建设工程合同管理教案.doc

水利工程监理 教 案 课程名称 水利工程监理 学 时 2 序 号 8 授课班级 日 期 任课教师 课题 建设工程合同管理 教学 目标 1. 明确合同与项目合同管理内容 2. 明确解决合同争议的方法 3. 明确建设工程委托监理合同主要内容 4. 明确工程变更的管理管理内容 5. 明确工程暂停及复工的管理内容 6. 明确工程延期及工程延误的处理 教学 课堂 设计 1. 按上次课布置的自主学习任务，每组推荐一人向全班主讲，小组成员可做补充。每组10分钟内完成，教师点评2分钟内完成，5组共计60分钟。 2. 第一节课下课后，每位成员提交上次本小组课题部分成果资料。 3. 讲解新课建设工程合同管理。20分钟内完成。 4. 学生自主学习任务分解 教师进行自主学习任务分解，学生课后查阅资料，下次课每组推荐一人主讲；要求小组内部分工协作，每位成员下次上课提交本小组课题部分成果资料。10分钟内完成。 （1）小组1解决合同争议的方法。 （2）小组2建设工程委托监理合同主要内容。 （3）小组3工程变更的管理管理内容。 （4）小组4工程暂停及复工的管理内容。 （5）小组5工程延期及工程延误的处理。 教学 媒体 准备 1. 多媒体教学设备、教学课件、视频教学资料 2. 网络教学资源 教学 内容 建设工程合同管理 一、建设工程合同管理概述 1. 合同与项目合同管理 （1）合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止民事权利义务关系的协议。 （2）建筑市场中的各方主体，包括建设单位、勘察设计单位、施工承包单位、咨询监理单位、材料设备供应单位等，他们相互之间都没有隶属关系，相互之间主要依靠合同来规范和约束。 （3）建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同、监理合同等。 （4）对于建设工程项目，标的大、履行时间长、协调关系多，合同尤为重要。因此，合同法第270条明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。 （5）合同是工程监理工作中最重要的法律文件。订立合同是为了证明一方向另一方应提供货物或劳务，它是订立双方责、权、利的证明文件。 （6）项目合同管理是确保订立合同双方（如建设单位与承包单位或供货单位）提供合格的货物或劳务的过程。项目合同管理的关键是管理好双方的履约行为。 2. 建设工程合同管理相关的法律体系 建设工程项目的管理应严格按照法律和合同进行。目前我国关于规范建设工程合同管理的法律体系已基本完善。主要涉及建设工程合同管理的法律主要有 （1）民法通则（2）合同法（3）招标投标法（4）建筑法 （5）其他法律其他建设工程合同的订立和履行中涉及的法律，主要有担保法、保险法、劳动法、仲裁法、民事诉讼法等。 （6）合同文本 建设工程施工合同（示范文本）、建设工程委托监理合同（示范文本） 3. 建设工程合同的特征 （1）合同主体的严格性（2）形式和程序的严谨性 （3）合同标的的特殊性（4）合同履行的长期性 二、合同争议的解决 1. 解决合同争议的方法 2. 协商 3. 调解 3. 仲裁 4. 诉讼 三、建设工程委托监理合同 1.建设工程委托监理合同概述 （1）委托监理合同的的概念和特征 （2）建设工程委托监理合同示范文本 建设工程委托监理合同（示范文本）由以下三部分组成 ① 工程建设委托监理合同（下称“合同”） ② 建设工程委托监理合同标准条件 ③ 建设工程委托监理业合同专用条件 2. 监理合同的订立 （1）委托工作的范围 （2）对监理工作的要求 （3）监理合同的履行期限、地点和方式 （4）双方的权利 ① 委托人的权利 ② 监理人权利 （5）订立监理合同需注意的问题 3. 监理合同的履行 （1）监理人应完成的监理工作 （2）合同有效期 （3）双方的义务 （4）违约责任 （5）监理合同的价款与酬金 四、施工阶段项目监理机构合同管理 1. 施工阶段的合同管理 （1）施工合同的管理 （2）委托监理合同的管理 （3）报送施工合同分析结果 （4）合同归档及分解 （5）反馈信息处理 2. 合同其他事项的管理工作 （1）工程变更的管理 工程变更可分为设计变更与工程洽商两类，分别予以处理。 （2）工程暂停及复工的管理 （3）工程延期及工程延误的处理 （5）合同争议的调解 （6）违约处理 （7）合同的生效、终止与解除 - 3 - 版权所有，仿冒及翻印必究