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喀左县丽源白云岩矿 采矿权出让收益评估报告 儒林矿评字［2020］第 007 号 山西儒林资产评估事务所有限公司 二〇二〇年一月十六日 评估报告使用范围声明评估报告使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及 其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用及呈送有关管 理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用； 未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公 开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具 法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。 超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和 法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所有限公司 二〇二〇年一月十六日 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 I 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字［2020］第007 号 评估机构山西儒林资产评估事务所有限公司 评估委托方朝阳市自然资源局 评估对象喀左县丽源白云岩矿采矿权 评估目的朝阳市自然资源局拟延续出让“喀左县丽源白云岩矿”采矿权，按照国家现 行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是实现上述目的而 为委托方提供该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。 评估基准日2019 年12 月 31 日 评估日期本评估报告起止日期为 2020 年1 月10 日至 2020 年1 月16 日；本评估报告 提交日期为 2020 年1 月16 日。 评估方法收入权益法 评估范围根据采矿许可证 （C2113002013107130131827）确定喀左县丽源白云岩矿 采矿权评估范围， 该范围由 4 个拐点圈定， 矿区面积为 0.0985km 2， 开采标高从 730m 至590m。 评估矿种白云岩 评估主要参数截止储量核实基准日 2019 年 10 月 15 日，矿区范围内保有白云岩矿资 源量（333）192.672 万吨，截止评估基准日 2019 年12 月 31 日，评估利用保有资源量（333） 192.002 万吨，设计损失为 68.212 万吨，采矿回采率 95，可采储量 117.60 万吨，生产规 模为 3.00 万吨/年， 矿山服务年限约39.20 年， 评估计算年限 5 年。 即自2020 年1 月至 2024 年 12 月。 产品方案白云岩矿石。销售价格26 元/吨（不含税），正常年销售收入 78.00 万元， 采矿权权益系数 4.7；折现率 8。 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 II 评估结论 评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当 的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日 2019 年 12 月 31 日喀左县 丽源白云岩矿采矿权评估动用可采储量15.00 万吨的采矿权评估值为 14.64 万元，大写人民 币壹拾肆万陆仟肆佰元整。单位可采评估值 0.98 元/吨。 根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收 益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算 出资源储量对应的矿业权出让收益。 评估基准日2019年12月31日喀左县丽源白云岩矿评估动用可采储量15.00万吨的采矿 权出让收益为 14.64 万元，大写人民币壹拾肆万陆仟肆佰元整。 本次评估需对2020年1月1日至2020年2月5日期间已有偿处置的0.30万吨可采储量 进行扣除。本次评估需缴纳采矿权出让收益的可采储量为 14.70 万吨（15.00-0.30），占评 估利用可采储量的比例为 98.00％（14.7015.00），故本次评估应缴纳的采矿权出让收益 为 14.35 万元（14.6498.00％）。 按照辽宁省出让收益市场基准价计算评估动用可采储量 14.70 万吨的出让收益为 10.29 万元，低于评估估算的出让收益 14.35 万元。 根据矿业权出让收益征收管理暂行办法 （财综[2017]35 号）规定，通过协议出让矿 业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评估基准日评估基准日20192019 年年1212 月月 3131日日喀左县丽源白云岩矿喀左县丽源白云岩矿应缴纳应缴纳采矿权出让收益采矿权出让收益为为 14.3514.35 万元万元，， 大写人民币壹拾肆万叁仟伍大写人民币壹拾肆万叁仟伍 佰佰元整。元整。 评估有关事项说明 本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使 用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 III 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之 用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估 报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿 业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。 