室内装修工程合同书-2013-05-18.doc

装饰装修工程施工合同 发包方 以下简称甲方 承包方以下简称乙方 为明确各方责任和权利,现经甲、乙双方友好协商,达成如下合同条款, 双方达成如下协议 一、工程承包范围 按甲方提供位于施工及室内装修图纸内容为乙方承包范围。 二、工程承包方式,双方商定采取下列第2种承包方式 1乙方包工、包全部材料; 2 乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料; 3 乙方包工、甲方包全部材料。 三、工程期限按甲方进度要求,工程期限天。 四、工程造价及付款方式 工程总造价大写小写元 ,工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。 五、付款方式合同签定后,在乙方进场以发出开工报告为准开始施工前5天内,甲方向乙方支付工程造价的30作为备料款。 工程完成50以上即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上,甲方向乙方支付工程造价的20的工程款; 工程完成90后主要工作基本完成,剩余施工收尾准备验收工作,甲方向乙方支付工程造价的20; 工程竣工后,,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20工程款. 工程全部完工验收后10天内,甲乙双方按实际工程量进行结算.其余余额应在二周内支付给乙方. 六、结算方式 1、凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的,即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2.否则甲方有权拒付. 2、双方款项往来,均应出具发票或收据。 3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础, 4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算,工程增减,造价按实增减。 5、竣工验收达到合同质量标准后,在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方,甲方在二个月内协助乙方进行结算审核工作,并将除保修金外的工程余款付给乙方 七、甲方工作 1、向乙方提供施工所需的水、电等设施,装修期间的水电费用由甲方负责。 2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续,负责缴纳收楼后发生的物业管理费。 3、对工程质量、进度进行监督检查,按时办理验收结算。 4、甲方如需对原设计图纸进行修改,应提前三天书面通知乙方。 八、乙方工作 1.乙方接受甲方监督,乙方拟定进度计划交甲方审定,应全面按照合同履行,组织施工,保质、保量,按期完成 施工任务。 2.乙方必须编制施工组织设计方案,报甲方审核批准。 3.乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收,验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐蔽签 证记录包括施工质量、完工质量等。 4.严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。因乙方原因造成事故由乙方自负。 九、关于设计与施工 ●乙方必须严格按甲方认可的图纸施工安装。 十、关于材料供应的约定 1.本工程所需,按报价单规定应由甲方自购的施工材料,应为符合设计要求的合格产品,分别在各项工程开工之 日前三天内由甲方采购供应到工地现场,采购数量由乙方提供,如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家,由此造成甲方的损失由乙方承担,如材料数量不够,由甲方补够,工期不变。甲方供应材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。 2.乙方无权擅自更换甲方提供的材料,没有甲方签字确认,不支付费用。 3.甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料,则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中,如原定材料缺货 时,乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。 4.乙方采购的材料,如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。 5.乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方 负责 十一、关于质量标准、工程验收的约定 ●本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级 ●验收标准按国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001、民用建筑工程室 内环境污染控制规范GB50325-2001等其他及最新版现行的相关施工规范及标准;双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书 ●隐蔽工程在隐蔽前,由乙方通知甲方到场验收,甲方收到乙方通知后,五天内甲方或甲方组织的有关部门进行 验收。验收期为两天,如甲方不能按时验收,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,甲方应予以承认。 十二、工程保修 保修期2年。 十三、违约责任 1.不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担,由于乙方原因逾期竣工,每逾 期一天,乙方支付甲方违约金_1_。 2.如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误,甲方确认后工期可顺廷。 3.对竣工验收后,所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题,乙方免费返修。由于乙方施工中违反操 作常规造成人员伤害,责任乙方自负。 4.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品,如有损坏,乙方应照价赔偿。 5.由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责。 6.由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担 责任。 十四、合同的变更和解除 ●合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经协商一致后,重新签订补充协 议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,经双方协商同意,并按合同总价款10支付违约金,办理终止合同手续。 ●施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协 议,解除本合同。 十五、有关安全生产和防火的约定 乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括二楼倒水泥板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方应在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生,属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。 十六、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙把交由乙方施工队负责人保管。工程竣工结算后,由乙方施工队负责人交回甲方。 十七、装饰工程报价单、施工图和经双方协商后,达成一致的其他具体问题协议,作为合同的附件,与合同具 有同等效力。 十八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 十九、本合同经双方签章后生效,如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决;如协商调解不成时,双方同意向当地人民法院裁决。 甲方乙方 _____年______月_____日