房屋拆除工程合同.doc

房屋拆除工程合同 甲方甘肃投资集团房地产开发有限责任公司 乙方兰州大桥出租汽车有限公司 甲、乙双方按照有关法律、法规的相关规定,依据中华人民共和国合同法的有 关规定,甲、乙双方本着公开、公平、公正的原则,就甲方所属的原兰州中药厂厂区内 制剂车间、前处理车间、库房生产楼及其、门卫室、锅炉房、厕所六项现有建筑整 体拆除有关事宜达成如下条款,供合同双方共同遵守。 一、工程名称原兰州中药厂厂区内制剂车间、前处理车间、库房生产楼、门卫室、 锅炉房、厕所六项现有建筑整体拆除工程。 二、工程地点兰州市城关区盐场路坝壕18号原兰州中药厂生产厂区 三、工程范围及规模 1、制剂车间5层框架结构,建筑面积5610.76m2。要求拆除建筑物地梁以上含基础土建部分钢筋砼、砌体、门窗、设备基础等及垃圾清理外运,安装部分水、暖、电拆除。 2、前处理车间4层框架结构,建筑面积1542.24m2。要求拆除建筑物地梁以上含基础土建部分钢筋砼、砌体、门窗、设备基础等及垃圾清理外运,安装部分水、暖、电拆除。 3、库房生产楼3层局部4层砖混结构,建筑面积11455.30m2;砖混2层结构,建筑面积218.70m2;要求拆除建筑物地梁以上含基础土建部分钢筋砼、砌体、门窗、设备基础等及垃圾清理外运,安装部分水、暖、电拆除。 4、门卫室砖混2层结构,建筑面积74.25m2,要求拆除建筑物地梁以上含基础土建部分钢筋砼、砌体、门窗等及垃圾清理外运,安装部分水、暖、电拆除。 5、锅炉房砖混1层结构,建筑面积488.00m2,要求拆除建筑物地梁以上含基础土建部分钢筋砼、砌体、门窗、设备基础等及垃圾清理外运,安装部分水、暖、电拆除。 6、厕所砖混1层结构,要求拆除建筑物地梁以上含基础土建部分及垃圾清理外运。 四、工程质量要求拆除现场工完场清、场地平整。 五、工期要求 1、制剂车间自 2009 年 4 月 27 日至 2009 年 5 月 21 日日历天数 25 天 2、厕所自 2009 年 4 月 27 日至 2009 年 4 月 28 日日历天数 1 天 3、前处理车间自 2009 年 5 月 22 日至 2009 年 6 月 10 日日历天数 20 天 4、库房生产楼自 2009 年 5 月 22 日至 2009 年 6 月 10 日日历天数 20 天 5、门卫室自 2009 年 5 月 22 日至 2009 年 6月 10 日日历天数 20 天 6、锅炉房自 2009 年 5 月 6 日至 2009 年 5 月 15 日日历天数 10天 实际开工日期分单体自收到甲方开工通知书之日算起。 六、合同价款大写元人民币小写元人民币。合同价款为乙方完成合同范围内的拆除工程,负责处置拆除废旧物资,减去乙方完成拆除工程所需成本、税费及利润后向甲方交纳的现款金额。 七、合同价款支付在合同签订前一次性向甲方支付大写元现金人民币并归甲方所有。 八、履约保证金 1.为保证乙方完全履行合同及其附件、法律法规所规定的所有责任和义务,乙方向甲方交纳的现金500000.00元大写伍拾万元整,作为履约保证金。 2. 在乙方完全履行合同及其附件、法律法规所规定的所有责任和义务,经甲方验收合格,且不发生任何与本工程相关的法律法规及经济纠纷后,甲方向乙方退还履约保证金不计利息。 3. 履约保证金分单体施行滚动担保,直至本合同约定范围内拆除工程全部完成,全部达到甲方要求并验收合格后15个工作日退还给乙方不计利息。 八、甲乙双方的权利和义务 1.甲方的权利、义务 1甲方决定各个单体工程的开工时间,并向乙方签发开工通知书。合同范围内的各单体工程之间拆除施工间歇,甲方不承担任何费用。 2甲方有权对乙方的施工方案、安全保障措施等进行检查监督,对乙方施工方案、安全保障措施不完善的方面,甲方有权提出完善整改意见。 3甲方有权对乙方在施工中的违规操作进行制止。 4甲方有权对乙方违规行为进行处罚。 5本工程拆除废料物资,需经甲方代表同意后方可处置。 2.乙方的权利、义务 1乙方在合同范围内各单体拆除工程开工前三天必须完成施工方案的编制、审批工作,并报甲方。 2承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求乙方应按建设行政管理部门和相关部门的要求,自费承担这些工作如警卫和提供相应设施如护板、围栏等,以保护公共安全,并提供方便。