柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估报告.pdf

陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟 金矿采矿权出让收益评估报告 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟 金矿采矿权出让收益评估报告 陕秦地矿评（2020）60 号 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 二○二〇年九月十日 地址西安市雁塔路北段 100 号 电话02987851010 邮编710054 传真02987851992 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估报告 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 1 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权 出让收益评估报告摘要 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权 出让收益评估报告摘要 陕秦地矿评（2020）60号 评估机构评估机构陕西秦地矿业权资产评估有限公司 评估委托人评估委托人陕西省自然资源厅 评估对象评估对象陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权 评估目的评估目的陕西省自然资源厅拟征收“陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金 矿采矿权”出让收益，按照国家有关规定，应对该采矿权出让收益进行评估。本项目 评估即为实现上述目的而为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2020年 5 月 31日 评估日期评估日期2020年 6 月 3 日～2020 年 9 月 10日 评估方法评估方法收入权益法 评估主要参数评估主要参数评估范围内储量估算基准日（2012 年 6 月 30日）及评估基准日保 有资源储量（332333466042 吨，金金属量 1943kg，平均金品位 4.1710 -6；评估利 用资源储量 466042吨，金金属量 1943kg，平均金品位 4.1710 -6；推断的内蕴经济资 源量333可信度系数取 0.70，采矿回采率取 90，矿石贫化率为 10，选矿回收率为 86，可采储量 312776.19 吨，金金属量 1320.75kg，平均金品位 4.2210 -6；矿山生 产规模 6.00 万吨/年；矿山服务年限 5.79 年，评估计算年限 5.79 年；产品方案为金 精矿（品位 3010 -6） ，金精矿含金售价 231.42 元/克金属；采矿权权益系数 7.10； 折现率 8.00。 评估结论评估结论评估人员在充分调查分析评估对象实际情况及查阅有关资料的基础上， 依据科学的评估程序、选用合理的评估方法，在满足评估报告所载明假设条件和前提 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估报告 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 2 条件下，经过认真的评定估算，确定“陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采 矿权” 出让收益评估值为人民币壹仟肆佰伍拾壹万玖仟叁佰元整 （小写 1451.93 万元） 。 人民币壹仟肆佰伍拾壹万玖仟叁佰元整 （小写 1451.93 万元） 。 本项目评估单位可采金金属量评估值为 10.99 元/克，高于现执行的陕自然资发 [2019]11 号文公布的金品位 3g/t≤Au＜5g/t的难选金矿的市场基准价 5.95元/克。 评估特殊事项声明评估特殊事项声明 （1）该矿采矿许可证已过有效期。主要原因为原采矿权人（陕西金瑞缘矿业有限 公司）因涉诉，其持有的柞水县王家沟金矿采矿权被查封冻结，2017 年 5 月由西安市 中级人民法院受理后由商洛市商州区人民法院在淘宝网上进行了公开拍卖，期后拍卖 并成交，新的采矿权人尚未办理采矿许可证延续登记。 （2） “开发利用方案”中产品方案有两种对原生矿经浮选，以金精矿对外销售； 对氧化矿直接以原矿销售。考虑到该矿氧化矿石仅占总资源量的 7.63，将其混入原生 矿中进行浮选技术上可行性，本项目评估确定产品方案为金精矿（Au品位 3010 -6） 。 根据矿业权出让收益评估应用指南试行 ，评估结论使用有效期评估结果公开 的，自公开之日起有效期一年。 该出让收益评估报告仅供委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估报告 的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法律须公开 的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示重要提示 以上内容摘自陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估 报告 ，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估报告 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 3 法定代表人 矿业权评估师 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 二○二〇年九月十日 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估报告 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 42 评估值与 2017年 6 月 30日至评估基准日消耗资源储量评估值之和。则 “王家沟金矿”采矿权出让收益评估值为1451.930＝1451.93（万元） 。 