唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估报告.pdf

r €J-“ffi“,F“.**-W, Igilrt*t Efifrk€trRAE Xnf 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 Hdr9Mtrru14BRAnlXfifiSih{tffitYfffifr iry8w r/hqe Aft B ilr At E q Xd IrR e\ A tEr Lt il tLW6l Ii F. WtrEF i*4 Er fr .l.f / iYI e illr ,IE XnrixHit]td illLltLXJEL4H *ftJIRrc 14t t f,v,AH *fr jl,f,rr lIh7T i* ffirnrn4}.ihai* iIErAffitF27.B}re nE frjtREEe.it IftHW ffiNF,BitltHt*fiM,ftjlilIirE XEH 383. e U 4. EPIil.M EW rzo nry./ T trrit1,y.FP. n.ts F 14nF.r,R.ts.ts F -- tr -J- .t rtrs./1 R,fi6H. *-WtuRjFu x16itE,dn X]XHX, 7. frir 4r.o9o , B. 9, 12 WE B3oto, 11 Hfa BBZ.; *WP rJ.960/0, W.rFzP4 T. r9o/0“ i\bE *ta 3r4e. BL nq x6rlxixKk VtEIlt F/ffi FoiH. ot; ffitflF 8. 070. *th**, *t MS ii,kdil 4t M. 4ia\ A 4 tLF X- h 4*i rr rL .ir- 4 6 fF al 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 2 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 6 4、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 7 五、评估基准日 .............................................................................................................. 7 六、评估原则 .................................................................................................................. 7 七、评估依据 .................................................................................................................. 7 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 7 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 8 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 9 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 9 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 9 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 9 3、地质工作及矿山开采历史 .............................................................................................. 12 4、井田地质概况 .................................................................................................................. 19 5、煤层 .................................................................................................................................. 22 6、煤质 .................................................................................................................................. 24 7、煤的工艺性能 .................................................................................................................. 26 8、煤的可选性 ...................................................................................................................... 27 9、煤类及煤的工业用途评价 .............................................................................................. 28 10、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 29 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 30 十、引用报告评述 ........................................................................................................ 30 1、储量核实报告评述 .......................................................................................................... 30 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 31 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十一、评估方法 ............................................................................................................ 32 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 32 1、矿产资源储量依据 .......................................................................................................... 32 2、技术经济参数依据 .......................................................................................................... 33 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 33 1、核实资源储量 .................................................................................................................. 33 2、评估利用的资源储量 ...................................................................................................... 35 3、开采方案 .......................................................................................................................... 35 4、选矿方案 .......................................................................................................................... 36 5、产品方案 .......................................................................................................................... 