涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告.pdf

aj \ ffjl*m Tzo2o-po*o2-ol 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 * UH EE fi iL € FR A n] ffit Xfi aIafr1N,4 ro ittE xi*E 63. s Vvq *atlxtx6.K*k4.7 50h AEllrt;,z 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 涞 源 县 恒 牛 矿 业 有 限 公 司 硫 铁 矿涞 源 县 恒 牛 矿 业 有 限 公 司 硫 铁 矿 采 矿 权采 矿 权 出 让 收 益 评 估出 让 收 益 评 估 报 告报 告 摘摘 要要 天易衡评报字[2020]第 0402 号 评估委托评估委托人人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 采矿权人采矿权人涞源县恒牛矿业有限公司。 评估对象评估对象涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权。 评估目的评估目的河北省自然资源厅拟有偿出让涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采 矿权，按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该矿新增资源储量进行采矿 权评估以收取采矿权出让收益， 本次评估即是为确定该采矿权出让收益提供公平、 合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 3 月 31 日。 评估评估工作工作日期日期2020 年 1 月 21 日至 2020 年 4 月 5 日。 评估方法评估方法收入权权益法。 主要主要评估评估参数参数根据河北省涞源县恒牛矿业有限公司大庄硫铁矿资源储量 核实报告 （2019 年 3 月） ，截止储量核实基准日 2019 年 3 月 31 日，采矿权范围 保有硫铁矿资源储量（332333）80.32 万吨，平均地质品位 S38.65;新增资源 储量（122b332333）57.67 万吨；保有可采储量 63.54 万吨；生产规模10 万 吨/年；采矿回采率90；矿石贫化率10；产品方案硫铁矿原矿。评估计算 年限7.06 年；产品售价（不含税） 硫铁矿原矿 106.00 元/吨；采矿权权益系 数4.75；折现率8.0。 评估结评估结论论 出让收益评估值本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基 础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算， 确定“涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权”出让收益评估值为 189.85189.85 万元万元，， - *iHgE{lrlL€FEA\rlDffi *fr XilfnSir4ttriY{fi ffi fr .ffi g ;,c5 R ffi HltrffiP“9n ffi tr ffitE iE “ X fi tI il it qt.*n“fr n EW Ut H H R, tR ffi Y“l J h-A E ffi ,ft {Rfr X T Ep E Y4 bE xt N,s itlttr fi rrJEtEIh klrE*n H H *ft E [20 1 8] 6 € , H *fl E WUt, P F“fr *h IRrr. *1Ktr,C5RffiH,fF[th frffitrftfFnrtLlkxrrtxfi ir4tff . EFHfr U Af H *UHElE6rUA FR AfafXffi f it4tftT{fR E , f. T ffi 1* 4fr rF H ri A m,H 78, N i.I E tfl iF A X 6r fr S itl{ ffi i. {fi R f; A t . i*E,ft*, IN H fiF SdrUfnj.Y.ffi,riT JhH lrw 11b S,*ry44“h **“ 6d-fuo--il“ k.g,oror ftR x n6t \Ltr rT.ffi a FR a E 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 目目 录录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托方及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托方 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 1 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 2 4、评估历史及以往采矿权价款处置情况 ............................................................................ 3 五、评估基准日 .............................................................................................................. 3 六、评估原则 .................................................................................................................. 3 七、评估依据 .................................................................................................................. 3 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 3 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 4 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 5 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 5 5、其它 .................................................................................................................................... 5 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 5 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 5 2、矿区自然及经济条件 ........................................................................................................ 7 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 7 4、矿区地质概况 .................................................................................................................... 9 5、矿体地质特征 ................................................................................................................... 11 6、矿石质量 ........................................................................................................................... 11 7、矿石类型 .......................................................................................................................... 12 8、矿体围岩和夹石 .............................................................................................................. 12 9、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 12 10、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 14 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 14 十、评估方法 ................................................................................................................ 15 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 十一、勘查工作及开发方案评述 ................................................................................ 