重要提示 以上内容均摘自喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目 的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 评估机构法定代表人（或授权代表） 中国矿业权评估师 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 IV 中国矿业权评估师 山西儒林资产评估事务所有限公司 二〇二〇年一月十六日 评估报告目录 一、评估机构............................................................................................................1 二、评估委托方和采矿权人....................................................................................2 三、采矿权概况........................................................................................................3 四、评估目的............................................................................................................3 五、评估对象和范围................................................................................................3 六、评估基准日........................................................................................................4 七、评估依据............................................................................................................5 八、矿产资源概况及其开发概况............................................................................7 九、评估实施过程..................................................................................................13 十、现场核实考察和市场调查情况......................................................................12 十一、评估方法......................................................................................................13 十二、评估参数的确定..........................................................................................14 十三、评估假设......................................................................................................19 十四、评估结论......................................................................................................19 十五、特别事项说明..............................................................................................21 十六、评估报告使用限制......................................................................................22 十七、矿业权评估报告日......................................................................................22 十八、评估责任人员..............................................................................................23 附表目录 附表１、喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估指标汇总表； 附表 2、喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估可采储量计算表； 附表 3、喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估结果计算表； 附件目录 附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字[2020]01 号）; 附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照； 附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书； 附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料； 附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件 6、山西儒林资产评估事务所有限公司 ISO90012015 质量体系认证 证书； 附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函； 附件 8、喀左县丽源白云岩矿营业执照； 附件 9、喀左县丽源白云岩矿采矿许可证； 附件 10、喀左县丽源白云岩矿申请； 附件11、喀喇沁左翼蒙古族自治县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见 表； 附件12、喀左县丽源白云岩矿辽宁省喀左县卧虎沟乡二杖子村熔剂用白云岩 矿资源储量核实报告（2019 年 2 月）； 附件 13、朝阳市国土资源局评审备案证明（朝自然资储备字[2019]020 号） （2019 年 12 月 3 日）、辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司 评审意见书（辽溪评（储）字朝[2019]019 号）（2019 年 11 月 25 日）； 附件目录 附件14、喀左县丽源白云岩矿喀左县丽源白云岩矿矿产资源开发利用方案 （2019 年 12 月）； 附件15、审查意见书（2019 年 12 月18 日）； 附件 16、喀喇沁左翼蒙古族自治县自然资源局采矿权属情况说明； 附件 17、喀左县丽源白云岩矿承诺书。 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 1 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 儒林矿评字［2020］第007 号 山西儒林资产评估事务所有限公司接受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估 管理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市 自然资源局拟出让的喀左县丽源白云岩矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评 估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估算，现将评估项目的 基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报告如下 一、评估机构 名称山西儒林资产评估事务所有限公司 营业执照统一社会信用代码91140100MA0JU1AN2F 类型有限责任公司（自然人投资或控股） 住所山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层 法定代表人毋建宁 注册资本伍佰万圆整 成立日期2017 年11 月22 日 营业期限2017 年11 月22 日至 2037 年11 月21 日 经营范围探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*** 登记机关太原市工商行政管理局 探矿权采矿权评估资格证书 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 2 证书编号矿权评资[1999]003 号 发证机关中国矿业权评估师协会 山西儒林资产评估事务所有限公司ISO90012015 质量体系认证证书，证书编号44816。 二、评估委托方和采矿权人 1、评估委托方朝阳市自然资源局 地址辽宁省朝阳市双塔区新华路一段90 号 朝阳市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。 具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护 与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 2、采矿权人喀左县丽源白云岩矿 （1）营业执照 统一社会信用代码91211324MA0QDX7R78 名称喀左县丽源白云岩矿 类型个人独资企业 住所辽宁省朝阳市喀左县卧虎沟乡二杖子村 法定代表人陈耕原 成立日期2016 年04 月18 日 经营范围碎石加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营 活动）。 （2）采矿许可证 证号C2113002013107130131827 采矿权人陈耕原 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 3 地址喀左县卧虎沟乡二杖子村 矿山名称喀左县丽源白云岩矿 经济类型私营企业 开采矿种白云岩 开采方式露天开采 生产规模3.0 万吨/年 矿区面积0.0985km 2 有效期限伍年零肆月自2014 年10 月25 日至 2020 年2 月5 日 开采深度由 730 米至590 米标高共有 4 个拐点圈定。 三、采矿权概况三、采矿权概况 1、矿业权历史沿革 喀左县丽源白云岩矿成立于2002 年6 月，经济类型为私营企业，生产规模 3 万吨/年， 开采矿种为白云岩，开采方式为露天开采。采矿权人现持有朝阳市自然资源局颁发的采矿 许可证（证号C2113002013107130131827），有效期限自 2014 年 10 月 25 日至 2020 年 2 月 5 日。开采深度由 730 米至590 米标高，共有4 个拐点圈定。 2、矿业权评估史及矿业权价款缴纳情况 本次评估未收集到以往采矿权评估报告及采矿权价款缴纳票据，经与委托方沟通了解到 该采矿权已有偿处置至采矿许可证有效期截止日期 2020 年2 月5 日。 