36 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 36 7、可采储量 .......................................................................................................................... 37 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 38 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 39 1、后续地质勘查投入 .......................................................................................................... 39 2、无形资产-土地使用权 .................................................................................................... 39 3、固定资产投资 .................................................................................................................. 39 4、回收固定资产净残（余）值及回收抵扣进项增值税 .................................................. 40 5、流动资金 .......................................................................................................................... 41 6、销售收入 .......................................................................................................................... 41 7、经营成本及总成本费用 .................................................................................................. 42 8、税金及附加 ...................................................................................................................... 46 9、折现率 .............................................................................................................................. 48 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 49 十六、评估结论 ............................................................................................................ 49 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 50 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 50 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 50 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 51 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 51 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 52 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 52 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 52 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表附表 附表一 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估价值计算表照 ............. 1 附表二 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量估算表 ......... 2 附表三 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 . 3 附表四 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表 . 4 附表五 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估单位生产成本估算表 . 5 附表六 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估总成本费用及经营成本 估算表 ................................................................................................................. 6 附表七 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估税费估算表 ................. 7 附表八 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 ......... 8 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 ................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 ................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 ......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 ................................................................. 5 附件五 关于委托评估唐山开滦林西矿业有限公司采矿权的函（冀自然资矿评字 [2020]第 173 号） .............................................................................................. 6 附件六 采矿许可证（证号C1000002010101110077427） .................................. 7 附件七 自然资源部关于矿产资源储量评审备案证明 （自然资储备字[2020]99 号） ............... 10 附件八 河北省唐山市开滦矿区林西矿煤炭资源储量核实报告评审意见书自 然资矿评储评[2020]14 号） ....................................................................... 11 附件九 河北省唐山市开滦矿区林西矿煤炭资源储量核实报告 ................... 47 附件十 评审意见书 .... 201 附件十一 唐山开滦林西矿业有限公司矿产资源开发利用方案 ................. 215 附件十二 唐山市自然资源和规划局关于唐山开滦林西矿业有限公司申请处置 采矿权出让收益的意见 ........................................................................... 357 附件十三 唐山开滦林西矿业有限公司以往采矿权价款处置文件及缴纳价款收据 ..................................................................................................................... 358 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附件十四 唐山开滦林西矿业有限公司企业法人营业执照 ......................... 365 附件十五 唐山开滦林西矿业有限公司财务报表 ................................................. 