装修改造工程合同.doc

合同编号_________________ 装修改造工程施工合同 项目名称 项目地点 甲方 乙方 签订地点 签订日期 甲方 乙方 为进一步明确责任,保障双方的利益,保证工程顺利进行,现经双方友好协商,在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上,按照中华人民共和国合同法及深圳市有关规定,根据本工程的具体情况,签订本施工合同。 1.承包方式 1.1按施工图和承包范围实行包工、包料、包工期、包质量、包安全; 1.2在没有甲方书面认可的情况下,本工程不允许乙方以任何方式进行分包。 2.施工内容和承包范围 2.1原装修拆除所有与现装修设计图不符或冲突部分; 2.2地面铺装地毯为甲供、墙柱装饰、天花吊顶工程; 2.3所有五金配件的固定安装及所有图纸表示部分; 2.4定做成品的现场安装部分; 2.5所有灯具、开关、插座安装及布线; 2.6配合施工后期装饰品的布置; 本项工程套内建筑面积共计约平方米。 3.工程的施工期限 3.1本工程合同总工期如下含节假日、冬季、雨季 实际开工日期以项目部通知为准,乙方不得对此有异议。 共计日历天开工日期从付预付款之日起计算,该工期包含节假日、一周内停水停电累计8小时之内等因素,每累计8小时以上顺延工期1天,工程总价不变。 4.工程造价 4.1工程合同总价为人民币元元,详细价目单见附 件经甲方审核后的预算书,此价格在承包范围内总价包干,不考虑工料涨落; 4.2除设计特别要求外,均按照装饰工程常规做法计价; 5.工程款支付和结算 5.1工程竣工后7 天内由乙方通知甲方验收,工程验收合格且结算完成后15 个工 作日内甲方按工程结算总价付至95,留取5作为质保金,待保修期满壹年后一次付清; 5.2设计变更及施工中增加的实际完成工作量,其费用将以书面设计变更为准,洽 商以清单为依据,待竣工后一并结算付款;变更洽商执行关于设计变更、现场签证事项的协议; 6.结算方式 6.1如发生设计变更,项目单价按甲方审核确认后的单价计价;如预算书无此项, 可参考原预算的,执行原预算中的相近或相似的项目,不可参考的,双方另行协商,最终需甲方认可; 6.2工程计量按图示尺寸按深圳市2003年预算定额规定的计量原则进行计算; 6.3工程计费按以下方法计算; 1、工程量清单中已有工作内容或单价的项目,则参考工程量清单内的单价进行计算变更费用。 2、工程量清单中没有的工作内容和单价的项目,则按照2003年深圳市建筑工程消耗量标准、2003年深圳市建筑装饰工程消耗量标准、2003年深圳市安装工程消耗量标准、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008下浮10 进行计价,取费按深圳市建设工程计价费率标准2004年推荐费率,信息价格则采用施工期间平均信息价。 6.4本工程结算的依据文件截止到本合同规定的竣工日期; 6.5乙方在竣工验收后的15天内,将竣工结算资料送交甲方审查,甲方在接到结 算文件30 天内审查完毕,通知乙方进行核算。 7.工程竣工验收及标准 7.1验收标准参照按国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、住宅装饰 装修工程施工规范、民用建筑工程室内环境污染控制规范、施工技术验收规范和建筑安装质量评定标准; 7.2工程竣工后乙方以书面形式通知甲方验收,由双方派代表到现场验收,验收以 设计图、修改附图、报价单所载明的技术标准进行; 7.3如经验收合格,则由甲方签发验收合格证书给乙方,乙方应立即清理工程现场, 如验收不合格,乙方负责立即修正、更换或重做,直到验收合格为止。 8.违约责任 8.1乙方没有在本合同约定竣工日期竣工并通过验收,每延迟一天,扣除本合同总 价的1 作为违约金; 9.工程质量保修 9.1工程质量保修期为壹年,自工程竣工验收合格并交付使用之日起计算; 9.2在保修期内,如出现问题,乙方应负责在不影响甲方正常使用的前提下无偿修 正。若乙方拒绝修正或修缮三次均未能达到验收标准,甲方有权另寻第三方修正,费用以及甲方因此受到的损失自乙方的质保金内扣除。 10.合同解除 10.1乙方发生下述事由之一的,甲方有权单方解除本合同,而不承担任何违约责任 10.1.1乙方工程质量不合格或存在安全隐患,经甲方限期改正而未改正者; 10.1.2其他乙方严重违反本合同规定义务的行为,经甲方限期改正而未改正者。10.2任何一方无正当理由,不得随意解除本合同,否则应当承担对方因此所受到的 损失。 11.其他事项 11.1本合同一式肆份,由甲方持叁份、乙方持壹份,具有同等法律效力; 11.2本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效, 至办完工程交接和竣工结算后,除有关保修条款及双方约定的补充协议仍生效外,其他条款即告终止。保修期满后,有关保修条款终止。 11.3合同附件为“经甲方审核后的预算书” 甲方单位名称乙方单位名称 盖章盖章 法定代表人法定代表人 单位地址单位地址 邮政编码邮政编码 电话电话 开户银行开户银行 银行帐号银行帐号 签订合同代表签字签订合同代表签字 2010年月日 2010年月日