工程项目建设管理委托协议书(1).doc

工程项目建设管理委托协议书 项目名称 项目委托方北京速育灵科技有限公司（甲方） 项目建设管理方 （乙方） 为保证 项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算。经项目委托方、项目建设管理方协商同意，签订本协议 一、项目概况 项目名称 项目总投资 （万元） 建设地点 建设内容 二、委托项目建设管理范围和内容 1、项目前期地质勘探工作乙方选定有合法资质的专业队伍，对项目所在地完成前期地质勘探，得出地质报告，呈报给甲方。 2、乙方根据地质勘探报告，初步为甲方提供整体初步设计工作，为甲方提供开发参考。 3、甲方委托乙方代理执行项目整体规划设计工作，为甲方提供建设项目的具体部署图，乙方协助甲方完成设计方案向规划局报备工作。 4、甲方委托乙方代理向有资质的规划设计研究院，请他们具体设计及图纸报备工作。 5、甲方委托乙方代理项目拆迁工作，乙方为甲方寻找符合规定的专业队伍进行拆迁，项目工地平整等项工作。 6、甲方委托乙方作为项目开发总承包商，承揽该项目建设主体，配套设施等工程项目，按时完成建设期的工作任务。 三、委托建设管理目标 投资控制金额 万元 工程质量标准 合格 委托管理期限 天，自双方签订合同盖章生效起至项目整体竣工验收之日止。 四、各方的权利、义务和责任 （一）项目委托方权利、义务和责任 1、甲方有义务负责政策处理，负责获取项目批文。 2、甲方有义务保证此开发项目的真实性、合法性、有效性。 3、甲方有权利对乙方进行稽查，对违规行为予以纠正。 4、甲方有权监督指导乙方项目建设实施管理，并组织总项目竣工验收和移交。 5、甲方有义务负责项目审计和资金筹措，应根据投资计划及资金下达情况，按工程进度及时向乙方核拨建设资金和建设管理项目管理费，因人为因素造成延迟拨款，甲方承担违约责任。 6、甲方应在15天内就项目乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给予书面答复。 7、甲方应授权一名联系人负责本项目的联络工作，甲方联络人是 . 8、甲方应全面实际地履行本协议内定的各项义务，任何未按协议约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。 9、甲方应参加乙方单位组织的单位工程及隐藏工程验收工作。 10、因不可抗力导致协议不能全部或部分履行，甲方应同乙方协商解决。 （二）乙方权利、义务和责任 1、乙方根据甲方的授权，有关法律、法规的规定及基本建设程序，享有以下项目建设的组织、管理及一切协调权 （1）根据初步设计的批复（委托建设管理范围内）内容，依据相关法规及基本建设程序规定进行项目招投标等前期工作，行使项目建设管理权力。 （2）乙方有权按总体建设进度要求进行施工，有权按项目进度，向甲方提出投资计划拨付申请。 （3）全面进行所承担项目的协调工作。 2、乙方在履行本协议期间，应遵守国家有关法律、法规、维护甲方和运营管理单位的合法权益。 3、乙方有权拒绝甲方提出的本合同协议之外的要求。 4、乙方须组建能够满足本建设管理服务需要的管理机构，并向甲方备案，按照建设管理工作范围和内容完成建设管理工作。 5、乙方须建立协调组织机构及协调工作程序，负责管理项目建设期间的征地、拆迁、补偿及各方协调工作。 6、乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。 7、乙方应在项目建成后，组织竣工验收并做好工程使用各项准备工作。 8、乙方应对项目进行保修期内的后续工作。 9、乙方应建立完整项目建设档案，在建设管理项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方法人进行移交。 10、乙方应全面实际地履行本协议的各项义务，任何未按协议约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。 11、因不可抗力导致协议不能全部或部分履行，乙方应同甲方协商解决。 五、双方的约定的条款 1、建设管理组织 项目建设管理协议签订 日内，乙方应在 日内组织完成管理组织机构，并报委托方备案。 2、建设管理费匹配 以实际发生额为准，原则上以不突破初步设计概算。 建设管理费用金额（大写） 管理费 元 预备费 元 3、财务管理 乙方应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，建立专用帐户，做到专款专用，并接受甲方的监督。 4、请款报帐，乙方应按国家财务制度执行请款报帐的要求，及时向甲方进行请款报帐。 六、协议生效、变更及终止 1、本协议自签字之日起生效。 2、由于甲方原因致使建设管理工作发生延误，暂停或终止，乙方应将此情况与可能产生的影响及时通知甲方，甲方应采取相应措施。如甲方未采取相应措施，乙方可暂停执行全部或部分建设管理业务，直至提出解除协议，甲方应承担违约责任。 3、当乙方未履行全部或部分建设管理义务，而又无正当理由，甲方可发出警告直到解除合同，乙方承担违约责任。 4、当事人一方要求变更或解除本协议时，应当在30日内以书面形式通知对方，因解除协议使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。 5、 项目整体竣工验收及工程维修期结束后，本协议终止。 七、争议的解决 在协议执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协商后争议仍未解决时，应按协议约定提交仲裁，或向人民法院起诉。 八、本协议未尽事宜，双方协商可签订补充协议，补充协议作为本协议的附件，同样具有相等的法律效力。 九、本协议一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 项目委托方（签章） 项目建设方（签章） 法定代表人（签章） 法定代表人（签章） 地址 地址 邮编 邮编 电话 电话 传真 传真 本协议签订于 年 月 日