四、评估目的 朝阳市自然资源局拟延续出让“喀左县丽源白云岩矿”采矿权，按照国家现行相关法律、 法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是实现上述目的而为委托方提供 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 4 该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。 五、评估对象和范围 （一）评估对象及范围 评估对象为喀左县丽源白云岩矿采矿权（证号C2113002013107130131827） 开采矿种白云岩 资源储量评估利用白云岩资源量（333）192.002 万吨。 开采方式露天开采 生产规模3.00 万吨/年 矿区面积0.0985km 2 开采深度由 730m 至590m 标高共有4 个拐点圈定 其拐点坐标（2000 国家大地坐标系）见下表 矿界范围拐点坐标表 矿界点号XY 1 2 3 4 六、评估基准日 本项目评估基准日为 2019 年 12 月 31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，评估价值为 2019 年12 月 31 日的时点有效价值。 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 5 七、评估依据 “喀左县丽源白云岩矿”采矿权出让收益评估工作，以下列法律、法规、规章和有关文 件、资料为依据 （一）法律法规依据 1、中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第74 号）； 2、中华人民共和国资产评估法（2016 年7 月2 日主席令第四十六号）； 3、国务院矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国国务院令第241 号）； 4、国务院五部委矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205 号）； 5、国土资源部矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令第 23 号）； 6、国家标准固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）； 7、国家标准固体矿产资源储量分类（GB/T17766-1999）； 8、冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ／T 02132002）； 9、 国土资源部 关于印发的通知 （国土资发[2008]174 号）； 10、中共中央办公厅 国务院办公厅关于印发的通知厅 [2017]12 号2019 年 2 月27 日）； 11、 国务院 关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发[2017]29 号） （2017 年 4 月 13 日）； 12、 财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综 [2017]35 号）（2017 年6 月29 日）； 13、国土资源部公告关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告2006 年第 18 号; 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 6 （二）经济行为依据 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字[2020]01 号）； 2、喀左县丽源白云岩矿申请； 3、喀喇沁左翼蒙古族自治县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表； （三）矿业权权属依据 1、喀左县丽源白云岩矿采矿许可证； （四）评估参数选取依据 1、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（2008 年）； 2、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（2008 年）； 3、 中国矿业权评估师协会关于发布〈矿业权出让收益评估应用指南（试行）〉的公告 （2017 年第 3 号）； 4、关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽国土资规〔2018〕2 号）； 5、 喀左县丽源白云岩矿 辽宁省喀左县卧虎沟乡二杖子村熔剂用白云岩矿资源储量核实 报告（2019 年 2 月）； 6、朝阳市国土资源局评审备案证明（朝自然资储备字[2019]020 号）（2019 年12 月3 日）、辽宁溪源土 地矿产资源评估有限公司 评审意见书（辽溪评（储）字朝[2019]019 号）（2019 年11 月25 日）； 7、 喀左县丽源白云岩矿 喀左县丽源白云岩矿矿产资源开发利用方案 （2019 年12 月） ； 8、 审查意见书 （2019 年12 月18 日） ； 9、喀喇沁左翼蒙古族自治县自然资源局采矿权属情况说明； 10、喀左县丽源白云岩矿承诺书。 11、本公司收集、调查的有关资料。 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 7 八、矿产资源概况及其开发概况 （一）矿产资源概况 1、矿区位置及交通 喀左县丽源白云岩矿位于喀左县城大城子北西（335方向），直距 15Km。行政区划属 于辽宁省朝阳市喀左县卧虎沟乡二杖子村管辖，矿山中心地理坐标东经 11941′57″； 北纬 4115′52″。 矿区附近有二杖子～九神庙～卧虎沟～兴隆沟的乡级公路并入大城子～公营子县级公 路。北距铁路锦（州）～承（德）线公营子火车站约 12.5Km，北距国道 G101 线 13Km。当 地民营小客可达矿区附近，交通较方便。 2、自然地理与经济概况 矿区位于努鲁儿虎山脉南西延长部，海拔高度最高 743.20m，最低 590m，相对高差 153.20m，地形坡度较陡，属低山丘陵地形。本区为大陆性干旱～半干旱气候，降雨量主要集 中在 78 月。