合同签订前双方签署安全责任协议书和承诺书,并作为 合同条款的组成部分。 3乙方负责办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续,乙方应保证甲方免于受到或承担由乙方负责的前述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支。 4施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担乙方负责对邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木、车辆、行人等采取有效地安全保证措施,费用自理,否则,由此造成的损失由乙方自行承担。 5施工场地清洁卫生的要求按照文明施工的要求,所需费用由乙方承担。 6乙方在拆除工程施工前负责对拆除现场进行断水断电,费用由乙方负责。 7乙方在拆除前做好安民告示,并办理好相关手续;在拆除过程中必须做好预防措施,防止扰民,并对此承担全部责任及费用。 3.双方约定的其他事项 1甲方派驻现场代表 2乙方派驻现场主要管理人员 项目经理叁级及以上 技术负责人中级职称及以上 专职安全员具有专职安全员上岗证 以上人员必须常驻现场。 3用于本工程施工的由乙方提供的所有设备、临时设施和材料一经运至现场,即应被视为是专门供本工程施工使用。乙方除将上述物品在现场各部位之间运输外,如果没有甲方代表的书面同意,不得将上述物品运出现场。 4除合同另有规定外,甲方无论何时均不对上述乙方的设备、临时设施和材料的损失承担任何责任及费用。 5如在施工过程中发现文物,应立即通知甲方,并保护好现场。 6乙方不得将本工程另行转包或分包。 7发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方,同时按政府有关部门要求处理,由乙方承担相关责任及发生的全部费用。 九、违约责任 1.本工程不得以任何原因延误,单体工程工期每拖延一天乙方支付违约金人民币壹万元/天给甲方,若超过合同约定的单体工程竣工日期10天后乙方还未完工,本合同自行解除,甲方直接扣除所有履约保证金,甲方有权重新选择其他公司完成本合同工程。 2.工程质量未达到本合同约定的质量标准,甲方将要求乙方对不合格部分进行返工直至合格,所有费用均由乙方自行承担。 3.乙方不得擅自改变施工组织设计方案,如因擅自改变而影响成本的增加,造成损失由乙方承担,出现质量、安全问题由乙方负责承担全部责任和费用。 4.乙方派驻现场的主要管理人员,必须常驻现场,未经甲方许可,不得随意更换。否则,甲方有权解除本合同,并扣除所有履约保证金。 十、争议 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起讼。 十一、保险 乙方投保内容建安工程一切险。 十二、合同份数 本合同正本肆份,双方各持贰份,副本肆份,双方各持贰份。 十三、补充条款 一、关于乙方项目经理部成员配置 1、乙方必须按双方约定的人员、机械配备进行投入。 2、不允许乙方更换项目经理、技术负责人,专职安全员。 3、项目管理班子必须与施工组织设计文件中提供的一致,否则视为违约,甲方保留终止施工合同并索赔的权力。 4、乙方必须为本工程施工配备完整的、有经验的施工管理人员,须常驻工地随时根据甲方对工程提出的要求做出回应。主要施工管理人员必须持有上岗证书及相应资质证书。 5、乙方应能保证及时提供本工程所需的施工设备,其数量和设备完好率应能满足本工程的是施工进度。 二、现场管理 1、乙方对拆除物自行管理。 2、乙方对拆除可回收物未经甲方允许不得随意运出施工现场。 3、乙方不得随意动用拆除范围以外的任何物品,否则给予物品价值五倍的罚款,情节严重者,移交公安机关并追究其法律责任。 4、对本合同条款及合同附件中所涉及的所有罚款,乙方应在收到罚款通知单后3日内自觉上交,否则,甲方将从履约保证金中扣除。 十四、附件 本合同附件作为合同组成部分,具有同等的法律效力。 合同附件一安全生产责任书 合同附件二承诺书 十五、本合同自签订之日起生效。 