366 附件十六 矿业权人承诺函 ..................................................................................... 424 附件十七 矿业权评估项目胜任能力自述 ............................................................. 425 附件十八 现场勘查照片 ......................................................................................... 429 附图 附图 附图一 唐山开滦林西矿业有限公司基岩地质地形图 附图二唐山开滦林西矿业有限公司 7 煤层底板等高线及资源储量估算平面图 附图三 唐山开滦林西矿业有限公司 8 煤层底板等高线及资源储量估算平面图 附图四 唐山开滦林西矿业有限公司 9 煤层底板等高线及资源储量估算平面图 附图五 唐山开滦林西矿业有限公司 11 煤层底板等高线及资源储量估算平面图 附图六 唐山开滦林西矿业有限公司 12 煤层底板等高线及资源储量估算平面图 附图七 唐山开滦林西矿业有限公司 12 煤层底板等高线及资源储量估算平面图 附图八 唐山开滦林西矿业有限公司主要巷道平面图 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司1 唐 山 开 滦 林 西 矿 业 有 限 公 司 唐 山 开 滦 林 西 矿 业 有 限 公 司 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2020]第 1209 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当 的矿业权评估方法，对唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益进行评估。本 公司评估人员按照必要的评估程序对唐山开滦林西矿业有限公司采矿权进行了实 地查勘、资料调查与询证，对委托评估的采矿权在 2020 年 12 月 31 日所表现的出 让收益做出了估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 统一社会信用代码9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人唐山开滦林西矿业有限公司。 统一社会信用代码91130200663670478G。 注册地址河北省唐山市古冶区。 唐山开滦林西矿业有限公司是开滦（集团）有限责任公司控股公司。企业性 质为国有企业。 开滦（集团）有限责任公司是中国特大型能源化工企业，始建于 1878 年， 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司2 已有 142 年的历史。目前，开滦集团已发展成煤炭生产、洗选加工、煤化工、现 代物流、矿业工程服务、金融服务、文化旅游、装备制造、热电、建筑施工等多 业并举的大型企业集团，主要分布在河北唐山、河北张家口蔚州、河北承德兴隆、 河北石家庄、河北大城、内蒙古鄂尔多斯、新疆准东、山西介休和国外加拿大盖 森地区；集团公司直接设立的分公司 38 家，下辖全资和控股子公司 145 家，其中 包括 1 个能源化工上市公司。其中，煤炭板块下辖唐山矿、林西矿、钱家营矿、 荆各庄矿、吕家坨矿、范各庄矿、东欢坨矿等矿井。 截至 2019 年 12 月末，总资产 855 亿元。2019 年，企业经济运行质量稳步提 升，自产商品煤 1992 万吨；营业收入完成 829 亿元，利润总额 10 亿元。 三、评估目的 三、评估目的 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权需处置出让收益，本次出让收益评估目的 即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象唐山开滦林西矿业有限公司采矿权。 2、评估范围 2、评估范围 根据采矿许可证（证号C1000002010101110077427） ，矿山名称唐山开滦 林西矿业有限公司；开采矿种煤炭；开采方式地下开采；生产规模120 万 吨/年；矿区面积27.8019 平方公里；有效期限拾年零叁月，自 2010 年 10 月 12 日至 2021 年 01 月 08 日。 评估范围即为采矿许可证确定的矿区范围，矿区范围由 149 个拐点坐标圈定 包括 6 个地方煤矿的 79 个拐点，开采深度为由 49m 至-1200m。矿区范围拐点坐 标如下表 矿区范围拐点坐标 点号点号 1980 西安坐标系西安坐标系 点号点号 2000 国家大地坐标系国家大地坐标系 X 坐标坐标 Y 坐标坐标 X 坐标坐标 Y 坐标坐标 1 4396956.65 39616392.85 1 4396955.14 39616510.82 2 4397794.65 39616850.84 2 4397793.15 39616968.81 3 4398274.66 39617175.84 3 4398273.16 39617293.81 4 4398759.66 39617734.84 4 4398758.16 39617852.81 5 4399120.67 39618265.84 5 4399119.17 39618383.82 6 4399325.67 39618683.84 6 4399324.17 39618801.82 7 4399473.67 39619178.84 7 4399472.17 39619296.82 8 4399612.68 39619908.84 8 4399611.18 39620026.82 唐山开滦林西矿业有限公司采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司3 点号点号 1980 西安坐标系西安坐标系 点号点号 2000 国家大地坐标系国家大地坐标系 X 坐标坐标 Y 坐标坐标 X 坐标坐标 Y 坐标坐标 9 4399709.68 39620132.84 9 4399708.18 39620250.82 10 4400029.68 39620421.84 10 4400028.18 39620539.82 11 4400221.68 39620518.84 11 4400220.18 39620636.82 12 4400347.69 39620558.84 12 4400346.19 39620676.83 13 4400506.68 39620553.83 13 4400505.18 39620671.82 14 4400579.69 39621666.84 14 4400578.19 39621784.83 15 4400912.70 39623248.84 15 4400911.20 39623366.84 16 4401072.70 39622604.84 16 4401071.20 39622722.84 17 4401247.70 39622037.83 17 4401246.20 39622155.82 18 4401455.70 39622293.83 18 4401454.20 39622411.82 19 4401219.70 39622829.84 19 4401218.20 39622947.84 20 4401081.71 39623539.84 20 4401080.21 39623657.84 21 4400385.71 39623761.84 21 4400384.20 39623879.84 22 4400643.71 39624272.84 22 4400642.20 39624390.84 23 4400394.71 39624346.85 23 4400393.20 39624464.85 24 4400399.71 39624661.85 24 4400398.20 39624779.85 25 4400079.72 39625207.85 25 4400078.20 39625325.85 26 4400804.73 39626400.85 26 4400803.21 39626518.85 27 4400699.73 39626484.85 27 4400698.21 39626602.85 28 4400331.73 39626793.85 28 4400330.21 39626911.85 29 4400105.73 39627159.85 29 4400104.21 39627277.85 30 4399542.73 39627797.86 30 4399541.20 39627915.87 31 4399613.73 39627246.86 31 4399612.20 39627364.86 32 4399592.73 39626886.86 32 4399591.21 39627004.86 33 4399445.72 39626453.86 33 4399444.20 39626571.86 34 4399421.72 39626529.86 34 4399420.20 39626647.86 35 4399303.72 39626185.86 35 4399302.20 39626303.86 36 4399283.72 39625763.86 36 4399282.20 39625881.86 37 4399089.72 39625796.86 37 4399088.20 39625914.86 38 4398975.71 39625106.86 3