性，且矿区未进行台阶式开采，而是采用从下至上直接崩 落法采矿，在开采边坡临空地段还发育卸荷裂隙，易诱发崩落或滑坡地 质灾害，未来开采中必须高度警惕。 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 10 综上所述，矿区工程地质条件为简单。 7.7.3 环境地质条件 区内无大的工厂、工矿企业对空气、水土资源造成污染，生态环境 质量总体较好；矿山采用露天开采方式，由于矿区范围较小，开采深度 （总的高度）不大，现有资源量服务年限不长，开采对山地质环境的影 响较小。但是矿山开采中将也可能产生相应的地质环境问题，如在开采 加工中形成的粉尘，不按规定修建拦碴坝，碴石乱堆乱放将在雨季产生 小规模碎屑流，甚至阻塞溪沟；矿山开采中将在一定程度上对土地资源 有一定的破坏，发生水土流失。 综上所述，矿区环境地质条件中等。 7.8 矿山开发现状矿山开发现状 矿山始建于 2004 年初， 2004 年 3 月办证正式投产。 矿山目前生产规 模为 30 万吨/年。 矿山由 4 个拐点圈闭，经过多年开采，在矿区西侧及北侧等处，均 形成了较为陡峭的边坡。 8．评估．评估实施实施过过程程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定，我公司组织评估人员成 立评估小组，对长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估按照程序实施了 如下评估 1接受委托阶段2020 年 11 月 3 日，长宁县自然资源和规划局、 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂向我公司出具了评估委托书 ，明确此次评 估的目的、对象、范围，拟定评估计划。 2尽职调查阶段2020 年 11 月 4 日2020 年 11 月 6 日，我公司评 估人员进行了尽职调查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床勘查、 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 11 矿山生产等基本情况，并指导企业准备评估有关资料。同时，对有无矿 业权纠纷进行了解。 3评定估算阶段2020 年 11 月 7 日～2020 年 12 月 8 日，确定评估 方法，完成评定估算，具体步骤如下对所收集的资料进行归纳、整理； 查阅有关法律、法规；调查有关矿产开发及销售市场；按照既定的评估 程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算。 4出具报告阶段2020 年 12 月 8 日～12 月 11 日，评估报告初稿经 公司内部审核后，遵照中国矿业权评估准则 、参照参考矿业权评估 参数确定指导意见 ，进行必要的修改，最后完善定稿、复制。2020 年 12 月 23 日出具正式评估报告。 9．评估方法．评估方法 （1）评估方法的选择 根据矿业权评估指南 （2004 年修订版） 、 矿业权评估收益途径评 估方法修改方案及中国矿业权评估准则 （2008 年版） ，采矿权评估 的方法应根据具体情况从收益途径和市场途径评估方法中合理选择。 本矿为生产矿井，编制有长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产 资源储量核实报告 （以下简称 储量核实报告 ） ， 矿区储量规模为小型； 根据采矿许可证 ，矿山生产规模为 30.00 万吨/年，生产规模为小型。 评估基准日该地区没有足够满足使用条件、具有相同或相似性的采 矿权评估、交易案例，因而不具备采用市场途径评估方法的条件。 评估人员分析认为评估对象具有独立获利能力，预期收益和风险可 以预测并能以货币计量，预期收益年限可以预测，符合采用收益途径评 估的前提条件。收入权益法适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均 为小且不具备采用其他收益途经评估条件的采矿权评估；也适用于服务 年限较短生产矿山的采矿权评估，根据以上分析，本次评估不适合采用 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告 正文 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 12 收入权益法。 根据本次评估目的和采矿权的具体特点，资源储量可依据储量核 实报告予以基本确定，技术经济参数可依据开发利用方案和采矿 权人提供的财务数据资料基本确定。因此，评估人员认为该采矿权的地 质资料和设计资料基本齐备， 基本达到采用折现现金流量法评估的要求， 根据矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008） 和收益途径评 估方法规范（CMVS12100-2008） ，确定本次评估采用折现现金流量法。 （2）评估模型 折现现金流量法的基本原理，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、 开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净 现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿 业权评估价值。根据收益途径评估方法规范（CMVS12100～2008） ， 折现现金流量法计算公式为     n t tt i COCI 1 1 1 式中P 采矿权评估价值； CI