15.2、评估结论 评估人员在充分调查分析评估对象实际情况及查阅有关资料的基础上，依据科学 的评估程序、选用合理的评估方法，在满足评估报告所载明假设条件和前提条件下， 经过认真的评定估算，确定“陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权”出 让收益评估值为人民币壹仟肆佰伍拾壹万玖仟叁佰元整（小写1451.93 万元） 。 人民币壹仟肆佰伍拾壹万玖仟叁佰元整（小写1451.93 万元） 。 估算结果详见附表一。 十六、特别事项说明十六、特别事项说明 16.1、特别事项说明 （1）该矿采矿许可证已过有效期。主要原因为原采矿权人（陕西金瑞缘矿业有限 公司）因涉诉，其持有的柞水县王家沟金矿采矿权被查封冻结，2017 年 5 月由西安市 中级人民法院受理后由商洛市商州区人民法院在淘宝网上进行了公开拍卖，期后拍卖 并成交，新的采矿权人尚未办理采矿许可证延续登记。 （2） “开发利用方案”中产品方案有两种对原生矿经浮选，以金精矿对外销售； 对氧化矿直接以原矿销售。考虑到该矿氧化矿石仅占总资源量的 7.63，将其混入原生 矿中进行浮选技术上可行性，本项目评估确定产品方案为金精矿（Au品位 3010 -6） 。 （3）根据陕西省自然资源厅陕西省财政厅关于印发陕西省首批30个矿种矿业 权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率的通知陕自然资发[2019]11 号，陕 西省金矿矿业权出让收益市场基准价为 品位3g/t≤Au＜5g/t， 可采金属量单价为8.50 元/克金属， 难选金矿按70计。 以基准价估算的矿业权出让收益为785.85万元 （1320.75 10008.570） 。 （4）本项目在评估过程中使用了委托方提供的“详查报告”及“开发利用方案” ， 除此之外，委托方再未提供其他类似专业报告，本评估机构和执行本评估项目的评估 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估报告 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 43 人员也未获得并依据其他类似专业报告，也不知悉存在其他专业报告。若存在其他类 似专业报告，并依据其得出其他不同于本评估报告的评估结论，根据资产评估法 ， 本机构不承担相应责任。 （5） “详查报告”及其“备案证明” 、 “开发利用方案”是编制本评估报告的基础， 资料提供方应对其所提供资料的真实性、完整性及合法性负责，并承担相关的法律责 任。 16.2、不确定因素对评估结论的影响 本次评估结论是在以上假设前提条件下所得，不包括因战争、政治变动、突发自 然灾害等以及其他不可抗力、不可预测因素对评估结论的影响。如发生上述事件对本 次评估结论产生影响，不属于本公司签字的矿业权评估师工作失误和选取技术经济参 数不当所造成，本公司及本公司签字的矿业权评估师不承担相应责任。 16.3、关于评估程序说明 本次评估程序是按矿业权评估程序规范 （CMVS 11000-2008）规定而履行的。 16.4、关于评估所依据资料的说明 本次评估结论的准确性主要赖于被委托方所提供的有关文件和资料，其真实性、 完整性、合法性由矿业权人负责并承担相关的法律责任。 本公司对提供信息中的任何错误或遗漏不承担责任，并对由此引起的投资或其它 财务决定或行为导致的任何后果也不承担责任。 16.5、其它需要说明的问题 本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估公司及参加评估工 作的评估人员均与本评估项目无任何可能导致评估失去公正性的利害关系。 十七、矿业权评估报告使用限制十七、矿业权评估报告使用限制 17.1、评估报告使用范围 本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规和有关技术 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估报告 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 44 经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权出让收益，评估中没有考虑将采矿权 用于其它目的可能对采矿权出让收益所带来的影响，也未考虑其它不可抗力可能对其 造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。 本评估报告的所有权属于委托人。未经委托人及本公司同意，除依据法律须公开 的情形外，本评估报告的全部或部分内容不得向他人提供或发表于任何公开的媒体上。 本评估报告仅供用于本评估目的，评估机构不对将本评估结果用于其他任何目的 可能引起的纠纷承担责任。 本评估报告经本公司法定代表人、评估师签名，并加盖本公司公章后生效。复印 件不具有任何法律效力。 17.2、附表及附件使用范围 本评估报告含有若干附表与附件，为本报告的重要组成部分，与本报告具有同等 法律效力，仅供评估委托人和评估目的所涉及的关联方了解评估有关事宜，并报送评 估管理部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查评估报告和检查评估机构工作之 用；未经委托人及本公司同意，除依据法律须公开的情形外，附表及附件的全部或部 分内容不得提供给其他任何单位或人个，也不得见诸于公开媒体。 17.3、评估结果的有效期 根据矿业权出让收益评估应用指南试行 ，评估结论使用有效期评估结果公开 的，自公开之日起有效期一年。 17.4、评估基准日期后的调整事项 在评估结果有效期内，如果本项目评估所依附的资源量发生变化，委托人可委托 本公司对原评估结果进行相应的调整，或委托本公司重新确定该采矿权出让收益。 17.5、评估结果有效的其他条件 本评估结果是以特定的评估目的为前提，评估中没有考虑将该采矿权用于其他目 的时所带来的影响；也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估报告 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 45 抗力对其评估价值的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果无效。 17.6、其他责任划分 本公司只对本项目的评估结论本身是否符合执业规范负责，而不对采矿权出让收 益定价决策负责。本项目评估结果是根据本项目特定的评估目的得出的价值参考意见， 不得用于其他目的。 十八、评估报告日十八、评估报告日 本项目出具评估报告的日期为 2020年 9 月 10日。 