16 1、勘查工作评述 .................................................................................................................. 16 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 17 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 17 1、矿产资源储量 .................................................................................................................. 17 2、其他技术经济参数 .......................................................................................................... 18 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 18 1、资源储量 .......................................................................................................................... 18 2、评估利用的资源储量 ...................................................................................................... 19 3、可采储量 .......................................................................................................................... 19 4、开采方案 .......................................................................................................................... 20 5、选矿方案 .......................................................................................................................... 21 6、产品方案 .......................................................................................................................... 21 7、“三率”指标 ...................................................................................................................... 21 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 21 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 22 1、销售收入 .......................................................................................................................... 22 2、采矿权权益系数 .............................................................................................................. 23 3、折现率 .............................................................................................................................. 23 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 23 十六、评估结论 ............................................................................................................ 24 1、出让收益评估值 .............................................................................................................. 24 2、出让收益市场基准价 ...................................................................................................... 25 3、出让收益征收建议 .......................................................................................................... 25 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 25 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 25 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 26 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 26 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 26 附表附表 附表一 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估价值估算表 ......... 1 附表二 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估可采储量计算表 . 2 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 附表三 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估销售收入估算表 . 3 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 .................................. 1 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 .................. 2 附件三 矿业权评估师执业登记证书 .......................................................................... 3 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 .................................................................. 5 附件五 关于委托评估涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权的函（冀自然资矿 评字[2020]第 16 号） ....................................................................................... 6 附件六 采矿许可证（证号C1300002009036120008968） ................................... 7 附件七 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明 （冀自然资审[2019]12 号） .................................................................................................................. 8 附件八 河北省涞源县恒牛矿业有限公司大庄硫铁矿资源储量核实报告评审 意见书冀国土资储评[2019]200 号） ........................................................... 9 附件九 河北省涞源县恒牛矿业有限公司大庄硫铁矿资源储量核实报告 .... 36 附件十 矿产资源开发 利用方案评审意见书 .................................................................................... 99 附件十一 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿矿产资源开发利用方案 .......... 106 附件十二 涞源县恒牛矿业有限公司企业法人营业执照 .............................. 167 附件十三 矿业权人承诺函 ...................................................................................... 