装修工程合同.doc

装修合同 装饰装修工程发包方甲方天安保险股份有限公司东莞分公司 承包方乙方 按照中华人民共和国合同法、建设部建筑装饰装修管理规定,结合本工程实际情况,遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方协商达成如下协议 1、1.1 工程概况天安保险股份有限公司东莞分公司 1. 2工程地址_____________________________________________________ 1. 3承包内容本合同附件工程预算书或工程项目一览表列出的项目及以下内 容 1. 4承包方式口包工包料口包工部分包料口包工不包料 1.5工期开工日期200___年___月___日竣工日期200___年___月___日总日历天数________________天 1. 6工程质量___________________________ 1. 7合同价款人民币大写___________________________________________ ____________________________________含税 2、双方工作 ⒉1甲方工作 ⒉⒈1甲方于开工前____天,并向乙方进行现场交底。 ⒉⒈2办理施工所涉及的各种申请、批件等到手续,向乙方接通施工所需的水、电,协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。 ⒉⒈3清除影响施工的障碍物,对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 ⒉⒈4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。 ⒉⒈5指派________________________为甲方驻工地代表,负责对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更登记手续和其他事宜。 ⒉⒈6委托_____________________________为工程监理,监理工程师姓名 _________。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。 ⒉⒈7如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由甲方负责并承担由此造成的经济损失。 ⒉⒈8负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等到不受损坏,并承担相应费用。 ⒉⒈9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。 ⒉⒈10知会邻里在施工期限间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响,协调关系获得理解并承担相应责任。 ⒉⒈11煤气改造、有线宽频网络电话等工作须由甲方与有关部门配合施工。 ⒉2乙方工作 ⒉⒉1由乙方负责设计的工程,乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、地面铺设图及其他工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责的工程,参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。 ⒉⒉2拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。 ⒉⒉3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项事宜。 ⒉⒉4指派_________________________为乙方驻工地代表,负责履行合同,组织施工, 按期限保质保量完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 ⒉⒉5甲方直接发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的顺利完成。 ⒉⒉6乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项,如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方,则造成的损失由不得乙方承担。 ⒉⒉8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏,做好施工现场保卫和垃圾清运等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或造成的事故包括罚款,由乙方负责并承担损失。 ⒉⒉10乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈高以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 ⒉⒉11乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染,乙方有治理的责 任。 ⒉⒉12参加竣工验收,编制工程结算。 3、工期 ⒊1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙因赶工采取的措施费用。每提前一天,甲方支付乙方_____________元。 ⒊2甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的,工期相应顺延。 ⒊3由于甲方变更设计或增加工程量,以及提出增加设计范围以外的工程项目,造成工期的延误,甲方承担责任,工期相应顺延。 ⒊4甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工,工期相应顺延。 ⒊5甲方现场工程师指令有误或不及时,延误工期,工期相应顺延。 ⒊6甲方未按合同约定支付工程预付、进度款,影响施工下常进行,工期顺延并按合同工程款的3‰一天的违约金赔付。 3.7因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。 ⒊8由于工程质量原因返工,乙方承担责任,且工期不顺延。 ⒊9因乙方预算少算、漏算产生的增加项目,导致工期延误由乙方负责,工期不顺 延。 ⒊10非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上 一周内累计计算,工期相应顺延。 3.11 乙方由于自身原因导致无法按照合同施工日期竣工,应按照甲方日租金标准进行赔付。 4、工程质量检查及验收 ⒋1本工程质量评定验收标准的依据1 施工图纸、作法说明、设计变 更; 2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 3住宅 装饰装修工程施工规范GB50327-2001 4东莞市住宅室内装饰装修管理办法 ⒋2过程验收项目基础改造工程、水电线路改造工程封闭前、防水工程铺设瓷片 前、吊顶工程涂料前、细木工程油漆前 ⒋3甲方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程式具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作,乙方自检,并于小时前通知甲方参加,验收合格,甲方或甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐藏和费用费用继续施工;工程质量符合规范要求,甲方或甲方代表不在验收记录上签字,可视为甲方已经批准,乙方可进行行隐蔽和继续施工;甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程式验收,乙方可自行验收,视为甲方承担。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验;若复验 合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,且工期不顺延。 六、付款方式 1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的20 2、工程进展10天内,甲方即付给乙方工程款总造价的30 3、工程进展30天内,甲方即付给乙方工程款总造价的30 3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方除质保金剩余工程款 4、乙方剩余工程款质保金叁仟圆半年内付清。 6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。 甲方单位名称乙方单位名称 盖公章盖公章 甲方代表乙方代表 年月日