甲方甘肃投资集团房地产开发有限责任公司 法定代表人 委托代理人年月日乙方 法定代表人 委托代理人年月日 附件一 安 全 生 产 责 任 书 为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，按照“谁拆除，谁负全部安 全责任”的原则，为杜绝因工伤亡事故的发生，真正落实安全生产责任制，现与乙方单 位负责人签订安全生产责任书如下 第一条 原则 本次协约拆除建筑物的范围内所有安全责任均由乙方（拆除工程的 承包方）承担，安全事故的处理、赔偿均有乙方负责赔理，甲方概不负责； 第二条 控制目标 1．杜绝伤亡事故； 2．杜绝机械事故； 3．杜绝火灾、煤气中毒、交通等其它伤害事故； 4. 事故隐患整改率 100； 5. 轻伤频率不超过国家、地方法律法规对本行业规定的频率数； 第三条 责任目标 1．乙方必须对施工现场人员做好“三级安全教育”工作。 2．乙方每周至少亲自组织召开一次安全生产专题会议，分析本单位安全生产形势， 并能及时、认真、公开地对本单位安全生产方面的重大事件作出决策。 3．乙方每周亲自组织 12 次安全生产大检查，对检查过程中发现的问题要定人、 定时间、定措施落实整改。 4．乙方切实抓好本单位的安全生产工作，施工现场要符合文明安全工地标准。 5．本工程的施工管理人员和施工人员，必须严格遵守和执行国家及省内各项安全生 产管理标准、规定和管理办法。 6．本工程不得被兰州市及所在地区有关部门给予处罚和通报批评。 7．乙方负责对现场按施工现场需要应设置的安全、消防、保卫及文明施工等设施进 行购置，并负责日常保管及维修管理。 8．乙方自备各种劳动保护用品，所购置和使用的各种重要劳动保护用品必须符合行 业安全管理规定和要求。 9．乙方现场使用的施工机械必须符合行业安全管理规定和要求，应对施工机械进行 安全管理、维护、保养，保证施工机械正常运转。 10．杜绝违章指挥，违章作业，野蛮拆迁。 11．严禁瞒报安全事故。 第四条 罚则 1．因乙方未履行上述责任、义务或违反国家安全生产法规、规程而造成的工程财产 损失和人身伤害，除由乙方承担全部责任及由此发生的一切费用外，甲方有权处以乙方 壹万至伍万元的罚款的权力，处置幅度及处置范围由甲方确定。 2.本责任书自签字之日起生效。 甲方甘肃投资集团房地产开发有限责任公司 法定代表人 委托代理人 年 月 日 乙方 法定代表人 委托代理人 年 月 日 附件二 承 甘肃投资集团房地产开发有限责任公司 甘肃投资集团房地产开发有限责任公司 诺 书 我方在贵公司发包的原兰州中药厂拆除工程拆除施工前，自愿在签订安全生产责任 书的同时，另对以下事项自愿做出郑重承诺 1.我方自愿在签订合同前向贵公司同时提交伍拾万元人民币作为履约保证金 （现金） 和合同约定价款金额（现金） 。 2.如我方签订合同，履约保证金将作为我方履行合同的担保，在合同约定的拆除工 程施工期间， 我方保证按时支付劳动力人工报酬和机械台班等属于我方支付的全部费用， 并承诺如若因上述原因产生任何纠纷或发生任何损害贵公司利益的事件，我方愿意承担 一切经济和法律责任，否则，贵公司可在履约保证金中扣除相关款项。 3.如我方签订合同，将严格按照安全生产操作规程实施拆除施工作业，由于违反安 全操作规程而发生的安全事故，我方愿意承担一切经济和法律责任，如我方不能按要求 承担相关责任，贵公司可以从履约保证金中扣除相关款项。 4. 如我方签订合同，我方将按合同约定的施工工期按时完成拆除工程，如不能按期 完工，我方愿意承担合同中约定的违约责任。 5. 如我方签订合同，且履行承包合同，在工程交工前，我方承诺拆除现场达到工完 场清、场地平整的标准，并由贵公司组织验收合格，且不发生任何与本工程相关的法律 法规及经济纠纷后，由贵公司按合同条款约定退还我方履约保证金，我方收到履约保证 金后，合同履行终止，我方承诺合同履行终止后与贵公司再无任何经济和法律纠纷。 7.我方承诺，绝不组织、串通、参与聚众闹事等扰乱社会治安的行为，否则，贵公 司有权提交公安部门处理。 8. 如我方签订合同，本承诺书将作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。 承诺人 （单位盖章） 法定代表人 （签字） 日期 年 月 日