建设工程合同工期延误怎么办,可以顺延吗.doc

遇到 合同纠纷 问题赢了网律师为你 免费解惑 点击 http// 建设工程合同工期延误怎么办 , 可以顺延吗 在建设施工过程当中有时候可能会因为某种原因而造成工期上的延误, 我们也可以换句话来说就是这个工程无法按照约定期限完成, 那么 建设 工程合同工期延误怎么办 , 可以顺延吗 下面赢了网小编为大家整理了 这方面的知识,欢迎阅读 1、工期延误的情形有哪些 示范文本通用条款规定了工期延误,需要索赔、签证的其中情形, 合同双方也可以再进行其他约定。 1 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件 ; 2 发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正 常进行 ; 3 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进 行 ; 4 工程设计变更和工程量增加 ; 法律咨询 5 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8小时 ; 6 不可抗力 ; 7 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 2、因发包人的原因造成工期顺延的事实,承包人如何履行催告义务 根据司法解释和建设工程施工合同 示范文本 规定,发包人迟 延支付预付款、进度款,承包人均有通知的义务。 3、发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工 期不予顺延” ,承包人有何良策 1 如果属于设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化,对 该部分工程价款不能协商一致,承包人可以要求按照定额审价 ; 2 如果是合同范围之外的工程,承包人需要保留发包人同意施工的凭 证,然后结合其他签证据实结算 ; 3 如果因发包人的原因,造成在工程的关键线路上工期延误,承包人 应及时收集并保管证据,包括使用照片、摄像等手段固定证据 ; 法律咨询 4前述几种情况实际上都已进行索赔程序, 承包人有一项工作必不可少, 即在建设单位或建立单位签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延” 后面声明,承包人不同意或有异议,并将日期和时间签在建设单位或监 理单位之后 ; 5承包人可以申请审价单位进行审价,也可以在竣工结算时提出追加, 如果仍然不能达成一致意见,可以通过司法鉴定解决。 4、承包人主张工期顺延,需要注意哪些事项 1 准备收集固定导致工期延误的事实证据, 比如变更设计工程量增加、 质量标准提高、施工图纸没有到位、开工延迟、指令错误、拖延验收隐 蔽工程等事实 ; 2 这些事实与工期延误之间具有因果关系,即拖延的事实必须在关键 线路上 ; 3 顺延的具体天数,承包人在办理工期签证时,特别注意应该特别记 载工期顺延天数,否则一旦争议,承包人举证难度增加。 5、承包人如何避免逾期竣工违约责任 法律咨询 1 掌握施工进度,避免工期延误 ; 2 收集工期顺延的证据 ; 3 承包合同对逾期竣工的违约金约定要尽可能小。 6、合同无效,发包人能否追究承包人工期延误的违约责任 1 按照法律规定,如果合同无效,有关工期以及工期延误的违约条款 均属无效,但是解决争议的条款是有效的 ; 2 发包人不能依据合同条款追究承包人工期延误的违约责任 ; 3 如果一方当事人因合同无效造成损失而诉至法院或仲裁机关,法院 或仲裁机关会根据各方当事人导致合同无效的过错责任大小, 裁判各方 承担损失。 保证按合同约定时间竣工是施工单位的主要合同义务之一, 实际竣工时 出现工期延误而又无合法免责事由的, 施工单位就需要承担工期延误的 法律责任。 建设单位只需按实际竣工日期与开工日期作差计算出实际工 期,再与合同约定工期作出对比,即可判断工期是否延误。而施工单位 需要证明非己方原因造成工期延误, 通过顺延工期来排除工期延误的事 实。从举证责任角度看,施工单位已处于弱势地位。正是因此,工期问 法律咨询 题一直以来是施工单位致命的短板之一。 这里就施工可以顺诞工期情况 进行梳理,供参考。 1、发包人未按合同约定时间开工的,以实际开工时间作为工期的起算 点,工期向后顺延相应迟延开工的时间。 2、虽然进场,但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法 定条件, 如工地未满足合同约定的开工要求, 法律上相关审批手续未办 妥等。 3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。 4、发包人未按合同约定支付工程款的。 5、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。 6、设计变更,导致工程量增加的。 7、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面 资料存在错误或疏漏的。 8、发包人增加合同外工程的,该工程另行计算工期,在原合同工期中 法律咨询 赢了网 顺延。 9、 非发包人原因造成停水、 停电、 停气等累计超过 8 小时的本条在 2013 版施工合同中已经删除，所以本条并非必然可以顺延工期的情形，部分 合同专用合同条款中已约定停水、停电、停气的风险由承包人承担。 10、发包方供应材料的，因发包供应材料迟延造成工期延误的。 11、不可扩抗力，如台风造成、政府指令如高考、召开重要会议要求 停工等。 12、非承包人原因而发包人要求停工的。 13、非承包人原因而监理单位指令停工的。 14、承包人按合同约定程序完成隐蔽工程后发包人要求开挖重新验收， 且验收结合格的。 15、发包人直接发包工程的施工人原因造成工期延误的。 16、发包人与承包人在施工过程中因已完成工程质量产生争议，承包人 为避免损失扩大暂停施工，但最终确定已完成工程质量合格的。 法律咨询 赢了网 17、发包人未协调好土地权属问题、相邻关系等问题，相关第三人影响 承包人正常施工的。 18、因异常恶劣气候但未达到不可抗力情形下造成工期延误的。 19、不利物质条件但未达到不可抗力情形下造成工期延误。 20、其他因发包方原因造成工期延误的情形。 发生这些情况下，理论上来说均可以要求顺延工期。当然在实践能否顺 延工期、顺延工期后能否在法律上得到支持、能否据此进行索赔工期 延误与索赔是相应关联一对概念还是一个非常复杂的问题。因为一方 面需要具体问题具体应对，另一方面工期的顺延还涉及顺延程序、证据 固定、索赔权利的主张等系列的问题。 合同纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根 据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网的帮助。 来源（建设工程合同工期延误怎么办,可以顺延吗 http// 法律咨询