封冻期为 12 月～次年 3 月底。无常年性河流，植被发育程度较差，最低侵蚀 基准面出现在矿区西南部为 590m。 该区经济上在省内属于贫困地区，工业基础相对薄弱，当地居民以农业生产为主，主要 为旱田种植业，农作物主要为玉米、高粱、谷类和小杂粮等。农村剩余劳动力比较充足。有 农用高压线通至矿区附近，矿山生产动力用电充足。沟谷第四系潜水可满足小型矿山的工业 用水和生活用水。 3、地质勘查工作概况 1966 年 4 月至 1968 年 4 月， 辽宁省区域地质测量队在开展 1/20 万凌源幅区域地质测量 时，对该矿点进行过调查，编有地质矿产说明书，70 年代初期公社集体企业再次进行过小规 模的开采。 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 8 1967-2004 年，有冶金 103 队、冶金 105 队、辽宁有色地质局 109 队，在该区开展过不 同程度的地质普查工作。 2006 年 6 月，辽宁有色朝阳地质勘察院对喀左丽源白云岩矿进行储量核实工作，并提交 了喀左县丽源白云岩矿矿产资源储量核实报告，获得（333）类资源量10.71 万吨。 2014 年 1 月，原辽宁省有色地质局一〇九队对该矿进行资源储量核实工作，并提交辽 宁省喀左县丽源白云岩矿矿产资源储量核实报告，求得（333）类资源量1756003 吨。 （朝 国土资储备字【2014】003 号） 2014-2015 年，按照朝阳市、喀左县国土部门的要求和委托，辽宁省有色地质局一〇九 队每年均对该矿山进行年度检测工作，并提交报告。其中在2015 年12 月份提交的喀左县 丽源白云岩矿资源储量年度报告 中， 求得界内白云岩矿 （333） 类别保有资源量为 1756.003 千吨。并以（朝国土资年储备字【2016】004 号）备案。 2019 年 11 月，喀左县丽源白云岩矿对该矿进行储量核实工作，提交了辽宁省喀左县 卧虎沟乡二杖子村熔剂用白云岩矿资源储量核实报告，求得矿区范围内（333）类保有资源 量 1926.72 千吨。朝阳市国土资源局以朝自然资储备字[2019]020 号文件审查备案。是本次 评估的主要依据。 4、地质概况 区内地层出露简单，主要为中元古界蓟县系雾迷山组及第四系分布。 蓟县系雾迷山组岩性为白云质灰岩灰～灰黑色，微晶结构，层状构造，主要矿物成 分为方解石、白云岩，少量燧石条带组成。地层产状走向 40，倾向北西，倾角40。 第四系主要分布于沟谷和低缓的坡地，基本上为砾石、砂、粉砂和黄土组成。 矿区内构造简单，地层呈单斜构造产出。 区内岩浆岩活动不强烈，矿区内未见有岩浆侵入。 5、矿体特征 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 9 区内地层主要为中元古界蓟县系雾迷山组。矿体呈似层状，矿体在矿区内出露长度约 330m，宽度约30-60m，平均厚度 53.73m。矿体产状较为稳定。倾向 310，倾角40。白～ 灰白色白云岩矿与灰～灰黑色白云质灰岩围岩易于区分。 6、矿石质量、类型及品级 （1）矿石质量 矿石主要为白云岩。白云岩白～灰白色，粒状结构、似层状构造，粒径0.01-0.02mm， 矿物成分主要为白云岩（80以上），次为方解石（10。 （2）矿石化学成分 矿石主要化学成分为CaO、 MgO， 经取样化验 CaO 品位为30.23-36.45， 平均含量32.43； MgO 品位为 18.32-21.96，平均含量 20.07；SiO2品位为 0.95-2.03，平均含量 1.57；经 组合分析矿层有害杂质含量较少，符合国家规定的工业指标。 （3）矿石类型及品级 矿石自然类型为晶质白云岩矿石，工业类型为熔剂用白云岩矿。 （4）矿体（层）围岩和夹石 矿体顶板底板围岩为雾迷山组白云质灰岩， 在矿体中局部见有 0.4-0.7m 厚的夹石， 主要 为含燧石条带白云质灰岩。 （5）矿石加工技术性能 白云岩用途广泛，可作为冶金溶剂及耐火材料，广泛用于转炉、电炉、化铁炉炉衬；可 用于作提取海水镁砂的沉淀剂；医药化工方面可用于生产泄利盐、轻质碳酸镁和制造钙镁磷 肥；建筑方面用于制造高镁水泥，加工成苦土粉加树脂制作各种建筑材料；在玻璃和陶瓷工 业中用作配料，提高玻璃的坚固性和陶瓷的光洁度。 该矿山白云岩矿主要设计用途为炼钢熔剂使用，由于矿石硅含量较低，质量较好。该地 区白云岩矿备受炼钢企业青睐，销售渠道大多供应凌钢。 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 10 该地区白云岩原矿的加工技术性能较为简单， 采出大块矿石后， 经破碎机多次循环破碎， 并经振动筛选，运往销售地，流程为鄂式破碎→细碎→筛选→包装→销售。 7、开采技术条件 （1）水文地质条件 采区内无地表水体，地表未发现大的含导水构造，含水层含水性差，富水程度弱，且补 给条件差，主要以大气降水补给。矿床开采方式为露天开采，坑内涌水量相对较小。本区水 文地质条件复杂程度类型划分为水文地质条件简单。 （2）工程地质条件 该区工程地质岩组为块状岩组。 该岩组分布全矿区。岩组岩性主要有白云质灰岩，岩体稳定性较好。岩体完整程度为完 整～较完整，岩体基本质量等级为Ⅰ～Ⅱ级。 该矿区设计开采方式为露天开采，矿区各采坑的开采过程中易出现以下不稳定因素 因采场施工人员更迭，采场剥离不彻底，安全平台安全宽度不够宽敞，边坡角和工作边 坡角过大，台阶尺寸过小，不安全。 露天采场的片帮、冒顶、顶板危石，应及时清除，过陡部位应进行削坡、放坡处理。深 部采坑应设水泵排水，坑底不应有积水。 采矿场部位要处理好，顶盘及端帮上的浮石露采时要执行采剥并举，剥离先行，由上而 下分台阶开采，严禁掏采，台阶高度按设计布置。 综上，本区属露天开采，工程地质条件简单。 （3）环境地质条件 矿山设计生产方式为露天开采，对自然环境有一定的影响和破坏。区域稳定性，本区及 周边地区地震设防烈度按建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）划分矿区地震烈度为7 度， 设防基本地震加速度为 0.10g，设计地震分组为第二组，场地类别为 I0，地震反应谱周期为 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 11 0.25s。