十九、评估责任人员十九、评估责任人员 法定代表人胡继民 矿业权评估师张晓燕 雷星明 陕西秦地矿业权资产评估有限公司 二○二○年九月十日 评估基准日2020年5月31日 评估委托方陕西省自然资源厅 单位万元 2020年6-12月2021年2022年2023年2024年2025年2026年1-3月 0.58331.58332.58333.58334.58335.58335.7900 一原矿产量万吨347529.1035000.0060000.0060000.0060000.0060000.0060000.0012529.10 二销售收入万元26269.412645.594535.374535.374535.374535.374535.37946.97 三折现系数r80.95610.88530.81970.75900.70280.65070.6404 四销售收入现值万元20449.672529.454015.163717.643442.353187.462951.17606.44 五销售收入现值累计万元2529.456544.6110262.2513704.6016892.0619843.2320449.67 六采矿权权益系数κ7.10 七评估价值万元1451.93179.59464.67728.62973.031199.341408.871451.93 评估机构陕西秦地矿业权资产评估有限公司 审核人胡继民制表人张晓燕 附表一附表一 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估价值估算表陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估价值估算表 序号项目名称单位 生 产 期 小计 附表二附表二 评估基准日2020年5月31日 评估委托方陕西省自然资源厅 矿石量（吨）、金属量（kg 3323336.0032.009.5903336.0032.009.59 33332221.00116.003.60032221.00116.003.600.70 小计35557.00148.004.16035557.00148.004.16 332164144.00739.004.500164144.00739.004.50 333266341.001056.003.960266341.001056.003.960.70 小计430485.001795.004.170430485.001795.004.17 466042.001943.004.170466042.001943.004.17 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估可采储量及服务年限估算表（2-1）陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估可采储量及服务年限估算表（2-1） 矿石量 （吨） 金属量 （千克） 品位 10-6 资源储 量类别 矿石量 （吨） 金属量 （千克） 评估机构陕西秦地矿业权资产评估有限公司 审核人胡继民 制表人张晓燕 合计 矿石 类型 氧化矿 原生矿 品位 10-6 储量估算基准日保有资源储量 （2012年6月30日） 可信度系数 （333） 评估基准日保有的资源储量 储量估算基 准日至评估 基准日动用 源动用量 附表二附表二 评估委托方陕西省自然资源厅 矿石量（吨）、金属量（kg 3336.0032.009.590.000.000.003002.4028.809.59 32221.00116.003.601404.2010.507.4819035.4563.633.34 35557.00148.004.161404.2010.507.4822037.8592.434.19 164144.00739.004.500.000.000.00147729.60665.104.50 266341.001056.003.9627540.10113.404.12143008.74563.223.94 430485.001795.004.1727540.10113.404.12290738.341228.324.22 合计466042.001943.004.1728944.30123.904.28312776.191320.754.226.005.79 评估机构陕西秦地矿业权资产评估有限公司 审核人胡继民 制表人张晓燕 9010 生产规模 （万吨/ 年） 6.00 矿山服 务年限 5.79 品位 10-6 贫化率 可采储量 矿石量 （吨） 金属量 （千克） 评估基准日2020年5月31日 评估利用资源储量 原生矿 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估可采储量及服务年限估算表（2-2）陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估可采储量及服务年限估算表（2-2） 品位 10-6 采矿 回采率 矿石类别 氧化矿 （333）按0.7系数调整后设计损失量 金属量 （千克） 品位 10-6 矿石量 （吨） 金属量 （千克） 矿石量 （吨） 附表三附表三 评估基准日2020年5月31日 评估委托方陕西省自然资源厅 单位万元 2020年6-12月2021年2022年2023年2024年2025年2026年1-3月 一原矿产量吨347529.1035000.0060000.0060000.0060000.0060000.0060000.0012529.10 二平均地质品位 10-6 4.224.224.224.224.224.224.22 三贫化率10101010101010 四选矿回收率86868686868686 五金精矿含金kg1135.14114.32195.98195.98195.98195.98195.9840.92 六金精矿含金售价元/克231.42231.42231.42231.42231.42231.42231.42 七销售收入万元26269.412645.594535.374535.374535.374535.374535.37946.97 评估机构陕西秦地矿业权资产评估有限公司 审核人胡继民 制表人张晓燕 序号合计项目名称单位 生 产 期 陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估销售收入估算表陕西金瑞缘矿业有限公司柞水县王家沟金矿采矿权出让收益评估销售收入估算表