装修工程合同书(范本).doc

装修工程合同书 委托方甲方 承接方乙方 甲方确定由乙方担任本合同项目的施工任务,为此,依照中华人民共和国合 同法 、 中华人民共和国建筑法及相关法律、法规和北京市有关规定,遵循平等、 自愿、公平的诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 第一条工程概述 1、工程名称墙体刮大白、门口维修 2、工程地点 3、施工面积 4、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准;施工费 用以双方签认的工程报价单中的总价包干为依据, 按包干价结算; 增减项 目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效,增减计施工、安装项目。 5、 双方商定本工程 20 个工作日, 乙方按时按质完成全部施 工及安装项目。即自 2012 年 月 日起工期以 施工人员进场的第二天计。 第二条甲方工作 1、开工前,全部腾空施工场地,清除影响施工的障碍物,对只能部 分腾空的房屋中所滞留的物品、 陈设等应采取保护和安放措施, 若因甲方 不采取必要的保护和安放措施而造成物品、陈设的损失由甲方承担。 2、为乙方提供施工所需的水、电等设施。 1 3、协助乙方办理施工申请、审批等手续,并缴纳建设部门所收的一 切费用。 4、工程质量、进度进行监督检查,办理变更、验收、登记手续和其 它事宜。 5、按时、按质、按量提供施工所需甲方采购的材料。 第三条乙方工作 1、按合同要求组织施工,保质、保量按期完成施工任务;解决由乙 方负责的各项事宜。 2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定,对施工现场 的防火安全负责。 3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工,做好各项质量检查和 施工记录。 4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的设施和施工成品进行保 护。 二、承包范围 乙方以全包的形式对此工程进行承包,具体包括详细情况见预算 书 1、水电施工水路及电路改造; 2、泥工施工砌墙、粉墙,贴瓷砖; 3、木工施工房间及卫生间吊顶,部分隔墙; 4、油漆施工墙面的粉刷、墙漆施工。 第四条质量要求 2 1、工程中所有材料的品种、规格、名称达到国家装饰材料的质量合 格标准。 2、 工程验收标准, 双方同意参照 国家建筑装饰装修工程施工规范 规定。 3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认, 增加的费用,应另签订补充合同或协议。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负,施工质 量由乙方负责。 5、其它。 第五条材料供应 1、 甲方负责采购供应的材料、 设备应该是符合设计要求的合格产品, 并应按时供应到施工现场,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第六条造价及付款方式 甲方以总价格 元发包给乙方,乙方在进场施工前, 甲方必须先付总价的 50给乙方,金额为元 ;等乙方水 电施工完毕,甲方再付总价的 30给乙方,金额为元 ; 等乙方泥工施工完毕,甲方再付总造价的 15给乙方, 金额为 元 ;其余的 5,金额为 元 ;等乙方全部施工完毕,甲 方验收合格的三天内支付给乙方。 第七条工程工期 1、 如果因乙方原因而延迟完工, 每日按工费的 1作为违约金支付给 甲方, 直至工费扣完为止; 如果因甲方原因而耽误工期的, 以装潢工程价 3 款中人工费的 1/天作为误工费支付给乙方, 完工期限按甲方耽误的天数 顺延。 2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和 工期, 其返工费由甲方承担, 工期相应顺延; 由于乙方施工原因造成质量 事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按 误工或延迟工期论处,双方应主动要求怀化市建筑装饰协会调解、处理。 尽快解决纠纷,以继续施工。纠纷所产生的后果由责任方全权负责。 4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容 而延误工期的, 均需签证, 甲方须承担全部施工费用, 如因乙方的原因造 成返工,由乙方承担责任,工期不变。 5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内 容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 6、如在总工期内未完成施工项目的所有内容,再不影响甲方其他方 面的施工情况下,可以适当顺延工期。 第八条工程验收 1、除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方应组织甲方 进行竣工验收。 双方办理工程结算和移交手续。 工程质量验收合格后, 才 能交付使用。 2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后,甲方应在两天内前 来验收,甲方逾期不予验收的,视为甲方自动放弃权利并视为验收合格, 如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 4 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,如果 双方同意,可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延, 因此给乙方增加的费用由甲方承担。 第九条其他事项 1、甲方 1 如确实需要拆、 改原建筑物结构或设备、 管线, 应向所在地建 设部门办理手续, 并承担有关费用。 施工中如需临时使用公用部位, 应向 各部门打招呼,处理各种社会关系。 2如有社会上的不良分子或部门故意捣蛋、刁难或阻挡乙方施工 的, 甲方全权负责处理并协调关系。 如因此种情况而影响施工工期的, 不 计施工总工期,施工工期相应顺延。 2、乙方 1 负责施工现场的安全, 严防火灾、 文明施工, 并防止因施工造 成的管道堵塞, 渗漏水、 停电、 物品损坏等事故发生而影响他人。 万一发 生,必须尽快负责修复或赔偿。 第十条违约责任 合同生效后, 在合同履行期间擅自解除合同方, 应按工程总价款 材 料款除外的 5作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的 实际损失超过违约金的,按实际损失数额赔偿。 第十一条争议解决 1、 本合同履行期间, 双方如发生争议, 在不影响工程进度的前提下, 双方应协商解决。 5 设计工程有限公司 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向 人民法院提起诉讼。 第十二条合同的变更和终止 一、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合 同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 二、 施工过程中任何一方提出终止合同， 须向另一方以书面形式提出， 经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十三条合同生效 1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同（包括合同附件）一式贰份。甲乙双方各执壹份。 甲 方 乙 方 （签 章） （签 章） 日 期 日 期 6