矿山开采可能诱发掉块等地质灾害。 露天采场剥离的废石排放场；露天采坑使环境受到破坏，露天采坑排出的少量废水；露 天采场凿岩、爆破及运输过程中产生粉尘，污染环境。就其上述因素，应采取以下措施排 出的废石土，堆放固定排岩场，待复垦时用于回填采坑；采坑废水及雨水及时排出作业区； 采场及运输道路要洒水除尘；在坑上及周边及其上方设置截洪沟，预防洪水和泥石流；要因 地制宜的实施复垦绿化，恢复生态环境。 综上，本区环境地质条件属中等. 综上，通过本次工作，基本查清了矿区内各采场的水文地质、工程地质、环境地质条件。 矿区水文地质、工程地质条件简单，环境地质条件属中等类型。根据固体矿产地质勘查规 范总则 （GB/T13908-2002）附录 B 的规定，矿区矿床开采技术条件属以环境地质问题为主 的中等复杂类型矿床（Ⅱ-3）。 8、矿石储量 截止2019 年 10 月 15 日，矿区范围内保有白云岩矿资源量（333）192.672 万吨。 9、矿产资源开发概况 该矿为正常生产矿山，现形成 1 个采坑，矿山主要机械设备有挖掘机等。采用露天开采 方式、公路运输开拓方式。设计生产规模为 3.0 万吨/年。 九、评估实施过程 “喀左县丽源白云岩矿”采矿权评估工作，从 2020 年1 月10 日开始至 2020 年1 月 16 日结束，评估工作全过程如下 2020 年 1 月 10 日本公司接受朝阳市自然资源局的委托，承接“喀左县丽源白云岩矿” 的采矿权出让收益评估项目，并从委托方获得了部分评估资料。 明确本次评估对象、范围、评估目的、评估基准日、评估报告提交方式与日期，业务风 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 12 险评价等评估业务基本事项，制定评估计划。 2020 年 1 月11 日2020 年 1 月12 日，评估人员与矿山企业联系准备评估资料。 2020 年 1 月 13 日，评估人员靳慧杰在喀左县丽源白云岩矿慕亚利的陪同下，进行现场 勘查、资料收集，该矿山补充提供了评估基础资料。 2020 年 1 月 14 日2020 年 1 月 15 日，本公司成立评估组，确定评估项目负责人及参 与人，按分工分析、归纳收集的评估资料，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序，确 定评估方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权出让收益进行评定估算。完成评估报告初 稿，复核评估结果，并修改和完善评估报告。 2020 年 1 月 16 日，评估组讨论评估报告，向委托方征询评估初步结果的意见，在遵循 评估规范和执业道德的原则下，评估人员认真对待评估委托人的合理意见，对评估报告进行 必要的修改，复核人复核，所长审查定稿，交付制印。 十、现场核实考察和市场调查情况 2020 年 1 月 13 日，评估人员靳慧杰在喀左县丽源白云岩矿陈耕原的陪同下，进行现场 勘查、市场调研。该矿为正常生产矿山。 通过现场核查， 了解了喀左县丽源白云岩矿的交通位置、 地形地貌及白云岩矿市场情况， 搜集评估相关资料。通过现场核查和资料收集，相关资料基本齐全，数据可靠；矿区地质、 资源储量、交通等基础设施同“储量核实报告”、 “开发利用方案”所反映的情况基本符合； 矿山生产的白云岩主要销往当地炼钢厂、陶瓷厂等。 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 13 十一、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（ 试行）等相关规定，对于具备评估资料条件且 适合采用不同评估方法进行评估的， 应当采取两种以上评估方法进行评估，因方法的适用性、 操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的， 可以采用一种评估方法进行评估，并在 评估报告中披露只能采用一种评估方法的理由。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），适合采矿权出让收益评估的评估方法 有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、 收入权益法、 折现现金流量法等 4 种评估方法。 目前， 基准价因素调整法相关因素尚未确定， 当地相似的交易案例难以获得，故上述两种方 法不适用。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）收入权益法适用于适用于矿产资源储量 规模和矿山生产规模均为小型的采矿权评估。该矿矿产资源储量为小型，生产规模为 3.00 万吨/年，生产规模为小型，该矿山为双小型矿山，适用收入权益法。本次评估年限 5 年，本 次评估中企业未能提供生产经营财务 报表， 各项生产经营技术指标不能获得。 开发利用方案 中相关经济指标不完善，不能满足采用折现现金流量法的使用条件，且难以反映现状条件下 的价值。故本次采用收入权益法进行评估。其计算公式如下 喀左县丽源白云岩矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1702 室 电话024---23180975传真024---23180975 14 K i SIP t t n t            1 1 1 式中P 采矿权评估价值 SIt 年销售收入 K 采矿权权益系数 i 折现率 t 年序号（t1，2，3，，n） n 评估计算年限 十二、评估参数的确定 1、技术参数的选取依据 评估指标及其参数的选取主要依据喀左县丽源白云岩矿于2019 年11 月编制的辽宁省 喀左县卧虎沟乡二杖子村熔剂用白云岩矿资源储量核实报告 （以下简称 “储量核实报告” ） 、 朝阳市自然资源局于 2019 年 12 月 3 日出具的评审备案证明（朝自然资储备字[2019]020 号），喀左县丽源白 云岩矿于2019 年 12 月编制的 喀左县丽