168 附件十四 采矿权价款缴纳情况说明、确认书及收据（2006 年） ..................... 169 附件十五 矿业权评估项目胜任能力自述 .............................................................. 172 附件十六 企业财务报表及价格统计表 .................................................................. 177 附件十七 现场勘查照片 .......................................................................................... 182 附图附图 附图一 涞源县恒牛矿业有限公司大庄硫铁矿地形地质图 附图二 涞源县恒牛矿业有限公司大庄硫铁矿体垂直纵投影图 附图三 涞源县恒牛矿业有限公司大庄硫铁矿井上井下对照图 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 涞 源 县 恒 牛 矿 业 有 限 公 司 硫 铁 矿涞 源 县 恒 牛 矿 业 有 限 公 司 硫 铁 矿 采 矿 权采 矿 权 出 让 收 益 评 估出 让 收 益 评 估 报 告报 告 天易衡评报字[2020]第 0402 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的涞源县恒牛矿业有限公司 硫铁矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对涞源县恒牛矿业 有限公司硫铁矿采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的采矿权 出让收益在 2020 年 3 月 31 日所表现的市场价值做出了估算。现将采矿权出让收 益评估情况及评估结果报告如下 一一、评估机构、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 企业法人营业执照号9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二二、评估委托方及、评估委托方及采矿权人采矿权人 1 1、、评估委托评估委托方方 河北省自然资源厅。 2 2、、采矿权采矿权申请申请人人 采矿权申请人涞源县恒牛矿业有限公司。 三三、评估目的、评估目的 河北省自然资源厅拟处置涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益， 按国家现行法律法规及河北省有关规定，需对该矿区内新增资源储量进行评估采 矿权出让收益，本次评估即是为确定该采矿权出让收益提供公平、合理的价值参 考意见。 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 四四、评估对象和范围、评估对象和范围 1 1、、评估对象评估对象 评估对象涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权。 根据保定市国土资源局采矿许可证（证号C1300002009036120008968） ，采 矿权人涞源县恒牛矿业有限公司；矿山名称涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿； 开采矿种硫铁矿；开采方式地下开采；生产规模0.5 万吨/年；矿区面积 0.2057 平方公里，有效期限伍年，自 2016 年 6 月 27 日至 2021 年 6 月 27 日。 2 2、、评估范围评估范围 本次采矿权评估矿区范围即为保定市国土资源局确定的涞源县恒牛矿业有限 公司硫铁矿采矿权矿区范围，涉及收取采矿权出让收益的资源储量为本次储量核 实矿区范围内新增资源储量。 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权矿区范围由 6 个拐点坐标圈定，矿区 面积0.2057 平方公里；批准开采标高为 1100m～-800m，矿区范围拐点坐标如下 表 采矿权采矿权拐点坐标一览表拐点坐标一览表 点号 1980 西安坐标系 点号 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 4378135.43 38584934.00 1 4378137.85 38585050.70 2 4378023.43 38585134.00 2 4378025.85 38585250.70 3 4377755.43 38585189.00 3 4377757.85 38585305.70 4 4377755.43 38585352.00 4 4377757.85 38585468.70 5 4378206.43 38585505.00 5 4378208.85 38585621.70 6 4378423.43 38585134.00 6 4378425.85 38585250.70 开采标高由 1100m 至 800m 标高，矿区面积 0.2057km 2 本次采矿权评估范围即为根据保定市国土资源局采矿许可证（证号 C1300002009036120008968）确定的矿区范围，评估范围内无其他矿业权设置。 3 3、、评估对象历史沿革评估对象历史沿革 矿山始建于 2000 年， 名称为 “涞源县富源硫铁矿” ， 采矿证号 1306000011251， 有效期自 2000 年 9 月 15 日至 2003 年 9 月 15 日， 生产规模0.50104 t/a，开采矿种硫铁矿，法人丰富；2004 年 3 月 31 日矿山进行了延续，采矿证号1300000430262，有效期自 2004 年 4 月 31 日至 2006 年 4 月 31 日；2006 年 3 月 17 日矿山进行了延续，有效期自 2006 年 3 月 17 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 日至 2009 年 3 月 17 日，在此期间于 2007 年 5 月 11 日矿山进行了变更，由“涞 源县富源硫铁矿”变更为“涞源县山玉硫铁矿” ，法人变更为李小征；2009 年 3 月 27 日， 矿山进行了延续， 采矿证号 C1300002009036120008968， 有效期自 2009 年 3 月 27 日至 2013 年 8 月 27 日；2013 年 7 月 23 日，矿山进行了延续，采矿证 号 C1300002009036120008968， 有效期自 2013 年 7 月 23 日至 2016 年 7 月 23 日； 2016 年 6 月 27 日，矿山进行了延续，采矿证号C1300002009036120008968，有 效期自 2016 年 6 月 27 日至 2021 年 6 月 27 日，在此期间，于 2016 年 7 月 4 日矿 山名称变更为“涞源县恒牛矿业有限公司” 。 4 4、、评评估估历史历史及以往采矿权价款处置情况及以往采矿权价款处置情况 2006年1月23日， 保定市国土资源局委托北京中宝信资产评估有限公司对申请 延续的河北省涞源县富源硫铁矿采矿权进行评估，2006年2月15日提交河北省涞 源县富源硫铁矿采矿权评估报告 （中煤思维评报字【2006】024号） ，2006 年3 月 7 日，河北省国土资源厅出具矿业权价款确认书 （冀国土资矿确字【2006 】 078 号） ，确认结果采矿权评估价款为柒万陆仟贰佰元整（7.62万元〉人民币。 根据采矿权申请人提供的河北省行政事业性收费缴款书（收据） （No6945280） ，采矿权人涞源县富源硫铁矿缴纳采矿权价款7.62万元（详见附件 十四） 。 五五、评估基准日、评估基准日 根据中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008） ， 本项目评估确定评估基准日为2020年3月31日， 即本评估报告中所采用的一切取费 标准均为2020年3月31日的时点标准。 六六、评估原则、评估原则 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则和预期收益、效用、 贡献的经济原则外，根据矿业权的特性，又遵循如下原则 1、矿业权与矿产资源相互依存原则； 2、尊重地质规律及资源经济规律原则； 3、遵守矿产资源勘查规范原则。 七七、评估依据、评估依据 1 1、、法律法规依据法律法规依据 1.1中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 涞源县恒牛矿业有限公司硫铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 4 1.2中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 1.3矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 1.4探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 1.5国务院关于印发的通知 （国发〔2017〕 29 号） ； 1.6国土资源部关于印发的通知 （国土资 发〔2008〕174 号） ； 1.7国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规〔2017〕5 号） ； 1.8关于印发的通知 （财政部、 国土资源部，财综[2017]35 号） ； 1.9河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知 （冀国土 资办字〔2016〕56 号） ； 1.10河北省财政厅河北省自然资源厅关于印发的通知 （冀财规〔2018〕28 号）; 1.11河北省自然资源厅关于印发的通 知 （冀自然资发〔2018〕6 号） ； 1.12河北省自然资源厅关于印发的通 知 （冀自然资发〔2018〕7 号